プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：無し
施工会社：戸田建設
管理会社：野村不動産

[865: 匿名さん]

将来的には少子化だからね、今もか。

[866: 匿名さん]

先が見えないところに投資をしないですよ。国が悪いんです、もちろん船橋市も何とかすべきですが。
イオン内に作ればいいのに。医療だけじゃなく。

[867: 匿名さん]

船橋周辺はこどもの遊び場がたくさんあっていいですね。アンデルセン公園みたいな大きな公園もあれば
キドキドのような室内型もあるし。楽しみです。

[868: 匿名さん]

827
去れ

[869: 購入検討中さん]

和室のタイプを検討されてる方いらっしゃいますか？
モデルルームには和室タイプはなかったのですが、何で確認されますか？

[870: 匿名さん]

>846
そんなに不満だらけなのになぜ要望書を出したのかが理解できない。

[871: 匿名さん]

ユトリシアよりは売れるでしょ。船橋市ですし、駅近ですからね。

[872: 匿名さん]

確かにユトリシアよりマシだな。

[873: 買わなくて良かった]

別に買う気がなくても要望書出すことあるでしょ。色々な情報が取れるから。直前で、ヤーメタでいいわけだからね。ここ２－３年で色んな物件出てくるから情報収集は大事、大事。

[874: 匿名さん]

1街区2街区即日完売で殿様営業にさらに磨きがかかるだろうよ。

[875: 匿名さん]

1・2街区が完売してもそれ以外はさらに鉄塔近く、駅から離れるから完売は確かに大変かと。
ここは野村が鉄塔とってSV予定地に私立野村保育幼稚園、小学校を作れば話はバス問題も学校関係もチョットは解決かな。授業では人を上から見ないことを中心に教えてね。住民は入学金無しで授業料30%downで。分譲価格は10%upにとどめてね。
みらSATOっていうならそのくらいしてみなさいな。
のむらさん。

[876: 匿名さん]

ぷっ。もうめちゃくちゃ。

[877: 匿名さん]

わたしもだが876もヒマな奴だな。

[878: 買い換え検討中]

この物件・・・・やばいね。戸数が多すぎて、そのうちバナナのたたき売り状態になる。ただでさえ安いけど、価格だけならギリギリまで待ってからの方が下がるね。ただの団地だな、こりゃ。自治体も財政基盤弱いから、色々期待しても無駄。

[879: 匿名さん]

習志野市の公立幼稚園は各小学校併設のような感じで、希望すれば全入状態です。
ただ公立で２年保育なのでいろいろ限度があるわりに親の負担が多く、私立を希望する親が多いため私立はかなりの激戦です。奏を買えるような層はだいたい私立希望だと思いますが。
船橋はその公立園すらないため、本当に行き場を失う可能性が。

[880: 匿名さん]

田舎者のため、保育園の件でとんちんかんな書き込みしました。失礼しました。教えてくださった方、どうもありがとうございます。激戦区とのことで、緊張します。

[881: 匿名さん]

幼稚園問題はどうなるんだろう。敷地内に欲しいくらいだね。

[882: 購入検討中さん]

そうなんですよね。
子育てにやさしいと謳っておいてこの有様。。
義務教育部分をおろそかにするってどういうことなんでしょ？？

[883: 匿名]

幼稚園は義務教育じゃないから仕方ない。
我が家は売れ残りの値引き待ちだから、それまでに子供が中学にあがるかな？とのんびり構えてる。

[884: 匿名さん]

残った中で買うのもありですよね。3・4・5街区は間違い無くのこるでしょうから。条件いいとこは無いかもですがね。
1000戸以上で売れ残り多いですからね。習志野や柏の物件は残っているのが現実で新古物件でリハウスとかで売りにでてますからね。ここはノムコムで販売するんでしょうね。

[885: 匿名さん]

幼稚園経営って土地さえ借地で提供してあげれば手を挙げる経営者はいるはずだよ。
土地の手当てから始めるとなると手間と時間がかかるし損益分岐点が上がるから皆尻込みする。
バスの代わりに幼稚園併設の集会所をつくれば良いんだよね。

[886: 匿名]

別に幼稚園いかなくてもいいじゃん。
集会所ででもグループでなにか立ち上げて、できればリタイア保母さん複数雇ってリトミックやお絵かき隔日でしたっていいよ。うちは船橋グリーンハイツで幼稚園前だけど参加したな

[887: 申込予定さん]

