CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 13

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/
　　　　売主 ： セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/
　　　　売主 ： 長谷工コーポレーション 　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/
　　　　売主 ： 京成電鉄

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/index.html
　　　　売主 ： 日本綜合地所

　■（仮称）千葉ニュータウンproject
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/
　　　　売主 ： タカラレーベン

― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日本綜合地所会社更生手続き。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - 都市再生機構首都圏ニュータウン本部は、千葉ニュータウンにある
　　　　　　　　　　 企業向け施設用地約5.6haを取得する事業者を公募した結果、
　　　　　　　　　　 コストコホールセールジャパンに決めた。（引用元: 建設通信新聞）

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[589: 匿名さん]

>>585
土日でガラすきはちょっと良くないですね。

[590: 匿名]

反対に中央イオンは激こみ

[591: 周辺住民さん]

ところで。
どうして、バイパスが出来たおかげで、今までの464号線のところところで、一車線通行にしたのか理由わかりますか。
渋滞が激しくなるわ、商業施設への出入りが不便になるわ、大迷惑ですね。考えたのはどこのお役所なんですかね。

[593: 匿名さん]

道路が開通したので、昨日、通るついでに白井のタイヨーに行ってきたが、ニュータウンのビックハウスより安いきがする。
気のせいかなぁ…

[594: 匿名さん]

５９３さん、貴重な情報提供ありがとうございます。

[595: 匿名さん]

>>593
ビッグハウスもタイヨーもチラシはまったく同じです。
地物の野菜など多少違うかもしれませんが、他は値段が
大きく異なるとは考えにくいですね？
検討者や地元にとって道路ネタは大いに参考になります。

[596: 匿名さん]

>>585
沿線商業施設がバイパスにより客数が減ったため、バイパス被害者の会を結成します。

>>593
安いけど、店舗がそんなに広くないから激混みなんですよね。
白井の店舗の方が安いのか・・・。
タイヨーグループ？ビックハウスグループ？では会社で漁船を持ってるから鮮魚が強いと聞いた事あります。

[597: 周辺住民さん]

>>596
お金を持ってる団塊の世代が運転しにくい道路構造になっちゃったから店の客単価は下がりそうですね。

[598: 匿名]

タイヨーとビックハウスは同じでタイヨーの廉価店としてビックハウスがあるんだが
千葉ニュータウン店は地域の特性として、放射線問題などで産地にうるさい住民のためにも
九州や西の生鮮食料品など野菜など多く置いて
選べるという体制をとっているから
関東中心の白井のタイヨーと一見値段の差があると見えるのでは。
我が家はビックハウスの姿勢を支持している。
自分の信条によって使いわければよいのでは

[600: 購入検討中さん]

生の周辺情報は検討者にも役に立ってますよ。
書き込みはしてませんがちょくちょくチェックしてます。

個人的にはこのままの方がありがたいです。
情報はあるにこしたことないし、質問したいときにできる場所もあった方がありがたいので。

[601: 匿名さん]

北千葉道路どたばた劇のまとめ
http://www.geocities.jp/narashinohara_ta/report/kitachiba/jissa1206.ht...

[602: 匿名さん]

このスレ昔から住民情報の方が圧倒的に多かったな
みんな助かってる

[603: 匿名さん]

>>599
マンション住人は周辺生活が無くマンション内だけで暮らすのか？
入居前も重要だが、入居してからも周辺情報は重要だろう。

[604: 匿名]

このスレを住民板にと書き込みする意図はなんだろうといつも考える。
そんなに邪魔か？

[605: 匿名]

これって僕らやスレ主が移したいと思っても変えれるものでもなく、結局は
運営側の管理人の判断だからここで言っても無駄なんだよね。
放射線スレとかは管理人の判断でどこか別の板に移植されたという前例はあるけどね。

[607: 匿名]

