パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[621: 契約済みさん]

中層階の内覧会に行ってきましたが、廊下部分の結露には気づきませんでした。

ご指摘は高層階ですか？
2日の日曜日は朝方まで雨でしたが、吹き抜けからの雨で濡れたという可能性は
ありませんでしょうか？

結露だとすれば、注意が必要な大事な点だと思います。

[622: 入居予定さん]

内覧会に車で行かれた方はいらっしゃいますか。
モデルルーム見学用の駐車場に停めても良いのでしょうか。

室内は余り不具合はないようですが、どうでしたか。

共有廊下の壁などの結露、乾燥している季節なので気になりますね。
知人から、新築マンションはコンクリートが十分乾いていないよ、と聞いていたので、
重要事項説明会の時にトランクルーム内の湿気について聞いたら、
湿気る可能性あります、との答えでしたので、トランクルームやクローゼットなどについては、
何らか対策するつもりにしてますが。

[623: 契約済みさん]

モデルルームの駐車場に停め、内覧会終了時、担当の方に無料券貰いました。

[624: 入居予定さん]

あと気になったのが、エレベーターのスピードです。
高層階用エレベーター１９Ｆ－３５Ｆ？は、結構速いのですが、
低層階用得れバーター１Ｆ－１８Ｆ？は、スピードが遅く、到着するのまでの
時間が結構長く感じられました。
どうなんでしょう？

[625: 入居予定さん]

623さん
ありがとうございます。

[626: 契約済みさん]

畳のフチがいろあせてました。

[627: 契約済みさん]

高層用のエレベーターが今何処にいるのかの表示がありません！
内覧会時はそれほど利用が無いので気になりませんでしたが、
出勤時など急いでいるときは、ちょっと・・・イラッかも。

[628: 匿名さん]

マンションギャラリーはお役御免かな。パークシティから長い間ご苦労様でした。早く保育園に生まれ変わるといいですね！

[629: 匿名さん]

摂津市の雄として頑張って欲しいです。

[630: 契約済み]

内覧会行ってきました。共用廊下の結露が酷いと書き込みがあったので、心配していましたが、全然気になりませんでした。うちはかなり高層です。吹き抜けなので、おそらく雨が吹き込んでいたんだと思います。

[631: 契約済みさん]

内覧会前に部屋に入らせてもらいましたが、眺望が思っていた以上に良かったです。
梅田の空中庭園だけでなく、遠くの阿倍野ハルカスがハッキリと確認出来ました。

今回相談なのですが、標準採用となっているDoCANVASについて皆さんはそのまま使われるのでしょうか？
DoCANVASはIP電話サービスのみなのでFAXが使えるかどうか試さないと判らないと言われました。
又、IPアドレスの取得も別途追加費用が発生しますし、通信速度(100Mbps)も実際はもっと遅いとの話も聞いております。DoCANVASを使うのに不安があるので、どなたか詳しい方が居られましたらお教え願います。

[632: パークシティの住民です]

631さん

DoCANVASについてです。
固定電話は接続していないので、FAX使用可否は分からないのですが、インターネットの利用に不便はありません。

通信速度は、実測で60～70Mbpsは出ています。夜間(21時前後)はマンション内でネット利用者が多いのか、40Mbps程度に落ちることはありますが、Youtubeやニコニコ動画を観るだけには、さほど不満はありません（個人差あると思いますが）

IPアドレス取得は、希望者のみ別途費用の支払いが必要だったかと思います。
私はオンラインゲーム等はしないので、IPアドレス取得はしていません。
一般的なネット閲覧とメールやりとりレベルなら、特に不便はないかと思います。

ご参考になりましたら幸いです。

[633: 契約済みさん]

冷蔵庫スペースについてご意見聞かせてください。

内覧会で計測したところ、横幅70cmでした。(巾木内寸)
右側は壁です。
買おうと思っていた500ℓサイズはどのメーカーも横幅68.5cmです。
入ることは入るのですが、
冷蔵室の扉の開閉時に、本体と扉をつなぐ部分が飛び出る事がわかり、
68.5cm幅の冷蔵庫を置く事に不安を感じています。
(右側が壁なので開けれたとしても90度までですし)
家電店でも、はっきり大丈夫とは言えないという事でした。

同じように冷蔵庫スペースに制約がある方は、いらっしゃいませんか？
よいアイデアなどあれば聞かせてください。

小さいサイズにすれば問題ないのですが、容量が極端に小さくなるので
諦めきれないでいます。

[634: 匿名さん]

633さん。
例えば、三菱電機のMR-JX53Xは525lで、幅が650mmです。もう少し、探されてはいかがでしょうか。

http://wwwl1.mitsubishielectric.co.jp/wink/shohinDisplay.do?productId=...

[635: 契約済みさん]

＞６３２さん

貴重な情報有難う御座います。

実測で60～70Mbpsあればそれなりに使えそうですね。
一度DoCANVASを使ってみようとおもいます。
もし問題があれば、それからフレッツ光を検討したいと思います。

[636: 契約済みさん]

>634さん

機種まで教えてくださってありがとうございます。
いろいろ調べてみましたが、65cm幅は希少ですね。
人気のタイプは在庫が3月までに間に合わない事もあるとの話で
(届けるのが4月になると消費税が8％になってしまうそうです)
早く決めて抑えなければと家電店を見て回っています。

[637: 匿名さん]

気持ち半分、契約するつもりで内覧会に行きましたが、バルコニーの水の流れが悪すぎるのにはビックリしました…。
過去の内覧会（他物件）では見られなかった兆候だけに、残念でした。
帰り際に、現場の職人さんに聞いたら、『そこも当初からの計画ミスみたい…、それだけではないけどね（笑）』と言われ、唖然としました。
これからパークタワー南千里丘を購入されようとしてる方は、判断材料にしてみて下さい。
ちなみに私はそれがネックになり、他のマンションの購入契約を済ませました。

[638: 契約済みさん、]

>>637
あなたは605と同じ人？
あなたは契約してないみたいですが、契約してない部屋のバルコニーに水を流してわざわざ確かめたのですか？何がどう悪かったんですかね？参考までに教えてもらえませんか？

[639: 匿名さん]

契約してないのに内覧会行けるの？

[640: 匿名さん]

内覧会と完成物件見学会を間違えただけでしょ。