そうですよね。敷地内に政府がすすめている幼稚園と保育園を一緒にした森のシティこども園
構想を野村さんに新聞発表してもらいましょうよ。新しいデベのニュータウン開発手法として
マスコミの注目間違いなし。そして水面下で周辺の幼稚園経営者に打診して条件を探る。
私は保育士の資格持っているから、そこで働いても良いですよ。
野村さん、周囲のネガ情報も払しょくできるし、どうかしらこの構想は？

[888: 匿名さん]

今さら難しいでしょうね。半年先くらいからは3街区以降の販売にとりかからなければならないのだし、そこに力を入れるほど暇ではないでしょう。

[889: 匿名]

一番大事なことでしょ。住民参加の住民主体の住民らしい教育できますよ。
先生として週一度くらいネイティブの先生の英会話なんて最高。

[890: 匿名さん]

いいですね～。こんな街があったら。

[891: 購入検討中さん]

野村さんの力で何とかなりませんか？

住居者が自慢できるようなみらＳＡＴＯつくってください。

[892: 匿名さん]

小さい子供のいない層には何の関係もないからね

[893: 匿名さん]

自画自賛するほど良いプランなら、人に頼らず自分で事業化しなさい。
プラウド目の前にベンチャープラザあるので。
くだらない...

[894: 周辺住民さん]

ほんと・・・・
あてくしってスゴイ
みたいなバカ住民が多くなったら困るね。

[895: 匿名]

やっぱり子育てファミリーが多いね。

[896: 匿名さん]

幼稚園経営が儲かると思えばとっくにやってるし、企業は利益が見込めないことがわかりきってる事案に手は出さない。
何より私立幼稚園なんて既得権益確保の最たるものだから、黙っていても入園希望者殺到でウハウハな今、
自分たちの邪魔になる新参者なんか黙って受け入れるわけない。

[897: 匿名さん]

マンションといえば小さい子のいる若い年代ばかりと思いがちだけど、ここは駅近だから意外と子育て終了で郊外の広い戸建が必要なくなり移ってくるシニア層も多いんじゃないかな？イオンもそういうのをターゲットにしてるし。
そういう人たちから見れば、もう関係ない子育て施設のために負担しろと言われてもね。

[898: 匿名さん]

幼稚園は、徹夜・早起きして並べば、入れる可能性高いです。今近くで在園していますが、当時6時過ぎに行きましたが、すでにかなり並んでいました。
プラウドできたら、下の子は日の出前には並ばなきゃ。

[899: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[900: 匿名さん]

小学生以下のお子さんをお持ちの家庭はあらゆる場面を想定し納得できた家庭だけ購入するしかないですね
ここは全世代が小学生以下の子供がいるわけではないのですから、他の世帯からしたら全く関係のないことなのですから。

[901: 匿名さん]

全世代ではなく全世帯でした。失礼。

[902: 匿名さん]

購入後にだまし討ちのように近所の小学校から突然市場小へ変更してくださいというわけでもなし、最初からそういう条件で決まっているのだから、今の条件で納得できるかを考えて購入すればいいと思いますよ。ここにするのも他を選ぶのも全く自由ですし、その決断については誰の責任でもなく購入者が負う物です。
学校が遠いと思う人もいれば、別に騒ぐほどの距離ではないと思う人もいるでしょうし、そもそも学校は関係ない人も。

[903: 購入検討中さん]

小学校問題以外はとびつきたいような価格故なかなか諦めきれずに
忠告してしまうのですよね。。

我が家もなにか他に理由があって諦められないもんかと悩んでる最中です。
モデルルーム見学時に要望書をいれる決断力本当にうらやましい限りですよね。

[904: 匿名さん]

実際に購入後管理組合ができて理事にでもなってみると、同じ住民でもみんな見ている方向が様々だということに気づくと思いますよ。
例えば修繕費の値上げや一時徴収にしても、老後の住処のつもりであと10年住むかもわからないのに今更大金は出したくないという考えの人や、現実にもうこれ以上のお金は出せないという若い人もいて、ずっと住むからきちんと修理修繕したいという層と意見の一致ができなかったり。
ですのでバス一つについても、利益を受ける立場・関係ない立場が入り混じって、新しく何か決めるのは大変でしょうね。
運行期限終了近くに理事の順番が回ってきたらどうしましょう…

[905: 匿名さん]

>899
実際に入居したら、バス会社や学校と協議をしながら、より良い運営を行うのは入居者自身ですよね？バス運営委員会を立ち上げるとも記載されているのは見ましたか？本当に子どもの為にと考えるなら、自分達で変えていけば良いこと。全て人任せにしたいなら、確かに検討はやめた方が良いですね。

[906: 匿名さん]

>899
バス停に屋根なんてどこまで無駄なことを夢見ているのか甚だ疑問です。様々な購入世帯がいるのですから、もう少し現実を見て検討するべきではないでしょうか。

[907: 匿名さん]