ちょっときもい書き込みだが、自分で言ってどうする、この街には
若い綺麗な奥さんや娘さんが多い。
どこぞ○○○ネーゼという言葉を見た覚えがあるが
誰ぞ知らないか？

[609: 匿名]

それを聞きたいがそれなら最近入居した↑がまず最初に書くべきではないか？

安いからだとは思うが

[611: ご近所さん]

あの住民板見るとウンザリする。

だからといって、選挙関係は駄目だぜ

[612: 匿名]

今回の部分開通は十年に一度あるか無いかの珍事だったからね。
アクセス特急開通や３市町村合併のときより最大瞬間風速は高かったんじゃないの。
内容が偏るのも仕方ない気が･･･。

ところでスレ主、昨日１日ウォッチするといったままご無沙汰なんだが･･･？
荒らしが出なかったからか、荒らしを出させないための牽制球だったのか？

[614: 周辺住民さん]

>>611
同感。
ただ、ニュータウンの住民って行政や議員からかなりナメられてやしないか？

[615: スレ主]

ただいまです。>>571のこと覚えていた方（>>612）がいたのですね。
そうです、ただの牽制球です。
仕事で泊りで地方に行っていて昼間からここに貼り付くことなんてできないですからね。
検討者にとって有益なネタということで一つだけ用意してたので、せっかくなので披露します。
これからも荒れることなく有益な情報交換できるといいですね。
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いんザイ君の紹介

　　印西市マスコットキャラクター「いんザイ君」。
　　体は印西市の花「コスモス」と同じピンク色で、しっぽにもコスモスが咲いています。

性別：不詳

性格：元気いっぱい、好奇心旺盛。だけど自然の中での～んびり過ごすのも大好きです。

[616: 匿名さん]

かっわいい。良く見ると可愛いではないか。
なにか住民に似ていると思うのは自分だけかな

[617: 匿名]

いんざいくん、かわいー。

[619: 匿名さん]

あるサイトで、郊外型の大規模マンションは、
10年後には、資産価値が半額になるみたいなことが
書いてあったけど、皆さん信じますか。
確かにこのエリアでも、その兆候は見てとれますが。

[620: 匿名さん]

印西→印鑑 をかけてんのかな？
もともと古くから印旛地方があって、その西側ってことで印西なんだよね？
そうなると、「印旛」っていう地名を残した方がいいかなって思った。

[623: 匿名さん]

目つきの悪い（タレ目のギョロ目、親しみがわかない）キャラクターだ。
印西市の印が、印鑑の印ではなく、印旛の印ということが分かっていないようだ。

[627: 匿名さん]

印材(象牙とか水牛とか柘植とか印鑑の材料)と印西をかけてるのでは？
どうでもいいけど。

千葉県にはチーバくんがいる。

[629: 匿名]

印旛沼の西だから印西なんだよね。

これ住民からデザイン応募したんだよね。可愛くていいじゃん

[630: 匿名さん]

チーバくんも
はじめはなんじゃこりゃと思ったが
今では携帯につけとる。いんざいくんが見慣れれば
良いかもしれん

[631: 匿名]

そこで京成パンダですよ

[632: 匿名さん]

ご当地マスコットって、その自治体のセンスがよく分かるね。

[633: 匿名]

チーバくんですから、千葉は。
いんざいくんが印西市のマスコットで良かったな

[635: ご近所さん]

俺はいんざいもんイチ押しだったんだがな、、、

[636: ママさん]

こういう公式マスコットがある街（市）っていいですよね。
幼稚園や小学校でも活躍してくれてますし♪
子供たちも喜んでますよ。そのうちご当地ヒーローも出てくるのかしら。

[637: 匿名]

印旛沼からナウマン象の化石が出てるのは有名だけど、
実はサイの化石も出てるんだよ。
もともとの印西っていう地名とは関係ないし、
そもそも印旛沼が印西市になっちゃった時点で、
ものすごい違和感を感じるんだけれど、
そういった意味ではサイのキャラクターでも
まったく問題ないんじゃないかな。


