パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[401: 周辺住民さん]

周辺が昭和の木造建物が多く下町すぎて、タワーマンションがな～んか調和しないんだなぁ。
はっきりいって落ち着かないよ

[402: 周辺住民さん]

薩摩の裏の周辺住人です。
摂津市で新築分譲ﾏﾝｼｮﾝは貴重ですよ。
今後二度と大規模開発はないと思います。
まあ、私ら摂津に住む人間なら土地代が安いから、
新築戸建を購入しますけどね。
わざわざここでﾏﾝｼｮﾝ買わなくてもと思いますが。
しかし売却するのに次の買い手いるのかなぁ

[403: 匿名さん]

確かに違和感ありますねぇ

[404: 匿名さん]

新築戸建てなら、吹田や茨木でしょう。
摂津市なら唯一、正雀駅付近に摂津のビバリーヒルズと地元で言われてる所ですかね。
摂津市に三井が大規模マンションを‥それだけでも若干、市のイメージアップでしょう。

[405: 購入検討中さん]

私はそのギャップが気に入ってますけどね～
自然たっぷりの閑静な街で、ちょっとハイグレードな
タワーマンションに住む生活。結構いいと思いますよ！

便利な京都線沿線で、阪急もJRも使えるのも嬉しいです。
っていうか、両方使えないと仕事の移動が不便で
しょうがないです。。。

欲を言えば阪急の特急停車駅ならよかったけど、
そこは妥協ですね(・ω・)

[406: 匿名さん]

只今の時間、スレ最新更新1〜3位
パークタワー北浜、梅田、南千里丘 と並んじゃったよ。
頑張れ！ パークタワー！

[407: 匿名さん]

ここのﾏﾝｼｮﾝ、パークタワー摂津駅前って名前じゃないんだ？
デペさんせっかく駅前なのに何かイメージ悪い？
吹田市千里ﾆｭｰﾀｳﾝの南千里とまちがえる。ややこしい名前。
南千里丘って絶対紛らわしいよ

[408: 匿名さん]

タワーで『駅前』ってつくところのほうが少ないのでは？

[409: 周辺住民さん]

住所が南千里丘なんだから仕方ない

[410: 契約済みさん]

南千里に住んでいましたが、これまで紛らわしいとおもったことはなかったですね・・・。
「（南千里の近くの）千里山」と「千里丘」だって、別にきちんと理解できているし・・・。もともとこの当たりの生活者で電車を使っている人だったら大丈夫かな・・・。

そんなこといっていたら、「千里」って地名の範囲が大きすぎるからでしょう・・・。
ま、名前なんて、どうでもよかったんですけど・・・。
「住所が南千里丘～」。
ごもっともです。

[411: 契約済みさん]

マーケティング的に考えると
Ｖ（価値）＝Ｑ（品質）÷Ｐ（価格）
値ごろ感（お買い得感～買うか買わないかの判断）＝南千里丘パークタワー（立地、環境、地域特性等）÷価格
No405さんの「ギャップ」は共感です！　三井の「価格」設定は値ごろ感ありと判断しました。

[412: 契約済みさん]

毎日、うっとおしい日が続きますが、３２階まで
出来てきました！
もうすぐ天辺まで到達です！楽しみです・・。

[413: 匿名さん]

契約済みさんのご意見は心強いです。
物件価格と環境との兼ね合い納得です。
ところで茨木駅には立命館大が、岸辺駅には国循が移転してきますね。
個人的には、摂津市駅や千里丘駅周辺も市が誇れるような、環境を乱す事なく活気ある施設が出来ればと期待しているのですが。

[414: 匿名さん]

摂津市の相場にしては割高と判断してやっぱり断念します。悩みに悩んだ末の結論です。やはり子育てのことや北摂と比較した総合的判断です。
すみません、私個人的な意見ですのでどうか反論しないでください。

[415: 匿名さん]

それをここで発表して、どうしたいの
？

[416: 匿名さん]

摂津市の相場にしては割高と判断してやっぱり断念します。悩みに悩んだ末の結論です。やはり子育てのことや北摂と比較した総合的判断です。
すみません、私個人的な意見ですのでどうか反論しないでください。

[417: 匿名さん]

モラルに欠けている人が購入者の方でなくてよかった
皆さんマナー守りましょうね

[418: 匿名さん]

まぁ、暇潰しの荒らしでしょうから、放っておきましょう。

[419: 匿名さん]

豊中、茨木、吹田から摂津は都落ちですから避けたいところです。

[420: ご近所さん]

今日8月1日はPL花火大会ですが、あいにくの曇り空・・・

お隣シティ住人ですが去年は晴れていたので遠くでもはっきりと見えました。

この季節はあちこちで打ちあがるの眺めています。

おそらくタワーなら存分に楽しめるでしょうね。

[421: 匿名さん]

摂津ブランドネタあちこちで炎上中。かわいそうだからやめてあげましょうよ♪
新居祝ってあげましょうよ。悪意はないのですから！

[422: 契約済みさん]

