プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：無し
施工会社：戸田建設
管理会社：野村不動産

[805: 匿名さん]

管理説明会の時の商談て何をするのでしょうかね？
概算ではなく 確実な価格を教えてくれるとか？

[806: 匿名さん]

今年度入園分の、昨年秋受付時点での空き状況を調べたら、
このあたりから通えそうと思われる幼稚園は軒並み×（空きなし）や△（空き数名）ばかりなんですよね…
来年入園希望なら、今からプレなどに入れて優先権を確保しておかないとキビしそうです。

[807: 匿名さん]

もう、公共のバスで通学すればいいんじゃない？船橋駅からは歩きでさ。

[808: 匿名さん]

保育園も厳しいのでしょうか？

[809: 匿名]

JRの社宅がいずれ開発されるから峰台行きはないよ。

[810: 匿名さん]

保育園は幼稚園よりもっと厳しいですね。フルタイム正社員でも容赦なく待機になります。
都市部はどこも同じ傾向ですが、０歳児は比較的なんとかなりますが、育休明けの１歳が狭き門。

[811: 匿名さん]

我が家は様子見で１，２街区を諦めたのですが、どなたか３，４，５街区がいつから売り出しか知っている方はいませんか？？

[812: 匿名さん]

総武線沿線全般に言えますが、特に船橋の少子化対策は遅れているんですね。

[813: 匿名さん]

学校作るお金がないのが一番だけど、少子化で子供が減るからいうことで作らないでいたらこの状態。
廃校になるほど減った地域と、やみくもに増えた地域の差が大きすぎるね。

[814: 購入検討中さん]

811さん
最近記載したばかりですので、過去スレ読んでください。

[815: 匿名さん]

>810

保育園と幼稚園を併用してかかれていますが
幼稚園の年代である3歳以上の保育園も厳しいということでしょうか？
少し前のこちらに載っていた記載だと3歳以上のこの近辺の保育園の待機は少なかったように思いますが。

[816: 匿名さん]

815です。

今サイトで確認しましたが、810さんのおっしゃるとおり1歳児はかなり厳しそうですが、
幼稚園の年代（3～5歳）は年少さんの年代の3歳児は若松と千鳥は厳しそうですが
ほかは問題なさそうですね。

またマンション内の認可保育ができれば、こちらも我が家は検討に入れたいと思っています。
ちなみに入居時3歳で、翌年2年保育で入園予定ですので入園時は4歳の子供がおります。

[817: 匿名さん]

ご参考までに、載せ忘れました。
5月1日現在の待機児童数一覧です。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/hoikuen/0004/p013039.html

[818: 匿名さん]

マンション内の認可外保育園は入居者が優先して入れるみたいなので、今回の2街区で申込予定です。

[819: 匿名さん]

だ～か～ら～ここのネガさんは情報力皆無なんだって。過去レス読み返す手間もかけないぐうたら。
いちいち間に受けてたら面倒くさいよ。自分でググって調べた方が早いし確実。

[820: 匿名さん]

幼稚園、どうしたらいいんでしょう。入れない場合、隣の市などに通うのですか？それとも幼稚園に行かないまま小学生になるのですか？

[821: 匿名さん]

３歳や４歳であれば、専業主婦の子供でも認可保育園に入れるのかな？田舎ではけっこう入れるのですが、船橋市では現実的でないかな。どなたかご存知であれば教えていただきたいです。はるか田舎から引っ越し予定なので。

[822: 匿名さん]

子育てに全く優しくない環境ですね。野村も行政も何もしてくれないでしょうから、幼稚園に入れない人も多数出て来るのでは？

[823: 匿名さん]

>821さん
専業主婦で認可はさすがに厳しいのでは？

[824: 匿名さん]

多少遠方の幼稚園なら行けるよ。
人数揃えば園バス出るかと。

[825: 匿名]

前から幼稚園は調子激戦区だと書き込んでも、皆さん小学校問題で頭が一杯だったのかスルーされ続けました。
入居に伴い転園が必要な場合は空きがないと思った方がいいですよ。
３年程前なら馬込沢の日の丸幼稚園という駆け込み寺的な存在がありましたが、今はもう無理みたいです。
入居してから半年経って願書入手という場合はまだいいかもしれません。
ママチャリで送り迎え可能な幼稚園に入れたければ、ノイローゼ寸前覚悟です(:_;)
実際に私がそうでしたから。

[826: 匿名さん]

ここって価格以外のメリットないね。

[827: 匿名]

819
だ〜か〜ら〜もうこないで！


めんどくさい

[828: 匿名]

