パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[451: 契約済みさん]

摂津市は本当に誇れるものが何もない！
物価はやすいから低所得な方には優しい街(笑)

何の目的で「意味のない」投稿？…情けない。（大笑い）

[452: 匿名さん]

それが摂津市クオリティ

[453: 匿名さん]

こんな掲示板にぶつくさ書いて惨めな人ですね(^O^)／
なんの目的で上のような投稿をされるのでしょうかね~
きっと世間体ばかり気になる方なんでしょう。

[454: 周辺住民さん]

シティからです。
昨夜は玄関先で茨木・弁天さんの花火満喫しました。先週はバルコニーから小さいながらPLのも見えました。明日は淀川の花火大会！！
タワーご入居予定の方はこの季節お楽しみに！

[455: 周辺住民さん]

ﾊﾟｰｸｼﾃｲの住民です
花火の件ですが
南西の角部屋ですが
毎年弁天の花火と淀川の花火ははっきり見えます
友達も呼んで一緒に見てます
夜景も梅田の夜景が正面に見えて綺麗です

パークタワーならもっときれいに見えて
うらやましいです

[456: 購入検討中さん]

ここのマンションだけの話じゃないけど、放射能汚泥をコンクリートに
使っているか聞いた人はいませんか？
気になる人は中古マンションを買うしかないんですかね。

[457: 契約済みさん]

そうですね。

[458: 匿名さん]

どなたか教えて下さい。
南東角部屋からは、PL.淀川、天神さんなどの花火は見えますかね？
他に楽しめそうな眺望あれば参考までに教えて下さい。

[459: 匿名さん]

４５６さん　三井不動産と清水建設の現場でそんな事は、絶対ないです

南西角部屋か南面が一番見えますが、南東角部屋からも十分見えます

[460: 匿名さん]

ってか、茨木変わらないですよ…。今や駅前はガヤガヤと。
この駅の方が断然に静かですみやすいでしょ。

[461: 匿名さん]

ありがとうございました。

[462: 456]

459さん

ご回答ありがとうございます。
私もないとは思うのですが、少し気になりました。
一度モデルルームに行き、販売員さんに聞いてみます。

[463: 匿名さん]

第2期9次登録申し込み状況どうでしたか？

[464: 匿名さん]

結構階数まで建築が進んでいる感じですが、
今で何階くらいですか？

[465: 匿名さん]

なんでこんな売れないのですか？

[466: 購入検討中さん]

この発言だけで、モデルルームに行っていないのが分かるな。

[467: 不動産購入勉強中さん]

頭金なしの全額ローンでいけますか？
購入金額の10％相当を…と書いてますけどどうなんですか？
それとやはり65平米で3人家族でも狭いですかね？

[468: 匿名さん]

466.さん
モデルルームには行ってません。
行くとそんなに感動するのでしょうか。

[469: 匿名さん]

タワーは確かにリビングからの 眺望は最高ですよ。
しかし想定外だったのが朝の通勤通学時間に皆が
一斉にエレベータに押し寄せるわけですよ。
しばらく来ないし､各階で止まるし、満員御礼で乗れないこともあります。
駅前なのに２０分とか時間が読めないですから、
エレベータの設備はよくよく調べた方が絶対良いです。
毎日の事なのでストレス溜まります。
マイカー利用するなら機械駐車場のことも忘れずに！

[470: 匿名さん]

今大規模ﾏﾝｼｮﾝに住んでいて住み替えを検討中なのですが、小規模ﾏﾝｼｮﾝの方がそういった点では確かに快適ですね。

機械式駐車場は維持メンテナンス費用も将来的な設備更新費用も膨大に発生すると聞いています。

ただ、タワーマンションの眺望であったり、ステイタス性であったりメリットデメリットを天秤にかけて
慎重に検討しています。

小規模の快適性をとるか、大規模のステイタス性をとるか本当に迷うところです。

[471: 匿名さん]

急にレスが増えたと思ったら、機械駐、機械駐って…。
このマンション、機械駐やないですよ。

よく知らないで、もっともらしい発言。
なんなん？

[472: 匿名さん]

このマンションは、エレベーター9台あるので、通勤時間はさほど心配してないし、ここは自走式駐車場なんで。１週間も投稿なかったのに、いきなりネガレス投稿するあたり、前にも同じことをした営業さんかな？何も調べてないレベルの低い投稿は恥かくだけだよ。