マンションの部屋を見ることが出きるのはやはり来年でしょうか？

建設作業は今のところ順調そうですが、はやく間取りなどを実際にみたくて…

今年中は無理ですよね…

[423: 匿名さん]

摂津市だから無理でしょうね

[424: 購入経験者さん]

422さん

通常は引き渡し1,2か月前に購入住戸の内覧会が行われます。

物件によってはそれ以前（2,3か月前）に完成住戸の一部見学会を行うところもあるようです。

来年春に完成予定ですともしかしたら年内に見学会があるかもしれません。

今から待ち遠しいところですね。

[425: 匿名さん]

摂津市ってえらい叩かれるなぁ
何か理由があるの？
この物件も一応、候補にあげてるのでもし宜しければ
教えて頂けませんか？
現在京都府在住で、土地柄や文化など全然無知でわかりませんの。お願いします！

[426: 契約済みさん]

425さん。
ええ物件やから妬んでるんちゃいますか。
叩かれると言うかこの場に無関係な発言される方は、スルーされるのが適当かと。
何を暇つぶしにされようが、屁とも思いませんが、ネガティブコメントする方はどこでも同じですよ。
無視して、足を運んだり生の声を聞いてもらうのが一番と思います。
私は、周りの住人の意見や環境など総合的に考慮して決めました。
いなかな感じとのギャップも気に入ってます。

[427: 購入検討中さん]

摂津市は倉庫と工場の街。だからイメージはよくない‥‥かと思えば、意外と普通です。
ていうか、知らない人が多いです。
私の周りの人は「摂津？どこ？」って感じですよ。
(ちなみに茨木住まいです。)

ただ、駅周辺はかなりイメージいいですよ！
前は何もない街でしたが、今はお店もできて、程良く便利です。

とはいえ、人気な地域とは言いづらいので、もし転売を考えるなら微妙な地域です。

[428: 匿名さん]

雰囲気は良くなりましたね。パークタワーのほんの周辺だけは。
北摂は、摂津市以外は緑豊かで落ちついた雰囲気で（全地域とは言えないが）教育、医療も大阪府ではレベルが高い方、ベタベタの大阪人より少し上品な住民が多いように思います。
摂津市は全てが劣ります。奥地へ行けば、倉庫とトラックと町工場がめちゃくちゃ多くて女性は夜は歩けません。北摂を知る者なら、みんな同じような印象かと思います。
摂津市を妥協してタワーマンションを選ぶか、難しい選択。

[429: ご近所さん]

女性の夜道一人歩きはどこも恐いでしょ！

ここで対象になるのは摂津市駅前からタワー近辺にかけてなんだし。

住環境は綺麗に整備されててとても快適ですよ。心配ご無用です。

ネガは大手が摂津を手掛けた「妬み」で荒らしてるだけです。

[430: 匿名さん]

低所得者で労働者の街。所有車は軽自動車で金髪+ｼﾞｬｰｼﾞが摂津ｽﾀｲﾙ。近所のスーパーに行ったらそんなイメージでした。

[431: 匿名さん]

摂津の公立中学校は避けたいところ。
高校へのお受験偏差値差別があります。
尚且つ高校にも進学しない＊＊も多い。

[432: 匿名さん]

普段の生活で車を頻繁に使う方は、このマンションはやめておいたほうがよろしいかと思います。

産業道路⇔中環の道が、朝夕共にすごい渋滞します。

摂津市駅前の踏切を高架にする計画はあると聞いたので、市役所に問い合わせてみたところ、用地買収の問題があり、具体的には進んでいないとのことでした。

私も検討していましたので、実際に朝夕ラッシュ時に車で走ってみましたが、あまりの渋滞の酷さにやむなく断念しました。

[433: 契約済みさん]

もともとこの周辺に住んでいますが夜道が危ないことはないです。
駅周辺なので明かりもありますし道も整備されています♪

確かに摂津でも鳥飼や別府はトラックや工場が多いですが住むのは駅周辺なのでそこは気にしません(^O^)／
吹田でも岸辺周辺は吹田三代暴力事件があった程で柄も良くないですし坂道が多いです。
茨木も駅前は混むし高速の近くはホテル街があるし・・・
箕面は駅が遠いので車は必須で豊中は物価が高い。

どこに住むのも何か妥協するとおもいますけどね(^_^;)

[434: 匿名さん]

430さん
近所のスーパーに行ったら、そんなイメージでした。
って、近所ってことは、あなたは摂津市民で低所得者で軽自動車で、周りに住んでる人は金髪ジャージなの？
てか、そのスーパーはどこのスーパーですか？

[435: 匿名さん]

428と372がほぼ同じ内容だけど、ネガティブキャンペーンの営業さんかな？
摂津市と人くくりにされても、吹田側と守口側で全然雰囲気違うんだが。
女性は歩けないって、駅から徒歩4分で比較的明るく開けた道なのに何言ってんだか。じゃあ、いま摂津市駅前を歩いてる女性らはどうなるんだ？

[436: 契約済みさん]

みなさん今日と明日は摂津祭りですよー＼(^o^)／

[437: 契約済みさん]