南船橋エリアは、若松幼稚園がクラスを倍増させて解決してる。
民間経営の保育園が建設されるようでさらに充実。
小中一貫校指定だっていうし、通学距離は笑えるほどすぐだし。
向こうと違い、この辺は土地に余裕がなくて期待できないのが辛い。埋立地じゃないという強みはあるが.....
スクールバスだけど15年経って小学生が少なくなれば、近場の小学校に通えると思うよ。

[829: 匿名さん]

幼稚園は、市中央部（金杉とか飯山満とか）あたりは比較的余裕があるので、
自力送迎する覚悟ならそういう方面に入れるという最終手段があるかもです。
ここから西方面は、プレや兄弟などのコネがない一見さんはたぶんダメですね。

船橋市私立幼稚園連合会ＨＰに、昨年時点の入園情報があるので、
どのあたりなら余裕があるかの参考になるかと思います。

[830: 匿名さん]

船橋の幼稚園は全て私立なので、船橋市は全く管轄外ですね。何かを訴えてもおそらく何も変わりません。
今でさえ前日から徹夜で並んだり便利屋雇ったりして、それでも入園にあぶれて遠い地区に通園したりする子もいるくらいなので、この周辺にはプラウドの人数を吸収できるだけの収容数は期待できないかも…

また>>821さんの挙げた、地方でよくある専業主婦でも幼稚園代わりに保育園に入所できるという制度は、船橋では全くありません。仕事をしていても入所できる保証がないくらいですね。その制度についてはこのあたりでは口にしないほうがいいかもしれません。あまりに環境が違いすぎて余計な軋轢を生むかも。

[831: 匿名さん]

>>830さん。
貴重な情報ありがとうございます。子育て世代にはとても難しい環境なのですね。車がないので近場の幼稚園や保育園を希望していましたが…。なんとかなるさと気楽に考えていましたが、もう少し子供の環境にとって良いマンションを探す事にします。

[832: 匿名]

ここは子供が多いのかな？

[833: 匿名さん]

団塊世代には病院もスーパーも近くて良い環境かもしれんが、若い世代には向かないな。幼稚園や保育園は八方ふさがり、小学校は危険で遠い上にプレハブ。その上、駐車場の抽選にも漏れる危険性も。共働きも難しくなるかもね。

[834: 匿名さん]

このあたりは願書をもらう・あるいは提出で定員内に並べば必ず入園できる園が多いので、
やりくりして並ぶ覚悟さえあれば何とかなりますよ。
ただ年によって兄弟枠やプレ枠を除いた一般募集が何人になるかが流動的ですけどね。

[835: 匿名さん]

小学校までここから歩いて通学して何が危険なのか理解できない。
歩道を歩けるし、親がしっかりと教育して集団登校すれば問題ないのではないか。
但し、親がいつも子供の前で信号無視しているような家庭だと危険かもしれない。

[836: 匿名さん]

船橋市の問題もあるけど、やはり国に問題あるからね。優先的に入園できるのはまだましかも。
総理なんとかしてくださいな。

[837: 匿名さん]

色々な問題があり過ぎて奏の杜にしようかと思い始めました。
あちらなら幼稚園から小学校、中学校まで広い遊歩道を歩いて5分で行けるらしいので
今の悩みはすべて解決します。ただ、あちらにすると新たに予算の問題が発生するのも
事実なんですが・・・悩み中。

[838: 匿名さん]

＞＞８３７
奏と悩むのだったら奏を選んだ方が断然良いと思います。こことは比べ物になりませんから。

[839: 匿名]

奏近くの幼稚園、キャパに余力あるならいいけど。
結局入居してみたら子供がわんさかいて競争激化だったら意味ないー

[840: 匿名さん]

幼稚園の4～5時間のために遠くまで送り迎えはちょっと避けたいですね。
市場小の近くの幼稚園にすればお友達と一緒に入学できるかな～くらいに考えてました。
もう5街区はやめて幼稚園を誘致したらどうですかね。

[841: 匿名さん]

奏がいいひとはそちらへ。ウチは結局はここにします。奏は高すぎる…買えないから僻んでます。

[842: 匿名さん]

小学校のプレハブって耐震ではないですよね。
地震が来たら崩れたりするのでは？

[843: 匿名さん]

奏は高いですよね・・・。習志野市なのに。
うちはもうここで精いっぱいです。

[844: 匿名さん]

839
それはここも一緒でしょ。さらに奏の倍の入居数なんだし。

[845: 匿名さん]

