パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[681: 匿名さん]

声がどれだけ響くかよりも、どこまで気にする方が住むかだと思います。
私は今は賃貸に住んでいて、壁も薄く隣の音はかなり聞こえます。
ただ、私は普段外出が多いこともあり、音は全く気になりません。
ですが、小さな物音でも気にされる方はいると思います。
大切なのはそこに気遣うことと、近隣の方との関係性を良好に保つことではないでしょうか。
私は正直得意な方ではないのですが、自分の生活スタイルとしてマンションを選んだ以上、挨拶やご近所付き合いもちゃんとしようと思ってます！

[682: 契約済みさん]

マンションは構造上音がストレートに伝わるわけではないので、音源を思い込まないほうがいいと思います。
今住んでるマンションで、夜中にあきらかに隣から壁伝いに叩くような音が聞こえてくるのですが、隣は住んでいないんですよね。
もし住んでいたら勘違いして苦情言っていたかもしれません。

同じようなケースで、トラブルに発展した住人さんもいらっしゃいました。

[683: 契約済みさん]

私は四月の上旬に越す予定です。同じ階の方に消耗品をお渡しする予定なのですが、みなさま時期はバラバラですよね。引越したてのときにご挨拶にいくと迷惑でしょうか？片付けなどあると思うので気に掛かってます。

[684: 契約済みさん]

4月上旬なら大丈夫そうじゃないですか？
引越の希望は3月の3週目がピークだったみたいですよ。
タイミングも大切ですが、伺うお宅に業者の出入りがなさそうなら、早めに伺っても良いかなぁと私は思ってます。
バタついているのは、お互い様でしょうから。

[685: 匿名さん]

はじめの挨拶ってけっこう大事ですよね。
はじめにちゃんとしておけばあとは安心という感じがします。
もちろん生活し始めてからは、迷惑になるような音には気をつけたいと思いますが。

挨拶するのは良いのですが、タイミングって難しいですよね。
あとから来られた方などはこちらからというより、あちらから来られるのを待つかな。
来られなかったら、ちょっと気まずいような気もしますが。
顔をあわせたときに挨拶する程度でもいいのかなと思います。

[686: 契約済みさん]

684さん
ありがとうございます。ピークは3週目なのですね。そしたら越してすぐにご挨拶にいっても大丈夫そうですね。ある程度、状況みながら、お伺いしようと思います。

685さん
タイミング、私もとても気になります。やはり長く付き合っていきたいですし、かといって馴れ馴れしく入り込むのも嫌なので悩んでいますが、みなさんと良いお付き合いができるといいですよね！

[687: ご近所さん]

ついに、工事の目隠し（ついたて）が撤去されて、タワーの足元の景観が見れるようになりました。

空間が広く感じて、開放的なエリアになっていました。

[688: 匿名]

もう完売間近なのでしょうか？

[689: 匿名さん]

マンションの周囲にもう少し植樹や芝生が有ればいいんですけどね～。

[690: 匿名さん]

完売間近まではいかないようです。

[691: 匿名]

南向きの上層階、西向きの低層階、あわせてまだまだ２割ほど残ってますよ

[692: 物件比較中さん]

逆に言えば、他のゾーンはほとんどうれちゃったんやね。

[693: 匿名さん]

８割売れたら良い方ですね
あとは値下げで叩き売りして
それでも残ったら賃貸ですね
賃貸なら人気ありそうです

[695: 匿名さん]

>694
ここって、北摂で一番売れたマンションじゃないかな。駅近だし借りたい人多いと思うよ。

[696: 匿名さん]

２割以上残してて一番売れたって、どういう意味でしょうか？
北摂に、吹田と豊中は入ってないとか？

[697: 匿名さん]

総戸数が多いので必然的に売れた数も多くなりますよね。

それよりも、売れ残りが出たり賃貸になった場合の修繕積み立て金がどうなるのかが心配です。

[698: 匿名]

完売するまでの修繕積立費・管理費は三井不動産が負担、分譲済み住戸を賃貸に出す場合は所有者負担です。管理組合の輪番理事も分譲所有者がなる必要があります。私はこちらに自己所有で自分で住みますが、貸しているマンションもあり、管理費は負担しています。

[699: 匿名さん]

>696
パークシティーも600戸を短期間で売り切ってるし、タワーを加えれば1000戸超えますからね。吹田、豊中を加えてもこれだけ売れてるマンションないですよ。豊中と吹田でロジュマン少路とミリカヒルズがあるけど、どちらもここの売れ行きに及ばないね。

[700: 匿名さん]

頑張れ！摂津市！

[703: 匿名さん]

摂津市は、工場や物流基地も多く、住環境が良くない場所も有るからね。まあ、ここは、新駅が出来た関係で駅から近い割に駅周辺も綺麗でこれまでも摂津のイメージ違うから羨む人も多いのでは。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[704: 入居予定さん]

DoCANVASのオンライン申し込みを行おうとしましたが、
説明会で頂いた、IDとパスワードでログインできませんでした。

みなさんは、うまくオンライン申し込みができましたか？

[705: 匿名さん]

えっ？駅周辺が綺麗？？本気でいってるのでしょうか？

[706: 匿名さん]

少なくとも摂津市駅からマンションまでは、綺麗ですよ。あとお隣のパークシティの夜のエントランスも素敵です。

[707: 入居予定さん]

