【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その9

[匿名さん]

その９です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195824/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/


物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[581: 匿名さん]

>469さんは違反してないなら良いと言っているので、これで納得ということですね。他にもいるのかな？
まあ、常識的には自転車を乗せないという意見には賛成ですが、規約違反でないなら今は仕方がない。
必要なら組合に提案して総会で審議してもらうだけですね。

[582: 住民さんＡ]

賛成！
良い解決になってよかったですね

[583: 匿名さん]

何の為に駐在場があるのか考えろ！

[584: 匿名さん]

駐在場ってなんですか？

[585: 匿名]

ベランダ喫煙も
管理事務所では
NGという認識はないですよ。

でも共有部分は火気厳禁。
ベランダは占有使用が認められた共有部分。
当然にベランダでの喫煙は規約違反。

つまり管理事務所は
規約の解釈が徹底されていません。

エレベーターは人の運搬用。
車両は不可。
自転車は不可。

規約を理解できない人や
規約の趣旨を尊重しない人のために
理事会にさらに細かい運用細則を作ってもらう必要があるんですね。

内廊下で大声を発さないとか。
車寄せで座り混まないとか。
エントランスで何人もで固まって井戸端会議をしないとか。
廃棄するダンボール箱は潰すとか。

[586: マンション住民さん]

そこまで細かく決めていかないとできないという、住民モラルの方を個人的には問いたいですが
一般的な常識をわきまえてないのですかね？

[587: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙はNGという認識を
管理会社は持っているそうです

このマンションに限らず
ほぼ100％のタワー型マンションでは
強風の関係もあり禁止になっており、
規約にも明示されているそうです。

>585さん

規約を理解できないとか、他の方にとやかく言う前に
きちんと確認をしないで騒ぐのは恥ずかしいですよ。

混乱の元です

管理事務所は決められたルールをきちんと理解しています。
エレベーターの件はこれとは別。
現状、自転車の同乗は不可ではないのですから、
必要なら組合に提案して
総会で審議してもらうことです。

[588: 匿名]

あたりまえ！！

この時代に、禁煙できない奴はどうかと思う。親のしつけがなってないんだろうね。

子供がかわいそうだね。

[593: 匿名]

そういえばこのまえ、ベランダで花火やっている人みましたが、

タバコよりたちが悪いですね。何か、規則だけではなく、罰則金などをもうけてみてはどうかなと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[599: 住民さんＡ]

最近思うのですが
やっぱりタワーマンションは
上層階が良いですね

毎日のエレベータで気分が違います

[600: 住民さんＡ]

低層のことを馬鹿にして、このヶるえ；lsけgあがあ！！ウキィーーー！！



あ、我家はあえて低層にしたのを思い出した。。。
低層階の方が高かったけど、釣り師はその辺ご存知ない？

[601: マンション住民さん]

ここに書き込んでる人は20人も居ないですよね。

だから普通の住人と理事会はここの書き込みはたぶん気にしてない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[603: 匿名]

ベランダ火気厳禁はもっと徹底して周知・警告すべきだと思う。
まだ1年ということで良くも悪くも全体に緩やかに運営されてますよね。

[604: 入居済みさん]

588はファシスト

[605: 匿名]

ファシストとおっしゃる方も居るかもしれませんが、

健康の事を大切に考え、子供をふくりゅうえんの外から守ることは何がわるいのかさっぱりわかりません。
タバコを吸いたいんだったら、ここに入居しないで欲しい。

肺癌を確実にひきおこすタバコを是認するような考えはもう時代遅れですよ。

[606: マンション住民さん]

日産リーフみたいなEV車買いたいんだけど、今って充電設備はないですよね？
同じようにEV車検等している人が多ければ理事会の議題にあげてほしいな。。。無理っぽいですかね？^^;

[607: 入居予定さん]

