CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 13

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/
　　　　売主 ： セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/
　　　　売主 ： 長谷工コーポレーション 　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/
　　　　売主 ： 京成電鉄

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/index.html
　　　　売主 ： 日本綜合地所

　■（仮称）千葉ニュータウンproject
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/
　　　　売主 ： タカラレーベン

― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日本綜合地所会社更生手続き。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - 都市再生機構首都圏ニュータウン本部は、千葉ニュータウンにある
　　　　　　　　　　 企業向け施設用地約5.6haを取得する事業者を公募した結果、
　　　　　　　　　　 コストコホールセールジャパンに決めた。（引用元: 建設通信新聞）

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[666: 匿名さん]

市の名前なんて、簡単に変更できるもんじゃないと思う。
検討板には馴染まないような話題を、住民が寄って集って、
盛り上げたところで、何か空しさが残るだけ。
確実に資産価値が低下している現状ではね。

[667: 匿名]

むなしさなんて残らないよ。ちなみに個人的に、中央、牧の原、日医大は素晴らしい場所なので、新古ともに売ろうと売るまいと資産価値を下げるべきではない面で協力したいと思っております。

[668: 住民]

中央、牧の原、日医大、それぞれ良いとこもあれば悪いとこもある。
でもそれぞれに魅力があると思う。

このエリアに住んで本当によかった。

[669: 匿名さん]

>>666
そうかな？
俺はキャラクターにせよ市の名称にせよ、
自分が住んでる街に良くなってもらいたいと考えてる
住民がいるという点ではプラスになると思うけど。
>>668
どういった点が住んでて本当に良かったか是非聞きたいです。

[670: スレ主]

ヴェレーナの予定販売価格帯が2,800万円台～3,700万円台。レーベンもほぼ同じ。
それに近い中古を抜粋してみました。一番駅から遠いローレルスクエアでも徒歩7分です。


・レイディアントシティ印西牧の原　3,750万円　4年落ち（印西牧の原）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

・ルミエラガーデンズ　3,200万円　7年落ち（印西牧の原）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

・ローレルスクエア千葉ニュータウン中央　2,830万円　9年落ち（千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

・エストリオいには野　2,690万円　5年落ち（印旛日本医大）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[671: 匿名さん]

中古は仲介手数料も発生してくるから注意が必要だね。
３０００万の３％でも９０万。
意外と見落としがちだから忘れないようにね。

[672: 匿名さん]

タカラレーベン第一期即日完売御礼

[673: 匿名さん]

中古物件の、新築売り出し時の価格が分からないと
どのくらい値下がりしているか分からないよね。

ただ、新築と中古の価格が同程度であれば、地域相場は
値下がりしているのが分かる。

[677: 匿名さん]

良いことしか書かないと言われるけど、書き込んでるのが住民なんだから
欠点もすべて許容して好きですんでるんだからデメリットは運賃が高いことぐらい。
インターまで遠いから車が不便というけど、千葉北などからのっちゃえばあとは
そんなに不便とも思わない。現実自分は都内が実家だが行く時は車がほとんどで楽だと
思っている。
住宅地の環境整備がきちんとされていて子供を外に出すのも安心だし、
教育も公立が中学校までは素晴らしいから文句ない。
そういう数少ない千葉ニュータウンファンでできあがっている街だから。
不満のある人たちはもうすでに脱出しているよ。
知り合いはバブルの後、浅草の会社をビルにして住居も一緒にしてここから
脱出した。１００坪の土地を結構良い値段で売却して都内のマンション買って
帰った老夫婦もいるし。そういう人はここが合わなかったと思っている。

[678: 匿名さん]

旧印旛村の５年落ちの中古物件が仲介手数料も考えると２８００万弱か･･･。

県内のファミリー向け物件の代表ユトリシアあたりと比べてもお得感がイマイチか。
逆に言えば村物件のイメージに反して意外と健闘しているってことかな。
駅近だしプチバブルの頃設計の無駄に贅沢仕様だしね。

[679: 匿名]

巨大ジョイフルができたのが、千葉ニュータウンの転換点だったね。あれを境に眠っていた街が猛烈に変化はじめて、それ以前は不便ということで住民が不満強かったけど、利便性が良くなって不満が収まった。
コストコがどういう作用もたらすかね。

[680: 匿名さん]

私の友人はコストコファンが多いので、コストコ効果で千葉ニュータウンは益々人気が出ると思います。とても楽しみ。

[685: 匿名さん]

コストコがもたらす作用？
ビックホップとモアに決定打を見舞う事になるでしょう。
どうせ進出するならあの施設を活用してくれ。

[687: 匿名さん]

スレ主さんがレスした中古の価格は意外と下がってないね。
あんまり新築と変わらないんだとしたら、新築のほうがいいな。

[688: 匿名さん]

即日完売と言っても、例えば総戸数200戸のうち、とりあえず20戸位を売り出して、即日完売と言っているだけだからな。
あるウェブサイトによると、業者が一方的に発表する「即日完売」にはトリックがあるらしい。
昔は総戸数200戸を一度に売り出して、即日完売してたもんだが。
いずれにせよ、他より安くてお買い得だと思う人がいるから、それなりには売れているんだろうけど。
このエリアでは今後もマンションの大量供給が続きそうなので、益々値ごろ感が出てくるだろうし、慌てず、中古物件と両睨みで検討するのも良いだろう。

[689: 匿名]

千葉ニュータウンに引っ越してもうすぐ２年が経ちますが、病院探しで毎回苦労しています…。昨年開業したみらいレディスクリニックさんについてなのですが、ネットでもまだ口コミがほとんどなく受診された方などいらっしゃいましたらコメントを頂きたいです。婦人科でお産で不妊治療で等なんでも構いません。
現在他院から転院を検討している為情報が欲しい状況です。よろしくお願いします。

