【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その9

[匿名さん]

その９です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195824/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/


物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[626: 匿名さん]

置すよ。

[628: 匿名さん]

> 人間性は否定し居ませんよ。

627さんは人間性を否定されるべき書き込みを繰り返していますね。

[630: 匿名さん]

仮にそうだとして、病気の人を掲示板で非難するのは、問題のない行為だと？

[631: 匿名]

まーまー

[632: 匿名さん]

豊洲方面に向かうバス停の辺り、携帯の通信状況がよろしくありません。
皆さんはいかがですか？
ドコモのXi対応機種を使っていますが、ちょうどLTEと3Gの境界なのか、LTEが弱くて3Gとの切替を繰り返しているような感じがします。
そのためアップロード、ダウンロードともに固まることがしばしば。
携帯から113に電話すると良いそうです。
ドコモもそういう生の声は大歓迎とのこと。
１人の声ではなかなか動けないでしょうし、すぐに対策されるかはわかりませんが、皆様もお気づきのことがあれば是非。もちろん同じ内容でも。

[633: 住民さんＡ]

ドコモは特にクロッシーは、誰も使ってないのでは？

[634: マンション住民さん]

自宅（テニスの森側）の窓際で繋いでも、Xiだと回線速度遅めですね…

[635: 匿名さん]

ソフトバンクより、マシだよ。
ホームアンテナ必須

[637: 匿名さん]

113に詳しく聞きました。スポーツセンターの周辺がXi対応エリア外で、ちょうど境目になるために3GとLTEを行ったり来たりすることで不安定になるそうです。
早くエリア拡大するといいですね。

某キャリアは、対応エリアを市区町村名でしか表示していないなど、かなり不親切だとも聞きますがそうなのでしょうか？

[638: 匿名さん]

北西側の住人ですが、昨年に比べると最近ベランダの汚れがひどくなってる気がします。
新市場の工事の影響かと思うのですが、みなさんのベランダはいかがですか？気のせいですかね？

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。ベランダの黒ずみが以前より強くなってきたような気がします

[640: マンション住民さん]

>637
ソフトバンクはそうですね。地図公開してますけど、最大縮尺にしても細かい地点については判別不能です

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも北西側です。ベランダの汚れにはかなり前から気付いていまして、ベランダがあれだけ砂ぼこりで汚れるということは洗濯物にも。と思いまして、雨よけ砂ぼこりよけのネットを購入して干すようにしました。網戸もすぐに汚れてしまいます。

[642: 匿名さん]

管理組合を通じて施工者である東京都に清掃費用を負担してもらえないですかね？工事が落ち着くまで数ヶ月に一回くらい。

[643: 匿名]

先月引っ越してきたものです。
やっと家の中の整理が落ち着いて、健康のために目の前にあるテニススクールに興味があるのですが、今まであまりテニス経験ないので、少し不安です。
ご指導あればよろしくお願いします。

[644: 匿名さん]

新市場予定地の土壌汚染の浄化のために、重機がフル稼働してますね。
20ヶ月の期間、この調子で浄化作業が続くようです。
当初は道路側では水まきで土埃の飛散抑制をしていましたが、はじめだけでいまではそのようなことも見かけないですね。
仮にも汚染浄化のためなのですから飛散防止策を講じながら慎重にやって欲しいような。。。

洗濯物は気をつけないと。
なにか対策ができるのかはわかりませんが、管理組合からもアクションとってもらえるとよいかもですね。

[645: 入居済みさん]

北西住民です。Xi、普通にサクサク使えてますよ~

入居して何にも不自由しておりませんが、
唯一、お風呂場の床がカルシウム？で白く汚れてしまうことが悩み。
ウチだけなのかな？

北西、静かだし眺望いいし、北西だけど全然暗くないし、
朝は太陽を背にするからか景色に影がなくてきれいだし、
ものすごーく快適です。

[646: 匿名さん]

バスルームの床を掃除するためのブラシセットが付いてるのは、そのためです。
去年はメーカーの人を呼んで、パビリオンでお掃除セミナーとかもあったんだけどね。

[647: 入居済みさん]

