【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その9

[匿名さん]

その９です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195824/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/


物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[497: 匿名さん]

傷をつける恐れが少ない大人ならいいという解釈も出来るから全て禁止ということでいいのでは？

そもそも自転車は駐輪場を利用したほうがいいよ。

置くべきところに置く。
何の為の駐輪場？

[498: 匿名さん]

496
同意。

[499: 匿名さん]

497に同意。
ある意味セコいとも言えます。駐輪代に還元して少しでも潤わせましょう。

[500: 入居済みさん]

虹橋方面の物件が完成したら、私の部屋からは橋が完全に隠れちゃうなあ。
来年の今頃はもう隠れてるんだろうか。
今が恵まれ過ぎなくらいだとはわかってるんですが、寂しいですね。

[501: 匿名さん]

ていうか駐輪場を使うこと。
たまたま自転車を所有してないウチからするとタダのハタ迷惑だとおもいません。

[502: 匿名さん]

今日たまたま見かけたけど放置。どう接したらいいか分からないもんだね。

[503: マンション住民さん]

乗用エレベーターは「人が」乗るためのものであって、人では無いんだから自転車を運んで良いわけがない

[504: 入居済みさん]

外車率高くないですか？？半数は外車！？

[505: 入居予定さん]

私は見かけたらビシッと指摘させていただきます。

[507: マンション住民さん]

子どもにとって
自転車は毎日使う大人の鞄みたいなものです
（全く主旨の外れた下品な例えはやめてください）

それを毎回毎回、
非常用エレベータを
使う等、無理な話。

同乗が嫌なら、
嫌な方が非常用を使えば良いのでは？

なぜ、違反をしていない
小さな子どもたちが
窮屈な思いを強いられるのでしょうか？

このマンションはファミリータイプ、
大人だけの理屈は通用しないです。
もっと寛容な住みやすいマンションを目指しましょう

[511: 住民さんＡ]

でも、実際外車率高いよね。普通のマンションだったらミニバンばっかりでしょ。

[512: 匿名B]

まーね。エコカーでも何でももう少し乗車率が上がったほうがいいと思うけどね。

[514: 匿名さん]

507 ここは高級ファミリーマンションですからその理屈は通じません。

お子さんにもその自覚を。高い資産ですから見つけたら一喝する予定です。

[515: マンション住民さん]

家はこれから車を持つ予定ですが、国産車にする予定です。
外車じゃないと恥かしいみたいな書き込みもありますが
自分は、断然国産車！
駐車場で白い目で見ないでくださいね！！

[520: 匿名さん]

うちは外車だけど、たまたま気に入ったから買っただけ。
見栄の為だったらレクサス買うよ。
今一番欲しい車は、三菱か日産のEV車・・・充電設備があればいいな。

[522: 匿名さん]

タワーパーキングの駐車位置は毎回ランダムなんだけどね。
うちの横って表現おかしくないかいｗｗ
横ってどこの平置き駐車場？

[523: 匿名]

うちは平置きです。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人特定が可能な情報、ありがとうございます。

[525: 匿名]

国産のマフラー変えたスポーツカーが、駐車場内を必要以上に爆音たてて走るのを二台は見かける。静かに走れと少しイラッとする。

[526: 匿名]

平置き駐車場は5台分くらいだったかな？ 停めている車は見たこと無いが…

[529: 匿名さん]

527
不動産屋があなたの部屋を売る場合、あなたの購入価格の8～9割で売り出すでしょう。
と言うことは、あなたから7割くらいで買わないと、不動産屋の利益がありませんよね？

[530: マンション住民さん]

なんで、そんなに外車がいいんですか？
見栄のため？国産車じゃなく外車がいい理由を教えていただけませんか？

[532: 匿名]

だまされた！売主はここは絶対に下がらないって話していたのに。。。

[535: 匿名]

逆でしょ？
青山や目黒でしょ、、、

場所でいいところは

当然千代田区番町街、文京区目白台春日、新宿区神楽坂あたり、そして青山、代官山、、、、、、ずーっと下がって目黒

東京にもちゃんとした序列があるのですからしっかりおさえておきましょう。田舎者だと勘違いされますよ。

[536: 匿名]

最近、非住民の釣りが多すぎて、まともな会話が成り立たんね。
このスレもいよいよ収束か。。

[537: 匿名]

さて、買ってよかったのか悪かったのかどうか、もうそろそろ、意見もでてくるでしょう。

ただ、リセールバリューを中心とした指標で判断する限り、価値はやはりおちたと言わざるを得ませんね。

あとは、有明にすむことの良さ、眺望、銀座、お台場までの近さで生活の質がいいかどうかといいたところでしょうか。

[541: 匿名さん]

