プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：無し
施工会社：戸田建設
管理会社：野村不動産

[281: 匿名]

＞279さん
そう思ってください(笑)

[282: 匿名さん]

>272さん
事前のアンケートで年収や会社名を見て、担当を決めてるのかもしれませんね。

高収入者は、他物件に流れてしまう可能性も高いですから。

[283: 匿名です]

263さん

残念ながら、一街区西向き高層階はどこも空いていないと思います。
向きや街区に関わらず、６階から上で空いているところを探す方が難しくなってきているのが現状です。

ちなみに、一街区西向きは交通量が多いし、電車の音も高層階がうるさいのに、なぜ希望なのでしょうか？

西向きで一番いい場所は、５街区高層階かなと思ってます。

建設現場におっちゃんに聞いたところ、３、５街区も予定通り半年遅れで完成予定とのこと。

このペースだと、３、５街区も半年遅れ位で販売しそうですね！

すでに、要望書は300位でてるみたいですよ。

[284: 匿名さん]

上の階をすすめられた方がいますね。値段の高いところを埋めるのかな。低価格は後でも売れるのかな。

[285: 匿名さん]

高収入だと他に流れる可能性があると、売り手はかんがえるという書き込みがありましたね。
今ひとつぱっとしない営業さんがついたのは、うちが高収入だからか！…なわけはないから、軽くあしらわれたのかなあ。がっかり。

[286: 匿名さん]

ここ見てると、希望の部屋はそれぞれ分かれますね。当然なのでしょうが。

自分にとっていい部屋はみんなに人気なんじゃないかと思って要望書通るかと戦々恐々でしたが、そうでもなさそう。

[287: 匿名さん]

モデルルームに連日呼ばれることはありますね。

[288: 匿名さん]

第５、第６希望ってそんなにおかしいですか？皆さんはこの向きのこの階のこの部屋と強く希望しますか？私たちは、ある向きの３階から７階までならどこでもいいので、第５希望でも出すつもりです。

[289: 匿名]

＞288さん
全然おかしくないと思いますよ。

[290: 匿名さん]

>288さん
私も全然おかしくない考え方だと思いますよ。

むしろ、ここの販売方式が要望書入ったところに対して、新たな要望書を受け付けない。という方式に変更がないなら、288さんのように、幅広い選択が持てるのであれば有りですよ！

[291: 匿名]

とりあえず南東、南西、南の5階より上にほぼ空きがないのは事実ですね。

[292: 購入検討中さん]

すみません、MRも説明会も行って無いですが、気に入れば第一希望に要望書出します。
営業や、先客に気を使う必要は全く無いと思います。
どこでもいいからどうしても欲しい方は別として…
結局私みたいな人かなり居ると思うので、結果抽選になるのなら第一希望に出しとけばいいんじゃないの？
初心者なんでよく分かりませんが、素人はみんなこんな考えなのでは…？

[293: 匿名さん]

みなさんが言うぱっとしない営業さんってどんな人？
若くて経験無さそうとかそういうこと？
ここ見てるとダメな営業さんばっかみたいだけど。

これからMR行くから心配。

[294: 匿名さん]

ここの物件はどうだかわかりませんが、過去数件のMSを見てきましたが、数字を気にする人は結構いるみたいで、7Fは、比較的、倍率があがりやすく、4Fは倍率が低いっぽいですよ。

[295: 匿名さん]

一般公開までに要望書が全住戸に入っていた場合はどうするんですかね？
それでも要望書は受付ないのでしょうか。

[296: 匿名さん]

形だけ受け付けて、事前に要望書提出している人を当選させるのでは？

[297: 匿名さん]

抽選ってみんなの前でガラガラ回したりをしないんですか？

[298: 購入検討中さん]

第一希望の部屋が結果的に1倍率で、結局第六希望の部屋に要望書を提出して、結果的に5倍とかになったら、たまんないですね。

[299: 匿名さん]

>297さん
ガラガラでも、普通ではわからないトリックがあるかもしれませんよ。
うちらが普段、プロのマジシャンの手品などを見破ることができないのと一緒です。

[300: 匿名]

プレミアムデビューショーに来てた人のみが先行モデルルームだろうから、
この先行組は、野村の方針に従わないと要望書出せないと思いますよ。

この方針に従わないなら一般申し込みで抽選狙いもありでしょうが、野村に喧嘩売れば
ブラックリストにのって、他のマンションもかえなくなりますよ！

[301: 匿名]

292さんみたいな人も確かにいるだろうけど、抽選に持ち込んだところで当たらないでしょうね。

[302: 匿名さん]

要望書、300越えって一日何組くらい見学予約いれてるのかな？

西向き 東向き 3階から6階くらいで あいてるとこあるかな？

[303: 匿名さん]

一階上がると お値段いくら違いますか？

[304: 入居予定さん]

573戸即日完売もウソじゃなさそうだな。

[305: 購入検討中さん]

292です。
やっぱり当たらないカラクリがあるんですかねー。
とりあえずここはご縁があればって感じなんで、やるだけやってみます。
もちろん気に入ればですが…。
マンション買うのも大変なんですね。

[306: 匿名さん]

