パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[90: 匿名さん]

タワーの板なのに、シティの住人だらけ
検討者はいるの？？？
不思議なスレッドだねぇ
やっぱり摂津にタワーは不要なんじゃね？

[91: 匿名]

やっと基礎工事が始まりギャラリーもようやくできそうな状況だし、竣工なんてまだまだ先。そんな状況で何を語るのかよ。。。

[94: 購入検討中さん]

事前案内会に行ったけど価格が高い！！
摂津で3500万出すならそれなりに良い一軒家買えるし、微妙～
和室が洋室に変えれるようになってほしい・・・
もう少し価格が下がりそうなら買うのにな～

[95: 匿名さん]

三井で駅近でハイグレードのタワーだからね。
高くて当然なんだよ。
ベンツやレクサス高いとか文句言う人おらんやろ？
安いのが欲しければ他を当たればいいやん。

[96: 購入検討中さん]

最初に載ってた共用のキッズルームやジムってなしになったんですか？

[98: 購入検討中さん]

キッズルームとフィットネススタジオあるみたいですよ！！
すごく良いですよね～(*^^*)

[99: 購入検討中さん]

ベンツとレクサスは高いの納得するけど、三井もベンツとレクサスクラスのブランドだったんですね(笑)
初めて知りました～！！

だからこんな普通しか止まらない、何もない摂津でも高い価格なんですね～

でも自転車置き場が2階ってどうなんやろ？慣れたら普通なのかな？
自転車専用のエレベーターがあるみたいやけど・・・

[100: 匿名さん]

財閥系が高いのはここに限った話じゃないですよ

[101: 匿名さん]

パークタワー梅田は、高くないでしょ。

[102: 匿名さん]

資産価値は摂津に落ち着くよ。
パークシティと同じ。
新駅効果も殆ど無かったみたいだし。

[103: 匿名さん]

今月販売なのにこの反応w
すごい売れ残りしそう、、

[104: 住まいに詳しい人]

「摂津で資産価値」ってwww

[105: ご近所さん]

府市統合が進めば、摂津市じゃなくなるかも

[106: 購入検討中さん]

75Aの予定価格教えて下さい。
メモとるの忘れてしまいました。

[107: 住まいに詳しい人]

いわゆるブランド地域だけを謳われている地域やマンションでは、不動産業者が実際の価値以上に高い新築価格を設定しており、高い値段で買わされるマンションが多い。そして、結局値下がり率としては高くなることが多い。やはり駅徒歩5分以内（敷地内ということではなく建物まで）というところは、資産価値を決める大きな決め手の一つになるであろう。

価格設定は賛否両論だが、今は過去に比べて薄れてしまってきているその市の全体のイメージだけで、購入をを考えると業者に無用な高値で掴まされることになりかねないので注意が必要である。
その点からすると、このパークタワーの価格設定は妥当な線ではないかと思う。（極端に価格が上がるということは無いが極端に下がるということもなさそうだ）。なお価格が上がることは最近だとごくごく一部のマンションしか無い。

[108: 匿名]

私は守口市の大日駅前に建つマンションと迷ってます～。
あっちも駅前なんですよね。
谷町線が使えるし、イオンあるし。
本気でかなり迷っています…

[109: 大日サンマークス住人]

大日は本当に便利ですよ。イオンが１１時まであいているので夜遅くに帰ってきても明るいし、安全です。それに９時から（今は７時からですが・・・）イオンで買い物ができるので何か忘れたものがあってもすぐに買いに行けます。それにサンマークスのマンションの値段は全然下がっていませんよ。売りに出されてもすぐに売れていますし、販売されるのを待っておられる方もいるようです。

[110: 購入検討中さん]

大日は始発駅でイオンもあるし、利便性が良い。
でも大通りに面していて、空気が悪く、騒音、渋滞が
気になりそう。
パークタワーとどちらが良いかは、難しいですが
個人的にはパークタワーです。
価値観の問題ですね~。

[111: 匿名]

隣の摂津一中は、部活は盛んだから(朝練とかある)、休日もうるさいよ。それに、校舎は汚い、古いし、偏差値低い。摂津市は、昔から北摂一、レベルが低いから、小中学校は私立をお勧めします。

[112: 周辺住民さん]

たしかに土日の朝から声がしますね～。
でも平日はチャイムの音や体育の授業以外は静かだと思います。

小学校だと休み時間ごとに遊びに出たりして常に賑やかな感じですが。

[113: 購入検討中さん]

いつも学力問題出ますが、じゃあどのあたりだったらレベル高いんですか？

[114: 購入検討中さん]

