パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[801: 匿名さん]

こちらは二重床ですか？直床ですか？

[802: 匿名さん]

普通の人の普通の生活音は気にならないと思う。

今まで住んでたマンションも低学年以下の子供や多分細身の足底に肉がついてない方の歩き方が結構響く。

子供は少し目を話すと壁をバンバンたたいたり兄妹で走ったり…

子供おられない細身の住人は夜中2時前に引き戸か?何度も家具か建具を引きずる音や
夏場は普通に廊下を歩く音かかと重心か？鈍い音が結構わかります。

あと月曜昼前は布団たたきしているような連打の音もします。

スラブ300の直床ですけど…
なるべく気にしないようにしてましたが…

こちらはどうか住んでみないと…
ちなみに横からの音は結局は斜めの住人ということもあったりしました。
運ですんね。

[803: 匿名さん]

直床って、足音には強いとおもってたのですが、ちがうのですね。。

[804: 物件比較中さん]

直床でそんなに音がきこえるんですか？
わたしも直床は低い音に強いと思ってました。
気をつけないと…ですね

[805: ７９６]

音は空気振動により感じるもの。
又、よく反射をするので意外な方向から聞こえる。
私は戸建住人だが、道路より約１ｍ高い我が家周辺で、隣地の人間が百円ガレージをする為に
敷地を掘り下げ、道路とフラットに、。しかし民民境界の高さ２ｍのブロック塀の補強は杜撰。

ガレージの営業が始まってみると、隣で車のドアを閉めると我が家が軽く振動する事がある。
信じられないと思うが本当の話。おそらくドアを閉めるときに空気を揺らすからやと思う。

７９８の言う事は同感だが、知らないで迷惑を掛けている事も有ると考えるべき。
特にマンションはその必要があると思う。

尚「お前の家がボロいからや」と云うツッコミはかんにんしてほしいわ。

[806: 匿名さん]

そうなんですよね…

それぞれがこれぐらいは大丈夫と意識しながら生活してることがほとんど。。
それでも聞こえるのはある程度聞き流し、あまりにも騒音と思えることあれば…。

重量音とは別に空気伝播もありますがマンションでは最近は対策されてるので大丈夫では？
空気伝播は空気の勢いや高いとこへ倍になって到達します。

以前のマンションで風によっては地上40メートルの住戸へ一階の道路での
少し張り上げた話し声も窓を開ければ入ってきますよ。

入居済んだら換気フィルターを洗った方がいいかも…
建築粉じんや大気汚染や黄砂ですごいことになってるかもしれませんね。。

[807: 契約済みさん]

壁に押しピンすらできないって説明ありました？？

分譲住宅で壁に押しピンするときは制限あるんで連絡くれって言われたんですが…

[808: ﾏﾏさん]

内覧会の時に、押しピンでカレンダーつけたり、壁掛け時計の釘をどこなら刺しても良いかを聞いたら、それぐらいなら壁のどこでも大丈夫って言われましたよー。

[809: 入居済み住民さん]

質問です。
浴室のシャワーの勢いが弱いのですが、対処方有りますか？
スタートアップガイドに、お湯温度が低いと悪くなるよな事が書かれてます。設定温度は40です。

[810: 匿名さん]

エコモードみたいな設定になってますか?

[811: 入居済み住民]

浴室のシャワー、確かにウチも勢いが弱く感じます。
ただ、蛇口に切り替えると十分勢いがあるので、シャワー事態の仕様のような気がしてます。
頭デッカチのシャワーなんで、勢いが分散するんですかね~
シャワー取っ手部でオンオフ出来る機能は付いてるのにノズルのパターンは調整出来ないですし。

[812: 契約済みさん]

住んでから気付くこと多いですよね。
ベランダの溝見たら黄色い砂がたまっていました。
結構な量です。あれは何でしょう。

[813: 入居済み住民]

黄砂 かな？

[814: 契約済みさん]

土日祝になると　引越しのオンパレードなのですが・・　アート引越しセンターの人ってアルバイトが殆どなのですかね？
少し年配の人は　すごく礼儀も良くエレベータも優先してくれますが　若いアルバイト的な人は　平気で乗ってきて　軍手をポンポン叩いて鼻歌・・・・　エレベータの中で　軍手叩くなぁ～　ほこりっぽい！！
折角　先輩達が　頑張ってる礼儀を　アルバイトの人たちは　無にしてます＞＜　たまに　ホールでうるさくしてる人もいて
住人がとおると　静かになる・・・・少しショックです。他の家具屋さんとかのが　マナーが良く見えるのは私だけなのかな！！