645です。

お掃除セミナーも出たし、教わった通りブラシでゴシゴシしているんですけどね~

話変わりますが、今朝、虹を見た方いらっしゃいますか？
レインボーブリッジから大きな虹が描かれていて
とっても素敵なものを見ました♪

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

647さん

そうなんですか!?
それはまたとないチャンスを逃してしまいました(泣)
レインボーブリッジと虹、見たかったです～

[649: 匿名さん]

テニス盛り上がってますね！！
錦織選手、明日も頑張れー

[650: 匿名さん]

新市場移転反対！
私、魚のにおい嫌いなんです。せっかく、緑もあって、きれいな空気を据えると思っていたのに。

[651: 匿名さん]

新しい市場なので、臭い対策を施していると思うけど。
更に新豊洲とここは距離が離れているので、気になるほど臭いはしないのでは。

テニス賑やかでいいですね。
南東住民ですが、眺望と花火等々で都心側がよかったと少し後悔していましたが、
この時期は南東側が主役ですね。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お台場の花火すごい綺麗でしたね～。
秋風が心地よくて。
50分間の打ち上げはかなり見応えありましたね♪

[653: マンション住民さん]

今度ソフトバンクがイーアクセス（イーモバイル）を買収しましたよね。

来春以降になるようですが、イーモバイルとソフトバンクのLTEが入るほうをiPhoneが切り替えてくれるそうです。
イーモバイルの電波は入りますから、ソフトバンクのホームアンテナもいらなくなるかも！？

[654: 検討中さん]

契約版で失礼します。オール電化で本当に電気代はガス併用より高くならないでしょうか。

[655: 匿名さん]

うちは今のところ併用時よりも、少し削減(１〜２割程度）出来ています。
どちらかというと朝型生活なので、夜型ライフスタイルの人や
エコキュートの設定では、もう少し下げられると思います。

[656: 検討士]

マーレのスパが気になります。
こちらにもあったら良かったんですけどねぇ～

[657: 契約済みさん]

正面エントランス前のシンボルツリー、台風で倒れて撤去されたようですが、新たな植樹はどうなってるのでしょうか？

[658: 匿名さん]

スレタイに、人気マンションとありますが、
そうなんですか？
売れ残ってる以上は不人気に値するかと思うのですが、如何でしょう。

[659: 住民さんＡ]

だからと言って人気が無いといわれては
価値が下がるから困るのです

それぐらいわかるでしょう？

[660: 住民さんＡ]

>657
たしかにー。ちょっと気になりますよね。

>658
人気ありますよー。ただ売れ残ってるのは高いんですよ。あなたじゃ買えない値段です。

[661: 匿名さん]

660
内陸を買えないあなたよりマシです。
埋め立てなら豊洲でしょ。
有明なんて何もない空き地ばっかり。
みんな開発を信じてやまないけど、開発が終わるころにはかのマンションもボロくなって、価値暴落＆周辺には新築マンションがまた建ち、誰もここを見向きもしなくなるよ。ニッコリ。

[662: 住民さんＢ]

>661
何を言ってもヒガミにしか聞こえない。

[663: 匿名さん]

ストレートな意見Thank you！

[664: 住民さんＡ]

>661
本当にヒガミにしか聞こえない。ここを非難するなら、なぜこの板を見るの？（笑）

内陸にはない魅力が有明にはあるんだよ。
ここを購入した人は眺望だったり、まだ未開発だからこそ、これからの変化を楽しみにしてる人がいっぱいいる。

あなたが言うように、建物は古くなる。でも、ここを購入した人はワールドシティータワーズ（WCT)や
ブリリアマーレ有明（BMA）からの買い替え組もいるんです。

新しい物件ができれば、そっちに買い替えるんですよ。ずっとここに住むわけじゃないんです。

[665: 住民さんＡ]

>661
埋立地なら豊洲とか言ってる無知な貴方に教えてあげる。

昔、豊洲はIHI等の造船所や工場が立ち並ぶ場所でした。ずっと東京育ちの自分の印象は「埠頭」って感じ。
住む場所ではなかった。

ここ10年。ものすごい勢いで開発が進み、一気に素敵な街に変貌を遂げましたけど、その造船所やら工場ばかりの
場所だったせいか、土壌が放射能汚染されている事が昨年の大震災以降ニュースで報じられました。

