パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[695: 匿名さん]

>694
ここって、北摂で一番売れたマンションじゃないかな。駅近だし借りたい人多いと思うよ。

[696: 匿名さん]

２割以上残してて一番売れたって、どういう意味でしょうか？
北摂に、吹田と豊中は入ってないとか？

[697: 匿名さん]

総戸数が多いので必然的に売れた数も多くなりますよね。

それよりも、売れ残りが出たり賃貸になった場合の修繕積み立て金がどうなるのかが心配です。

[698: 匿名]

完売するまでの修繕積立費・管理費は三井不動産が負担、分譲済み住戸を賃貸に出す場合は所有者負担です。管理組合の輪番理事も分譲所有者がなる必要があります。私はこちらに自己所有で自分で住みますが、貸しているマンションもあり、管理費は負担しています。

[699: 匿名さん]

>696
パークシティーも600戸を短期間で売り切ってるし、タワーを加えれば1000戸超えますからね。吹田、豊中を加えてもこれだけ売れてるマンションないですよ。豊中と吹田でロジュマン少路とミリカヒルズがあるけど、どちらもここの売れ行きに及ばないね。

[700: 匿名さん]

頑張れ！摂津市！

[703: 匿名さん]

摂津市は、工場や物流基地も多く、住環境が良くない場所も有るからね。まあ、ここは、新駅が出来た関係で駅から近い割に駅周辺も綺麗でこれまでも摂津のイメージ違うから羨む人も多いのでは。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[704: 入居予定さん]

DoCANVASのオンライン申し込みを行おうとしましたが、
説明会で頂いた、IDとパスワードでログインできませんでした。

みなさんは、うまくオンライン申し込みができましたか？

[705: 匿名さん]

えっ？駅周辺が綺麗？？本気でいってるのでしょうか？

[706: 匿名さん]

少なくとも摂津市駅からマンションまでは、綺麗ですよ。あとお隣のパークシティの夜のエントランスも素敵です。

[707: 入居予定さん]

>704さん

私も申し込みできなかったので、電話で問い合わせをしました。

頂いたIDとパスワードは、引渡しが始まる3/7以降有効だそうです。
それ以前に申し込みしたい場合は、一緒にもらっていた郵送書類での受付となるそうです。

[708: 契約済みさん]

DoCANVASのオンライン申込みは、
3月7日から受付開始だそうです。

因みに、申込み手続きをしなくても、即時インターネットは使えるようです。

私はメールアドレス、オプション等の申込みは7日移行に実施予定です。

[709: 契約済みさん]

DoCANVASのオンライン申込みは、
3月7日から受付開始だそうです。

因みに、申込み手続きをしなくても、即時インターネットは使えるようです。

私はメールアドレス、オプション等の申込みは7日移行に実施予定です。

[710: 入居予定さん]

704で質問した者です。

>707さん、708さん

情報、ありがとうございました。

では、DoCANVASは、7日以降に手続きするようにします。

[711: 匿名さん]

DoCANVASは標準採用されている光インターネットサービスの事ですか。
月々945円の利用料は家計にやさしいですね。

セキュリティについてですが、夜間も警備員が常駐しているので24時間誰かしらの目があるという事ですか。
人件費がかかる割に管理費がそれほど高くないのは、ビッグスケールの恩恵ですかね。

[712: 契約済みさん]

あと10日ほどで引越しです！
三井のマンションに選んで良かったと思っています。
大きな買い物をしましたが、他のマンションと比較してみても
いろんな意味で満足感を感じさせていただいていますし、
決めてからも、ますますその思いを強くしています。

[713: 匿名]

ほんとに良さそうですよね！駅周辺は綺麗で落ち着いてていい感じです。
このエリアだけ雰囲気違いますよね。
他のエリアと比べると住みやすそうですね！

[714: 入居予定さん]

よく、マンションは買ってから違う物件が気になり出すと言いますよね。実際、契約した後もここを見たり、色々気にしてしまいます。
でも、ここよりいいマンションって本当にないですね。
駅近なのに騒がしくなく、3路線使えて大阪にも京都にもアクセスが良い。
学校区もいい感じだしね。
このタイミングで検討していて、本当に良かったです。
入居予定のみなさん、あと少しの準備期間そわそわしながら待ちましょうね！笑

[715: 匿名さん]

摂津市の中では、かなり雰囲気が良いです。

[716: 入居予定さん]

私も本当にここに決めてよかったなと思います。
ここに決めるまでいろいろ見てきたからこそ満足感があるのかも。
いよいよ金曜日から鍵の引き渡しですね。
モデルルームのプレの時期から通っていたので長かった〜笑