[815: 入居済み住民さん]

814さん
凄くわかります！！！私はアートに家具と電化製品を壊されましたよ。正直言うと最悪でしたしその後のフォローも無しでした。エレベーターホールで「あ〜腹減った〜」と私語をしてたり印象悪いです。私はアルバイトの教育ができてなさすぎと感じました。他社にしたらよかったかなと思いました。

[816: 入居済み住民さん]

812さん

うちも黄色い砂がたまってました！黄砂？花粉？
何だったんでしょうね？？

[817: 匿名さん]

この時期、どこの業者もアルバイトだらけと思われますが。アートのアルバイトさんだけのことでしょうか？

[818: 匿名さん]

アートのクレームは直接､電話で伝えたらどうですか？
気持ちはわからなくはないですが、ちょっとスレとは関係なくなってきますもんね
引っ越しピークの時期だからバイトだらけだからねー

[819: ご近所さん]

目の前の中学校の校庭から砂が上がってきている可能性もありますね。

[820: 契約済みさん]

812です。
今日早速ほうきを買って掃いてみました。
掃除機で吸う勇気がなかったので。
砂っぽいです。排水溝には流さないようかき集めました。
西向きではないのですが、結構たまってます。
見た目洗濯物は大丈夫そうです。

[821: 入居済み住民さん]

818さんへ

スレとは関係なくなるってどうゆうことですか？

アート引越しセンターは　このパークタワーの引越し名義人ですよ＾＾論議はここでしても良いでしょ～

ちょっと極端になりますが

壁紙がどうとか　溝のこう配がどうとかは　818さんからすると　ここで話すべきことでなく　清水建設に直接電話したらってことで・・・・

砂の件は　設計士か　三井レジデンスに直接電話したらってことに　聞こえます・・・

ここのスレは　契約者　契約しようとしてる人に　役に立つようにとか　情報交換の場だと思っているので＾＾

他の引越し業者の話しても　仕方ないでしょ？　入居説明会で　紹介された業者だからここに記載してるのですよ＾＾

もしかして　818さんは　匿名ってアートの関係者ですか？　いくらでも話させていただきますよ～

[822: 働くﾏﾏさん]

うちのベランダは砂はたまっていないので、方角によるのでしょうか？
でもそのかわり、ベランダに結構虫がいます。高層階なのにショックです。
エレベーターでついてくるのはある程度仕方ないと思うけれど、ベランダって…夏に、煩わしい蚊を気にしなくて良いかと期待していたのにガッカリです。

[823: 匿名さん]

蚊はほとんでは来ません。
蛾やコガネムシ、カメムシなどは高層階でもきますよ
工事中で光とかで寄ってくるらしいです（笑〕
でもそんなに大量でこないですよ

わすれたころにたまにおるなぁみたいな…

[824: 匿名]

屋上からの夜景、すごく綺麗でした♪

[825: 匿名さん]

お風呂のシャワーの水圧確かに弱いですね。高層階だからこんなものかとも思いますがいかがですか？
それと上階の方の足音とイスを引きずる音は
やはり気になるレベルですね。
住んでみて初めて分かること沢山出ました(汗)

[826: 匿名さん]

ラグをひいたりスリッパ使用ならわかりにくいのですが、入居間もないのでこれから揃えてお互い気をつけたいですね。

あと家具など固い素材を引きずる場合の足にはフエルトを張らないと下に伝わります。

管理組合発足したら掲示板で呼びかけてもらう方がいいかもしれません。

[827: 入居済み住民]

興味本意ですが教えて下さい。
皆さん、住宅エコポイントは何に使われますか？

[828: 匿名さん]

足音、聞こえるのですか？？

[829: 入居済み住民さん]

827さん

悩みますねー。実は入居直前までこの制度を知らず、ちょっとしたお小遣いをもらえる気分です♪
とりあえず半分は商品券にしようかな？

[830: 匿名さん]

住宅エコポイントは30万円くらいなので、小遣いというよりプチボーナスだから家電の買い替えもいくつかできます。

[831: 入居済み住民さん]