豊洲と有明の根本的な違いは、豊洲は関東大震災の瓦礫が一部使われて埋め立てられたネガティブ思考で
進んだ埋立地。だからこそ工場等が多かった。

有明は、新しい東京を。強い防災都市を。というポジティブな思考で、東京都が巨費を投じ埋め立てや整備を
してきた埋立地と言うことです。

有明は見えない場所（地中）も、計画通り作られたので、豊洲や他の地域にはない、共同溝が張り巡らされています。

ゆりかもめ、りんかい線の鉄道会社や、ビックサイトの運営会社にしても、都が大部分を出資する第三セクターです。

お台場を含めた有明エリアは、東京都が描く東京の新しい未来の場所なんです。よく調べてみなさい。
だからこそ、築地市場の移転や都の防災の丘なんてものができるんです。

内陸も埋め立ても買えない貴方が来る場所じゃない。

[666: 契約済みさん]

有明に引っ越すのが楽しみになったｗ

[667: 住民さんＡ]

さっきから北の方向に花火が見えますね。どこの花火大会なのかな？

[668: 匿名さん]

足立かな。

[669: 住民さんＡ]

668さん、早々のお返事ありがとうございます。
ここから足立の花火が見えるんですね！予想外の花火にビックリしました。

[670: 匿名さん]

＞ゆりかもめ、りんかい線の鉄道会社や、ビックサイトの運営会社にしても、都が大部分を出資する第三セクターです。
りんかい線はＪＲが運行できないと言ったから都が仕方なく第三セクターを設立して営業開始したんです。
路線そのものは頓挫した京葉貨物線の遺産なのでほぼ完成済でしたが、巨額の赤字を返済しないといけなかったＪＲはとてもこんな僻地の埋立地を走る路線を運行する気はなかったんで、ずっと塩漬けになってたんですよ。

[671: 匿名さん]

都市博を中止にした都の責務として三セクを引き受けたのでしょう。
しばらくの間はりんかい線で採算を取るのは困難だったから。
今、あるいは、数年先を見越すなら状況は違うかも。
臨海住民のみならず、いろんな人のことを考えて、JRが買収してくれるといいですが。。。

[672: 匿名]

ここで一句。
「ネガるなら買ってみたらどうですか」

[673: 匿名]

『買ったあとではボジれない』

[674: 住民さんＡ]

『ネガるなよ早く村民なっちゃおう』

[675: 匿名]

『いつになったらにぎわいロード？』

[676: 匿名]

暇人が多いね

[677: 住民さんＤ]

>> 664さん

>> 新しい物件ができれば、そっちに買い替えるんですよ。ずっとここに住むわけじゃないんです。

私は、結構長く住むつもりなんだけどなｗ
値段、設備が似たようなマンションの中からここを選んだ理由は、
　・　町がゴミゴミしていない
　・　風俗街・飲み屋街が近くにない
　・　緑がある
　・　散歩やサイクリングが気持ちよさそう
かなぁ

満足してます

新市場は楽しみの一つです。ぶらっと行って新鮮な魚が買えるようになるのかな？
ショッピングモールは出来ない方がいいなぁ。静かなままがいい。
南東側高層階ですが、朝、昼、夜と風景が大きく変わって気持ちいいですよ。

[678: 匿名さん]

我が家も、
子育て環境を重視し、他の地区と迷いましたが、
”パチンコ、水商売、風俗店”がない事が決め手となりここにしました。
この３つは今後も出来てほしくないですね。

[679: 匿名]

>>675
本当にそうですよね…
メインエントランスは全く意味を成してない。
南側の道路の舗装は最悪だし、賑わってなくとも早くなんとか有明テニスの森駅まで道を繋げて欲しい。

[680: 匿名さん]

にぎわいロード
今まで、開通時期が３回延期されてますねからね。
東建は悪くないけど。
にぎわいロードを整備するまで、
駅までの仮歩道でも作ってほしいものだよ。

[681: 匿名さん]