ま、化石が出たってのは嘘なんだけどね。

[638: 匿名さん]

>>636
匝瑳市にはご当地ヒーロー「ソーサマン」がいますよ。

いんザイくんは、この風貌で何をアピールしたいのかがさっぱりわかりません。

どなたか知ってる方がいたら教えて下さい。

[639: 匿名さん]

まぁ特にアピールしなくても地元に愛されるキャラってことで十分ではないでしょうか。
キャラクターデザインは広く公募されていたわけですし
私も応募しましたよ、「インバーター」ってロボでね。
無難なとこに落ち着いて私も良かったと思っています。

ご当地ヒーローもこのくらいのクオリティがあると素晴らしいですね。
http://homepage1.nifty.com/nexus/neiger/

[641: 周辺住民さん]

画数少ない方がいいよ。

[642: 匿名さん]

人気投票結果を闇に葬り恣意的に決めたキャラに愛着は湧かない。

[643: 周辺住民さん]

印西市のキャラクターは松虫姫あたりを題材にデザイナーにでも作り直してもらった方が良い。

[644: 匿名さん]

６４２
それは本当の話？
６４０
昔からの地名を残すことについて賛成。

[645: 匿名さん]

投票結果だれか知っている？
おれの周りではいんざえもんが圧倒的人気だったな。

[646: 匿名さん]

いんざいくんはかわいいし、印西市民が一生懸命考えたと思うから批難はしないけど、「いんざえもん」じっくり見てみたかったなー。

[647: 匿名さん]

やっぱり「いんざえもん」がよかったですよね。
でも彼は印旛色が強すぎたから選外になったんだと私は思っています。
有志でいんざえもん流行らせてくれないかなー、絶対応援するんだけどね。

市長候補は公約の中ででいんざえもんも押し出せば票も獲得できるかも。

[648: 周辺住民さん]

ちょっと見づらいけど候補作品の画像あったよ。

http://www.token-narita.com/blog/archive/448/

[649: 匿名さん]

みんな、やめなよ。それぞれ好きなもの違うんだし、考えた人が見たら悲しむよ。自分は好きだけどね。松虫姫も可愛いかもしれないから、いんざいくんと松虫姫のコラボもいいかも。募金募ってやれば

[650: 匿名さん]

>印旛市にすれば良かったんじゃない？

旛の字はJIS第一水準漢字に含まれていないから、第二水準漢字をサポートしていないと表示できない機械等がある。最近はかなりのレアケースにはなっているが、そういうものにぶち当たった時に厄介。

それに書くのも面倒なら語呂も今一だから印西のままでいい。印西よりも印旛の方が歴史に出て来る分だけ知名度はあるかも知れないが、印旛と言われて場所がわかる部外者は極少数だし、印旛にするメリットは何も無い。

[652: 匿名さん]

市の名称が変更できるのであれば、俺は「秋桜市(しゅうおうし)」にしてほしいと思う。
今の市名は印旛村と本埜村を吸収合併した感がありすぎなので。

[653: 匿名]

でもそれが現実だろ。村だったんだから

[654: 匿名]

昔ながらの由緒ある地名だし、印旛市がイイと思う…と言うかそうあるべき。
中学日本史レベルで印旛沼が出てくるから、
場所はよく分からないにしても、地名としちゃ全国区だし。


秋桜市だったら、北総市のがいいな。
白井が合併に応じていたら、今頃は北総市になってたんだよね。

[655: 匿名さん]

それも候補の一つだった。
でも合併しなくてよかったんじゃない。

[656: 匿名さん]

合併すると、印西市として資金の運営するから、もともと印旛村と本埜村が持っていた財源も千葉ニュータウン中央地区に流れ、不利になるって聞きましたが本当のところ知ってる方いますか？

[657: 匿名さん]

