プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：無し
施工会社：戸田建設
管理会社：野村不動産

[701: 匿名さん]

セリア欲しいですね。

[702: 匿名さん]

おいおい、100均は無理じゃろ。
確実にスーパーと日用品の売上食い合うから。
基本は売りは損ねず、客層かぶる店が原則だろ。

[703: 匿名]

いや学校はスクールバスにしてもらいたいと思う。歩いて帰るときなにかあったら責任の所在問われるから。バスで何かあればバス会社の責任

[704: 匿名さん]

イオンがあるのにスーパーなんて出来なくていいよ。それより駐車場100％確保してくれ。

[705: 匿名さん]

>>703
子供達は渋滞を考慮すると、すごく早い時間に出発しないといけないね。それにスクールバスって言ってるけどプラウド住人専用のバスなんじゃないの？子供優先で大人が乗れませんでしたなんてことは勘弁してもらいたい。小学校が遠いのは初めから分かってる事なんだし、そこを懸念するならこの物件を検討する意味ないんじゃない？それとも自分たちはバス運行期間に小学校卒業するから後の子供らは知らんという考えなのかね。

[706: 匿名]

705さん
話題のバスは、登下校の時間帯は原則として児童優先です。

[707: 匿名さん]

なんで検討もしていない文句だけ言ってく奴がいるんだろ？知識も無いし。

[708: 匿名さん]

休日、近くのゴルフ練習場とスーパー銭湯で、練習して一汗流すのいいなー。

[709: 匿名さん]

えーーー、うちもダイソーのお弁当カップだけど、やばいかな？
毎日使って捨てるから高いのもったいないんだよね。

[710: 匿名さん]

>>708
混んでるので夜10時以降にご来店下さい。

[711: 匿名さん]

豊富小学校にもスクールバスがありますが、あれは市で公式に出しているバスです。
学区の端まで３キロ以上ありますので。それに利用できるのは低学年までです。

ここから市場小は遠いと思いがちですが、同じ市場小でもここと同じかそれ以上の距離を通っている地域もありますので、
バスがなくなるとどうしても通学できないということはないですね。
市内他の小学校も、ここより遠い距離を当然徒歩で通学している所はたくさんあります。

[715: 匿名さん]

市内の小学校で、ここより遠い距離を徒歩通学している所が沢山あるのなら、野村は、なぜ自社
負担をしてまでシャトルバスを発着させるなんて話を出してきたのだろうか？

[716: 匿名さん]

安全と安心感？ところで野村と学校（行政）の話し合いってどうなったの？

[717: 匿名]

学区一つ飛び越えるんだからそうしなきゃ売れないと思ったんじゃない？

[718: 匿名さん]

塚田の旭テクノグラスも野村が開発するのか？

[719: 匿名]

子育てうたってるのに、近い小学校に通えないって矛盾してるからね。

[720: 匿名]

学校用地提供しとけば良かったんだよ。

[721: 匿名さん]

敷地内の子育て支援施設にも入れなかったらどうしよう。

[722: 匿名さん]

契約する前に疑問があれば、どんどん野村に聞いたほうがいいよね。
ただでさえ、営業が高飛車な感じするから契約したあとなんて、もっとひどくなると思われる。

要望書提出後のキャンセルなんてどうにでもなるからね。

[723: 匿名さん]

ここのスレ見ると、縛りがきつくても要望書が結構入ってるみたいだから、野村はウハウハだろうね。

[724: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもうちは買いたいです。

[725: 匿名さん]

プラウドがまだない現在でさえ、幼稚園は今の時点でプレに入ってないと何のんびりしてるんだ、
もうはいれるところないよという感じですので、来年から入居して入園させたい人はよほど覚悟しないと。

[726: 匿名]

船橋ってそんなにレベル低かったっけ？


新船だからかな？？

[727: 匿名さん]

市議会だったか教育委員会だったかで、テクノグラス開発するならさすがにこのあたりに小学校１つ作らなきゃダメでしょという話をしているので、その頃にはまた状況が変わるかもしれませんね。

[728: 匿名さん]

↑野村様にお願いして下さい

[729: 匿名さん]

4、5街区の西向きは1、2、3街区の影になりますか？

[730: 匿名さん]