[717: 入居予定さん]

摂津市っていうネームバリューを批判するような声もちらほらありますが、それはもっと工業地帯
が建ち並んでいる場所をイメージされていると思います。
千里丘周辺はブリリアのマンションがまた計画されたり、エキスポ跡地に商業施設が計画されてたり、
これからもっと住みやすい街になっていけば良いなと思います。
子育ての環境も整っていますので、気候が良い日には屋上庭園で子供同士が仲良く遊んでるのを想像
してしまいます。
同じ世代の人が多そうなので、近所付き合いを大切にしてマンション全体が住みやすいものになって
いけばいいと思います。
引越し予定の皆さん、今後とも宜しくお願いします。

[718: 匿名さん]

吹田市のブリリアが出るから、摂津市のパークはこれから苦戦しそうですね。

[719: 匿名さん]

吹田のブリリア、なぜか惹かれない…。
吹田市なので惹かれるはずなのに⁈
こちらに魅力を感じるのはなぜでしょう。

[720: 匿名さん]

摂津市のことをどうのこうの言うのは、やめましょう。

[721: 匿名さん]

千里丘でも良いと言われてるのは摂津側の駅周辺でなく吹田側の山手の方がですからね。

[722: 匿名]

摂津は門真に近いから印象わるいんでしょう｡
でも印象だけでなく自分の目できっちりみて判断できるようにしましょう。いまの時点では摂津は豊中や吹田より資産価値は低いでしょう。でもこれから上がるかも知れません。下がるかもしれませんが。 このあたりの判断も自分でできるようになりましょう｡

[723: 入居予定さん]

このマンションを総合的に判断した場合、私は買いですね！
個人的意見ですが。
気持ち良く、皆さんと一緒に生活致しましょう。
宜しくお願いします。

[724: 匿名さん]

このマンションの周辺は、とてもきれいですね。この場所を散歩で通るたびに、
ゆったりした気分になれます。
こんな雰囲気な場所が、まわりに沢山増えてほしいです。

[725: 匿名さん]

摂津のなかではかなりきれいです。

[726: 匿名さん]

摂津以外なら、同じように駅近でも落ち着いたきれいな場所ってありますか？

[727: 匿名さん]

田舎いけばいくらでもありますよ

[728: 匿名さん]

727
田舎って例えば具体的に何駅ですか？

[729: 匿名さん]

728さん
727の意見は、話の流れをよく理解できていないみたいなので相手にしないほうが良いですよ

パークタワー南千里丘のマンションがある摂津市駅が落ち着いたキレイな場所だって言ってるのに、「田舎に行けば…」だなんて…

本当にやっかみが多いですね

[730: 匿名さん]

729さん
そうですね。
理解力の乏しい方の意見はほっておきましょう。

[731: 入居予定さん]

3/7になったのでDoCANVASのサイトにアクセスしてみましたが、
IDかパスワードが正しくないとの表示が出てログインできません。
自分の引渡し日にならないとダメなんでしょうか？
申し込みできた方いらっしゃいますか？

[732: 匿名さん]

摂津ではいい場所です。

[733: 727]

別にやっかみじゃないですが｡田舎って言葉がきにさわったのかしら？気にしてること言われたらカチンと来ますわね。ごめんなさい

[734: 匿名さん]

なんだか人間っておもしろいですね。私はまだ購入したものではないですが、このマンションの良いとこ、悪いところ、いろんな意見気になるので拝見してます。この掲示板は、パークタワーのマンション購入に関して興味ある人が参加する場所のはずなのに、まったく買う気もないようなコメントする人は、なんのためにこの掲示板に書きこみするのでしょう？ましてや、意見には、伝え方というものがあると思います。

[735: 匿名さん]

733へ
別に田舎って言葉は気にしてませんが。やっかみっていう言葉がきにさわったのかしら？気にしてること言われたらカチンときますわね。ごめんなさい

っと書き込みますが
734さんの言うとおり、なぜ買う気もなさそうな書き込みをされるのか疑問ですね

[738: 匿名さん]

摂津市で全然いいじゃないですか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[739: 入居予定さん]

摂津市ということで、価格は吹田や茨木の同じような
条件よりも安価になっていることは間違いない。
それでも摂津市が嫌だという人は検討から外せば
いいだけ。変に見下すような人間は何処にでもいる
のでしょうが、そんな人は相手にする必要もないと
思います。
マンション買った人は、摂津市ということを気にしない人、
あるいは名前より実を優先する人だと思います。
価値感は人それぞれですが、私は買ってよかったと思っています。

[740: 匿名さん]