摂津の悪口ばっか書いてるけど、このサイト見てる時点で、あなたたちの負け。ワロタ
気になってる証拠ワロタ

僻みにしか聞こえないワロタ

[438: 匿名さん]

負け？
何の勝負ですか？

[439: 匿名さん]

暇人低能集団は摂津市の２ちゃんねるスレッドへ行け。
お前ら出入り禁止や。
悪口ばかり書いて何が楽しいねん
いい加減にしろ！ボケ

[440: 契約済みさん]

負け？
なんの勝負ですか？
とか書いてる奴、悪口書いてる張本人ワロタ
このサイトから出ていきなはれ(⌒0⌒)／~~

[441: 匿名]

摂津市民の気質が見事に表れていますね…

[442: 匿名]

摂津市民の気質が見事に表れていますね…

[443: 周辺住民さん]

新駅ができて環境も整ったところに三井のマンション群、
綺麗で便利で住みやすいのは事実だし、住めばその快適さが実感できますよ。
ここは全く新しいこれからの街です。
安心していらしてください。

ひとつだけアドバイスすると
摂津市の中でも南千里丘近辺は地下水を利用しているのでミネラル分が多く含まれます。水温が低く夏でもとても冷たくて美味しいのですが、水跡が付きやすい性質があり一度付着するとなかなか取るのが大変です。
洗面所や風呂場の鏡などはこまめに拭き掃除してください。
水質に関して詳しくはこちらを参照ください。
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000004358.html
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000003489.html

[444: 匿名さん]

431さんは、あまり教育事情に詳しくないようですね。摂津一中は府内でも標準レベルの中学校ですよ。
茨木でも天王中や三島中は偏差値低いですし、吹田のニュータウンでも高野台中あたりはいまいちです。

逆にレベルの高い中学校は内申がとりにくいので、公立高校に行きにくくなりますね。

摂津一中ぐらいのレベルが丁度いいですよ。ただ、摂津の他の中学校は確かに低すぎておすすめしないですが‥‥。

[445: 契約済みさん]

ローンの申し込みしました。担当者から販売状況の説明を
受けましたが、発売した東側は、ほぼ完売。西側も順調で
全体の半分を越したとのことで、順調ですとのことでした。
竣工時に80％を予定していると云われていました。

[446: 匿名さん]

明日は茨木の花火大会ですね。ここからなら良く見えるでしょう。

[447: 契約済みさん]

東側からは見えませんが、北側から真正面に見えるようです。
摂津駅前の丘？から見学できるみたいです。明日行ってみましょう！

[448: 契約済みさん]

ここのマンションは、最高ですね。

文句のつけようがないですね。

摂津市って事で、色んな意見が上がってきてますが、自分次第でしょうね！

子育て環境も万全だと思うし、気にされてる方は子育てに関しても周囲の意見に流される優柔不断な方なんですかね！

世間体気にしてるようであれば、同じように子供も育つと思うし、何を重要視するかじゃないですか？
かなりの物件数に足運びましたが、一切後悔とかなく、早く引き渡しが待ち遠しいです。

[449: 匿名さん]

摂津市は本当に誇れるものが何もない！
物価はやすいから低所得な方には優しい街(笑)

[450: 匿名さん]

買えないからって僻まないでくださいな♪

[451: 契約済みさん]

摂津市は本当に誇れるものが何もない！
物価はやすいから低所得な方には優しい街(笑)

何の目的で「意味のない」投稿？…情けない。（大笑い）

[452: 匿名さん]

それが摂津市クオリティ

[453: 匿名さん]

こんな掲示板にぶつくさ書いて惨めな人ですね(^O^)／
なんの目的で上のような投稿をされるのでしょうかね~
きっと世間体ばかり気になる方なんでしょう。

[454: 周辺住民さん]

シティからです。
昨夜は玄関先で茨木・弁天さんの花火満喫しました。先週はバルコニーから小さいながらPLのも見えました。明日は淀川の花火大会！！
タワーご入居予定の方はこの季節お楽しみに！

[455: 周辺住民さん]

ﾊﾟｰｸｼﾃｲの住民です
花火の件ですが
南西の角部屋ですが
毎年弁天の花火と淀川の花火ははっきり見えます
友達も呼んで一緒に見てます
夜景も梅田の夜景が正面に見えて綺麗です

パークタワーならもっときれいに見えて
うらやましいです

[456: 購入検討中さん]

ここのマンションだけの話じゃないけど、放射能汚泥をコンクリートに
使っているか聞いた人はいませんか？
気になる人は中古マンションを買うしかないんですかね。

[457: 契約済みさん]

そうですね。

[458: 匿名さん]

どなたか教えて下さい。
南東角部屋からは、PL.淀川、天神さんなどの花火は見えますかね？
他に楽しめそうな眺望あれば参考までに教えて下さい。

[459: 匿名さん]

４５６さん　三井不動産と清水建設の現場でそんな事は、絶対ないです

南西角部屋か南面が一番見えますが、南東角部屋からも十分見えます

[460: 匿名さん]

ってか、茨木変わらないですよ…。今や駅前はガヤガヤと。
この駅の方が断然に静かですみやすいでしょ。

[461: 匿名さん]