船橋駅周辺って、治安もよくないしゴチャゴチャしてますが、この変なら比較的安心のような気がする。

[846: 購入検討中さん]

要望書提出しましたが無駄な物が多い気がします。
スマートシェアは金食い虫。スクールバス、メインエントランスの装飾も同様。
スクールバス＝価格釣り上げの要因 にしか思えません。
管理費にも組み込まれているでしょうし、価格未発表住戸の価格にも上乗せされているでしょう。(予想)
15年分の予算は出しますよ＝それ以降は知りませんよ、
ガソリン高騰して早期終了でも知りませんよ。勝手に管理組合で話し合って下さい！になります。
つまり完成から2〜3年以降に産まれた子供は勝手にやれや！って事です。酷い話です。
今、スクールバスがあーだこーだ言ってる人達は恩恵だけ受けて知りませんってする人が多いと思います。
我が家は子供がいませんが、もし子供がいたとしたらバスの運行費が無くなってしまった場合、野村が決めた事なので～で新たに管理費等からの運行は反対します。
みなさんはバスの運行費が無くなってしまった後に、再度運行するとなった場合反対しますか？賛成しますか？

[847: 匿名さん]

えっ。

新船橋といえども駅から徒歩１分の好立地、しかも船橋市なのに、奏の杜とそんなに価格差あるの？

[848: 住民さんＢ]

その、「新船橋」が問題なんだろ。だから徒歩1分でも安いんだから。

[849: 匿名さん]

私は迷った挙げ句、近隣の中古マンションにします･･･

[850: 申込予定さん]

>>846
私はバスは最初から要らないと思います。継続も無論反対です。

[851: 匿名]

>844さん
ここの幼稚園問題を避けて奏を無理して買って、結局同じ目に遭うのは意味がないという話の流れでは？

>846さん
どなたかが書かれてますが、子供の数が減れば市場小以外でも受け入れ可能になると思うので、スクールバスが15年限定で構わないです。
価格釣り上げるほどの売り文句にはなりません。
スクールバスがなきゃ、ファミリー層は見向きもしないマンションで、ユトリシアどころの騒ぎじゃないくらい売れ残ると思います。

[852: 匿名さん]

バスの15年分の予算を修繕積立金にまわせば管理費も多少は下がるだろうに。

[853: 匿名さん]

スクールバスで通ってくる子どもが多い小学校かぁ・・・

市場学校の先生たち、大変だなぁ。

[854: 匿名さん]

846さん
15年後、引き続き運行になるとは思いませんが、なったら反対するでしょうね。負担が増えるのは嫌ですし。
船橋駅までは電車で140円で行けます。今回のスクールバスは１街区２街区の販売が成功するために必要なだけで、
ずっと必要と思っている人はいないと思います。

[855: 匿名]

↑
船橋小受け入れも行政のごり押し。今回もそう。
続いてるからね…
反対運動起こりそうな勢いですよ。
今さらどうしようもないけど。

[856: 匿名さん]

↑
いっそのこと反対運動起こってほしい

[857: 匿名さん]

マンションのあたりは夜、暴走族でうるさいことはありますか？
そもそもこのあたりは不良少年が多い地域ですか？

[858: 購入検討中さん]

暴走族（というほどの大集団ではない）は、海の方にたまに現れます。
オートレースとイケアとららぽーとの通りです。
そこから先はどこに行くのかわかりません。

[859: 匿名さん]

小学校の話ばかりですが、船橋中学校はどんな感じですか？
船橋、八栄、夏見台小の子供逹が通うようですが。

[860: 匿名さん]

ちなみに、奏周辺も3年保育私立幼稚園は激戦です。
私立の絶対数が少ないんです。
習志野市は公立が充実しており、2年保育の公立のが入りやすいです。
一番近い公立幼稚園はMSから5分の小学校内に併設しています。
ただ、奏開発や幼保一体化政策によって、公立もどうなるかわかりませんね。

[861: 匿名さん]

スクールバスは中止で結構です。代替案として野村に敷地内に私立幼稚園の設置をお願いしよう。
うちの子は小学校に入学する学齢になったら歩いて通学させます。だから幼稚園をお願い。

[862: 匿名さん]

>857さん
市場周辺にはときどき現れます。集団ではありませんが、それなりのエンジン音です。

[863: 匿名さん]

幼稚園はこないだろうね。
そもそも少子化なのに、なんで幼稚園が激戦なのかって考えたことある？

少子化で幼稚園の収入が少ないから廃園したり、クラス減らしてるからだよ。
そうなってない幼稚園は、1人から少しでも多く学費取るために、
いつの間にやら3年保育が当たり前になり、いつの間にやらプレとかできて、
園児を他へ逃がさないために、兄弟枠やプレ枠ができたってわけ。
で、それにまんまと親たちが乗せられちゃったから、今に至ると。