摂津市論争すごいですね。どんだけ摂津市は住むべきとこじゃないのか（笑）結局は何を良しとするかは、それぞれの価値観、優先するものが何かで決まりますよね。みんなが優先ポイント一緒じゃないです。いろんな方の選んだポイント、少なからず、妥協ポイントもあるでしょう。妥協ポイントが万一、摂津市だということでも別にいいんじゃないでしょうか。ネームバリューなことやはり誰でも気にはなるでしょうね。もし、まったく同じ環境、価格で市の名前がただ吹田か摂津か、半数以上吹田を選ぶのが現実かもしれないです。けど、まったくの同じ条件の物件なんて無いんです。ネームバリューを第一優先する方は妥協できず買わない。ただそれだけです。名前の通った高級な住宅地に住むことを1番の幸せだと思えば、そういうとこを選べばよいのです。
私はここの開発エリアはとても綺麗なとこだと思います。どこでも、綺麗に整備されている地域はそこからちょっとでればそうじゃなくなるのは一緒です。市全体がどこでも綺麗に整備されてるとこなんて無いです。長文失礼しました。意味ない摂津市論争は終わりにしましょう。

[742: 周辺住民さん]

今日7戸ほど明かりがついてました！引越しされたのかな？(^-^)/

[743: 入居予定さん]

パークタワー南千里丘のレスなのに、摂津市の悪口しか出て来ないなんてある意味すごいですね~
>773さんもマンションは文句が付けようがないから、あえてマンション以外の点を指摘されているのかな？＾＾

確かに、摂津市でタワーマンション？パークシティーの後で売れるの？と思いましたが、施工会社・デベロッパーも
しっかりしており、内覧会を終えた時点で購入して良かったと思っておりますよ。

ここのレスに見に来られる方は、総予算4000万(管理費・修繕費込40年で6,500~7,000万)位の買い物を検討しているので
マンション選びに失敗しない様、少しでも情報入手したいのでは無いのでしょうか？
本来、良い意見・悪い意見が出るのが当たり前で、それが購入を迷っている方の参考になるのではと自分は思っております。

その為にも、摂津市だからではなく、摂津市のここが悪い、ここが良いという意見が出れば購入を検討しておられる方々の
検討材料になるのではと思います。
(本当は、パークタワー南千里丘の良い点・悪い点を意見出来れば良いのですが…、悪い点が意外と少なかったです ＞＜)

他市から摂津市に移って10数年。摂津市は都会に近いのに、下町風で田舎の様に人が多くなく、意外と落ち着ける場所が多い点が気に入っております。
長文失礼致しました。

PS.本日からタワーへの入居始まりましたね。帰り際、タワーを見上げると数ヶ所電気が点いた部屋が確認出来ました。
　　自分は4月入居予定ですが待ち遠しいです。早く入居して皆様にご挨拶出来ればと思っております。＾＾

[744: 匿名さん]

確かに、このスレのネガレスはこじつけばかりで、的を得た意見はないですね。それだけいいマンションってことでしょうか。
あとどれぐらい残ってるのでしょう？けど、いい部屋はもうほとんど売れてますよね。早めに買えた方、羨ましいです。

[746: 匿名さん]

マンションを購入する際に地名の世間へのイメージを検討時の判断材料にするのは当たり前でしょう。入居が決まった人は言われたくないでしょうけど検討者には重要なことなのです。入居予定者は住民スレへ行きましょう。

[747: 物件比較中さん]

私は「名より実」でこのマンションに決めるつもりです。他の方も書かれていますが、他の駅近物件にはない環境の良さが決め手になりました。
こういう情報は検討者にとっても有意義な情報だし、入居予定者の方も書き込むべきでは？

ここに書き込むほとんどの入居予定者さんは「名より実」という考え方で摂津市のイメージの悪さを受け入れた上での意見を書かれているのに、なぜかネガレスさんは「購入者が摂津市を擁護している」というような反応をしてきますね。

ネットなのでやむを得ないところなのかもしれませんが、お互いの意見を正しくくみ取った意見交換がしたいですね。

[748: 契約済みさん]

どうして、皆さん摂津市のイメージが悪いんでしょうねぇ。
イメージの悪さを受け入れず、長年住んでますが、私にはとても住みやすい町なんだけどなぁ。。。

[749: 匿名さん]

一昨年、茨木市から摂津市(パークシティ)に引っ越した者ですが、少なくとも私にとってはここの方が環境良くて快適に暮らせています。自分に必要なマンションの要素は何なのかを考えて選べばいいだけです。

[750: 匿名さん]

住めば都。

[751: 入居予定さん]

何か別の話をしませんか？
摂津市の話はもういいですー。

[755: 匿名さん]