国産でもいいけどレクサスあたりにしましょ。

出来ればチームレクサス有明支部も作れると週末の楽しみが増えるな。

[543: 匿名さん]

>542
ここのマンション高層も低層も価格差そんなにないですよ～確か数百万の差だった気がします　３３Fは別格ですが

[544: マンション住民さん]

確かに！！542さん強がり過ぎ！
高層階でも価格はそんなに変わらなかったですよねー

ちなみにここは外車率は4割位では？
マーレは6割越えてそうですけどね。

ってか車だってなんだっていいじゃん。
貧乏人は嫌だけど金持ちだからなに？
ホントの金持ちはここ買わないしこんな板に書き込みもしないんじゃない？

[545: マンション住民さん]

５０７は完全にマンション規約に反する行為を実行すると世界に向って宣言しているようなものです。規約を端から端まで読むべきです。そもそも一般エレベーターに車輪のある運搬装置は持ち込んではいけないはずです。管理センターから借りれる台車でさえ一般エレベーターに持ち込むのは禁止で非常用エレベーターを使うよう指示されているはずです。グレーなのは乳母車と車輪付きのスーツケース。ここあたりは管理組合に相談したり、あるいは総会で議論する内容かも知れません。そんなに子供の自転車をエレベーターに持ち込みたいのであれば総会で規約変更の動議を提出し、可決、新規約施行となってからするべきです。IPのログは残っているし、エレベーターにはカメラがあり、証拠と人物特定は容易です。あんまり自分勝手やってると、気になる人は必ずいますから面倒かつ、住みずらい状況にもなりますよ。

[547: マンション住民さん]

理事が代わってから、すっかり理事ネタが無くなったのはなぜ？書き込みしてた人達なの？

[548: 匿名]

542は何乗ってるの？

[549: マンション住民さん]

>545

あなたのいうことは矛盾だらけです
運搬装置の持ち込みNGなら、
なぜベビーカー、スーツケースはNGでないのですか？

グレーって誰が決めるんですか？

ベビーカー、スーツケースがグレーなら
自転車もグレーじゃないのですか？

どちらにしても貴方個人が
勝手に決められることではないのですよ。

説明がつかないのなら説得力がありません。
子どもたちにも説明がつきませんよね。
大人のエゴになってしまいます

また
>管理組合に相談したり、
>あるいは総会で議論する内容かも知れません。

とおっしゃられていますが
「かもしれない」のではなく、
その通りで、
自転車持ち込みNGにしたいなら
理事会に提案をし
総会で住人に規約変更の了承を得てください。

それなら住人の多数が認めたのルールですから
致し方ないと思います。が、

それができるまでは
子どもの小さな自転車程度の
エレベータ持ち込みはは
規約違反ではありません。

その証拠に
違反でないからカメラがあっても
管理会社からも注意されないのです。

で最後になりますが
>IPのログは残っているし、
>エレベーターにはカメラがあり、
>証拠と人物特定は容易です。
>あんまり自分勝手やってると、
>気になる人は必ずいますから面倒かつ、
>住みずらい状況にもなりますよ。

これは規約違反していない私に
出て行けといっているんですか？

とにかくこの文面は不味いですね
読みようによっては脅迫です。

証拠として残るので削除はしなくて良いです

ただし、恐怖を感じましたので
この文面はコピーし理事会に提出します。
　

[554: 内覧前さん]

幼稚園はどこがいいですか？
区立はやめた方がいいと聞きましたが、私立だとどこがいいのでしょうか？

[556: マンション住民さん]

>551

貴方の文章がわかりにくいのですが
以下の解釈で良いですかね

>規約ははっきり名称を明記していればいいが
→規約ははっきり個別の事案を明記していればいいが

>規約は一般常識レベルで過大解釈、過少解釈できる
→過大解釈、過少解釈なんて言葉ありますか？
拡大解釈では？

>新しい乗り物が増えるたびに面倒だし
→新しい運搬装置が増えるたびに面倒だし
※例えばスーツケースには乗らないですよね？

>ただしぶつけたら不愉快という理由により怒鳴ります。
→すみません。変な日本語過ぎて直せません。

私は国籍差別はしませんが、
貴方こそ、その文章力できちんと
規約を読解できているのでしょうか？

次からはきちんとした文章で発言願います。

[557: マンション住民さん]

556さんの言うとおり、自転車を常用エレベーターに持ち込むのはダメだという意見の方は、理事会に提案して、規約に禁止事項として明記するかどうか組合に挙げてもらえばいいのではないでしょうか。