>704さん

私も申し込みできなかったので、電話で問い合わせをしました。

頂いたIDとパスワードは、引渡しが始まる3/7以降有効だそうです。
それ以前に申し込みしたい場合は、一緒にもらっていた郵送書類での受付となるそうです。

[708: 契約済みさん]

DoCANVASのオンライン申込みは、
3月7日から受付開始だそうです。

因みに、申込み手続きをしなくても、即時インターネットは使えるようです。

私はメールアドレス、オプション等の申込みは7日移行に実施予定です。

[709: 契約済みさん]

DoCANVASのオンライン申込みは、
3月7日から受付開始だそうです。

因みに、申込み手続きをしなくても、即時インターネットは使えるようです。

私はメールアドレス、オプション等の申込みは7日移行に実施予定です。

[710: 入居予定さん]

704で質問した者です。

>707さん、708さん

情報、ありがとうございました。

では、DoCANVASは、7日以降に手続きするようにします。

[711: 匿名さん]

DoCANVASは標準採用されている光インターネットサービスの事ですか。
月々945円の利用料は家計にやさしいですね。

セキュリティについてですが、夜間も警備員が常駐しているので24時間誰かしらの目があるという事ですか。
人件費がかかる割に管理費がそれほど高くないのは、ビッグスケールの恩恵ですかね。

[712: 契約済みさん]

あと10日ほどで引越しです！
三井のマンションに選んで良かったと思っています。
大きな買い物をしましたが、他のマンションと比較してみても
いろんな意味で満足感を感じさせていただいていますし、
決めてからも、ますますその思いを強くしています。

[713: 匿名]

ほんとに良さそうですよね！駅周辺は綺麗で落ち着いてていい感じです。
このエリアだけ雰囲気違いますよね。
他のエリアと比べると住みやすそうですね！

[714: 入居予定さん]

よく、マンションは買ってから違う物件が気になり出すと言いますよね。実際、契約した後もここを見たり、色々気にしてしまいます。
でも、ここよりいいマンションって本当にないですね。
駅近なのに騒がしくなく、3路線使えて大阪にも京都にもアクセスが良い。
学校区もいい感じだしね。
このタイミングで検討していて、本当に良かったです。
入居予定のみなさん、あと少しの準備期間そわそわしながら待ちましょうね！笑

[715: 匿名さん]

摂津市の中では、かなり雰囲気が良いです。

[716: 入居予定さん]

私も本当にここに決めてよかったなと思います。
ここに決めるまでいろいろ見てきたからこそ満足感があるのかも。
いよいよ金曜日から鍵の引き渡しですね。
モデルルームのプレの時期から通っていたので長かった〜笑

[717: 入居予定さん]

摂津市っていうネームバリューを批判するような声もちらほらありますが、それはもっと工業地帯
が建ち並んでいる場所をイメージされていると思います。
千里丘周辺はブリリアのマンションがまた計画されたり、エキスポ跡地に商業施設が計画されてたり、
これからもっと住みやすい街になっていけば良いなと思います。
子育ての環境も整っていますので、気候が良い日には屋上庭園で子供同士が仲良く遊んでるのを想像
してしまいます。
同じ世代の人が多そうなので、近所付き合いを大切にしてマンション全体が住みやすいものになって
いけばいいと思います。
引越し予定の皆さん、今後とも宜しくお願いします。

[718: 匿名さん]

吹田市のブリリアが出るから、摂津市のパークはこれから苦戦しそうですね。

[719: 匿名さん]

吹田のブリリア、なぜか惹かれない…。
吹田市なので惹かれるはずなのに⁈
こちらに魅力を感じるのはなぜでしょう。

[720: 匿名さん]

摂津市のことをどうのこうの言うのは、やめましょう。

[721: 匿名さん]

千里丘でも良いと言われてるのは摂津側の駅周辺でなく吹田側の山手の方がですからね。

[722: 匿名]

摂津は門真に近いから印象わるいんでしょう｡
でも印象だけでなく自分の目できっちりみて判断できるようにしましょう。いまの時点では摂津は豊中や吹田より資産価値は低いでしょう。でもこれから上がるかも知れません。下がるかもしれませんが。 このあたりの判断も自分でできるようになりましょう｡

[723: 入居予定さん]

このマンションを総合的に判断した場合、私は買いですね！
個人的意見ですが。
気持ち良く、皆さんと一緒に生活致しましょう。
宜しくお願いします。

[724: 匿名さん]

このマンションの周辺は、とてもきれいですね。この場所を散歩で通るたびに、
ゆったりした気分になれます。
こんな雰囲気な場所が、まわりに沢山増えてほしいです。

[725: 匿名さん]

摂津のなかではかなりきれいです。

[726: 匿名さん]

摂津以外なら、同じように駅近でも落ち着いたきれいな場所ってありますか？

[727: 匿名さん]

田舎いけばいくらでもありますよ

[728: 匿名さん]

727
田舎って例えば具体的に何駅ですか？

[729: 匿名さん]

728さん
727の意見は、話の流れをよく理解できていないみたいなので相手にしないほうが良いですよ

パークタワー南千里丘のマンションがある摂津市駅が落ち着いたキレイな場所だって言ってるのに、「田舎に行けば…」だなんて…

本当にやっかみが多いですね

[730: 匿名さん]

729さん
そうですね。
理解力の乏しい方の意見はほっておきましょう。