パークホームズララ長町南の情報や意見交換をお願いします！
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
所在地：宮城県仙台市太白区長町7丁目27番15（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.49平米～99.17平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
媒介：三井不動産リアルティ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1102/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北
[スレ作成日時]2012-04-27 16:49:32
パークホームズララ長町南ってどうですか？
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70:
匿名さん
[2012-07-19 20:04:27]
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71:
匿名
[2012-07-19 22:03:28]
ぜひ手放すとは？
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72:
購入検討中さん
[2012-07-20 01:36:55]
〉〉66です。
…と言っても、売却の可能性はどの土地にもありますからね。 私が昔住んでたマンションも、10年経ったときに、 隣にあったグラウンド(区所有)が売却され、パークタワーができました。 防火水槽として使える池を半分埋めたり、近隣住民の反対が収まらない中無理矢理。。 当時、まだマンションが乱立してなかった時代、 うちも日照権で反対運動しましたっけ。 そう考えると、いま悩んでも仕方ないですね。 南東角は大人気ですね。 くじ運信じて、行ってみます！ |
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73:
匿名
[2012-07-20 08:27:41]
やはり抽選になるんですね。
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74:
匿名
[2012-07-20 08:30:17]
南向き中部屋も抽選でしょうか？
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75:
匿名
[2012-07-20 22:34:35]
低所得者向け物件だなんて書かれちゃって…
ママ友の中でも、モール近いのに安いよねー!と話題に出てます。 注目されてますが、あまり安い安い言われると微妙… |
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76:
匿名さん
[2012-07-21 08:51:52]
安く購入できて、物件自体が良い出来ならお得じゃないですか～？
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77:
匿名さん
[2012-07-21 10:05:21]
＞物件自体が良い出来なら
財閥系の重厚さが全く感じられませんね バルコニーの仕切りなんて薄っぺらで市営住宅みたいですが？ |
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78:
匿名さん
[2012-07-21 20:36:55]
買ったもん勝ちです。
この時期、財閥系とかあまり考えなくてもよい。 震災後、被災していない物件で、しかも新規免震物件はモールの隣のここだけ。 資産価値は十分保てます。 売り貸しするときはブランドは大事ですよ。 三井なら問題なしです。 |
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79:
匿名
[2012-07-22 16:53:49]
三井は水回りの設備はわりといいが、内装がチープ。
こちらは外観も落とした。 三井は標準で床暖房を入れてきていたのに、こちらはオプション。 平置き駐車場と免震、モールと学校が近い点は評価UP。 妥協点はあるが、購入を決めた。 |
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80:
匿名さん
[2012-07-22 17:34:46]
早まりましたね。ご愁傷さまです。
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81:
匿名
[2012-07-23 12:31:06]
考え方は様々ですが、変えられるものと変えられ無いもの、と言う観点から言えば、変えられ無い最大のポイントは「立地」です。
住環境としては、まずまず合格ではないでしょうか？ 内装は変えられます。 価格は見ていませんが、物件が良くて安いなら、私もより良いと思います。 高級マンション（ステイタス）を期待するなら、一番町の森トラストタワーの方ですね。 |
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82:
匿名さん
[2012-07-23 15:16:33]
内装は変えられても外観はムリ
バルコニーを見たら市営住宅だ |
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83:
匿名
[2012-07-23 18:50:53]
買うなら今だぁ、買えない奴はだまって見てろ。
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84:
匿名
[2012-07-23 20:19:05]
最近の物件はベランダの手摺がガラスが多いですよね。
同じ間取りでも、ベランダがコンクリートかガラスで、開放感が全然違いますよ。 重厚感は激減しますが、今の物件の流れでしょう… |
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85:
匿名さん
[2012-07-23 21:16:20]
流れと言うか、コンクリよりガラスの方が安上がりだから
今はコストカットが至上命題になってますので |
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86:
匿名さん
[2012-07-23 23:22:26]
外壁が白いと排気ガスで汚れた雨水とかで黒いスジがいっぱいでき汚くなるんですよね。
茶色が一番汚れが目立ちませんが、ベージュやストライプの入った外壁も良かったかと。 |
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87:
匿名さん
[2012-07-24 01:34:03]
現地見学してきました。
プラウドよりはこちらのほうが良いかな。 外観にはこだわりがないので、こちらに傾いています。 あすとは最初から対象外でした。 物件そのものの出来よりも立地で。 |
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88:
匿名さん
[2012-07-24 09:25:56]
立地、立地って…
上にどなたか隣はスミフの土地でタワーマンションが建つと書いてませんでした？ 今はいいですが、東側にスミフの30階建てタワーができたらここは完全に日陰かと。 どんなに日照権で反対しても勝てないなのは、榴岡のマンション訴訟で明らかです。 隣に、たいはっくる(31階建て)の様な大きな建物が建つ事を想像してみて下さい。 |
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89:
匿名さん
[2012-07-24 09:36:12]
全然見当違いですよ。だれも３０階が建つなんて書いてないですよ。
すみふの３０階タワーは一番町。 こんなところに３０階のものを建てたって売れないよ。 しかもすみふの土地かどうかも分かっていないわけで、 今の段階であれこれ考えても仕方がない。 ただ、隣の住宅展示場は５年契約らしいので、 その後どうなるかわかりません。 それは想定しておくべき。 |
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隣に敷地が誰の所有か、
何か建つ可能性があるか、
普通は考えると思いますが。
可能性も含めて、検討するのが当たり前と思うよ。
東南角は人気なので、ぜひ手放してください。