プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：無し
施工会社：戸田建設
管理会社：野村不動産

[581: 匿名さん]

578が隣の部屋とかだったら、箸の上げ下げまでクレームつけられるのだろうか？隣人にならないことを祈りたい。

[582: 匿名さん]

先行モデルルーム見学会は明日までですか？

来週末は管理説明会がありますが、一般のモデルルームもあるのでしょうか？

[583: 匿名さん]

578の隣も嫌だけど、553のような学歴自慢する人の隣も嫌だな。

[584: 匿名さん]

576さん

情報ありがとうございます！

>3,5街区は基礎工事に入っており、予定では13年9月竣工予定とのこと！

予定ってどこかに書いてありましたっけ？
4街区はいつ予定かわかりますか？

あと、！のこと、私はまったく気になりませんが・・？
それよりも、人の意見に対して(ネガ問わず)
キレ気味で書き込まれてる方のほうが
どうしちゃったの？って感じでよっぽど不思議なんですが（笑）

[586: 購入検討中さん]

私も今日ＭＲ行きました。ずっと派遣ぽい方が案内してくださり、営業さんが出てきたのは最後の10分。希望の部屋は伝えましたが要望書の話は触れてもらえず。。。希望してる部屋はもう要望書出てますか？と二回聞いてもかわされ、先にローン審査通してからまた詳細詰めましょう、後で用紙送っときますので、と終了になりました。きっと年収が微妙だったんですかね～

[588: 匿名さん]

>586さん
野村は営業で派遣は使ってないと思ってたんですが、つまり受付にいるような人がモデルルームの説明や案内もするってことですか？
10分しか営業と話せないとかあるんですね。そうなったら嫌だな。

[589: 申込予定さん]

587さん、Niceです！！

[590: 匿名さん]

>586さん
残念ながらそういうことなんでしょうね…それか、よっぽど忙しかったのか…
営業が最後の10分しか出てこないとか、先にローン審査を勧められるとか普通はありえないんで。
試しに来週の平日にもう1回行ってみたらどうですか？
今日営業さんと電話で話していたら、先行MR見学会は明日で終わりなので、来週はずっと暇だと
言っていたので。その暇な時に行っても同じような対応だったら、お呼びでない…ということでしょうね。　

[591: 購入希望者]

なんか、ここ変な購入希望者ばかりですねぇ。本当の検討者でないことを祈ります。うちは大変丁寧にしていただきましたので、満足です。

[592: 購入検討中さん]

591さんと同じでうちも（若い担当者でしたが）とても丁寧な方でしたよ。
たまに、詳細説明が欠けていることがありましたが、投げた質問に対してはちゃんと回答を貰えました。
担当者によって違うものなのですかね・・・

[593: 購入検討中]

昨日、現地とMRに行ってきました。現地の高圧線の近さに驚いたのですが、健康への影響とか、野村の営業の人から聞いた方はいらっしゃいますか？

[594: 購入検討中さん]

本日ＭＲ行ってきました。
マンションは良かったですが営業担当がいまいちでした。

こちらの一番気になる小学校のバス通学も
「そこまで気にする人いませんよ」とのこと。

こちらとしては子供の事なのでかなり考えている点なので
他の皆さんはあんまりきにされていないのかな？って感じです。

結局要望書は出しませんでしたが、シュミレーションだけはしてもらいました。
（シュミレーションしてもらった部屋もこちらの要望をいくつか言って営業が勧めたところを出してきました。）

帰る時も途中で
「次のお客様が待っているので」っとさっさと帰って行きました

[595: 匿名さん]

>591
最近はどこもポジと言う名もネガも多いですね。

[596: 匿名さん]

先日ＭＲ言って来ました。
７５くらいの部屋で
管理費１２，５００円、修繕積立７４００円、駐車場ＭＡＸ１１，５００円だそうです。

修繕積立一時金が他の物件より高めに設定されてる気がしました。６３万くらい。
修繕積立計画は見てないので、余裕をもってなのか、色々お金がかかるからなのか？ですが。


バスについても聞いてきました。
１５年分の金額を（試算した額）管理組合に入金するということでした。
なので想定よりガソリン代が高騰したり、運行するコストが高くなれば１５年より早く枯渇しますし、
安くあがれば１５年以上もつということです。
バス会社と組合で色々検討することになりそうです。

上階は結構埋まっていましたよ。
あえてぶつけるか悩み中です。

角部屋は少し値段が張るのでまだ空いてるのかもしれませんね！
西側も7階以上は防音対策されているので、良いかもしれませんね。
イオン屋上Ｐから試してみるのもお勧めです。

[597: 匿名さん]

今日行って聞いてきた感じだと、角部屋もかなり埋まってますね。

[598: 匿名さん]

>>595
どこの物件でもある程度のネガが出てきて当然。
嫌なら自分の気に入るときに行けばいい。

[599: 購入検討中さん]

要望書提出してきました。
たいへん丁寧な扱いをうけ、第一希望の要望書で通りましたので大満足です。
こちらでのネガ書き込み（営業の乱暴さ等）に翻弄されず、自分の目で確認されてくるのが良いかと思います。
南東上層、まだまだ選べましたよ。

[600: 匿名]

スクールバスの時刻って決まったのでしょうか？

下校時間って学年によってまちまちだし、期末前なんかは全員昼前に下校だったりしますよね？