パチンコ、数年前にイオン前にでき、また今、イオン横（旧ウェアハウス）にできそうですね。
CTA、GGは前に学校があるので付近にはできないですが、こちらにもずっとできないことを願います。

[682: 隣住民]

レインボー側の基礎の穴が見えてきましたね
北西の方、眺望に影響ありそうですか？

住友と東建らしいですが、まだ名称など気になります

[683: 匿名さん]

>>681
ガイドラインがあるので、台場〜有明〜青海には、
その類いはできないのでは。 （豊洲・東雲は適用外＝これからも増える？）

>682
眺望は今の所、影響はないですが完成するとBASからの虹橋1/3〜1/4が隠れます。
例の区画道路の整備遅れから、販売はまだ先になるらしい。

[684: 匿名さん]

にぎわいロードはここ数ヶ月なんにも工事がすすんでいないですね。
なぜこんなに遅れてるのか、ちゃんと説明がほしいですね。。。

[685: 匿名さん]

>682
西角ですが、穴の位置全てが建物になるとしたら、橋は丸々見えなくなりますね。
現在は180度以上に渡って遮るものがない眺望で、こんな状況が永続するとは思っていませんが
唯一遮られるものがレインボーブリッジというのは、けっこう残念です。

[687: 入居済みさん]

駐車場、入り口の坂道に、業者のトラックが止まりすぎてて、正直危ないです。
先日敷地内で正面衝突するとこでした。
敷地内での事故ほど無駄なことはないと思います。何のために警備員がいるのやら。
起きる前に、坂道の路駐、警備員さん取り締まってほしいです。

[688: 匿名さん]

坂道って駐車場へのスロープだと思うけど、あそこに駐車させないと他に停める所って無いよね？
路上に停めるほうが危険だし、車止めのところも邪魔になるしスロープに停めるのは仕方ないような気がする。
ゆっくりと入出庫するしかないんじゃないの？

[689: 匿名]

怪しげなボクシング会場みたいなものがありますが、不良みたいな人がたくさんいて、怖いです。

[691: 匿名さん]

プロレスリングNOAのこと？

[692: 匿名さん]

そんなメンタリティじゃあ、どこにも住めないんでは。

[694: 匿名]

ナンバー気にするので、
だせぇ奴と思われるからやめたら？

[695: 匿名さん]

WOWOWのメガヒット劇場のオープニングにBASが出てきますね。画面左端の方に。

[697: 入居前]

すいません、幼稚園をさがしています。
こちらの住民様はどちらの幼稚園に行かせている方が多いかご存知であれば教えていただきたく。
よろしくおねがいいたします。

[698: 入居前]

すいません、幼稚園をさがしています。
こちらの住民様はどちらの幼稚園に行かせている方が多いかご存知であれば教えていただきたく。
よろしくおねがいいたします。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園ですが、
近くは、東雲にYMCＡこども園
豊洲にバディ幼稚園がありますが
YMCAは新しく5倍を超える人気で激戦です。
バディもキャンセル待ちの状態です。
ここのお母さんは、少し遠いですが、
東砂のめぐみ、きよし幼稚園
または区外のエトワール、聖徳、小野学園に通っている方がいらしゃるとおもいます。
2年保育でよければ、東雲団地にひばり幼稚園があります。

[700: 匿名さん]

有明は保育園は最近増えたし、今後も増える予定だけど、
幼稚園はまだないですよ。
ここの住民さんは、ひばり幼、めぐみ幼、YMCA , 小野学園が多いかな？
一番近い、しののめYMCAは人気でなかなか入れないし、
港区、品川区の幼稚園はお台場まで(園バスが来ている)の送り迎えが必要です。

[701: 入居済みさん]

幼稚園の情報、ご丁寧にありがとうございました！
とても参考になりました。YMCA倍率五倍とはすごいですね。。。
教えて頂いた幼稚園調べて検討してみます。
ありがとうございました。

[702: 入居前さん]

幼稚園の情報ありがとうございました。とても助かりました。
YMCAは無理そうですね。。。。。
区外含めて検討してみます。
ありがとうございました。

[703: 匿名さん]

バディは幼稚園ではありません。
言ってみればスポーツクラブです。

[704: 匿名さん]