ありがとうございました。

[462: 456]

459さん

ご回答ありがとうございます。
私もないとは思うのですが、少し気になりました。
一度モデルルームに行き、販売員さんに聞いてみます。

[463: 匿名さん]

第2期9次登録申し込み状況どうでしたか？

[464: 匿名さん]

結構階数まで建築が進んでいる感じですが、
今で何階くらいですか？

[465: 匿名さん]

なんでこんな売れないのですか？

[466: 購入検討中さん]

この発言だけで、モデルルームに行っていないのが分かるな。

[467: 不動産購入勉強中さん]

頭金なしの全額ローンでいけますか？
購入金額の10％相当を…と書いてますけどどうなんですか？
それとやはり65平米で3人家族でも狭いですかね？

[468: 匿名さん]

466.さん
モデルルームには行ってません。
行くとそんなに感動するのでしょうか。

[469: 匿名さん]

タワーは確かにリビングからの 眺望は最高ですよ。
しかし想定外だったのが朝の通勤通学時間に皆が
一斉にエレベータに押し寄せるわけですよ。
しばらく来ないし､各階で止まるし、満員御礼で乗れないこともあります。
駅前なのに２０分とか時間が読めないですから、
エレベータの設備はよくよく調べた方が絶対良いです。
毎日の事なのでストレス溜まります。
マイカー利用するなら機械駐車場のことも忘れずに！

[470: 匿名さん]

今大規模ﾏﾝｼｮﾝに住んでいて住み替えを検討中なのですが、小規模ﾏﾝｼｮﾝの方がそういった点では確かに快適ですね。

機械式駐車場は維持メンテナンス費用も将来的な設備更新費用も膨大に発生すると聞いています。

ただ、タワーマンションの眺望であったり、ステイタス性であったりメリットデメリットを天秤にかけて
慎重に検討しています。

小規模の快適性をとるか、大規模のステイタス性をとるか本当に迷うところです。

[471: 匿名さん]

急にレスが増えたと思ったら、機械駐、機械駐って…。
このマンション、機械駐やないですよ。

よく知らないで、もっともらしい発言。
なんなん？

[472: 匿名さん]

このマンションは、エレベーター9台あるので、通勤時間はさほど心配してないし、ここは自走式駐車場なんで。１週間も投稿なかったのに、いきなりネガレス投稿するあたり、前にも同じことをした営業さんかな？何も調べてないレベルの低い投稿は恥かくだけだよ。

[473: 匿名さん]

ただタワマンでも低層階なら素晴らしい眺望は期待
できませんよ。予算とも相談してください。
私は毎月固定でかかる管理費、修繕積立費は将来増額
する前提の考えですし、経済的にも何も問題ありません。
新築時のデペによる試算計画なんて初めからあてに
してませんし、はっきりいってデペなんて売ったら
はい終わりみたいな無責任集団ですから‥‥


建物や設備が古くなれば今より費用が増えるのは
当然の事だと思いますし常識の範囲です。

引き渡しが終わり実際に住んでからは、建物を守るのも良くするのも我々住民である管理組合ですから。
上品に常識的かつ現実的な運営していきましょう。

[474: 匿名さん]

大規模ﾏﾝｼｮﾝ経験あるマンション管理士さんですか？

[475: 匿名さん]

エレベーターは5台ですよ！
そして駐車場は自走式です。

リビングからの眺めが楽しみです(^o^)
料理も楽しくなるなぁ〜☆

[476: 匿名さん]

ここはﾊﾟｰｸﾀﾜｰ南千里丘の掲示板ですので、
機械式駐車場などこのﾏﾝｼｮﾝと関係のない事を
議論する場ではごさいません。

丁重にお断りします。

[477: 匿名さん]

475さん
住戸内は5基だけど、全体では9基です。パークタワー南千里丘の本ホームページの物件概要に記載されてますよ。

[478: 匿名さん]

エレベータの過剰な設備だと、保守費や維持費結構かかると聞いていますが、
ﾏﾝｼｮﾝ管理士さんいかがですか？

[479: 匿名さん]

477さん
公式ホームページみてきました！
住戸用は5基であとの4基は何用なんでしょうか？

[480: 匿名さん]

モデルルームに行ってくればえーやん。

[481: 匿名さん]

自走式駐車場が2基と、多分2階の駐輪場に2基あるんだと思います。後者は定かではないですが。

[482: 匿名さん]

481さん
あ！それですね。
ありがとうございました！

[483: 匿名さん]

でも売れてないのはなぜ？

[484: 匿名さん]

483さん
売れてないんですか？具体的にどのくらい売れてないのか数値で教えてくれます？

[485: 購入検討中さん]

どのくらい良く売れているのかを数字で示してよ

[486: 物件比較中さん]

485さん

>335
これぐらいでは？

[487: 不動産購入勉強中さん]

頭金なしの全額ローンでいけますか？
購入金額の10％相当を…と書いてますけどどうなんですか？

それとやはり65平米は3人家族でも狭いですかね？

[488: 匿名さん]

485です。
又聞きですので、こちらで聞いた次第です

[489: 匿名さん]

売れていない理由はやはり摂津市だからなのでしょうか?