[690: 匿名]

そんなのしらない

[691: 匿名さん]

コストコは期待大ですよね。

あとIKEAとららぽーとが進出してきたら完璧なのですが、そうはならんでしょうなー。

[693: サラリーマンさん]

>>629

その理論だとコストコも千葉と埼玉にあるが…
イオンも成田、八千代にあるから無駄？
ららぽーとは柏の葉と新三郷、船橋に挟まれた地域で出来ても不思議じゃない
コストコよりイケアの方がは出来る可能性あったし…
エリア的には新三郷くらいの需要あるんじゃない？

[694: 匿名]

コストコは、当初北柏のアサヒ飲料の工場跡地に出店計画が周辺住民や市の反対で断念し千葉ニューに決定したんでしたっけ。
ラッキー♪
で、柏市は何やってんだ

[696: 匿名さん]

これだけ印西市を繁栄させた市長の手腕は認めないといかんだろう。
白井市と対比するとよく分かる。

[697: 匿名さん]

それは言える。あの人になってからだよ。あと学生定期割引も。大反対されたのに

[699: 匿名]

わざわざ新しい建物作らないで既存施設を有効活用すればいいんじゃね？

例えばビックホップをららぽ化するとか
IKEAは該当施設がないから、新規に作るしかないけど土地だけはたくさんあるからね
牧の原駅東側にある空地辺りがいいかも

[700: 匿名]

コストコの北柏は例の場所に近いから？ららぽーとはいらないけどIKEAは欲しい

[702: 匿名さん]

４６４沿いにたくさんインテリア店があるから、千葉ニュータウンの住民にとってあまり必要ない気がする。

[703: ご近所さん]

印西市とか印旛市とかはどうでもいいですよ。
市役所を中央に移動して欲しい。
非常に不便。

[704: 匿名さん]

どうでもよくないよ。由緒正しい地名にしてもらいたい。
ちなみに、役所は中央がいいね。なんたって千葉ニュータウンの中心だから。

[705: マンション住民さん]

よそにあるものばかり欲しがらなくても、いまあるものをうまく使えばいいと思うよ。

[706: ご近所さん]

BIGHOPに空き部屋が沢山あるからどうですか？

[707: 匿名さん]

今の印西市長は叩けば相当ホコリが出る気がするが。

[708: ご近所さん]

バス、何とかならないのですかね。
行ったはいいが、帰りのバス、１時間半待ちです。

[709: 匿名さん]

>これだけ印西市を繁栄させた市長の手腕は認めないといかんだろう。
たまたま発展した時期に市長だったってだけじゃない？
今の市長が何か政策を立案し、実行したことってあるか？
放射能汚染のときなんかは、野田市長の対応の早さと比べると超遅かった。
まあ、来月結論が出るでしょ。

[710: 匿名さん]

新市街の新米どもが何をガタガタ言うか。組織票で市長は続投だし、役所も町の中心もずっとこのままじゃ。

[711: 匿名さん]

>>704
由緒正しい地名というなら、印旛県なんて時代もあったけど、現在の印西市の領域全体は常に「印旛」の歴史の中心地であったことは無い。印旛県は佐倉に県庁を置いたし、後の印旛郡も領域全体で見ると北西に陣取っているのが現在の印西市。ニュータウンの開発を行えるほど広大な空き地があったくらいなんだから、そもそもこの地区に歴史なんかありゃしないんだよ。

印西の名前が出て来るのは1929年のことで、その翌年に合併前の印旛村が誕生している。印旛村は沼に隣接する地区を中心にしていたけど、旧印西市は完全に名前の通り印旛の西に陣取っていて、地理的にも歴史的にも「印旛」の中心地であったことが無い。

歴史があるから印旛市を名乗りたいというなら、佐倉などにもその資格はあるということになるぞ。むしろそちらの方が印旛という地名に関わった歴史が長いと言えるだろう。「印西」は印西だけにしか名乗る資格が無い歴史を持っているが、印旛は明確に違う、印西だけのものだとは到底言えない歴史があるんだが。

旧制の郡などの名前を元々名乗っていたところが使っているというならまだしも、吸収合併して消し去った地名を後から市の代表となる市名として名乗るというのは大いに違和感がある。名乗るなら合併する際にその名前にしておくべきだった。

[712: 匿名さん]

歴代印西市長を見てきたが、今の市長は相当問題児だと思うが。
私利私欲に走っているようにしか見えない。正常な判断の持ち主ならやらないだろうというようなことを平気でやってしまう辺りに、何か裏があると思える。

今度の市長選では絶対に落とさなければならないだろう。

[713: 匿名さん]

>>710
で、現職の市長は在任中にいったい何したの？

[714: 匿名さん]

2012/02/29 清掃工場移転予定地所有のＵＲが７０００万円工事発注　印西市長の親族企業に
2012/02/29 印西クリーンセンター問題　移転先決める前にＵＲから工事受注
http://www.cnt-online.org/news/5359

「印西クリーンセンター」（印西市）移転問題をめぐり、二十八日に開かれた同市議会で、都市再生機構（ＵＲ）の千葉ニュータウン開発地内に移転予定地を決める前の昨年三月、山崎山洋市長と関係を持つ造園土木会社「山洋」（同市）が、ＵＲから計三千百万円余りの工事を受注していたことが明らかになった。

これが在職中の主な仕事？

[715: 匿名さん]

選挙がらみの話題はまずいと思うけど。