パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[601: 契約済みさん]

私は自分で買って引くの面倒なのでオプションでしました。

[602: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方、これから内覧会のかた、脚立持っていった方がいいですか?
これは持っていった方が良かったとかありましたら、是非教えてください。
何か不安になってきました、
皆さん良かったら教えてください。

[603: 入居予定さん]

内覧会、楽しみと同時に、ちゃんとできるか、ちょっと不安ですね。

602さん同様、内覧会に行かれた方に質問なのですが、
595さんが、室内が結構寒かった、と書かれてるのですが、
スリッパは持参した方がいいでしょうか？
あと、内覧の時間は入居説明会時に希望した時間をオーバーしても大丈夫そうでしょうか？
最初に説明聞いて、不具合など確認して、家具配置のため採寸などしたら、
何となく時間が足らなさそうな気がします。
よろしくお願いします。

バルコニータイルは最初はオプションをお願いするつもりで見積してもらいましたが、
角部屋のためかなりな金額になり、家具や家電の購入もあるり、週末くらいしか昼の明るいベランダの見ることがないので諦めました。
付けたら素敵だと思います。
普段の掃除は上から水を流すだけでいい、大規模修繕時は、
料金かかるが取り外しも再設置も施工業者に頼める、との説明ありました。

[604: 入居予定さん]

内覧会の時に室内用の靴下スリッパのようなものをもらえましたよ！
でも結構寒かったので暖かい格好をおすすめします。
廊下が吹き抜けになっているからか、高層になればなるほど結構風が強かったです。
個人的にエレベーターが思っていたより小さかったので通勤時間がかぶるとなかなか来ないのかなっと心配になりました...

[605: 物件比較中さん]

603さん
バルコニーの掃除は水かければいいとか言ってますけど、見た感じ勾配ほとんど取れてないから、補修してても流した水が中々流れない・・・場合によっては逆流するところも多々あるような話を清水建設がしてたと聞きましたよ。
色々見ましたけど、大林組や鹿島が施工したマンションがきっちり施工管理体制が整ってるだけに、そちらを検討しようかと個人的には思ってます。
高い買い物ですから、リスクは少ない方が良いかと・・・。

[606: 入居予定さん]

604さん、ありがとうございます。
スリッパは持参しなくて大丈夫なのですね。
厚手の靴下などで温かくしていきます。

605さん、言葉足らずですみません。
ベランダタイルの掃除などについて書き込みした掃除についての内容は、確かインテリア相談会の時に聞いたものです。
また、最初の設置と、大規模修繕時に有料で取り外しと再設置してくれるのは、

いずれもベランダタイルの施工業者の事で清水建設さんとは違います。
ややこしい書き込みですみません。

内覧会はこれからなので、まだ実際のベランダは見れてませんが、
勾配の覚悟と排水などにも気を付けてみます。
ありがとうございます。

[607: 入居予定さん]

603および606です。
携帯から書き込みしてるので、変換などが変になってますね。
連投すみません。
×勾配の覚悟
○勾配の角度

[608: 入居予定]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[609: 匿名さん]

入居予定の皆さん、入居まで忙しいでしょうけど新生活が楽しみですね。
こちらはまだ検討中です。

角住戸だとバルコニーが広いから排水面、やはり気になります。
雨のたびに水浸しなんていうことがないといいですが。

せっかくスロップシンクもあることですし、雰囲気良く鉢植えなどを置きたいですからね。
手摺はガラスでしょうか？半透明？
外観が綺麗ですから、外からの見栄えも気にして鉢などを置かないといけないですね。

[610: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
景色とってもよくて、いつまでも眺めていたかったです。部屋も広く感じました。中廊下も思ってたよりあかるく良かったです。とても気持ち良かったです。

ベランダの硝子は、20階までは、磨りガラス、20階以上は透明硝子だったような。

[611: 匿名さん]

もう建物外観は完成したんですね。この周辺は高層建築物がなく、
だだっ広い場所なので遠目からでも否が応でも目立ってます。
もうランドマークみたいなものですから中層、高層階からの景色も良いでしょうね。

[612: 契約済みさん]

モデルルームが、無くなり実際の建物の部屋が見れるようになったので、えらい人でにぎわってました。


どの方向もとっても景色素敵でした。

中でも、正面奥に山がみえて、右に千里中央、左に梅田みえる西側の景色が私は一番好きでした。

[613: 内覧会さん]

内覧会、人が多かったです。

でも、販売価格帯が高く、低所得層の私には高値の花でした。
低所得祖父母、両親の援助なくしては、ローンが組めない。

中所得層でも、ハードルが高いか。

ここに住む方は、ある程度高所得の方なのでしょうね。

[614: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！
ビックリしたのが共用廊下の壁の水滴です。
湿気がすごかったです。
天候にもよるんですかね？
梅雨の時期は除湿機がかかせないですね。

[615: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！
エレベーターもう少し大きかったらなーと思いました(>_<)

[616: 契約済みさん]

内覧会に行ったみなさん、指摘箇所はいかがでしたか？

[618: 入居予定さん]

部屋の中はかなりしっかり作ってるなーと感じました。
壁など床に傷は無くて少しクロスに空気が入ってましたがすぐに手直ししていただけました(^O^)／
さすが清水建設と思いました！

[619: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
共用部分(うち廊下)の床や柱の結露がひどいですね。
カビの原因にならないのかな？
施工ミス？
そんなもんなんでしょうか？

[620: 匿名さん]

結露を指摘するレスが何件かありますが、原因は何でしょう。
結露が起きるのは気温差と湿度によるものですよね。
放置すると、カビや建材の傷みが心配されるので早めに対策を取ったほうがよろしいと思います。
どなたか、この点を指摘されなかったのですか？