幼稚園だって商売なんだから、赤だしてまでクラス増やしたり、ましてや第二幼稚園とか作らないよ。

[864: 匿名さん]

でも実際、空きがなくて待機してる子がたくさんいるじゃない。

[865: 匿名さん]

将来的には少子化だからね、今もか。

[866: 匿名さん]

先が見えないところに投資をしないですよ。国が悪いんです、もちろん船橋市も何とかすべきですが。
イオン内に作ればいいのに。医療だけじゃなく。

[867: 匿名さん]

船橋周辺はこどもの遊び場がたくさんあっていいですね。アンデルセン公園みたいな大きな公園もあれば
キドキドのような室内型もあるし。楽しみです。

[868: 匿名さん]

827
去れ

[869: 購入検討中さん]

和室のタイプを検討されてる方いらっしゃいますか？
モデルルームには和室タイプはなかったのですが、何で確認されますか？

[870: 匿名さん]

>846
そんなに不満だらけなのになぜ要望書を出したのかが理解できない。

[871: 匿名さん]

ユトリシアよりは売れるでしょ。船橋市ですし、駅近ですからね。

[872: 匿名さん]

確かにユトリシアよりマシだな。

[873: 買わなくて良かった]

別に買う気がなくても要望書出すことあるでしょ。色々な情報が取れるから。直前で、ヤーメタでいいわけだからね。ここ２－３年で色んな物件出てくるから情報収集は大事、大事。

[874: 匿名さん]

1街区2街区即日完売で殿様営業にさらに磨きがかかるだろうよ。

[875: 匿名さん]

1・2街区が完売してもそれ以外はさらに鉄塔近く、駅から離れるから完売は確かに大変かと。
ここは野村が鉄塔とってSV予定地に私立野村保育幼稚園、小学校を作れば話はバス問題も学校関係もチョットは解決かな。授業では人を上から見ないことを中心に教えてね。住民は入学金無しで授業料30%downで。分譲価格は10%upにとどめてね。
みらSATOっていうならそのくらいしてみなさいな。
のむらさん。

[876: 匿名さん]

ぷっ。もうめちゃくちゃ。

[877: 匿名さん]

わたしもだが876もヒマな奴だな。

[878: 買い換え検討中]

この物件・・・・やばいね。戸数が多すぎて、そのうちバナナのたたき売り状態になる。ただでさえ安いけど、価格だけならギリギリまで待ってからの方が下がるね。ただの団地だな、こりゃ。自治体も財政基盤弱いから、色々期待しても無駄。

[879: 匿名さん]

習志野市の公立幼稚園は各小学校併設のような感じで、希望すれば全入状態です。
ただ公立で２年保育なのでいろいろ限度があるわりに親の負担が多く、私立を希望する親が多いため私立はかなりの激戦です。奏を買えるような層はだいたい私立希望だと思いますが。
船橋はその公立園すらないため、本当に行き場を失う可能性が。

[880: 匿名さん]

田舎者のため、保育園の件でとんちんかんな書き込みしました。失礼しました。教えてくださった方、どうもありがとうございます。激戦区とのことで、緊張します。

[881: 匿名さん]

幼稚園問題はどうなるんだろう。敷地内に欲しいくらいだね。

[882: 購入検討中さん]

そうなんですよね。
子育てにやさしいと謳っておいてこの有様。。
義務教育部分をおろそかにするってどういうことなんでしょ？？

[883: 匿名]

幼稚園は義務教育じゃないから仕方ない。
我が家は売れ残りの値引き待ちだから、それまでに子供が中学にあがるかな？とのんびり構えてる。

[884: 匿名さん]

残った中で買うのもありですよね。3・4・5街区は間違い無くのこるでしょうから。条件いいとこは無いかもですがね。
1000戸以上で売れ残り多いですからね。習志野や柏の物件は残っているのが現実で新古物件でリハウスとかで売りにでてますからね。ここはノムコムで販売するんでしょうね。

[885: 匿名さん]

幼稚園経営って土地さえ借地で提供してあげれば手を挙げる経営者はいるはずだよ。
土地の手当てから始めるとなると手間と時間がかかるし損益分岐点が上がるから皆尻込みする。
バスの代わりに幼稚園併設の集会所をつくれば良いんだよね。

[886: 匿名]

