パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[951: 購入検討中さん]

なんか、三井から手紙がきたぞー。数えたらまだ100戸は残ってますね。苦戦してるな。

市内のCT天満みたいに竣工5年経っても売れ残りがないように営業さん、頑張れ(笑)

[952: 購入検討中さん]

942さんの言うとおり、JR側に行くと道幅は狭い、町は汚い。あんな汚いところで子育てはできません。ﾏﾝｼｮﾝ周辺だけで生活をするわけではないですから。普通のﾌｧﾐﾘｰなら敬遠してしまいます。きれいなのはﾏﾝｼｮﾝ周辺だけ。少し離れたらやっぱり摂津市ww

[953: 購入検討中さん]

949さん。

ここより駅近で整った街は山ほどありますよ(笑)阪急神戸沿線、宝塚沿線、大阪市内でもありますよ。もっと見てみて下さい(笑)摂津市が一番整った街なわけがないでしょ。なかなかおもしろいボケをありがとうございます。

[954: 物件比較中さん]

953

949ではありませんが興味あります。
具体的にはどこがあるのですか？

[955: 購入検討中さん]

私も今、いろいろ物件を探してます。ここと比べて、絶対こちらがいいという物件が知りたいです。価格も含め、何を優先すべきかわからなくなりました。953さん、具体的に教えていただけないですか？そしたら、こちらの物件、候補からはずせます。これは、反論とかではないです。正直に聞いてます。

[956: 購入検討中さん]

追記。できたら、大阪市内ということで教えてください。市内がいいんですが、なかなか見つけれてないです。

[957: 物件比較中さん]

私は953ではないですが、駅近で子育て環境がいい市内のﾀﾜﾏﾝといえば、都島区にあるｾﾝﾄﾌﾟﾚｲｽﾀﾜｰですかね。完売してしまってるかも、ですが、学区もいいし市内でありながら緑が多い、最寄りの都島駅は、半数近くが始発終着駅で、梅田まで10分かかりません。病院、スーパーなども近くに何ヵ所もあり選べます。

子育てするには良い立地かと思います。

[958: 買い換え検討中]

953さん
私もここを含め、悩んでいます。
マンション周辺が綺麗に整っており、施工会社もしっかりしているマンション名を具体的に教えてください。
神戸や西宮でも色々なマンションコミュニィティの内容を見てもいい物件がありません。高速や国道沿い、地のり等批判的な内容が多くて！

953さんは、どの辺の地域・環境にお住まいでしょうか。
私も反論するつもりはないので、純粋に教えて頂ければ幸いです。

[959: 購入検討中さん]

957さんと同じく、都島区にあるｾﾝﾄﾌﾟﾚｲｽﾀﾜｰも候補に入れようとしましたが、大阪拘置所が側にあるのでNGでした。

[960: 物件比較中さん]

959さん。

確かに拘置所は近くにあります。ネックだと思う方には無理な物件ですかね。ただ、拘置所の横に小学校もありますし、住んでる方は気にしてないのでは？と思ってしまいます。

[961: 購入検討中さん]

パチンコ屋とか飲み屋街以上に失礼ながら拘置所が近くにある場所で親として安心して子育てをしようと思えるかでしょうね。年中拘置所は、お迎えに来る人も全国から来るでしょうし。私は、それなら、パチンコ屋とか飲み屋街の方が地元の人が中心に集まるだけそちらのほうがマシだと思う口です。ここと一緒にしてはいけませんよ。

[962: 匿名さん]

既に完売しましたが、1年前はサンクタス響タワーが販売されていました。
大通り沿いではなく、南側は公園で大阪市内としては環境は悪くなかったです。
駅から徒歩6分と少し遠いですが、その分価格が安かったです。
みなさんは1年以内にマンションを探し始めたのですか。

[963: 物件比較中さん]

961さん。

ではなぜ拘置所があるベルパークシティは成熟したんでしょうか？そのお考えをされる方ばかりだとしたら、誰も住まないですよね。街は成熟しませんよね？

あの街はほとんどが子育て世帯が居住してます。ただ年数が経ってきたので、ベルパークシティより駅近で新しいセントプレイスシティへの移動があるのですよ。拘置所を避けたいなら、都島区を出ると思いますが。

ちなみにセントプレイスタワーは完売してるみたいですね！

何だかんだ、物件選びの基準は人それぞれですけど(笑)

[964: 匿名さん]

セントプレイスタワーはかなり良い物件です。こことは比較にならないと思います。

[965: 匿名さん]

郊外でのんびり育児したい人にはいいんじゃないの？
私は市内はごちゃごちゃしてて苦手なのにこの物件いいな〜と思いす(*^_^*)

[966: 匿名さん]

都島で長谷工が作ったセントプレイスタワーどこが良い物件か知らないけど、スレ違いなんでもう良いよ。

[967: 購入検討中さん]

結局、駅近+環境を重視するなら、ここが最良なのでしょうか。
他に良い物件に巡り会えずにいますが、将来売却の可能性があるので決めかねています。

ここで売却するとしたら、やはり高層階の方が売れやすいでしょうか？
でも、もう低層階しか残ってないですかね？

[972: 匿名さん]

摂津に資産価値を求めたら
あきまへん。

近隣であらば普通は、宣伝中の千里丘か？
もしくは、茨木でしょ。

[976: 物件比較中さん]

摂津市に資産価値を求めたらあかんのは誰もがわかってること。
同じ様な書き込みになって当然。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[977: 匿名さん]

