プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：無し
施工会社：戸田建設
管理会社：野村不動産

[265: 匿名]

うちは２階が希望です。
営業の方が最後に「今回は販売予定ではないですが強くご希望であれば上と相談します」とガッツポーズで言ってくれました…
話が噛み合わなかったのはそのせいかと納得しました（汗）

[266: 匿名さん]

うちは時間内にお話出来ましたが、隣のテーブルの方は『次に予約の方がお待ちなので、もういいですか？』という感じで追い出されてましたね。最後の回の予約とかでないと、時間的制約は受けそうですね。

[267: 購入検討中さん]

日本橋の説明会に参加したのですが、構造の話が無かったのを覚えてます。モデルルームで説明はありますよね。

[268: 匿名さん]

釣られるなよ

[269: 匿名さん]

ここの板はモデルルーム行ってない奴が多いな

[270: 匿名]

説明会等何度も足を運んでいて、希望住戸が明確だが都合上MRにまだ行っていない上客に向けて、要望書有りと嘘をつき部屋を押さえているのではないでしょうか？
>265さんの場合は既に決まったようなもので、上客扱いっぽいですよね。
形だけの抽選販売で、野村側は購入希望者ヒエラルキーを作り出しているような.....
高額な部屋に要望書が集まっているのも頷ける。
第六希望って、随分なめられてますよ

[271: 匿名]

>265
うそつき。全戸販売対象です。今回の販売方法は通常と違う。君モデルルーム行ってないだろ。

[272: 購入検討中さん]

東雲のことが一瞬話題になったようなので皆さんの参考になればと思って書きます。

私は第1期で東雲を検討しましたが、さまざまな理由から要望書を出しませんでした。
ただ、商談する中で、「仮に登録日に要望書を出さずに登録したらどうなりますか？」と聞いたところ
「できればやめてほしいですが、どうしてもというのであれば仕方ありません。頑張ります」と言われました。
その際には？？？っと思っていました。
また、同じく東雲で２６５さんのように「●階がいいのですが・・・」と言ったところ、
同じように「そこは次期で考えていますが、どうしてもということであれば検討します」と言われました。

ちなみに東雲以前に考えていた別の野村物件では、抽選で漏れています。

ここからはあくまで私の主観なので鵜呑みにしないで、参考程度に聞いてください。
野村物件で学んだというか感じたことは、結局はついてくれた営業さんしだいなのかなと思いました。
東雲ではＭＲ幹部がつき、別の物件では平の営業さんでした。

東雲の場合には幹部がついてくれたから、仮に抽選になっても操作してくれて？当ててくれるのかなと。
逆に先に要望書を出してる人にしてみれば、操作されてることになりますが。

そこから考えるに、この物件が一般公開して幹部がついた客が要望書の出ているところに抽選覚悟で登録してきたら
その人が当選してしまう可能性があるのかもしれません。

また、要望書を出していても、そこが今期で出すつもりがなければ出さない可能性もあるわけで。

今回は要望書と言いながら実質は先着順にするようなグレーなことをやっているので
それくらいやりかねない気がします。
結局は彼らもサラリーマンなので上司から言われたらそれに従うしかありません。

また、有望な若手がついても同様の事象が起こる可能性もあると思います。
働いている方なら経験あるかもしれませんが、
頑張っていたり有望な後輩や部下が持ってきた仕事であれば「よし、なんとかものにできるように協力してやろう」
と思うものです。人間なので。

今はそんな気がすごいしています。
以前誰かが言っていましたが、私たちは「『絶対』買う」と約束しなければなりませんが、
彼らはあくまで希望部屋を守るように「努力」するだけなので。

[273: 匿名]

>270
という事で自演確定。

[274: 匿名]

嘘つきって(笑)
265ですが初日に行きましたよ。
やたら上の階を勧められて時間が無くなったので昨日も行ってきました。
１８時からは時間空いてるみたいですよ。

[275: 匿名]

じゃあそこの部屋は要望書入ってるんだろ。そのぐらい自分で確認できないのか？

[276: 匿名]

＞275さん
希望が入っててもそこにするつもりなので別に関係ありません。
無理なら購入は諦めますよ。

[277: 匿名]

265さんよ、
連日モデルルームに行ったと？
あれだけ混雑してて、勝手に連日押し掛けたの？
非常識www

[278: 匿名さん]

強い購入意欲が伝わり、営業がOKなら連日行っても全然構わないと思うけどね。

さすがに勝手に押しかけてはいないでしょ。

[279: 匿名さん]

でも、2階で要望書が、入っていたら265さんだと思っちゃいますね。

[280: 匿名]

＞277さん
そんな訳ないでしょ(笑)
案内があったからに決まってるでしょ。

[281: 匿名]

＞279さん
そう思ってください(笑)

[282: 匿名さん]

>272さん
事前のアンケートで年収や会社名を見て、担当を決めてるのかもしれませんね。

高収入者は、他物件に流れてしまう可能性も高いですから。

[283: 匿名です]

263さん

残念ながら、一街区西向き高層階はどこも空いていないと思います。
向きや街区に関わらず、６階から上で空いているところを探す方が難しくなってきているのが現状です。

ちなみに、一街区西向きは交通量が多いし、電車の音も高層階がうるさいのに、なぜ希望なのでしょうか？

西向きで一番いい場所は、５街区高層階かなと思ってます。

建設現場におっちゃんに聞いたところ、３、５街区も予定通り半年遅れで完成予定とのこと。

このペースだと、３、５街区も半年遅れ位で販売しそうですね！

すでに、要望書は300位でてるみたいですよ。

[284: 匿名さん]

上の階をすすめられた方がいますね。値段の高いところを埋めるのかな。低価格は後でも売れるのかな。