[490: 契約済みさん]

頭金なくても大丈夫ですよ！
諸費用分ぐらいは必要でしょうけど。

半年で200戸以上って、まあまあ売れてる方でしょ！
大阪市内ならともかく、地方で竣工前に完売する
大規模マンションなんて、なかなかないでしょうし。
摂津でこの売れかたは驚きですよ！

[491: 匿名さん]

どのくらい売れてないの？数字が知りたいんだけど。

[492: 匿名さん]

8/23現在で234戸が成約済みでした。24日に次の絞めがあったから、もう少し増えてるはずです。全戸数470なのでちょうど半分越えたところですね。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

変わらずスーモランキング1位キープしてます。
近畿圏の新築ラッシュの中、凄い関心を持たれている証拠ですね。

[494: 契約済みさん]

スーモランキング１位って、どうやって見ればいいのでしょうか？
スーモ見てますけど、っていうかその情報見つけることできません。
教えてください。

[495: 匿名さん]

ランキングって、無料冊子の前の方にあるやつのことじゃないかな。

[497: 匿名さん]

今日は第3期2次の登録でしたね。
どんな様子でしたか？

[499: 匿名]

玄関にＮＨＫから国民を守る党のシールを張り、集金人を撃退！
こちらで公開されている画像をコピーしてお使いください。
http://blog.livedoor.jp/jijihoutake/archives/54570866.html

[500: 匿名さん]

タワーマンションの携帯電話の電波状態ってどうでしょう？高層にいくほど入りにくいと聞いた事があるのですが。

[501: 情報屋]

どうやら摂津市駅の高架化が動き始めたようです。
渋滞は解消しますし、駅に商業施設が入るかもしれません。
とはいっても五年以上先ですが。

[502: 匿名さん]

↑5年どころか、完成目標は20年後です。

[503: 匿名さん]

あの渋滞は酷いですよ。
車通勤の人にとっては致命的な問題です。

[504: 契約済みさん]

もうすぐですね！

[506: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

東京五輪が決まった今、消費増税も確約。
日本への投資も注目されて株価上昇、インフレに拍車がかかれば地価は上昇するでしょう。
不動産購入を考えるなら今しかないですね。

[507: ご近所さん]

車通勤でも、堺方面は、まだマシですよ。

[508: 契約済みさん]

バルコニー、共用廊下は禁煙らしいですね。禁煙守りましょう！

[509: 匿名さん]

禁煙なんて規約に書いてたっけ？

[510: 契約済みさん]

これですね。

管理規約の冊子のバルコニー使用細則　第3条(７)①ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。

[511: 契約済みさん]

この前説明会に行ってきました！
トイレ鏡面パネル注文される方は何色にされましたか？
ピンクとグレーで悩んでます。

[512: 匿名さん]

私はトイレと洗面台にパネルを施行してもらうつもりです。色はまだ悩み中。ピュアコートは少し考えましたが値段が高いし、オートバックスとかで車用のフッ素コーティングでも買って自分でやろうと考えて諦めました。
あと、換気扇フィルターはやってもらおうかと。勿体無いって意見ありましたら、聞いてみたいです。

[513: 契約済みさん]

色すごく悩みますよね！
私もトイレと洗面台のパネル、換気扇フィルターと玄関の鏡をお願いしようと思ってます。バルコニータイルはどうするか悩んでます。大規模修繕の時に自分で外さないといけないみたいで、大変ですよね！付けられる方いますか？？

[514: 匿名さん]

>>506
大阪にオリンピックは無関係。
横浜や川崎なら地価上昇もあり得るが、人口減ってる大阪で地価上昇なんてあり得ない。
夢見過ぎ。

[515: 匿名さん]

地価はわからないけど、建設関係の資材や人件費が値上がりして販売価格には影響するだろうね。もしくは価格据え置きでグレード下げるかだな。

[516: 匿名]

今朝ZIPの時間帯に、このマンションのCMが流れてました。

[517: 契約済みさん]

今朝の新聞折り込みチラシで、新しいバージョンに変っていたと思ったら
テレビＣＭも入っていました！

[518: 匿名さん]

コノミヤの筋で看板もって座ってるかた態度悪い(^^;;
暑いの分かるけど貧乏ゆすりは見てて感じ悪いわー

[519: 匿名さん]

テレビCMは何時ごろのどのチャンネルで放送していましたか？

[520: 匿名さん]

私が今日みたのはお昼のウラマヨという関テレの番組の時にみましたよ！

[521: 匿名]

読売テレビ、ZIPの時間帯6時9分みました。

[522: 匿名さん]

私は金曜日の夜、朝日放送の世界の車窓からが始まる前に見ましたよ。

[523: 匿名さん]

マンション近くの大正川は川幅広くて防波堤もしっかりあるから、今日の台風の大雨でも川が氾濫する心配はありません。

[524: 匿名さん]

523さん
昨日の台風で、もしかしたらマンション周辺が水回り溢れてるんじゃないかとちょっと気になってたんで、安心しました。情報ありがとうございます。

[525: 匿名さん]