摂津市の場合、工場と宅地がゴッチャになっており、住宅地としての価値が低いんでしょうね。所得有る人は買わないので、摂津市の平均所得も大阪府でかなり低い方(北摂で最下位)です。この敷地も工場跡地でまとまった土地があったお陰で周辺だけは綺麗ですが、100mも走れば周辺は所謂摂津市です。これを環境が良いと言うかは疑問ですが。

[984: 匿名さん]

摂津市と吹田市って隣接してるのに住民の平均所得が100万も違うのですね。有る意味このギャップが凄いです。

[985: 匿名さん]

摂津叩きのくだらない書き込みが多いですね、言い換えればマンション自身は悪くないってことかな。

[986: ご近所さん]

以前大阪北部に住んでましたが田舎だったもんで通勤苦労しました。でもここは駅近で毎日快適です。
阪急で市内へ、新幹線にはJRで新大阪へ、モノレールで空港へ、さらに近畿道のインターも近いし、どこへ行くにもアクセス良いです。出張多いのでほんと助かります。
駅前やマンションの周りは花がいっぱい、大正川沿いは絶好の散歩コース、日々の暮らしになんの不自由もありません。
１中の子はちゃんと挨拶できるし、授業見てても先生がしっかりしてます。この街に来てよかったです。
余談ですが隣のシティ物件は購入当初より値上がりしてますよ。

[987: 周辺住民さん]

多分、数年前のシティの時もごちゃごちゃ
言ってた人と同じ人物っぽい。
相手せず、ほっとけばいいんでない？

[988: マンション住民さん]

９８２～９８４の同一人物さん
平均の意味知ってますか？平均所得が100万違うと言ってますが、それであなたの所得は幾らなのでしょうか？
吹田の年収を上げているのは、住人ではなく江坂にある企業の所得・法人税なのですよ。
むしろ、大手企業が千里丘の社宅後の土地を売って吹田から逃げているのに何を喜んでいるのでいるのでしょうか？
私には理解できません。
千里丘に近い吹田は、あなたの嫌いな摂津市の救急や警察のお世話になっているのですがね～
後、所得が低い摂津市民からのコメントですが、このタワーマンション現金買いされた方が30名以上おりますよ。
現住民の1割程です。因みに私も現金買いですよ。
もっとお金持ちの貴方は、こんな貧乏な所に来ないで、もっと高級な吹田市で家を探した方が良いのでは？(笑)

[989: 匿名]

現金買いぐらいで威張りなさんな。かえってみっともないです｡マンション買えるような人は大抵そのぐらいのお金は持ってます。ただ手元にいくらか残したいのとローン控除を受けたいために敢えてローンを組むのです。

[990: 匿名さん]

もっとみっともない書き込みがわんさかあるから、先にそっちを注意しなよ。例えば、982とか983とか984とか。

[991: 匿名さん]

平均所得と子供の学力に相関があるという記事
http://d.hatena.ne.jp/kei999/touch/20081227

摂津市は、所得も学力も低いから他の北摂の市に馬鹿にされるんでしょうね。

[992: 匿名さん]

991の表は宛にならんよ。大阪市がこんな低いわけないように思うが。
単純に全市民からではなくて、各市の納税者からの算出だから生活保護は考慮されてないし、そう考えるとその表の信憑がどこまであるか不明。

[993: 匿名さん]

992
大阪市は、区で差が激しいから平均するとこんなもんじゃないか？親の所得と子供の学力が比例するのは一般的に言われてること。

[994: 匿名さん]

摂津市で学力が低いのは二中～四中で、一中は標準レベルですよ。ちなみに、吹田の高野台中や茨木の三島中は摂津三中と同じぐらいです。あまり平均の数値に惑わされない方がいいですよ。

[995: 匿名さん]

これは親側の大卒比率データ。
箕面、吹田、豊中、茨木、高槻の他の北摂地区は大卒比率高いけど摂津はかなり低い。

http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/gakureki_kinki_mr.html

世帯年収、親の学歴、子の学力テストは平均で見れば相関あるってことですね。

[996: 匿名]

高学歴イコール高収入なんていつの時代の話しなのか…。 親が高学歴でも子供がそうとも限らず、バカな親でも子供は、バカとは限らず…。

私の友達は、平々凡々な高卒ですが 子供は、東大卒です。 データーなんて、たかがデーターでしか ありえない。

[997: 匿名さん]

>996
個々の人は当然バラツキあって当然ですが、結局その平均値がその街の環境や民度と言われるものです。それと親の収入と子の学力の相関は、昔より今の方が問題になってますよ。教育格差が社会問題化してますから。

以下日経の記事
http://www.nikkeibp.co.jp/article/column/20091013/188159/?ST=mobile

[998: 匿名さん]

学力とか収入とかスレチでしょ。目障りです。

[999: 匿名さん]

摂津市のマンションが安いのは、これら諸々が関係してるからと思いますよ。まあ、駅近でマンション周りが綺麗ならOKという考えの人も居ますし、摂津と聞いただけで駄目という人も居ますから。

[1000: 匿名さん]

摂津市はふつう悪い印象も良い印象もないですよ｡無味無臭という印象です｡

[1001: 物件比較中さん]

次スレ立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438269/

[1002: 管理担当]

管理担当です。 

いつもご利用いただきありがとうございます。 
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。 

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438269/
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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 
今後とも、宜しくお願いいたします。