小学校の通学距離は、国の基準で４キロ以内、船橋市はそれより短く設定されていて３キロ以内です。
これをもとに学校配置を決めています。豊富小は３キロを超える地域があるので、
市営スクールバスや高学年の自転車通学可となっていますね。

プラウドからは1.5キロ～２キロくらいで、学区は飛び地になってはいても
市内で特に通学距離が長いというわけでもないので、
もし将来何かの事情でバスの運行がなくなったとしても、通学の脚が奪われたと悲観する距離でもなさそうです。

[731: 匿名さん]

歩けばいいのに…

[732: 匿名さん]

もう、どっちでもいいわ

[733: 匿名さん]

バスは正直いらないなぁ。結局、管理費とか釣り上げられてると思うし。
うちも集団登校に1票。でもモデルルームの映像泣けたなぁ。

[734: 匿名さん]

>729
>4、5街区の西向きは1、2、3街区の影になりますか？

4街区は、道路をはさんで1街区がやや近く高低差は3m以上あるはず。間の道路からどれだけ離れて建つかによるけど、近かったら結構、影になるかも。

5街区は、3街区側は道路にクラブハウス、子育て支援施設があるのでだいぶ離れていますね。
3街区との高低差もなだらかで2mないくらい?
高低差がややある2街区の5街区寄りの南北道路沿いは公園スペースなのでだいぶ離れています。（1と4の倍くらいは離れてる?）

[735: 匿名]

２キロないんですか？バスバス言ってるから遠いのかと思ってました。都会の子はほんと歩けないですよね～…
班作って６年生とかと一緒に通学すればいいのでは？
２キロで遠いとか危ないとかびっくりです。
そのしわ寄せが15年後住民にきたらたまりません(￣∀￣)

[736: 匿名さん]

モデルルームで貰える図面集には、1、2街区以外も載ってるんでしょうか。

[737: 匿名さん]

過保護すぎるのだよ。

[738: 匿名さん]

歩くのは距離の問題ではない。
危険性の問題だ。

田舎と都会の車の状況、自転車の状況を同列に考えるな!！アフぉ

[739: 匿名]

野村がバス出すこと決めたんだよね？
子持ち検討者が要望した訳じゃないんだから。

[740: 匿名さん]

モデルルームの映像大げさすぎてわたしはあきれました。
やっと終わったと思ったら、場所を変えてまたショートムービー・・・。
見終わったあとの場の静けさが面白かったです。

[741: 匿名さん]

学校に近くて歩道が広くて、車通りも自転車も少ないところに住んだらいいじゃん。さようなら。

[742: 匿名さん]

危険な道には保護者が立つとかしたら？近隣の小学校でやってるとこあるよ。スクールバス却下された場合ね。

[743: 匿名さん]

>736

１街区２街区のみですよ、図面集は。

[744: 匿名さん]

他県から検討してる者です。

千葉県の高校でレベルの高い進学校といったらどこなのでしょうか？

現地から通えそうな進学校があればいいのですが。

[745: 匿名さん]

バスが必ずしも安全では無いでしょ。
居眠り運転にバスジャック。なにがあってもおかしくないからなぁ。
あとはどれだけの世帯が子供を小学校に通わせるか。野村は何を基準に決めたのか、ご存知の方いらしたら教えてください。

[746: 匿名さん]

親の目が届く幼児期より、離れていく学童期の安全の方が大事な気がします。
敷地内保育園に通えても、学校の放課後ルームが家から遠いと冬の帰宅なんか心配です。バスなくなる可能性も考えると尚更です。

[747: ご近所さん]

何度か出てますが、塚田や行田、八栄あたりはまだまだ周辺にマンションが建つ可能性がありますが、海神から本町あたりはもう開発の余地が少ないので、何年かしたら海神小には余裕が出てくるんじゃないでしょうか。
そこで学区を変更する決断がされるかどうかはわかりませんが。

[748: 匿名さん]

742さん
私も船橋駅周辺で見た事があります。小さいお子さんを抱っこしたママさんやスーツ姿のパパさんママさんもいますね。1500世帯全部に小学生がいないにしても、年に数回当番すれば、危険箇所くらいはカバーできるでしょ。

[749: 匿名さん]

駅から2キロある物件購入を躊躇する親が子供には2キロ歩かせるって考えも勝手ですね。

[750: 匿名]

アフォって。
地方は一人一台、車通勤が当たり前ですから。
通学時の交通量は船橋と大差ありませんよ。