クレアホームズ 新宿百人町

[検討中の奥さま]

本日よりPR開始です。

物件名　：　クレアホームズ新宿百人町
所在地　：　東京都新宿区百人町2丁目373番4（地番）
交通　：　JR中央・総武線「大久保」駅　徒歩5分
JR山手線「新大久保」駅　徒歩8分
総戸数　：　55戸（非分譲住戸26戸含む）
構造・規模　：　鉄筋コンクリート造地上6階
建物竣工予定　：　2013年1月下旬
入居予定　：　2013年2月下旬
売主　：　セントラル総合開発株式会社
販売代理　：　株式会社アスティア
管理会社　：　セントラルライフ株式会社
設計・監理　：　株式会社SHOW建築設計事務所
施工　：　新日本建設株式会社

【物件概要を追記しました。2012.6.7　管理担当】

[21: 匿名さん]

戸山公園は線路の反対側ですが、
自転車だと本当にすぐですよね

ファミリーの方もご検討されているのですか
小学校は近くにあるのでしょうか？

[22: 匿名さん]

もう残り戸数少ないようですね。

[23: 匿名さん]

設備仕様は良さそうですが、リビングと部屋がもう少し広いと良かったです。

[24: 匿名]

戸山小学校があります。
戸山小は３割は国家公務員の子供です。韓国人や中国人が２割って感じです。
ここの校区には官舎が多くあり、転勤に伴う転入出もかなりあります。

[25: 匿名さん]

この辺りは韓国の子がたくさんいそうですね。子供が中国語や韓国語を学ぶのに良さそうですね。
治安が少し心配ですが、この辺りだと大丈夫なんでしょうか？
夜の帰り道とか少し不安です。

[26: 匿名さん]

戸山小学校は１年生～６年生まで２クラスずつの生徒数３７０人の小学校です。
吹奏楽部にかなり力をいれている学校です。運動会や野外コンサートなどでみられるので
親の方も楽しみにしています。戸山公園の草花を植えたりする活動もある様です。
遊ぶだけではなく、公園を自分たちで作りあげていく事なんてそうできるものではないので
貴重な体験ですよね。

[27: 物件比較中さん]

間取り面積で少し悩みますねえ･･･広いとは言い難いです。でも極力無駄がないようにしてくれてる感ありで、２ＬＤＫは好きな形をしていますね、東向きだし困ることはなさそうかな。

ＨＰの間取りだけじゃないみたいですよ、他にもあるようです。というわけで資料請求をすることにしました。まだこちらに決定じゃないですけど、ひとまず全部把握だけはして考えます。新宿区アドレスだし総合評価次第じゃないかな。

[28: 匿名]

母校が戸山小の前でしたから懐かしい。

資産価値的には山手線の物件ですが、生活面では中央線１駅で住みやすいと思います。

[29: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね。

[30: 匿名さん]

>>26さん
小学校情報ありがとうございます。
意外とお子さんの人数が多いんですね。
もっと少ないのかと思いましたが、
クラス替えもできるくらいですか・・・。
安心しました。

[31: 匿名さん]

韓国料理が好きなので、韓国の食材を調達したり外食などは楽しめそうですね。
普通のスーパーなど、日常的に利用できそうなお店は近くにないのでしょうか？

[32: 匿名さん]

31さん
一番近いスーパーはまいばすけっとになりますね。イオン系のプライベートブランドの
物も売っていますし、結構みやすいお店です。一応生鮮食品などもありますが、毎日のお買いもの
となると物足りないかな。テスコエクスプレスもあるけど品揃えはいまいちかな。
生協、ネットスーパーなどを主に利用して足りない分をまいばすけっと、テスコでといった
感じがいいのではないでしょうか。

[33: 匿名さん]

>32さん
ありがとうございます。
まいばすけっとがあるのですか。
ミニスーパー的な感じですよね？
ちょっと足りないものがあるときには便利ですね。

[34: 匿名さん]

３３さん
そうですね。コンビニとスーパーの間と考えていただければわかりやすいでしょうか。
まいばすけっとは、高齢化や人口の都心回帰に対応して、市街地の小型店舗で徒歩で
買い物に行く層を開拓する狙いがあるお店の様ですね。生鮮食品などは量も少な目だし
ファミリー向けではないかもしれません。ご夫婦二人のお宅などには丁度いい量かも
しれませんね。

[35: 匿名さん]

32さんの情報は参考になります。ありがとうございます。地図で見てみたり、現地付近をちらっと歩いただけでは、わからないこともあるんですよね。

[36: 匿名さん]

まいばすけっとって、歩いて2分の場所にあるんですね。スーパーほどの品揃えはないにしても、ちょっと買い物をしたいって時に便利ですね。スーパー以外でも病院や消防署、交番も近くにあるんですね。もしもの時でも安心できる点も評価できますね。

[37: 物件比較中さん]

キッチン天板標準装備というのは選択が利かないってことですか?
特に不満があるわけじゃないんですけどどういう意味なのかわからなくて･･。

見ると室内の室内の窓際カウンターのほうも御影石のように見えますが、キッチン天板と同じ仕様ということいんでしょうか。
高級感全開だなと思って、今のインテリアをそのまま持って行ったんじゃ見劣りしそう(汗)

ここに合わせて新しいインテリアも考えようと思います。

[40: 匿名さん]

とても前向きなレスが続いてますけど・・・

この物件とは縁もゆかりもない我が家のポストにチラシが入ってました
売れてないんじゃないですか？

総戸数５５戸
非分譲が２６戸（誰が所有するのでしょうか。議決権の半分近いので気になります）
販売中が７戸（あくまで公称戸数）

７戸／２６戸ってことで芳しくない売れ行きですよね

　

[41: 物件比較中さん]

>>40

うちは超遠方からの比較中ですがこの物件のことは掲示板がなければずっと知らないままだったと思います。
知るきっかけがないと検討に至ることもできないですからそういう意味でチラシは配り続けられているんじゃないかと。
すごく暢気に検討中なのですからまだ売れていないのは逆に嬉しいですよ。
どうも魅力ある間取りも残っているみたいで、注目度の低さが要因なら嬉しい限りです。
検討対象の間取りではないですがここの1LDKは中々広いですね、独身だったら･･･と思うと思わずチェックしてしまいますよ。

[42: 匿名さん]

非分譲が半分とはキビシイな。
管理組合とか弱くなりそうだし。
価格が安いけど議決権を半分持っていかれるのはちょっと辛い。
価格が安いには、安いなりの理由があるんだと思います。