幼稚園問題にしても通学問題にしても、ここを検討している方たちは、自分で何とかするという考えは持たないのでしょうか。

[908: 匿名さん]

現実的には子育てには向かないマンションですね。
プラウドという名前で検討から外せない人が多そうな感じです。

[909: 匿名]

他力本願ですな！


あーしてほしい、こーしてほしい。

注文と文句しか言わない。

[910: 匿名]

近くの学校に行けるように役所にデモ行進でもしたら？
大昔実際にあったらしいよ、地区は違うけどさ。

[911: 匿名さん]

>>909さんの言う通りですね。
ごちゃごちゃ注文をなされる方たちはご自分達で解決して下さいな。他の世帯に迷惑をかけないで下さい。

[912: 匿名]

子育てには不向きでもむいているようにしないと
総スカンくらいかねないので・・・

[913: 匿名]

素人同然なマンション住民がバス運営なんてまともにできるの？

[914: 匿名さん]

「みらさと」を謳っている大プロジェクトで、
ＭＲや説明会の映像でも子育て、未来のふるさとを大々的に前面に出しているのだから

子育て世代にこれだけ不安や不満が出ているのは問題でしょ

文句ばかりだのグダグダ言って迷惑かけるなって言ってるのは自己中な発言にしか思えない

[915: 匿名]

やなら辞めればいいだけ！
それでも、しがみつく理由がよくわからない？？

[916: 匿名]

でもさ、現地確認や情報収集したうえで、気に入らなきゃ買わなきゃいいだけなんだし。
一応買うけど文句たんまり抱えてる状態なら大失敗の買い物になると思う。
どこの企業もいいことしか言うわけないんだし。
真に受けるかどうかは消費者次第！

[917: 匿名さん]

できたての頃の千葉ニュータウンで、幼稚園が旧市街地地区にしかなくて困っていると住民が町役場（当時）にTVもろとも抗議したら、そこまで自治体は責任を持てない、幼稚園がないのはわかってて買ったんでしょと一蹴されてたな。そんなもんだ。

[918: 匿名]

嫌なら買うな
決めるのは自分だ
だの評論家のような意見が多いですが、そんなことは分かっていても悩むし、愚痴なのは分かっているが共感したいからレスしてるだけ
掲示板なんだから言わせてよ
そして、評論家の人達はここを買うの？買わないの？

[921: 匿名さん]

>920
ICチップ内蔵のキーをかざす形式で聞いてます。その情報が登録されたメルアドに届くという事らしいです。

[922: 匿名さん]

>>919さん
ここも含めた船橋市の西側の地区はマンションがどんどんできているため恒常的に幼稚園入園難です。
願書を先着順で渡したり受け付けたりしている園が多いので、ある程度前から並ぶ準備ができるならどこかには入園できる可能性が高いです。そのある程度とは、数時間前だったり前日夕方だったり園によります。

どの園にどのくらい定員の余裕があるかの傾向は、前にも出した「船橋市私立幼稚園連合会」HP内の、「お知らせ」→「入園情報」が参考になります。

[925: 匿名さん]

新しい幼稚園の設置認可や既存幼稚園の収容定員変更などの情報は、千葉県の私立学校審議会の審議結果として公表されます。千葉県のHP内で見られますよ。今のところそういう情報は載っていませんが。
市内でわりと最近できたのは、平成19年の夏見台幼稚園や20年の坪井幼稚園くらいですね。

[926: 匿名]

買いますさ！！


小学校、土壌汚染、全部諦めて買いますさ



ここしか買えないもん！！

[927: 匿名]

この近隣の幼稚園新設は難しいでしょう。基本少子化に向かってますからいずれ採算とれなくなります。また塚田方面は通学路が大変不安、事故などで、なので市場小学校のほうがはるかにおすすめです

[928: 匿名]

テクノグラス跡地に学校が出来る保証はないですよね。
ここより敷地面積狭いはず。
塚田自治会は危機感持ってるみたいですがね。

[929: 匿名さん]

テクノグラスは塚田小と行田東小にまたがっていますが、どちらも「保有普通教室数に余裕がない学校」ですので、大規模開発分の児童を受け入れるだけの余裕はなさそうですね。周辺に振り分けるにしてもどの学校も同じような状況で。振り分けができるくらいならプラウドも市場小にはならなかったでしょうし。
開発を許可するなら小学校新設と併せてでないと、もうどうにもならないですね。

[930: 匿名]

小学校新設するだけの財政力がもうないです。高齢者がふえますから

[931: 匿名]

↑
それをしてくれることを祈る。
これ以上の乱開発はごめんだわ。

[932: 匿名さん]

海浜幕張のベイタウン、津田沼の奏の杜など役所がすすめるニュータウン構想でないと幼稚園や
小学校問題などの解決は無理なんですかね。野村不動産はこの不動産不況でも増配するほどの優
良企業ですから幼稚園程度の購入層の悩みくらいすぐ解決できる力を持っているはずなんですけ
ど、その気がないだけですね。

[933: 匿名]

夢物語.....