リビングはバルコニーが外に面してあるから風通しも良いけど玄関側の部屋は内側になってるから風通しはどうなんかな？廊下も風通しがよくないとか聞くけど。

[115: 匿名]

摂津にずっと住んでいたら、わからないでしょうが(笑) 箕面から転校してきたら、通知簿の評点平均が、６から８に上がりましたよ。摂津市で、まだマシなのは３中ぐらいです。

[116: ご近所さん]

今更学力のこと言われても…
今は学力調査で市単位の数字がでてますので
これから住まいを探される方は参考にされると良いと思います。
http://www.pref.osaka.jp/shochugakko/h23hugakucho-kekka/index.html

>>115さんのお子さんは結果的に成績上がって良かったじゃないですか。

[117: 匿名さん]

少なくともパークシティに入居している住人はそれなりの年収がある人なので、その住人の子供たちはそれなりの学力を有することになるのではないかと思います。パークシティの子供たちは（公立であれば）摂津小学校から一中なので、今後5年~15年くらいで学力は上昇すると考えられます。

[118: 検討中の奥さま]

115さん・・・（笑

[119: 匿名]

えっ パークシティの住人って、それなりの年収があるの？(笑)

[120: 匿名]

渋滞もツラいよね

[121: 入居済み住民さん]

いやー、マンション内で子供たち（小学生から高校生まで）を多数見かけますけど、彼らがみな必ずしも学力高いとは思えないですよ。

また、学力が高いとしても、共用設備を痛めるような行為や、他の住民の迷惑になるような行為をする子供を是とするのか。

パークシティの住民だからって、摂津小学校や摂津一中の学力を上げられるかという期待はしない方がいいと思います。

[122: 匿名さん]

それは、まあいろんな子がいるんじゃないですか？吹田市だろうが、茨木市だろうが、守口市だろうがどこの集団でもみられるパレートの法則。

共用設備を痛めるような行為や、他の住民の迷惑になるような行為をする子供は是としないで注意したらいいんじゃないですか？世の子供をしつけるのは、世の大人の役割です。

[123: 購入検討中さん]

学力が低いという事実あったとしてもそれを見下すようなことを書く人はどうかなと思う
。親がそんなことじゃ、子供も勉強ができても、人として魅力ある人間には育たない。
やはり大人がしっかりしないといけませんね

[124: 匿名]

摂津市でタワーマンションって、どれだけ売れるんだろう

[125: 匿名さん]

タワーに住みたいタイプの人は摂津市には住みたくないですよね、多分。

[126: 匿名]

北摂地域だけど、摂津市はマイナーだから。30年来の悲願だった摂津市駅が出来て、良かった。タワーだけど、ファミリー向けで、安いから意外と売れるかも。パークシティもまあまあ売れてましたし。

[127: サラリーマンさん]

パークシティより価格安いのはなんで？徒歩１分と４分の違い？

[128: 匿名さん]

パークシティが高いんじゃないですか？
あっちはアリーナの分も価格に反映されているでしょうし。

[129: 周辺住民さん]

タワーの側を流れる川沿いをいつも散歩しています。
春は菜の花や桜、秋にはご覧のような紅葉が楽しめます。

[130: 匿名]

いい感じですね。あまり、考えていないエリアでしたが、便利な場所ですね。

[132: 周辺住民さん]

そうそう！
夏は河原で花火も楽しめます。
あと４月から５月にかけて鯉のぼりが川にたくさんかけられます。
なかなか爽快感ある風景ですよ。

[133: 匿名さん]

現地の様子です。

[134: 周辺住民さん]

駅近だし、買い物便利だし、四季折々の景色が楽しめて良いと思います。あとは、水道水だけなんとかしてほしいですね。

[135: 匿名さん]

太中浄水場からはあれでも以前より硬度を減らす処理をしてから配水するようになったそうですよ。
塩素処理しないでそのままボトル詰めしたら、
ナチュラルミネラルウオーター認定できるんじゃないですかね。掃除は大変でも、健康にはいいと思ってがまんしましょう。配送包装で環境負荷の大きいウオーターサーバーなぞ使わず、美味しい摂津の水を飲みましょう。

[137: 住まいに詳しい人]

このマンションは、
タワーに違和感がなく摂津市に抵抗がないなら、
とても御買い得だとおもう。

立地の利便性はバツグンだし、
デべも施工業者も一流だ。

[138: 周辺住民さん]

タワーすぐ近くのクリスマスイルミネーションです。一歳の娘も初めてキラキラを沢山見たので喜んでいました。

[139: 匿名さん]

マンション自体は素晴らしいものですね
他のタワーマンションの様なラグジュアリーな感じはないけど
住みやすいという点ではタワーにしてはかなり優秀ですね