524
水回り溢れてる⇒水で溢れてる
の間違いです。訂正致します。

[527: 契約済みさん]

一昨日、CM見ました！

検索キーワード『ごっつミライ』なんですね！

[528: 購入検討中さん]

タワーって風で揺れると聞いたんですが、台風の時はどうなんでしょう？やはり、かな揺れますか？
竜巻とかも怖いですね。。。

[529: 入居予定さん]

部屋一室の高さってどれ位かご存知ですか？

[530: 匿名さん]

玄関:2,170
廊下:2,150
LD:2,480
K:2,280
洋室:2,450
和室:2,450
納戸:2,230
WIC:2,300
洗面室:2,230
トイレ:2,230
単位[mm] 図面集より抜粋

[531: 入居予定さん]

詳細まで表記いただきありがとうございます！

[532: 匿名さん]

１期販売の時に検討していましたが、その時は見合わせました。
その後、いろいろ見ていますが、気に入った物件は抽選に落ち、まあまあな物件には決められず…。
最近、新しく販売になった物件はびっくりするお値段で…。

今、思うとここは安かったと検討しなおそうかと思っています。

販売はどの程度進んでいるんですかね？

[533: 匿名さん]

今月初めの情報ですが、割安感のある東の３LDKは完売だったと思います。西の３LDKは上層階は残っていました。南向き、角部屋、下層階は空きはありますが同時期に販売の他物件と比べて安いという感じではないと思います。
どちらにせよ、モデルルームで最新の価格表をいただくのが一番かと思います。

[534: 契約済みさん]

晴れば「猛暑」降れば「豪雨」の夏も終わり
ようやく秋！大正川には彼岸花、10月を迎え
あと半年！入居待ち遠しいですねっ！

[535: 匿名さん]

彼岸花とマンション、面白い組み合わせの写真ですね
周辺の環境がどんな感じなのかが伝わってきます
川沿いはジョギングやサイクリングが楽しめそう

[536: 契約済みさん]

校区って摂津小学校と一中に決まったんですかね？
やっぱり三宅柳田小学校と三中になるんでしょうか？？
情報あれば教えて下さい。

[537: 匿名さん]

過去レスに記載がありますが、摂津小と一中ですよ。

[538: 契約済みさん]

知らない間に、クレーン1基になっていました。
ほぼ外観もできてきてますね。

[539: 契約済みさん]

538さん

そうなんですか。
出張やレジャーで近畿道を通る度、
見るのを楽しみにしてます。
夜はクレーンの先に付いているライトが目印になってたので、
先日、ちょっと場所が分かりにくかったな、
と思ったところなので。

完成が待ち遠しいですね。

[540: 匿名さん]

質問なのですが
このマンションは毎年役員は何人になる予定なのですが？
あまりやりたくないで教えていただけないでしょうか？
お願いします
ちなみに検討中のものです。

[541: 匿名さん]

そんなのここで聞いてどうするの？
検討中なら担当者に確認すべし。

[542: 契約済みさん]

[
「そんなのここで聞いてどうするの？ 」って
理由云わなきゃ聞けないのでしょうか。

心配ですよね！まだそこまで考えていませんでした。
ご存知の方、教えてください。

[543: 契約済みさん]

引越しのご案内が届きましたね！
あと約4ヶ月待ち遠しいです☆

大正川で鳥が泳いでました(*^_^*)

[544: 匿名さん]

役員の数は管理規約に書いてありますよ。

[545: 契約済みさん]

内装をしてるのか電気がついてましたー！

[547: 契約済みさん]

いよいよ各種の手続きなど始まって、どうなんって云っている暇無くなりましたねっ！
クレーンも撤去され、建物周りの植栽の整備が始まっています。
住民同士、仲よく、いいマンションになれば「いいよねっ！」って、来春が楽しみです。
今が一番楽しみで、“わくわく”感があり、その気持ちを共有したいです！

[548: 匿名さん]

現時点でどれくらい売れ残ってるんでしょうかね？

[549: 契約済みさん]

５４７さん
そうですね。今のワクワク感を楽しみたいです。
入居するとローンという現実も始まりますし……。
私たちは日曜になると部屋をイメージしながら家電や家具を見て回っています。
しかしながら、予算内で収めたい私と理想に燃える主人との間でもめることもしばしば。
奥様方、くれぐれも商談中に席を外すことのないように。
二人で話し合って仲良く決めたいですね。

[550: ビギナーさん]

ざっと見た限り議論されてなかったので失礼します。
摂津市の地盤・地形・ハザードマップによると、
摂津市は、淀川や安威川の堆積物でできた沖積平野であるので、
表層部より軟弱地盤が続いている所が多い。
又、洪水被害や、特に後背低地や旧河道は周囲より一般面より低いため、
河道から溢れた水や内水が停滞する事も想定される。
地震時には特に揺れが大きかったり、液状化も懸念される。
地盤評価をA～Eの5段階程度で評価した場合、市全体にD・E評価の地盤状況が多いと思われる。
とありました。
杭を結構深く入れているのもこのためかと。
このマンション、液状化とか大丈夫なんでしょうか・・・？