今日明日とみらさとステーションお休みみたいなので
要望書出して提携ローンで事前審査の用紙をいただいた方に質問です。

イオン銀行の場合も団信の申し込み書ってありましたか？
地銀の団体保険の申込書はいただいたのですが、
２行事前審査を通したいのですが、どうなんでしょうか？

[307: 匿名]

人気があるなら、わざわざイオン内で｢アンケートに答えてガラガラまわそう！｣みたいなイベントやらなくてもいいのに。
今から資料取り寄せたところで、低層階しかないならつまらない。

[308: 匿名さん]

↑そのイベント参加しちゃいました　苦笑
京葉銀行のローン説明会に行った帰りに寄ったときにｗ
はずれでウェットティッシュいただきました。

[309: 匿名]

302さん
確か、36組×4で144組だと思います。
三日間で、432組ですね。
このペースだと、400以上いくんじゃないでしょうか！

今なら、西向き3～4階ならあると思いますよ。

[310: 匿名さん]

なんだかんだデメリットがありつ
つも、人気のマンションですよね。

[311: 匿名さん]

1回につき36組！それならあのモデルルームの混みようにも納得。

[312: 匿名さん]

東向き検討していますが、厳しそうですね

3街区以降も視野に入れるしかなさそう。

[313: 匿名さん]

302です。一日に144組ですか？
ゆっくり見学できないはずですね。
4日に行くのですが、第6くらいまで考えていますが、あいているか心配です

[314: 匿名さん]

モデルルームってどこにあるのですか？
HP見たのですがわからなくて。

[315: 匿名さん]

招待状に書いてありますよ

[316: 購入検討中さん]

電話の案内では２０組ぐらいと言っていたのにそんなに詰め込んでたんですか～。
専用駐車場はやっぱり満車かしら？１７台ですものね。

[317: 匿名さん]

分かりました。モデルルームの場所、まだ公開されていないのてすね。
ありがとうございます。

[318: 匿名さん]

MRへは一番早い時間からの見学ですが、車で行かないほうが良さそうですね

よほど広い部屋でやるのですか？
他のお客さんの会話など聞こえたら嫌ですね。

[319: 匿名さん]

モデルルームは何部屋あるのですか？

[320: 匿名さん]

>>319
2部屋です。3LDKと4LDKの2タイプ。

[321: 購入検討中さん]

＞＞319さん

104の方がまったく同じ質問されています。
2部屋（2タイプ、Ⅰ-14とⅡ-20ｈ）です。

[322: 匿名さん]

319です。
どうもです。ありがとうございます。

[323: 匿名さん]

楽しみですね。数ヶ月後、契約者（購入者）の掲示板でも情報交換したいです。

[324: 購入検討中さん]

南高層が大部分埋まっている、価格が入っていない部屋は販売予定でないと言われた方がいるなら、
明らかに私が見た現実と違います。

後半にやってくる上客向けの確保部屋が一定数ありますね。
そういう意味では、日本橋で南東を第一にされてまだＭＲに行かれていない人にも希望があると思います。

私は3日目後半ＭＲでしたが、まだ南東高層希望を言いたい放題で、第一希望の要望書通りました。
こちらの希望以上に高層をすすめたがっている印象をうけました（最上階除く）。

営業さんは若くて頼りないと言えなくもない方でしたが、
上司が一緒に席までいらして「○○には精いっぱいやらせますので、どうぞよろしく、
至らない点があれば遠慮なく私に」と丁寧な挨拶があり非常に頼もしく思えました。
それですっかり気分が良くなり即要望書をだしてしまったので、野村マジックにはめられただけかもしれませんが（笑）

[325: 匿名さん]

ここじゃないけどベランダから斎場丸見えの家に住んだことがあるけど、気にならないものではないよ。明かりがついてたら、あぁ今日も通夜だーとか、葬式かーとか思ったり。毎日見えるわけだし、それなりに存在感は大きいよ。斎場ビューに要望書提出した人たちはその辺りほんとに納得して出したのかなーとちょっと心配になった。
野村も急かしてくるし。
契約後や購入後に、やっぱり気になるから手放すってことにならないといいけどね。

[326: 購入検討中さん]

いらない心配ですね～
うちは葬儀場はまったく気になりませんので大丈夫ですよ。

我が家が購入を見送りたくなる唯一の心配要因は
隣家がヘビースモーカーでありませんように！！ということ。
マンションに住む以上これはどうしようもないことなのであきらめて買いますが。
賭けですね…

[327: 購入検討中さん]

そうですよね。葬儀が見えるわけじゃありませんものね。

わたしも隣や上下階のベランダ喫煙の方が心配です。
がんばって禁煙中なので、ひとの煙は吸いたくありません。

[328: 匿名]

この連休で初めて現地に行ってきました。野村の対応にはうんざりですが、イオンは広いし子供や家庭向けの専門店も多く気持ちは前向きですが…鉄塔の大きさに躊躇してます。もっと小さいと思っていました。
鉄塔の大きさと電磁波って比例するんでしょうか？それだけが心配です。

[329: 匿名]

324さんのおっしゃる通りなら、南系の5階以上は全部埋まっているという情報は間違いのようですね。
私の情報では・・！

[330: 匿名さん]

当方、モデルルームの見学会に参加済みですが、第5希望の部屋で要望書を出しました。第5希望と言っても同じ形の部屋ですが。既にかなりの数の要望書が出ている事は事実だと思われます。