プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：無し
施工会社：戸田建設
管理会社：野村不動産

[1: 匿名さん]

PART5です。
みなさま今後とも新しい情報お願いいたします。

[2: 匿名さん]

スレ立て乙。
でもすごい伸びだね。。。

[3: 匿名さん]

愛されてる物件だな。

[4: 匿名さん]

ユトリみたい。

[5: 匿名さん]

床はパンフレットに載っていたけど、壁は載っていなかった。確かに気になっていた。でもそんなのはしょって、今どき直壁と思っていたけど、二重壁なのかな？
今どきそんな新築マンション聞いたことない。
そういえば、二重床のスラブ厚も明記ありましたか？

[6: 匿名さん]

>>5
ハセコー新築マンションは二重壁ですよ。

[7: 匿名さん]

ここって検討者外でもいじりやすい物件ですね。
三菱商事もイオンの筆頭株主だし野村もイオン共栄会の窓口だし
みんな仲良くやってるね。

[8: 匿名さん]

>5

今時ってのがポイント。最近はコストダウンで設計のレベルを落とした物件が多い。ただ、設備や内装はモデルルームで見たら一目で分かっちゃうんで、一般の人にはわかりにくい構造からレベルを下げるってのが一つの手口。ミニバブル後、販売は落ちたのに、資材は高騰してるからあの手この手でコストカット。

パンフレットにはセールスポイントを記載するから、都合の悪いことは表に出さない。自分たちでチェックしないと。

[9: 匿名さん]

おまけだけど、建物の基本設計はミニバブル前の築浅中古物件のほうがちゃんとしてる。設備は型落ちかもしれないけど、損なのはリフォームすればでどうにでもなる。建物の基本設計と後付できない設備は後からではどうしようもないが。

[10: 匿名さん]

まあ今日全て分かるでしょ。ALCなのか四半世紀前の二重壁仕様なのかも。
事実を目の当たりにしてネガもポジもどんな顔をするか見ものだね。

[11: 購入検討中さん]

本日いよいよMRオープンですね。

図面集、日本橋でいただいた図面集、正式なものではないようでしたが、
MRに行ったら正式なものいただけるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

いやいや図面集は正式なものでしょ？あれ以上の物が貰えるの？

[13: 購入検討中さん]

11です。

表紙に「正式なものの前段階のものなので
購入時には正式な図面集で改めて確認してください」って書かれていましたので
MRに伺えばいただけるのかな？って思いました。

以前ほかのMSでいただいた図面集（野村不動産）は寸法など細かく入った図面集をいただけましたので。

[14: 匿名さん]

これは失礼。確かにおっしゃる通りの文言が入ってました。
しかしそれだとMR行ってまた荷物増えるのか。やっぱり車で行かないとダメかな。

[15: 購入検討中さん]

いえいえ、私も見落としてしまいそうなくらい小さい字でしたし（笑）

我が家は電車で行く予定なので荷物がたくさんあると大変です。
日本橋のときもあの青いプラウドと書かれて紙袋を持って電車で帰るの、
少々恥ずかしかったです。

ただ、資料としてはいろいろいただけると信じております。
ここまで情報開示を伸ばしたのですから、しっかり開示していただきたいので。

[16: 匿名さん]

確かに（笑）せっかく日本橋まで行ったので気の利いたトコでご飯でも・・・・
と思ってもちょっと躊躇してしまいましたから。
今日はこちらの質問にちゃんと答えて貰えるよう期待してます。

[17: 匿名さん]

野村の営業はレベル低いから期待しちゃダメだよ。それから購入の判断に重要な事柄の確認は、営業の口頭の説明じゃなくて、文書で確認が基本。口だけだと後からいった言わないになる。

[18: 匿名さん]

>10

図面読める人には既に決着はついてる。確かにMRでどう説明するかは楽しみだけどね。

[19: 匿名さん]

気づかなかったけど、ALCのところはRC壁と異なるってことを表記するハッチが入ってるね。

[20: 匿名さん]

今日MRに行く人は必ず現地を確認したほうがいいよ。百聞は一見に如かず！渋滞状況、鉄塔、駅の汚さ等の現実がわかるから。