結局市として誇れるものがないから、キャラクターとか市名とかが無味乾燥なものになってしまうんだと思う。
俺は印旛市賛成かな？
でも、今後コスモスで市を売り出すのであれば秋桜市も良いと思う。
響きが良いし女性受けもすると思う。

北総市は「北総開発鉄道」が北総という名のイメージを悪くしたと思うので反対。

[658: 匿名さん]

私も印旛市に賛成。
市の名前変更可能でしょうか？

[659: 匿名さん]

>>658
市議会の議決を経て知事、総務省の順で承認されれば可能です。

調べてみたら、過去の事例に
東葛市→柏市（昭和29年11月15日変更）
なんてあって驚きました。
ちなみに東葛市という名は2ヶ月半だけだったようですｗ

[660: 匿名]

たしかに損は負債が凄く、いっしは財務状態が良かった

[662: 匿名さん]

市名の変更なんて迷惑だ。
住所変更の手続きやらいろいろやらなければならなくなる。
市自体も無駄な出費を強いられるが、
各個人での負担も仮に金銭が無くても手間という形で発生する。

[663: 匿名さん]

やっぱり、このスレッドは住民板に移すべきかと思います。
どちらかというと、検討者のための情報交換というより、住民同士の情報交換に使われています。
また、同時販売中の複数物件を比べるとのことですが、比較を前提としたスレッドは、どこかをネガしてしまう性質を持っています。
例えば、A物件には○○という利点があって良い！というコメントは、他の物件をネガしている訳ではないように見えますが、○○という利点を備えていないB物件の関係者からすると、いや、○○なんてあったって意味がない。B物件には△△という利点があるからそっちの方が良いのだ！みたいなコメントにつながり、それがエスカレートするとお互いをネガし合うことになってしまっているわけです。
だから、こういう検討者が見ていて、関係者からすると他の物件より自分の関係する物件がうれてほしいなという思惑が働いてしまうような掲示板では、比較を前提としたスレッドは荒れやすいので、作らない方が良いのです。
また、特定の物件ではなく、エリア全体の情報を仕入れるために使ってほしいということですが、これもまた、あまりにもこのエリアの良いところを住民が皆で書き連ねていても、検討板にある限り他のエリアの関係者も見れますので良くない。
千葉ニュータウンは○○があるから良いね、という書き込みに対して、○○なんて意味無くて、△△の方が大事なのに千葉ニュータウンには無いじゃん！みたいなネガになる。特定の物件に対するネガではないので、荒らしている方も、より一般論を述べている感覚に近くなってしまい、歯止めが効かない。
つまり、検討板にエリアのスレッドをたてることも良くない。
これまで、このスレッドで利益を得た人よりも、明らかに不快な思いをした人の方が多いと思う。
なら、見なければ良いとも言いますが、住民や関係者はそうもいかないでしょう。
もちろん、住民板にあって、住民同士がエリア情報を交換するのはありだと思います。
検討者も本気ならそこまで除きに来るでしょう。
是非、大人として善処を検討してもらえると有りがたいです。

[664: 匿名さん]

印西、印旛と聞くと、〇〇を連想してしまう。

[665: 匿名さん]

最近まで、印旛村は知っていたけど、印西市は知らなかったな。

[666: 匿名さん]

市の名前なんて、簡単に変更できるもんじゃないと思う。
検討板には馴染まないような話題を、住民が寄って集って、
盛り上げたところで、何か空しさが残るだけ。
確実に資産価値が低下している現状ではね。

[667: 匿名]

むなしさなんて残らないよ。ちなみに個人的に、中央、牧の原、日医大は素晴らしい場所なので、新古ともに売ろうと売るまいと資産価値を下げるべきではない面で協力したいと思っております。

[668: 住民]

中央、牧の原、日医大、それぞれ良いとこもあれば悪いとこもある。
でもそれぞれに魅力があると思う。

このエリアに住んで本当によかった。

[669: 匿名さん]

