野村不動産株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-10 13:25:20
 

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事

物件URL:無し
施工会社:戸田建設
管理会社:野村不動産

[スレ作成日時]2012-04-27 22:20:06

現在の物件
プラウド船橋
プラウド船橋  [最終期(第1期2次)]
プラウド船橋
 
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総戸数: 1,500戸

プラウド船橋ってどうですか?(Part5)

489: 匿名さん 
[2012-05-04 16:41:19]
しかし、最近のプラウドは二重壁仕様とか、だいぶプライド捨ててしまった感じがしますね。
どうしたんだろうプラウド・・・
490: 匿名さん 
[2012-05-04 16:46:20]
ここにはやたらと八千代緑ヶ丘をアピールしている人がいますね。(笑)
491: 匿名さん 
[2012-05-04 16:47:11]
親会社の野村証券が経営不振で、このまま不振が続けば野村不動産もそのうちどこかに売り飛ばされるので、
迷走してるんでしょうかね。
492: 匿名さん 
[2012-05-04 16:51:41]
しかし、日本橋でもらったパンフにはごく一部の住戸でしか使用されていない乾式壁の構造は載せて、
肝心のほぼすべての住戸で使用されてる戸境壁の構造(二重壁)についてはパンフにも載せないんですね。
やっぱり都合の悪い情報は自らは公開しないものなんですねぇ。
493: 匿名さん 
[2012-05-04 17:17:32]
焦り過ぎて第10希望の部屋なんか渋々選びたくないな。一生の買い物かもしれないのに。
みんなで買えば怖くないってやつか。
494: 匿名さん 
[2012-05-04 17:23:23]
全ての住戸が二重壁ではないですよね、モデルルームで確認済み。
495: 購入検討中さん 
[2012-05-04 18:25:33]
自分も戸境壁について聞きましたよ。モデルルームで事実を確認してみては。
496: 匿名さん 
[2012-05-04 18:54:54]
ボディショップも古臭いのでいりません。

無印、ユニクロ、カルディ、ロクシタン、H&M、
青山フラワーマーケット、赤ちゃんホンポ、
TSUTAYA、ブックオフが入ってくれると
イオンだけで休日楽しめるのに。(笑)
はなまるうどんも欲しかったな。

あのありがたくないラインナップで
揃えるセンスが新船橋ですね。

497: 匿名 
[2012-05-04 20:05:37]
あの…工場跡地ですが汚染された土壌はホントに大丈夫なのでしょうか。
498: 購入検討中さん 
[2012-05-04 20:08:48]
ファッション関係は船橋の西武を有楽町みたいにルミネにすれば解決かも。
新船橋イオンはイオンモール初の試みで医療に力入れてるモールって先週の朝日か何かに出てましたよ。出張中に名古屋で読みました。ということは幅広い層がくるので、やはり、ユニクロ無印良品は老若男女なので欲しいですよね。
HMVいれるならTSUTAYAにして欲しかったかな。。
499: 匿名さん 
[2012-05-04 20:10:47]
イオンモール船橋

カルディもどきはイオンが出してるよ。コーヒーも配ってる。
そんなに人気ショップだらけにしたら、それこそ大渋滞でしょうに。
昨日今日、雨もあってか駐車場満杯。
昨日の18時頃は新船橋駅東口大混雑してたらしい。
駐車場の設計やら誘導のまずさもあって、車がなかなか外に出られずに、心配されるほどには渋滞してなかったようだけど。
6日はきっと大混雑するね。
500: 匿名さん 
[2012-05-04 20:16:18]
>497
>工場跡地ですが汚染された土壌はホントに大丈夫なのでしょうか。

むしろ、あれだけ汚染除去したんだから、普通の土地より安心かもね。
さらにプラウド建設でほとんど土は入れ替わってるし。
501: 匿名さん 
[2012-05-04 20:23:39]
市川の三井パークシティは造船所工事、確か横浜の三井パークシティも工場。柏の葉の三井はゴルフ場。三井レベルでもそんな感じ。東京へ20km圏内駅近で大規模って工場や公団、学校が多いですよね.浦安みたいな埋め立てにくらべれば個人的にはまだいいかと思います。
502: 周辺住民さん 
[2012-05-04 21:11:13]
みんな、要望書出した要望書出したって...
誰が書いてんの?
知ってんの?これが催眠商法って奴だよ。
503: 匿名さん 
[2012-05-04 21:28:58]
いい加減目を覚ましなさい。
本当にここでいいと思ってるの?
本当にこのやり方で納得してるの?
504: 匿名さん 
[2012-05-04 21:42:12]
皆さん、他人には要望書を出すなとか出さないとかって言ってたのに、さっさと自分だけ
要望書を出すなんてフェアじゃないよ。
他人を騙して要望書を出した人は絶対に抽選で落選する。
505: 匿名さん 
[2012-05-04 22:14:22]
要望書って第三希望まで出せるんですね。第一しか出さなかった!
506: 匿名さん 
[2012-05-04 22:14:35]
>全ての住戸が二重壁ではないですよね、モデルルームで確認済み。