北摂に20年近く住んでいましたが恥ずかしながら摂津市というのがあるのを知りませんでした。恐らく摂津市に対する印象は良いも悪いもないひとがおおいと思いますよ。モノレール乗るひとなら南摂津辺りの風景が印象を悪くしてるかもしれませんが。いずれにしても特に一般的には印象の薄い市なので今後このマンション近辺が発展するかどうかにより印象は決まってくると思いますよ。入居決まった人たちは自覚をもって前を向かれることをおすすめします｡

[756: 入居済み住民さん]

今日朝から越してこられる方多いですね！

[757: 契約済みさん]

DoCANVASのオンライン申込み、出来ませんよね？
どなたか成功されましたか？

[758: 入居済み住民さん]

鍵の受け渡しが終わり、マンションに行ってきました！
家具も何も無い部屋からダウンライトの下、梅田のビル群や阿倍野ハルカスを望む夜景を見てここに住める喜びを改めて感じる事ができました。

[759: 匿名さん]

摂津市で最高のマンションですよ

[760: 入居済み住民さん]

DoCANVASのオンライン、不具合が発生して登録できないそうです。
いつ復帰するかわからないので郵送でお願いします、ってことでした。

高層階、南向きですが、auの携帯電話、wifiが全くつながりません。
DoCANVASはLANケーブルを差し込めばすぐにつながりました。

[761: 入居予定さん]

>760さん

情報ありがとうございました。郵送で送る事にします。

auの電波悪いんですね。
家族でau使用しているので困りそうです。

[762: 入居済み住民さん]

DoCANVASのオンライン申込み,本日無事にできました。

[763: 入居済み住民さん]

我が家もauで南の高層階ですが北側の寝室は圏外になります...

[764: 入居済み住民さん]

夜景
徐々に入居者増えてきましたね。

[765: 匿名さん]

シニア向け分譲マンションが傍にありますが、これは利便性がいいひとつの目安になりますかね。

高齢者になっても周囲にはいろんな店舗などがあり散歩するエリアもあり住みやすいということでしょうかね。

コミュニティプラザや保健センターなどはそうですよね。

[766: 匿名さん]

ゴミゴミしてなく、静かで、駅近で便利！間違いなく良さそうですね。

[767: 匿名さん]

ってことは、もう完売ですか？？

[768: 匿名さん]

そもそもまだ、全部売り出してないでしょう！

[769: 匿名さん]

じゃあ、売り出し分は完売してるってこと？？

[770: 入居予定さん]

都心のマンションじやないんだし、そんな早くに完売しないでしょ。
地方の大規模マンションなら、竣工時点で8割売れたら上出来じやないですか？

[771: 入居予定さん]

みなさんに質問させてください。
引越しを控えているのですが、ご挨拶に伺いたいとおもっています。
ネットでは、同じ階の方、そして上下階の方に挨拶したほうがいいと書いてありましたが、同じ階になると広範囲になりすぎて、逆に鬱陶しがられるのではないかと心配しています。
上下階と両隣で考えてはいるんですが、みなさまはどうされるご予定ですか？

入居してすぐにトラブルは起こしたくないので、できれば穏便にしたいのです。。

[772: 匿名さん]

８割売れてるの？！

[773: 匿名]

昨日モデルルームでお聞きしたところ約360戸売れており、秋頃までに470戸完売を目途にしているようです。

[774: 匿名さん]

うちは両隣と上下の４件だけご挨拶に行く予定です。

[775: 入居予定]

ご挨拶は私も両隣と上下の四軒に考えています。以前も一斉入居大規模マンションでしたが、みなさんそんな感じでした。

[776: 契約済みさん]

一斉入居なので挨拶は必要ないのでは。

[777: 入居予定さん]

774.775様
ご丁寧にありがとうございます！

＞ご挨拶は私も両隣と上下の四軒に考えています。以前も一斉入居大規模マンションでしたが、みなさんそんな感じでした。

とても安心しました。大型で新築の物件に引っ越すのは初めてなので、大変参考になります。

776様
返答ありがとうございます！
私も最初はそのように思ったのですが長いお付き合いになるのと、何かご迷惑をお掛けするまえにご挨拶をしていたほうがいいのでは、と思い、ご挨拶に伺うことにしました！

[778: 匿名]

自分で考えたらよいのでは?そんなこと

[779: 匿名さん]

普通、しません。即

[780: 匿名]

分譲マンションなので挨拶して顔見知りだと安心感がありますよね。考え方は人それぞれなので、777さん気にしないで下さい。

[781: 匿名さん]

