パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[681: 匿名さん]

声がどれだけ響くかよりも、どこまで気にする方が住むかだと思います。
私は今は賃貸に住んでいて、壁も薄く隣の音はかなり聞こえます。
ただ、私は普段外出が多いこともあり、音は全く気になりません。
ですが、小さな物音でも気にされる方はいると思います。
大切なのはそこに気遣うことと、近隣の方との関係性を良好に保つことではないでしょうか。
私は正直得意な方ではないのですが、自分の生活スタイルとしてマンションを選んだ以上、挨拶やご近所付き合いもちゃんとしようと思ってます！

[682: 契約済みさん]

マンションは構造上音がストレートに伝わるわけではないので、音源を思い込まないほうがいいと思います。
今住んでるマンションで、夜中にあきらかに隣から壁伝いに叩くような音が聞こえてくるのですが、隣は住んでいないんですよね。
もし住んでいたら勘違いして苦情言っていたかもしれません。

同じようなケースで、トラブルに発展した住人さんもいらっしゃいました。

[683: 契約済みさん]

私は四月の上旬に越す予定です。同じ階の方に消耗品をお渡しする予定なのですが、みなさま時期はバラバラですよね。引越したてのときにご挨拶にいくと迷惑でしょうか？片付けなどあると思うので気に掛かってます。

[684: 契約済みさん]

4月上旬なら大丈夫そうじゃないですか？
引越の希望は3月の3週目がピークだったみたいですよ。
タイミングも大切ですが、伺うお宅に業者の出入りがなさそうなら、早めに伺っても良いかなぁと私は思ってます。
バタついているのは、お互い様でしょうから。

[685: 匿名さん]

はじめの挨拶ってけっこう大事ですよね。
はじめにちゃんとしておけばあとは安心という感じがします。
もちろん生活し始めてからは、迷惑になるような音には気をつけたいと思いますが。

挨拶するのは良いのですが、タイミングって難しいですよね。
あとから来られた方などはこちらからというより、あちらから来られるのを待つかな。
来られなかったら、ちょっと気まずいような気もしますが。
顔をあわせたときに挨拶する程度でもいいのかなと思います。

[686: 契約済みさん]

684さん
ありがとうございます。ピークは3週目なのですね。そしたら越してすぐにご挨拶にいっても大丈夫そうですね。ある程度、状況みながら、お伺いしようと思います。

685さん
タイミング、私もとても気になります。やはり長く付き合っていきたいですし、かといって馴れ馴れしく入り込むのも嫌なので悩んでいますが、みなさんと良いお付き合いができるといいですよね！

[687: ご近所さん]

ついに、工事の目隠し（ついたて）が撤去されて、タワーの足元の景観が見れるようになりました。

空間が広く感じて、開放的なエリアになっていました。

[688: 匿名]

もう完売間近なのでしょうか？

[689: 匿名さん]

マンションの周囲にもう少し植樹や芝生が有ればいいんですけどね～。

[690: 匿名さん]

完売間近まではいかないようです。

[691: 匿名]

南向きの上層階、西向きの低層階、あわせてまだまだ２割ほど残ってますよ

[692: 物件比較中さん]

逆に言えば、他のゾーンはほとんどうれちゃったんやね。

[693: 匿名さん]

８割売れたら良い方ですね
あとは値下げで叩き売りして
それでも残ったら賃貸ですね
賃貸なら人気ありそうです

[695: 匿名さん]

>694
ここって、北摂で一番売れたマンションじゃないかな。駅近だし借りたい人多いと思うよ。

[696: 匿名さん]

２割以上残してて一番売れたって、どういう意味でしょうか？
北摂に、吹田と豊中は入ってないとか？

[697: 匿名さん]

総戸数が多いので必然的に売れた数も多くなりますよね。

それよりも、売れ残りが出たり賃貸になった場合の修繕積み立て金がどうなるのかが心配です。

[698: 匿名]

完売するまでの修繕積立費・管理費は三井不動産が負担、分譲済み住戸を賃貸に出す場合は所有者負担です。管理組合の輪番理事も分譲所有者がなる必要があります。私はこちらに自己所有で自分で住みますが、貸しているマンションもあり、管理費は負担しています。

[699: 匿名さん]

>696
パークシティーも600戸を短期間で売り切ってるし、タワーを加えれば1000戸超えますからね。吹田、豊中を加えてもこれだけ売れてるマンションないですよ。豊中と吹田でロジュマン少路とミリカヒルズがあるけど、どちらもここの売れ行きに及ばないね。

[700: 匿名さん]

頑張れ！摂津市！