ワコーレKOBE春日野道

[働くママさん]

ワコーレKOBE春日野道の物件情報がありましたらお願いします。
周辺情報なども宜しくお願いします！

所在地：兵庫県神戸市中央区暮通2丁目365番（地番）
交通：阪神本線 「春日野道」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「春日野道」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：60.41平米～66.47平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日昌

物件URL：http://w-kasuganomichi.com/index.html
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: ご近所さん]

このマンションの土地は以前
酒屋さんでした
買い物はライフ春日野道店や万代春日野道店
マンション近くにLAWSONもあります
もう少し歩けばハット神戸に大型家電量販店が二社
映画館やちょっとした衣料品や
そこそこ大きな薬局もあります
道路が目の前ですがT2サッシで十分でしょう
あとネガティブな話しですが
どうせ私が書かなくても書く人がいると思うので
組事務所がそこそこ近くにありますが
気になる方は避けて通れば問題無しかな？
とりあえず今思い付いた事は全部書いてみました。

[2: 匿名]

このデベロッパーさんはガラの悪いとこホンマ好きやな。

[3: 検討中]

万代近くの穴吹のも完売したし、ここも早いと思う。

[4: ご近所さん]

>3さん
そうかもですね～
穴吹さんの所は2ヶ月位でしたよね完売したのは
>2さん確かにガラは良いとは言えない場所ですね
なので このマンションは
春日野道周辺で働いて通勤している人や
元々このマンション周辺に住んでる人が
買う人が多いかもですね
たぶん春日野道周辺は需要が多いと思います
あとライフ春日野道店周辺が活気出てます
ライフ春日野道店周辺は家から近所なのですが
親戚と一緒ということで くら寿司に車で行こうとしたら
休日ということもあってか駐車場が満杯！
家族と親戚をおろして私だけ歩きで再度くら寿司に
この周辺は最近良い意味で様変わりしてきてます
ポジティブな事ばかり書いてすみません（面白くないですよね）

[5: 検討中]

そんなことないですよ。
いい情報もありがたい。
ライフ徒歩圏ですか。
あんな感じのモール(とまではいきませんが)のようなんが近くにあるとほんとに便利ですよね。

[6: 働くﾏﾏさん]

76歳の母とマンション～ライフ春日野道店まで歩いてきました
信号にひっかかりながらマッタリ歩いて7分位でした

[7: 匿名さん]

ライフの駐車場、一日最大４００円じゃあなかったですか？500円買えば3時間無料ですよ。500円以上のレシート拾えば、3時間無料で停められます。レシートにスタンプ押さないので大丈夫です。正に庶民に優しい街です。

[8: 匿名さん]

ここはリーズナブルですね、土地の仕入れが安くできたのかな？
山手の青谷と熊内のワコーレ、新神戸のリベール、ブランズ、灘の三井、六甲のウェリスと
新築物件ラッシュですね〜。売れ行きはどうなるかな。

[10: 通りすがり]

いいかー？
現地行ってみた？

[12: 匿名さん]

確かに山手に比べると良い立地とはいえませんが、それを補うくらい生活する上での立地は抜群だと思います。
付近のアルファステイツ春日野も完売早かったですから、需要はまだありそうです。
歩いて三宮にもいけるのもいいですね。最近の和田興産物件でも高コスパ物件だと思います。

[13: 通りすがり]

ふーん。

[14: 匿名さん]

敷地が狭い上に、南と東側が隣接する建物とひっつきすぎ。

[16: 匿名さん]

隣接する建物とひっつきすぎっていうのはたしかにそうでしょう。
けと、この辺りというか神戸市街地でいうとこの物件に限らず
ほとんどの建物があてはまってしまうでしょうね、、、
ゆったりとした土地が空いてるほうが少ないエリアです、阪神間、特に神戸は。
指摘されている現況を確認した上で、利便性、仕様、価格等に
納得されたら購入すればよいでしょう。