常識だから書いてないと言ってもたくさんの方が住んでいるマンションでは意見が分かれるのは当然だし、後で何とでも言える拡大解釈なんてトラブルを大きくするだけで、とても双方の納得できる材料にはならないです。

どうしても徹底させたいということであれば、大型マンションである以上、面倒でも規約に禁止を明記するよう働きかけるしかないと思います。

ちなみに私は常用エレベーターに自転車は乗せてほしくないですし、子供の自転車を部屋に持ち帰らないといけない状況にあれば非常用エレベーターを使うよう徹底させます。実際スーツケースであれど非常用エレベーター使ってます。
ただ私は『どうしても徹底させたい』まではいかないレベルです。
一つの意見です。

[566: 匿名さん]

よーし、オレもエレベーターに自転車のせちゃうぞーー！

[567: 入居済みさん]

自転車と、ベビーカーやスーツケースを同列に語ってるよ……

例えば、電車に自転車乗せるか？

こんな奴が電子レンジでネコ乾かそうとするんだろうか…

[568: 匿名]

ところで三輪車は？

[569: 匿名]

一人のアホのせいで、
時間かけて規約をなおさなきゃならないとはね。

[570: 住民さんＡ]

けしからん！

[571: 匿名さん]

素敵なマンションですね！

[572: 匿名さん]

イヤミ？

[573: 入居済みさん]

基本的には素敵なマンションです。

[574: マンション住民さん]

理論的に返されて、何も言えなくなってますね
自転車組の勝ちですね

[576: 匿名さん]

こんなところで言い争わないで、自転車について管理事務所に聞いてみればいいのに。
それでNGなら注意してもらうなりすれば？

[577: マンション住民さん]

自転車について
管理事務所では
NGという認識は無いそうです。

[578: 匿名さん]

じゃあ、いいじゃんね。
もともと規約に違反してないなら良いと言っていたのだから。

[579: マンション住民さん]

いや、そんな奴が出てくると思ってないから決めてないだけかと…

[580: マンション住民さん]

えっ？自転車の勝ちですか？一般エレベーター載せOK?

少なくとスーツケースはOKデスね。今まで罪悪感感じながら載せてたから助かります。
それにしてもペットカート、台車は載せちゃダメと言うのも不思議な話ですね。

[581: 匿名さん]

>469さんは違反してないなら良いと言っているので、これで納得ということですね。他にもいるのかな？
まあ、常識的には自転車を乗せないという意見には賛成ですが、規約違反でないなら今は仕方がない。
必要なら組合に提案して総会で審議してもらうだけですね。

[582: 住民さんＡ]

賛成！
良い解決になってよかったですね

[583: 匿名さん]

何の為に駐在場があるのか考えろ！

[584: 匿名さん]

駐在場ってなんですか？

[585: 匿名]

ベランダ喫煙も
管理事務所では
NGという認識はないですよ。

でも共有部分は火気厳禁。
ベランダは占有使用が認められた共有部分。
当然にベランダでの喫煙は規約違反。

つまり管理事務所は
規約の解釈が徹底されていません。

エレベーターは人の運搬用。
車両は不可。
自転車は不可。

規約を理解できない人や
規約の趣旨を尊重しない人のために
理事会にさらに細かい運用細則を作ってもらう必要があるんですね。

内廊下で大声を発さないとか。
車寄せで座り混まないとか。
エントランスで何人もで固まって井戸端会議をしないとか。
廃棄するダンボール箱は潰すとか。

[586: マンション住民さん]

そこまで細かく決めていかないとできないという、住民モラルの方を個人的には問いたいですが
一般的な常識をわきまえてないのですかね？

[587: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙はNGという認識を
管理会社は持っているそうです

このマンションに限らず
ほぼ100％のタワー型マンションでは
強風の関係もあり禁止になっており、
規約にも明示されているそうです。

>585さん

規約を理解できないとか、他の方にとやかく言う前に
きちんと確認をしないで騒ぐのは恥ずかしいですよ。

混乱の元です

管理事務所は決められたルールをきちんと理解しています。
エレベーターの件はこれとは別。
現状、自転車の同乗は不可ではないのですから、
必要なら組合に提案して
総会で審議してもらうことです。

[588: 匿名]

あたりまえ！！

この時代に、禁煙できない奴はどうかと思う。親のしつけがなってないんだろうね。

子供がかわいそうだね。

[593: 匿名]

そういえばこのまえ、ベランダで花火やっている人みましたが、

タバコよりたちが悪いですね。何か、規則だけではなく、罰則金などをもうけてみてはどうかなと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】