人によるかも…

引越しピーク時はノンセキュリティ状態で勝手に紛れて住戸ドアのインタフォン鳴らして挨拶にうかがいましたという文句で悪質業者もいますし、
こられるほうも警戒して過敏になります。
いかにも住人だとわかる雰囲気でいかれるようにしたほうがいいですね。一人暮らしの方や一切遮断される方もいますし…行くことが全ていいとは思いませんが、雰囲気みながらで〜一斉入居でも1ヶ月してもまだ越されてない方も多いし難しいですね。



最近は廊下の構造や住まれる世代にも寄りますが、賃貸もしてたり単身などや内廊下ならほとんど行かれない方が多いようですがこちらは外廊下に居室が面しており隣りの方の玄関の話し声や廊下での子供の叫び声など迷惑をかける可能性があったり、逆に気をつけて欲しいアピール側であっても人がわかる分神経質にならず挨拶できた方が不快感は少なくトラブルまでは少ないと思いますが…。

よくあるのが
家に帰るevのタイミングが同じとかたまたま隣の方がドアをあけてるとこに通りがかったとき
ついでに簡単に一言挨拶程度ぐらいが多いかな…。

[782: 購入経験者さん]

私は大規模マンションに新築時に入居した者ですが、両隣と上下の４軒には挨拶行きました。

なんとなく、日本ってそういう慣習かなていうレベルですけど。

何度か訪問してもご在宅でない家もあったのですが、ご挨拶の品と一筆箋にひとこと挨拶書いて、ドアにひっかけておきました。

それと、心がけたのは、棟内敷地内ですれ違う人に「こんにちは」などのヒトコト挨拶はするようにしました。

正直、誰が誰だか全くわからないし覚えられませんが、棟内であればたいていは住民だろうし、もし不審者だったとしても、ヒトコト挨拶することで防犯効果もあるかもしれないと思いまして。

相手から返答がなかったとしても、自分が住むマンション内で挨拶をして損することはないかなと思っています。

[783: 匿名さん]

過去の引越しを考えると・・・私も上下と左右の4軒にだけは挨拶をしていましたね。
家には子供がいるのでご迷惑をかけるかもしれないので、一言ご挨拶しておきたかったのと、
何かあった時に顔見知りの方が良いであろうと言う防犯上の理由からです。
今の時代信じられないでしょうが、昔は隣人に宅配便の荷物を預かっていただく事もあったり
今よりずっと助け合いが行われていたので、同じ集合住宅の住人に挨拶する文化が発達したのでしょうね。

[784: 契約済みさん]

お風呂のシャワーの水圧が弱い。もっと向かってこいよと思うが、まぁヘッドを変えるのも面倒だしなぁ。

[785: 入居済み住民さん]

上の階の人の足音うるさい...

[786: 購入検討中さん]

上の階の足跡、うるさいのですか？
ここって、二重床でしたよね？

[787: 匿名]

普通に足音が聞こえますよね…。 子供がいるので リビング&ダイニングとキッチンに防音マットをひきましたが 効果は、どんなもんなんでしょうか…。

[788: 入居済み住民さん]

うちの上は小さいお子さんがいるので結構響きます…
昼間は仕方ないと思うけど夜もバタバタするのは考えて欲しいなー

[789: 契約済みさん]

788さん
それ、我が家かもしれません･･･。そうであればすいません。何とか気を付けます。ちなみに、うちも上階には既に入居されておりますが、足音等は響いてません。

[790: ﾏﾏさん]

どのぐらいの音で聞こえるのか、知りたいですよね…。モデルルームとその上下の空いてる家で確認させてほしい。。。
我が家も子供がドタドタ歩くので、うるさくないか気にしています。
上に住んでおられる方の音は、引っ越しの荷物搬入の時には足音が聞こえていましたが、それ以降は一切聞こえません。
なので、大人が普通に生活しているレベルなら、ほぼ聞こえないのではないかと思います。

[791: 匿名さん]

足音はきになりますね。。
直床なら足音はましみたいですが。

[792: 匿名さん]

誤動作がドタドタ歩くとは、とんな感じなのでしょう？普通に歩くのとは違うということですか？

[793: ﾏﾏさん]

ドタドタ歩くというのは、まだ歩き始めたばかりなので踏みしめるように一歩一歩がドンドン音がする歩き方です。
よろけて両手を床につくことや、尻餅をつくことも多く、その時にもドンっと音がします。
分かりにくい表現ですみませんでした！

[794: 匿名さん]

やっぱりみなさん足音聞こえるのですね・・・こんな時間にも関わらずかなり響いています。
大人の足音ではなく子供がジャンプしたり走ったりしてる感じです(^_^;)