[473: 匿名さん]

ただタワマンでも低層階なら素晴らしい眺望は期待
できませんよ。予算とも相談してください。
私は毎月固定でかかる管理費、修繕積立費は将来増額
する前提の考えですし、経済的にも何も問題ありません。
新築時のデペによる試算計画なんて初めからあてに
してませんし、はっきりいってデペなんて売ったら
はい終わりみたいな無責任集団ですから‥‥


建物や設備が古くなれば今より費用が増えるのは
当然の事だと思いますし常識の範囲です。

引き渡しが終わり実際に住んでからは、建物を守るのも良くするのも我々住民である管理組合ですから。
上品に常識的かつ現実的な運営していきましょう。

[474: 匿名さん]

大規模ﾏﾝｼｮﾝ経験あるマンション管理士さんですか？

[475: 匿名さん]

エレベーターは5台ですよ！
そして駐車場は自走式です。

リビングからの眺めが楽しみです(^o^)
料理も楽しくなるなぁ〜☆

[476: 匿名さん]

ここはﾊﾟｰｸﾀﾜｰ南千里丘の掲示板ですので、
機械式駐車場などこのﾏﾝｼｮﾝと関係のない事を
議論する場ではごさいません。

丁重にお断りします。

[477: 匿名さん]

475さん
住戸内は5基だけど、全体では9基です。パークタワー南千里丘の本ホームページの物件概要に記載されてますよ。

[478: 匿名さん]

エレベータの過剰な設備だと、保守費や維持費結構かかると聞いていますが、
ﾏﾝｼｮﾝ管理士さんいかがですか？

[479: 匿名さん]

477さん
公式ホームページみてきました！
住戸用は5基であとの4基は何用なんでしょうか？

[480: 匿名さん]

モデルルームに行ってくればえーやん。

[481: 匿名さん]

自走式駐車場が2基と、多分2階の駐輪場に2基あるんだと思います。後者は定かではないですが。

[482: 匿名さん]

481さん
あ！それですね。
ありがとうございました！

[483: 匿名さん]

でも売れてないのはなぜ？

[484: 匿名さん]

483さん
売れてないんですか？具体的にどのくらい売れてないのか数値で教えてくれます？

[485: 購入検討中さん]

どのくらい良く売れているのかを数字で示してよ

[486: 物件比較中さん]

485さん

>335
これぐらいでは？

[487: 不動産購入勉強中さん]

頭金なしの全額ローンでいけますか？
購入金額の10％相当を…と書いてますけどどうなんですか？

それとやはり65平米は3人家族でも狭いですかね？

[488: 匿名さん]

485です。
又聞きですので、こちらで聞いた次第です

[489: 匿名さん]

売れていない理由はやはり摂津市だからなのでしょうか?

[490: 契約済みさん]

頭金なくても大丈夫ですよ！
諸費用分ぐらいは必要でしょうけど。

半年で200戸以上って、まあまあ売れてる方でしょ！
大阪市内ならともかく、地方で竣工前に完売する
大規模マンションなんて、なかなかないでしょうし。
摂津でこの売れかたは驚きですよ！

[491: 匿名さん]

どのくらい売れてないの？数字が知りたいんだけど。

[492: 匿名さん]

8/23現在で234戸が成約済みでした。24日に次の絞めがあったから、もう少し増えてるはずです。全戸数470なのでちょうど半分越えたところですね。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

変わらずスーモランキング1位キープしてます。
近畿圏の新築ラッシュの中、凄い関心を持たれている証拠ですね。

[494: 契約済みさん]

スーモランキング１位って、どうやって見ればいいのでしょうか？
スーモ見てますけど、っていうかその情報見つけることできません。
教えてください。

[495: 匿名さん]

ランキングって、無料冊子の前の方にあるやつのことじゃないかな。

[497: 匿名さん]

今日は第3期2次の登録でしたね。
どんな様子でしたか？

[499: 匿名]

玄関にＮＨＫから国民を守る党のシールを張り、集金人を撃退！
こちらで公開されている画像をコピーしてお使いください。
http://blog.livedoor.jp/jijihoutake/archives/54570866.html

[500: 匿名さん]

タワーマンションの携帯電話の電波状態ってどうでしょう？高層にいくほど入りにくいと聞いた事があるのですが。