ここは15万円分ですね。
ウチは、約半分をエコ家電商品券に変えました。
大型液晶テレビの足しにする予定です。
後の半分は震災復興支援商品ですので思案中です。

[832: 入居済み住民さん]

私もエコ家電の商品券に変える予定です。電子レンジなど買い換える予定でいます！

[833: 入居済み住民さん]

エコ家電商品券は、確か☆マークで評価された商品しか交換できなかったと思います。
電子レンジは対象外かも知れないので、事前にご確認くださいね。

[834: 匿名さん]

住宅エコポイントのホームページには、平成26年3月31日までにポイント交換しなければ、ポイントは失効します。とありますが、

鍵引き渡しの時には、もっと期限あったように言っておられたみたいでした。

時間無くて、じっくり書類読めていないので、詳しくご存知のかた教えてください。ポイント失効したら、もったいないです。

[835: 入居済み住民さん]

11階建て以上の共同住宅の場合、申請期限は平成26年10月31日、交換期限は平成27年1月31日までです。

[836: 匿名さん]

835さん

じっくり選ぶ期間ありますね。
教えて頂きまして、ありがとうございました。

[837: 契約済みさん]

足音はたぶん普通に歩く分には響いていないかと。
小さな子供がドンドン跳ねるとか、ダイニングの椅子を引きずる感じの音は聞こえてるかと思います。
あくまで、上の方の行動がわかりませんので想像ですが。
うちは横や上の方が入居されてますが、掃除機の音や大きな物音はさほどありませんよ。

[838: 入居済み住民さん]

真上はまだ未入居なのにどこからか足音など様々な生活騒音が響いてます。
本当に分譲！？って感じ。

[839: 入居済み住民さん]

部屋によって違うのでしょうか？
うちは全く音は聞こえませんよ。
上の階も隣の部屋も入居されてますが、運がいいのでしょうか。

そういえば、エントランスから出たところ、桜が咲き始めてますね！
もう少ししたら、お花見できそうですね～♪

[840: 匿名さん]

836さん
予算が無くなるとエコポイントは終了になるはずなので、念のため確認してください。

[841: 購入検討中さん]

入居済みの皆さんに質問です
共同スペースの吹き抜けは
今日みたいな雨が強い日などは
降り込んできますか？
傘をささなくても行ききできますか？
また北側の侵入防止柵付近は
雨風の拭き込みはきついですか？

見学に行った日はお天気の
良い日だったので雨の日の状況を
教えて頂ければ嬉しいです

[842: 匿名さん]

今日の雨。高層階なので、降りこむと思ってましたが、ベランダも中廊下も濡れてなかったですよ。びっくりしてます。

[843: 入居済み住民さん]

中層階も、この雨ではベランダも中廊下も全く濡れていませんでした。
入居して３週間になりますが、雨で中廊下が濡れていたのは、大嵐になった日の１日だけでした。

北側の柵からの風の通りはとても良いです。少し風はきついですが、空気がよどむよりは全然良いと個人的には思います。
強風でも、風鳴りなどは一切ありません。

[844: 841の購入検討中さん]

842さん、843さん
ご回答ありがとうございました

高層階でも中層階でも
雨が降りこまないんですね
降りこんだとしても
よっぽどな降りかたをしない限り
大丈夫なんですね

タワーの外側のイメージだけで
見学に行った時には
中の吹き抜けにはビックリしてしまい
実際に住んだときの雨風はどうなんだと？っと
疑問に思っていたので安心しました

吹き抜けは、換気にもなるし防犯面でも
良さそうですね

ありがとうございました

[845: 入居済み住民さん]

東側の方でベランダで煙草吸うのやめてください！
規約にも書いてあります。
非常に迷惑です。
ルールはちゃんと守ってもらいたいですね。

[846: 匿名]

↑
こんなとこにそんなこと書いて意味ありますか？愚痴るだけなら家族にしたらよい

[848: 匿名さん]

別にいいじゃないですか。

[849: 匿名さん]

規約に明確にかかれてるんですか？
ここは、自分のベランダでも禁止？

[850: 匿名さん]

規約にありますね。
ベランダ禁止、共有部も禁止、
なので、基本的には家の中しか喫煙は駄目といううとですね。

非喫煙者にとっては、煙草の煙は本当に迷惑ですね。
ベランダでの喫煙、早くやめてほしいですね。
おそらく知らないのだと思うので、直接言うと角が立つので、ポストにメモを入れておいてはいかがでしょう？