>>666
そうかな？
俺はキャラクターにせよ市の名称にせよ、
自分が住んでる街に良くなってもらいたいと考えてる
住民がいるという点ではプラスになると思うけど。
>>668
どういった点が住んでて本当に良かったか是非聞きたいです。

[670: スレ主]

ヴェレーナの予定販売価格帯が2,800万円台～3,700万円台。レーベンもほぼ同じ。
それに近い中古を抜粋してみました。一番駅から遠いローレルスクエアでも徒歩7分です。


・レイディアントシティ印西牧の原　3,750万円　4年落ち（印西牧の原）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

・ルミエラガーデンズ　3,200万円　7年落ち（印西牧の原）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

・ローレルスクエア千葉ニュータウン中央　2,830万円　9年落ち（千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

・エストリオいには野　2,690万円　5年落ち（印旛日本医大）
　　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[671: 匿名さん]

中古は仲介手数料も発生してくるから注意が必要だね。
３０００万の３％でも９０万。
意外と見落としがちだから忘れないようにね。

[672: 匿名さん]

タカラレーベン第一期即日完売御礼

[673: 匿名さん]

中古物件の、新築売り出し時の価格が分からないと
どのくらい値下がりしているか分からないよね。

ただ、新築と中古の価格が同程度であれば、地域相場は
値下がりしているのが分かる。

[677: 匿名さん]

良いことしか書かないと言われるけど、書き込んでるのが住民なんだから
欠点もすべて許容して好きですんでるんだからデメリットは運賃が高いことぐらい。
インターまで遠いから車が不便というけど、千葉北などからのっちゃえばあとは
そんなに不便とも思わない。現実自分は都内が実家だが行く時は車がほとんどで楽だと
思っている。
住宅地の環境整備がきちんとされていて子供を外に出すのも安心だし、
教育も公立が中学校までは素晴らしいから文句ない。
そういう数少ない千葉ニュータウンファンでできあがっている街だから。
不満のある人たちはもうすでに脱出しているよ。
知り合いはバブルの後、浅草の会社をビルにして住居も一緒にしてここから
脱出した。１００坪の土地を結構良い値段で売却して都内のマンション買って
帰った老夫婦もいるし。そういう人はここが合わなかったと思っている。

[678: 匿名さん]

旧印旛村の５年落ちの中古物件が仲介手数料も考えると２８００万弱か･･･。

県内のファミリー向け物件の代表ユトリシアあたりと比べてもお得感がイマイチか。
逆に言えば村物件のイメージに反して意外と健闘しているってことかな。
駅近だしプチバブルの頃設計の無駄に贅沢仕様だしね。

[679: 匿名]

巨大ジョイフルができたのが、千葉ニュータウンの転換点だったね。あれを境に眠っていた街が猛烈に変化はじめて、それ以前は不便ということで住民が不満強かったけど、利便性が良くなって不満が収まった。
コストコがどういう作用もたらすかね。

[680: 匿名さん]

私の友人はコストコファンが多いので、コストコ効果で千葉ニュータウンは益々人気が出ると思います。とても楽しみ。

[685: 匿名さん]

コストコがもたらす作用？
ビックホップとモアに決定打を見舞う事になるでしょう。
どうせ進出するならあの施設を活用してくれ。

[687: 匿名さん]

スレ主さんがレスした中古の価格は意外と下がってないね。
あんまり新築と変わらないんだとしたら、新築のほうがいいな。

[688: 匿名さん]

即日完売と言っても、例えば総戸数200戸のうち、とりあえず20戸位を売り出して、即日完売と言っているだけだからな。
あるウェブサイトによると、業者が一方的に発表する「即日完売」にはトリックがあるらしい。
昔は総戸数200戸を一度に売り出して、即日完売してたもんだが。
いずれにせよ、他より安くてお買い得だと思う人がいるから、それなりには売れているんだろうけど。
このエリアでは今後もマンションの大量供給が続きそうなので、益々値ごろ感が出てくるだろうし、慌てず、中古物件と両睨みで検討するのも良いだろう。