[551: 匿名さん]

地震こないとわかりません。
それはどんな建物にもいえること。

[552: 契約済みさん]

関東から引越しで、豊中、千里中央の物件とかを10件ぐらいみてここに決めました！
全体のバランスが良いと思いここに決めました。
立地やらクオリティやら価格とかの総合的に。
近くに同じ三井のパークシティーがあり摂津市駅のあたりが一体感あって良いと感じました。
駅前にパチンコ屋とか下世話な飲み屋がいっさいないところも子供がいるので良かったです！
入居する日を楽しみにしてます！！
549さんと同じで毎週末に家具をどんなのにするか店に行ったりネット見たりして楽しすぎます。
とりあえず

[553: 契約済みさん]

１期販売で購入しました。
当時は清水建設の設計さんがいらして、構造説明会がありました。
その時の話では、建設地地盤は比較的良いとのことで、液状化の可能性も低いと言っていました。
液状化が想定される層はわかった上で構造計算されているので、万が一液状化しても建物は問題ないそうですよ。

[554: 匿名]

購入された方に質問です。
みなさん、住宅保険（火災、地震等）はどちらで検討されていますか？

[555: 情報屋]

＞550
阪神大震災では液状化してませんね。
南海トラフでも大阪は阪神大震災ぐらいの
揺れじゃないかと（勝手に）思いますが。

関東と違って大阪には直下型地震は
想定されていないと思います。

心配するなら洪水被害の方かと。
ここはどちらかといえば高い方だし
マンションだから直接被害はないと
思いますよ。

[556: 匿名さん]

以前住宅を購入した際、地震保険・火災保険は不動産の提携会社と契約しました。
引渡しの当日説明を受け、提携なので他社より安くなると言われるままに契約して
しまいましたが、希望する保険会社があれば選択の自由があったのですね。失敗しました！
ちなみにここの提携保険会社はどちらになるのでしょう。

[557: 匿名さん]

＞556さん。
提携保険会社は三井住友海上のようです。
火災保険は提携会社でないといけないような書類が数日前に届いていました。
地震や家財等は他に選択できるようですが、どこにしようか検討中です。
保険って調べれば調べるほど どこにすればいいのか どこまで保険をかければいいのか
分からなくなりますね。
いまのところ我が家は高価なものもないし 家財はかけるつもりはないのですが
みなさんどこの保険会社でどのような保険を契約されるのか教えていただけると
嬉しいです。

[558: 匿名さん]

液状化が想定されてる地盤なんですか？
知らんかった……

[559: 契約済みさん]

>557さん

書類届きましたが、他社契約でもよいみたいですよ。
注意書きに、「他社でご加入される場合は、まことに恐れ入りますが弊社宛ご連絡いただくか、またはプラン希望書の該当欄にチェックをご記入の上ご返送ください」との文章がありました。

保険、わかりにくですよね・・・。年末年始休業を使って勉強してみようと思います。
それにしてもローン期間中の保険料を一括支払いとか知らなかったので、想定外の出費でした(泣

[560: 匿名さん]

>>557さん
情報ありがとうございます。火災保険は三井住友海上なんですね。
各社比較検討してみたいので、ネットで保険内容を調べてみたいと思います。
地震保険は火災保険とセットで加入する必要があるそうなので、提携なら
三井住友海上の保険内容になりますね。

[561: 契約済みさん]

私の会社の部署に、保険の代理店機能を担っている部署があり、そこに同期の友人がおり相談しました。
従業員割引があるので、お願いしようと思いましたが、新築マンションの場合、その提携保険会社で提案
されるプランは、かなりお得になっているとのことでした。
ただ、提案されているプランを鵜呑みにするのではなく、自分のプランにあった契約をすることが更に
大事であるとのことでした。郵送されてきたプランそのままであれば、面倒でもないですが、保険会社
ときっちり相談することが大事！ってアドバイスをされました。云われれば、当たり前のことですが
参考になりましたでしょうか？

[562: 匿名さん]

マンション下の大正川のクリスマスイルミネーションです。

[563: 契約済みさん]

綺麗なイルミネーションですね！

[564: 契約済みさん]

先日入居説明会で保険相談の時間がありましたので聞いてみたところ、
三井の保険に加入予定の方が多いみたいですよ。
他に561さんのように会社の扱っている保険に加入される方、加
入中の生命保険にプラスして入る方などがいらっしゃるようです。

保証内容が少しずつちがいますので、内容・金額など合ったものに加入したいものですね。
自分で探すのは大変ですが。

[566: 匿名さん]

ここに価値を見出だせないなら検討しなければよいだけ。
行政区のネームバリューだけがポイントではないと思うけどな。

[567: 匿名さん]

地元の方か、北摂以外の方が多いです。

[568: 契約済みさん]

摂津の資産価値云々は、パークシティの時もこの板でも出尽くしたし、もう良いんじゃないの？
話変わりますが、この前入居者説明会行ってきました。エコポイント15万あるみたいで、間に合わないと思ってただけにラッキーな気持ちになりました。

[569: 匿名さん]