そこは小学校受験対策はされているのでしょうか？

うちは私立に入れたいので。

[705: 匿名さん]

そこってどこですか？

[706: 住民さんＡ]

本日の「にじいろジーン」で最上階が紹介されていたようですね。

http://www.ktv.jp/niji/index.html

[707: 匿名さん]

今日のゴーバスターズでの映りっぷりはハンパないですね。
テレビに映らない日はないくらいですね。

[708: 匿名さん]

テニスの森前
せっかく道路拡げたのに、なんであんな汚い物置小屋を道路にむき出しに新設するんだろうか？植樹して目立たない場所に移設すべきでは？場所はあるんだから。

それと職員用の駐車場もむき出し。
通勤用に利用しているなら、給与扱いなので納税が必要。よもや不法に常用したうえに脱税してないよね。

有明マンション協議会さん、支持しますので、活動していただけませんかね。

[709: 住民さんＣ]

誰に言ってるのでしょうか？
ここで言っても効果ないでしょう？

まあ、私は気にならないので、
良いですが

[710: マンション住民さん]

新しい施設予約システム。先着順で受付というのはどうなんでしょう。
当日は皆さんパソコンやケータイの前で構えて待つんでしょうか？

[712: 住民さんＡ]

分かってたことだけどきますなぁ
http://www.ariake600.jp

[713: 入居前B]

今冬から住むことになりました。
先輩方よろしくお願いします。
ところで、
こちらで使用している複層ガラスって
結露しませんか？
シーグフィルムを貼ってもおうか悩んでます…

[714: 匿名さん]

ようこそ！

[715: 住民さんＡ]

家のインターネットをフレッツ光に変えようと思うのですが、VDSL方式だとモデムをリビングに設置したら、モデムからLANを引き回さないとインターネットは繋げないし、電話もできなくなってしまうのでしょうか？
最初から設置済みの居室内HUBに接続するいい方策はありませんか？

[716: 住民さんＥ]

>715
ひかり電話も一緒に使う場合、VDSLモデム内蔵のひかり電話ルータをレンタルすることになります。
それを弱電分電盤内に最初から設置されているSW-HUBを撤去したそのスペース設置して、各居室へLANケーブルをつなげればよいのでは？
ただ、ひかり電話ルータにはLANポート数が4つしかないので、ポート数が足りなくなるかも。
みかかや工事屋さんは放熱の問題もあるので薦めない方法ですが・・・

[717: 住民さんＡ]

>716
ありがとうございます。
検討してみます。

[718: 匿名さん]

>>713
営業の方から加湿器をバンバン運転させると少し結露が出るかもと言われましたが、
今まで、結露は見た事がありません。（お鍋をしてもOKでした）
当方 北西高層階です。

[719: 入居前B]

>718
我が家も北西なので、似た環境ですね。
検討の材料とさせていただきます！
ありがとうございました。

[720: 匿名さん]

豊洲の新市場がすごいことになりそうですね。

[721: 入居済みさん]

まだ冬は経験してませんが、うちは今のところ結露どころか乾燥しすぎてて、各部屋に加湿器を買おうとしています。

断熱ガラスなので普通にしていれば結露はでないような気がしますが、24時間換気をオンにすると通気窓を全開にしていても窓枠の隙間から外気が吹き出してくるので、そこで結露する可能性はあるかなと思っています。

[722: 住民でない人さん]

高層階の購入を検討していますが、制振物件だと普段から揺れを感じますか？
く

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで、制振だと「普段から揺れを感じる」と思うの？
耐震、制振、免震、無対策関係なしに、普段から揺れる家なんてそもそも欠陥住宅だと思います。

[724: 匿名]

この夏の超大型(?)台風の時も全く揺れを感じませんでしたよ。
以前住んでた免震高階で揺れを感じましたが、常にというわけではまりません、余程の強風の時だけです。
前の方が書かれている通り、普段の揺れについては、どの高層マンションを選んでも気にしなくよい問題かと思われます。

[725: 匿名さん]

クリスマスツリーの場所、昨年と変更になったのですね。
昨夜のレインボー花火キレイでしたね。