[18: 契約済みさん]

もうほとんど残っていません。価格が高い7-8階のみです。
ただし、上の階から分譲駐車場は優先的に購入できます。

[19: 匿名さん]

よくこんな変な間取りのマンションを堂々と売るなぁ…さすがワコーレ。

リビングがど真ん中にあって、三方から出入り口あるから、テーブル等を置いたら実際に使える広さはかなり限られる。

[20: 匿名さん]

たしかに有効面積は減るかもしれないが、
そんな取り立ててめずらしい間取りかな。
引き戸にして配慮もしてるし。
なんか、ただワコーレだからってのをいいたいだけに聞こえる。
購入者がしっかり検討して立地、間取り、価格に納得すればいいんじゃない？
せまい、使いづらいと思えばほかのとこにするでしょ。
新神戸界隈のブランズとか、リベールとか。

[22: 匿名さん]

例えばC2タイプの場合 見た感じ逆に面積を有効に使ってると思います まずひとつは廊下面積が少ない点
その代わりにリビングの扉や引き戸が増えるけど だいたい物を置くとしたらテーブルとソファーと大型テレビ位でしょうか
テーブルはキッチン側に置いてソファーは窓側和室のほうに置き テレビは洋室側に置く感じで良いかなと思います
ごちゃごちゃ置くと狭く感じますからね

[24: 匿名さん]

やはり この周辺は人気ですね 春日野道を他スレッドで悪く言う人もいるけど 今までも人気だったけど これからは利便性も良くなったので更に人気のエリアになりましたね
この物件は早くも完売へのカウントダウンが始まりましたね

[25: 匿名さん]

もう残りは3つですね。

[26: ご近所さん]

万代のちかくのアルファよりは、こっちの立地の方がいいですね。

[27: 通りすがり]

なんでー？
アルファの方がまだなんぼかマシと思ったよ。

[29: ご近所さん]

三ノ宮に近い。
大安亭と春日野道商店街、両春日野道駅の真ん中。

[30: 匿名さん]

このワイドスパンの間取り、うちの義父の住んでいるマンションに似ているのですが、これが何とも使いやすいんです，，南側の部屋が３つあるっていうのはいいです。ただ、彼は一人暮らしなのでLDKにも大きな家具は置いていませんが，，。廊下が少ない分，面積が有効利用出来ていると思います。あと、家族がどうしてもリビングを通るので顔をよく会わせるという利点（場合によってはデメリット？）もあると思います。我が家は最近よくある田の字型で真ん中に廊下がデン，とあるので、玄関入った時立派には見えますが、この分の面積部屋を広くしてもらいたかったなという気もしています。
ただ、南側の部屋は、寝るには暑いかもということはありますが、、。

[31: 匿名さん]

今週号のスーモの特集にもここの間取りっぽいのが取り上げられてましたね。
上の方で使いにくいだのなんだの書かれてすが、永住しやすく、家族間のコミュニケーションがとりやすい
いい間取りみたいです。
コンパクトマンションでは多い間取りなのでしょうか？
東京で検討していたときに何軒かみた記憶があります。
まぁ、あまりネガレスを真に受けてはよくないってことですね。

[32: 匿名さん]

狭い部屋を有効に使うのには廊下を出来るだけ少なくするのが、基本ですね。
ただ、この手の間取りの欠点は、リビングの壁が無いということです。
どの面にも、サッシュやドアが有り壁面にテレビや家具 を置くスペースが殆ど有りません。
それと、いいかげんLDK表示は辞めたらいいのにね。マンション初心者は勘違いする。

[33: 匿名さん]

32ですが、22さんが同じこと書き込んでいましたね。別人ですが重複失礼しました。

[34: いつか買いたいさん]

完売してしまいましたか？

[35: 匿名さん]

>>34

ワコーレのホームページから消えたところを見ると、完売したんじゃないかな。