ごく一部の住戸が乾式壁でその他は全部二重壁ですよね?
507: 匿名さん 
[2012-05-04 22:22:04]
>>505
要望書自体に第3希望まで書く欄があったでしょうに…
508: 購入検討中さん 
[2012-05-04 22:29:39]
506さんほかどなたでも
乾式壁、二重壁について当方まったく素人でわかりません。
どのような違いがあるのか? 何が問題なんか教えて
いただけたら、よろしくお願いします
509: 匿名さん 
[2012-05-04 22:45:46]
二重壁、直壁のどちらがメリットあるかなんて一概にいえないよ。コストの話が出るけど、二重壁の場合には木軸を作るから、その分コストはかさむし、直壁は躯体自体の精度をあげる為のコストがかかるから、たいして変わらない。音の話も出るけど、GL工法でなければこれも大差ない。要はコンクリートの厚さに依るかな。直壁か二重壁を採用するかは、結局ゼネコンの施工スタンスに依る。プロに聞いてみると良い。
510: 匿名さん 
[2012-05-04 22:48:54]
496もありがたくないショップだわ。
511: ビギナーさん 
[2012-05-04 23:00:46]
来年の3月までに全部売れちゃうのかな??
売れ残りを狙いたい。
512: 匿名さん 
[2012-05-04 23:01:52]
>502
ネガも多いからどっちもどっち。
513: 匿名さん 
[2012-05-04 23:19:35]
ネガ要素は多いでしょ
514: ビギナーさん 
[2012-05-04 23:24:47]
今日モデルルーム見てきました。

75㎡?だったかな。の部屋、意外と広く感じました。
お部屋自体には特に不満なし。
周辺環境については、もっとイロイロ歩きこんでみないと判断できないと思いました。当たり前ですね。

担当さんとは要望書の話は出ず。忙しそうでしたね。
説明の方はまったく✖。このマンションの事最近知ったの?って感じでした。
規模が大きいですからいろんな営業がいるのでしょうね。
寸法、コンセントとかの配置が記載された間取図を貰えました。⇒こちらの方が雄弁。。。。。
結構音を気にするので、壁のレベルがどのくらいか気になるところ。。


※ネガ意見も多数ありますが、住んでみないとわからないですね~
515: 匿名さん 
[2012-05-04 23:28:55]
はなまるは入ってるでしょ
516: 匿名さん 
[2012-05-04 23:34:52]
>>491
野村證券は野村不動産とNRIを手放すって2月ぐらいに話題になりましたよ。

新聞ぐらい読みなさいよ。
517: 匿名さん 
[2012-05-04 23:36:22]
昭和の時代の二重壁は、コンクリの仕上げの粗さを隠す為とコンクリ自体を薄くする=コスト削減の為の苦肉の策。
>509さんが言うように、現在は二重壁でもちゃんとしたトコなら手抜きはしない。

参考までに
ライオンズ:180~200~220㎜(東京根岸~立石~本八幡)
三井:180㎜が多い(柏の葉、押上)
三菱:180~200㎜(錦糸公園~青砥)

全てクロス直貼り戸境壁。

みらSATOはコンクリ厚200㎜。
太鼓現象がどうとかはやめてくれよ。そんなに年がら年中戸境壁をドンドン叩く奴はいないだろうから。
518: 匿名さん 
[2012-05-04 23:44:12]
>515
>はなまるは

入ってるけど、「はなまるうどん」ではなくて「讃岐うどんの心 つるさく」
http://www.aeon.jp/sc/funabashi/shop/search/food.html
http://www.hanamaruudon.com/shop/detail_5703.html

通常のはなまるうどんとはメニューが異なります。
519: 匿名さん 
[2012-05-04 23:51:56]
>508
直壁だとコンクリートに直接壁紙を貼るのでコンクリート表面をキレイに仕上げる技術&コストがかかります。
コンクリート直壁だとご存じのとおり叩いても音が響きません。