名前を入居予定にしていますが、前向きに検討している段階です。
ここの掲示板は、検討版と住民版の両方を読んでます。
住民版に書き込むのは初めてです。
ベランダ喫煙は禁止ではないとセールスの人が言っていましたよ。迷惑にならない程度にはお願いしますと言われました。

[608: 匿名]

売主はうりたいだけですから、売る為には何でも言いますよ。

[609: マンション住民さん]

タバコ吸わないですし、タバコの煙は大嫌いなのですが、管理規約集のpdfみたら、
バルコニーでの喫煙については何も書いてないですね。。。
（オールデイラウンジやキッズルーム、テラス等での喫煙は明確に禁止ですが）

正直、バルコニーでは吸ってほしくないので、管理規約をアップデートして欲しいです。

改めて規約をみて驚いたのがバルコニーでの散水がＮＧのこと・・・

やっぱタワーマンションって難しいですね。
次は一戸建てにしよう。。。

[610: 匿名さん]

共有部火気厳禁って書いてなかったでしたっけ？

[611: 匿名]

>607

営業さんが常に必ずしも正しいことを言うかといえばそうではないですよ。
我が家の担当さんの場合は
ベランダについては共有部分に含まれるから火気は使えないので喫煙はできないと仰っておられたし
エレベーターに自転車を乗せて居室に運び上げることはできないと仰ってました。

[612: マンション住民さん]

≫607さん

セールスマンのおっしゃっていることは現状即してると思います。管理組合もベランダ喫煙禁止と言ったことは、ないはずです。ただ掲示には他人のストレスになるから自粛するようにとの記載があります。禁止では無いけど歓迎されない。少なくとも管理組合はベランダで喫煙をする人の擁護はしないと言うことでしょう。共有部分は禁煙なのでベランダも共有部分であり、禁煙と解釈されるのですが、そこはグレーですね。また規約には引火、導火、発火物のマンション持ち込みは禁止とされております。タバコは持ち込みOkでも、ライター、マッチは厳密にはアウトなんですよ。ただ、そこまで取り締まれないでしょうし、占有室内での喫煙は禁止では無いので、ここも矛盾しているというか、グレーと言うか、目をつぶってる状態だと思います。

[614: 匿名]

早く、喫煙者がこのタワーからでていってくれますように。

健康、教育に興味のない方は、このタワーでは不適格。バルコニーでの喫煙などもってのほか。

なぜ、基本的なことも理解できないのか、解釈がむずかしいですな。

[615: 匿名]

常識とは施設内禁煙のことですよ。

バルコニーでの禁煙は前提でしょ。

[616: 匿名]

健康や子供の教育よりも、ニコチンを大事にする。そういう方がマンションにいらっしゃる。

まさしく、教養のあるかたとは思えません。他人に迷惑をかけていることをわかってもらいたいですね。

[619: 匿名]

自分はタバコ吸わないけど、喫煙者が部屋でタバコ吸う分には構わないと思いますけどね。

専用部で喫煙可なマンションを購入しているにも関わらず、喫煙者を避難し排除しようとする考えの方が理解に苦しみます

[620: 匿名さん]

>619さんが常識的な考えですね。
（私も非喫煙者です。）
専有部での喫煙について、人間性まで否定する方がおかしい。
だったら共同住宅になんか住まなければいい。

[621: 匿名さん]

>612 煙草どころか、ライターやマッチも持ち込みすら不可なんですか…
恐ろしく厳しいマンションなんですね…

[622: 住民さんＡ]

ベランダは共有部ですから、喫煙は全面禁止です。
規約にも書いてあります。

[623: 匿名さん]

ベランダには何も置ませんよね。

[626: 匿名さん]

置すよ。

[628: 匿名さん]

> 人間性は否定し居ませんよ。

627さんは人間性を否定されるべき書き込みを繰り返していますね。

[630: 匿名さん]

仮にそうだとして、病気の人を掲示板で非難するのは、問題のない行為だと？