別に幼稚園いかなくてもいいじゃん。
集会所ででもグループでなにか立ち上げて、できればリタイア保母さん複数雇ってリトミックやお絵かき隔日でしたっていいよ。うちは船橋グリーンハイツで幼稚園前だけど参加したな

[887: 申込予定さん]

そうですよね。敷地内に政府がすすめている幼稚園と保育園を一緒にした森のシティこども園
構想を野村さんに新聞発表してもらいましょうよ。新しいデベのニュータウン開発手法として
マスコミの注目間違いなし。そして水面下で周辺の幼稚園経営者に打診して条件を探る。
私は保育士の資格持っているから、そこで働いても良いですよ。
野村さん、周囲のネガ情報も払しょくできるし、どうかしらこの構想は？

[888: 匿名さん]

今さら難しいでしょうね。半年先くらいからは3街区以降の販売にとりかからなければならないのだし、そこに力を入れるほど暇ではないでしょう。

[889: 匿名]

一番大事なことでしょ。住民参加の住民主体の住民らしい教育できますよ。
先生として週一度くらいネイティブの先生の英会話なんて最高。

[890: 匿名さん]

いいですね～。こんな街があったら。

[891: 購入検討中さん]

野村さんの力で何とかなりませんか？

住居者が自慢できるようなみらＳＡＴＯつくってください。

[892: 匿名さん]

小さい子供のいない層には何の関係もないからね

[893: 匿名さん]

自画自賛するほど良いプランなら、人に頼らず自分で事業化しなさい。
プラウド目の前にベンチャープラザあるので。
くだらない...

[894: 周辺住民さん]

ほんと・・・・
あてくしってスゴイ
みたいなバカ住民が多くなったら困るね。

[895: 匿名]

やっぱり子育てファミリーが多いね。

[896: 匿名さん]

幼稚園経営が儲かると思えばとっくにやってるし、企業は利益が見込めないことがわかりきってる事案に手は出さない。
何より私立幼稚園なんて既得権益確保の最たるものだから、黙っていても入園希望者殺到でウハウハな今、
自分たちの邪魔になる新参者なんか黙って受け入れるわけない。

[897: 匿名さん]

マンションといえば小さい子のいる若い年代ばかりと思いがちだけど、ここは駅近だから意外と子育て終了で郊外の広い戸建が必要なくなり移ってくるシニア層も多いんじゃないかな？イオンもそういうのをターゲットにしてるし。
そういう人たちから見れば、もう関係ない子育て施設のために負担しろと言われてもね。

[898: 匿名さん]

幼稚園は、徹夜・早起きして並べば、入れる可能性高いです。今近くで在園していますが、当時6時過ぎに行きましたが、すでにかなり並んでいました。
プラウドできたら、下の子は日の出前には並ばなきゃ。

[899: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[900: 匿名さん]

小学生以下のお子さんをお持ちの家庭はあらゆる場面を想定し納得できた家庭だけ購入するしかないですね
ここは全世代が小学生以下の子供がいるわけではないのですから、他の世帯からしたら全く関係のないことなのですから。

[901: 匿名さん]

全世代ではなく全世帯でした。失礼。

[902: 匿名さん]

購入後にだまし討ちのように近所の小学校から突然市場小へ変更してくださいというわけでもなし、最初からそういう条件で決まっているのだから、今の条件で納得できるかを考えて購入すればいいと思いますよ。ここにするのも他を選ぶのも全く自由ですし、その決断については誰の責任でもなく購入者が負う物です。
学校が遠いと思う人もいれば、別に騒ぐほどの距離ではないと思う人もいるでしょうし、そもそも学校は関係ない人も。

[903: 購入検討中さん]

小学校問題以外はとびつきたいような価格故なかなか諦めきれずに
忠告してしまうのですよね。。

我が家もなにか他に理由があって諦められないもんかと悩んでる最中です。
モデルルーム見学時に要望書をいれる決断力本当にうらやましい限りですよね。

[904: 匿名さん]

実際に購入後管理組合ができて理事にでもなってみると、同じ住民でもみんな見ている方向が様々だということに気づくと思いますよ。
例えば修繕費の値上げや一時徴収にしても、老後の住処のつもりであと10年住むかもわからないのに今更大金は出したくないという考えの人や、現実にもうこれ以上のお金は出せないという若い人もいて、ずっと住むからきちんと修理修繕したいという層と意見の一致ができなかったり。
ですのでバス一つについても、利益を受ける立場・関係ない立場が入り混じって、新しく何か決めるのは大変でしょうね。
運行期限終了近くに理事の順番が回ってきたらどうしましょう…