[934: 匿名さん]

公営でも民営でも、一旦幼稚園を作ってしまったら、この先子供減少に転じたとしても簡単に廃園できるわけじゃないからね…　現在お金に余裕があったとしてもコンビニなどを出店するのとは次元が違いますね。

[935: 匿名さん]

採算も考え、予定してないのでしょうね。

最初から考えてるなら、野村も発表する前から幼稚園誘致するだろうし。

自己解決しかないでしょう

[936: 匿名さん]

皆さん同様、保育園幼稚園小学校と不安です。でも1番は収入の先が不透明なことではないですか。
うちは都内も買えますが、子供にかかる費用考え、自分達の老後も考えるとここがちょうどいい価格なんです、ライフプランナーのシュミレーションで確認もしました。
全部満たすことができれば言うこと無しですよね。うちはこの価格で3線使えて30分で都心にでれる物件はなかなかないので要望書出しました。
保育園幼稚園小学校で悩んでコミュニケーション取れたことが、あとで笑い話になれるそんなお付き合いが皆さんとしたいです。

[937: 匿名さん]

＞＞９２６
諦めるくらいなら中古にしたら？

[938: 匿名]

そこは、こだわります！！

[939: 匿名さん]

ウチも予算はここなので、幼稚園は並びます。それもいい思いでになるかもですね。でも子どもはそんなこと覚えてなさそうですけどね。

[940: 匿名さん]

それは旦那に言えよ

[941: 匿名さん]

９３９さん
うちも並びます。ほんわかとしたママ友に出会えるといいな。

[942: 匿名さん]

941さん
よろしくお願いしますね。

[943: 匿名さん]

ぷ。940寒いねぇ。

[944: とくさん]

がんばって予算3800万なんですけどだいたい何m2の部屋が購入できますでしょうか？

[945: 匿名さん]

階にも寄りますが、78くらいまででは。

[946: 匿名さん]

どの向きご希望ですか？

[947: 匿名さん]

南向きが人気なんでしょうか？うちは東向きか西向きで検討しています。

[948: 匿名さん]

東なら高層階まで大丈夫ですよ。広さも78くらいですね。東なら予算かなりおつりがきますね。
南だと低層階なら80くらいまでいけるのでは？
我が家も南に要望書を入れました

[949: 匿名さん]

東でも西でも3800の予算なら、高層階まで大丈夫ですよ。広さも78くらいですね。予算が3800あるなら、南向きでもいけるのでは？

[950: 匿名さん]

東でも西でも3800の予算なら、高層階まで大丈夫ですよ。広さも78くらいですね。予算が3800あるなら、南向きでもいけるのでは？

[951: 匿名さん]

947さん、944さんとは別の方でしょうか？
別であれば すみません

947さん、確かに南が人気だとは思いますが、東、西向きも価格が手頃なので人気なのではないでしょうか？

[952: 匿名さん]

この物件の場合、東向きと西向きどっちが人気あるのかな？
日当たり以外にも、駅へのアクセスや眺望等考慮した場合、どっちがいいんだろう？！

[953: 匿名さん]

西は野田線が近すぎてうるさいかな。
西はイオンが目の前。

やはり東の方が人気じゃない。

[954: 購入検討中さん]

西はイオンと野田線ビュー。
東はマックスバリューか4街区ビュー。高層階は鉄塔も見えます。

個人的には綺麗で新しい街並みがある東がいいです。

[955: 匿名さん]

共用施設の近くに自動販売機が入るんですね・・。割安だとしてもいらないな。何で置くのだろう。

[956: 匿名さん]

24時間ゴミだしOKだと、匂いがすごいことになりませんか？
共用部分の清掃の人がゴミ置き場も綺麗にしてくれるのですか？

[957: 申込予定さん]

イオン銀行の審査は厳しいと聞きました。何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[958: 匿名さん]

管理組合の理事は抽選で決定するのでしょうか？
最初には当たりたくない。

[959: 匿名さん]

事前審査って何日くらいで連絡きますかね？

[962: 匿名さん]

961はスルーで。

[964: 匿名さん]

そんな安いとこ見てるヒマな奴。他の営業か。遅くまで乙。野村もしてるんだろうな。