一方、二重壁だと壁のコンクリートをキレイに仕上げる必要がないのでコストダウンできます。
コンクリトート壁の手前に木の柱を数本たててその上に石膏ボードを貼って、その上に壁紙を貼ります。
コンクリート仕上げの手間が省けてコストダウンできるので、賃貸住宅によく用いられます。
もちろん石膏ボードの壁なので直接叩いたらコーンと響きますし、掃除機あてるときに壁にぶつけると響きます。

二重壁の問題点は、コンクリート壁と石膏ボードの間に隙間があるために太鼓現象がおき、音が響きます。
あと、二重壁だと部屋もその分狭くなります。
部屋を狭くしないためにはコンクリートの厚みを薄くするしかありません。
コンクリートの厚みが薄くなると遮音性が低下します。

ネットで「二重壁」とぐぐればきっと詳しい図入りでもっと理解が深まるかと思います。
520: 匿名さん 
[2012-05-04 23:53:27]
519は517読んだ?
521: 匿名 
[2012-05-04 23:58:06]
519 残念!(笑)
522: 匿名さん 
[2012-05-04 23:59:30]
部屋の広さの表示は、「壁芯面積」で表示されてるので注意が必要です。
実際の広さを表す「内法面積」表示ではないです。

壁芯面積とは、壁の中心線で囲まれた部分の面積を指すものです。
壁の厚みが考慮されていないので、二重壁だと表記面積よりも部屋が狭く感じるかと思います。


523: 匿名さん 
[2012-05-05 00:00:18]
>>521
ここの安さの秘密は二重壁です。
524: 匿名さん 
[2012-05-05 00:02:07]
>521
パンフレットにも乾式壁の構造だけ載せて、二重壁構造は載せてないので、やっぱりデメリットだと販売側が思ってるんでしょね。
525: 匿名さん 
[2012-05-05 00:04:41]
おーおー二重壁ダメダメ論者が大漁だー。(笑)
526: 匿名さん 
[2012-05-05 00:05:46]
>太鼓現象がどうとかはやめてくれよ。そんなに年がら年中戸境壁をドンドン叩く奴はいないだろうから。
といわれても、太鼓現象は二重壁の特徴なので。。
全然悪気はなくても、けっこう掃除機のヘッドが当たる音がゴンゴン響くんですよね。
気にならない人は買えばいいだけですが!
527: 匿名さん 
[2012-05-05 00:06:35]
>525
二重壁でもいいって人は買えばいいんですよ。
二重壁のお蔭でこの安さなので。
528: 匿名さん 
[2012-05-05 00:10:33]
二重壁のおかげでこの安さって… すごいね二重壁。(笑)
529: 匿名さん 
[2012-05-05 00:12:51]
二重壁って言ったらハセコーで有名ですからね!
530: 匿名さん 
[2012-05-05 00:39:11]
517さん
参考までに奏の杜の戸境壁厚:220㎜(クロス直貼り)です。
奏は、三菱でも別格なのでしょうね。
531: 匿名さん 
[2012-05-05 00:57:05]
さすが奏ですね。奏も参考に挙げたかったんですが手許に資料が無いもんで。
220㎜は多分最強クラスですよ。
532: 匿名さん 
[2012-05-05 00:58:28]
音を気にする人は、マンションに向いてません。
戸建に住むべきです。
生活音くらいで苦情言わないでくださいね。
533: 匿名さん 
[2012-05-05 00:58:35]
奏と比べるとここは色々ボロがでるからやめた方がいいよ
534: 匿名さん 
[2012-05-05 01:08:28]
1街区と2街区でお互いの共用施設を利用しに行くことはできないのでしょうか?
ゲストルームや洗車場など空いている所を利用できるといいのですが。
防犯上難しいですかね。
535: 匿名さん 
[2012-05-05 01:25:37]
千葉で1500戸も捌こうと思ったらどうしても二重壁にしてでもコストダウンしてとにかく安くしないと売れないと思ったんでしょう。
できれば二重壁とうことはパンフ等の資料には載せずになるべく気づかれないうちに売り捌いてしまうたいのでは?
ハセコー物件以外の新築でも二重壁が使われているとはあまり思わないですよね。
536: 匿名さん 
[2012-05-05 01:54:24]
この粘着ネガは何だろう。気持ち悪い。相手にしてると呪われそうだ。
537: 匿名さん 
[2012-05-05 01:56:04]
間違ったことは書いてないつもりだけど、二重壁についての説明書いたらすぐに粘着ネガって言われちゃう。
538: 匿名さん 
[2012-05-05 02:00:28]
だって粘着してるじゃん。(笑)
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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