今年の東洋経済の住みやすさランキングでは、北摂では、箕面市に次いで摂津市が2位でしたね。数値で見れば、住みやすさは悪くないってことでしょう。

[570: 匿名さん]

イルミネーションのお写真ありがとうございます
とてもきれいですね
冬は寒くていやですが、このようなイルミネーションがきれい見れるのは嬉しいです

この辺りは別に普通に暮らせる地域じゃないですか
資産価値までは詳しくわかんないですけど

[571: 契約済みさん]

建物の外周の整備が進んでいます。植樹もほぼ終わり、外周の置石なども順次配置され
植え込みも一部着手されていました。入居時の新緑が想像でき、いよいよって感じ。
建設現場胃周囲の壁が、一部透明のアクリル板？に取り換えられて、エントランスが
間近に見られるようになりました。
パークシティーと統一感があり、街全体の雰囲気が感じられ、来春が本当に楽しみです。

[572: 匿名]

もう少ししたら、内覧会はじまりますね。業者に頼もうか悩んでます。
自分達だけでは、けっこう時間かかりそうですよね。皆さんはどうされるのだろうか。

[573: 匿名さん]

米原から新快速乗ったら、中吊り広告がすべてこの物件だった。敦賀から赤穂まで、福井滋賀京都大阪兵庫、2府3県にまたがってPRして、効果あるんやろか。

[574: 匿名さん]

効果があるか否かは結果として、
効果を期待できるからやってるんだろうね。

[575: 匿名さん]

きれいになってきましたね♪
内覧会が楽しみです！！

[576: 匿名さん]

575さん、お写真ありがとうございます！！
かなりきれいに仕上がってきていますねー。
最近、現地に行けていなかったのでとてもお写真ありがたいです。
いろいろと期待しちゃいますね。

[577: 匿名]

西側のマンションメインの入口には、マンションのプレートが設置され、入口奥には、お洒落なデザインの絵か壁みたいなのがみえました。回りを囲む壁も透明なものに徐々にかわってます。

[578: 契約済みさん]

この前、保育園の入所申し込みで市役所にいきましたが、今年の秋頃に現在のモデルルームの場所に定員90名の認可の私立保育園が出来ることが確定したようですね。思ったより早かったです。
摂津市駅目の前の医療テナント、耳鼻科が出来てほしいなぁ。

[579: 契約済みさん]

ついに保育園の話、確定したんですね！
認可で抽選に漏れても、パークシティ内にある保育園でつないで秋に入所するということもできますね！

[581: 契約済みさん]

いよいよですねー！

[582: 契約済みさん]

フローリングのコーティングは皆さんどうされる予定ですか？
普通は家具を入れる前にコーティングするべきと、周りから言われたのですが。。。
迷ってます。

[583: 匿名さん]

>>582
コーティングは先がベストではあります。
ここは要コーティングの床でしたっけ。
基本コーティング不要の物件もありますから確認したほうが良いかも。

ナチュラル感のある床だとコーティングによってその風合いが失われてしまったりもします。
こだわりのある方はコーティングを嫌ったりするのですよね。劣化速度や傷ののリスクが伴いますが。

[584: 匿名さん]

>>582
モデルルームのフローリングの見本の所には、コーティング不要 とかいてありました。
する前に確認した良いかも。

[585: 契約済みさん]

すいません、皆さん教えてください。
冷蔵庫の横にレンジ台的なものを置こうかと思ってますか、今時のスチームレンジは奥行がけっこうあり、台が出っ張る感じにならないかと、、、困っています。
10センチとかなら気にならないものでしょうか。

皆さんは、どうされますか。
教えてください。

[586: 契約済みさん]

585です。
昼に急いで書き込みしてしまい、言葉たらずな、書き込みに、、、すいません。

改めてかきますと、

レンジ台的なもの。。。カップボードです。


冷蔵庫とパントリーの間にカップボードをおかれる方いませんか?

カップボードにレンジを置こうと思ってますが、奥行何センチのカップボードを置こうかと迷っています。

最近のオーブンレンジは、手すり部分含めたらけっこう奥行ありますよね。

カップボードが、パントリーより前にででも気にならないものでしょうか。

教えてください。

何度も投稿してすいません。

[587: 契約済みさん]

カップボードの奥行き迷いますよねー。奥行き45と50で検討した結果、私は少しパントリーからはみでたとしても50にしようと思いました。
なぜかというと、最近のレンジは大きいし、奥行きにあわせたレンジだと私がほしいレンジよりも妥協するような小さいレンジになってしまいそうだったので。
それと少しでも収納が広い方がいいと思ったからです。
マンションは収納がすくないので。。。
カップボードからは多少はみでても、5cmくらいかな？冷蔵庫の奥行きもとって、カップボードと冷蔵庫は横並びにする予定です。

[588: 契約済みさん]

585です。

>>587さん
コメントありがとうございます。

そうですね!!
冷蔵庫とカップボードを横並びにしたら、スッキリしますね。

大変参考になりました。ありがとうございます。

[589: 契約済みさん]

洗濯もん干すやつや、布団干すんは、どないしはります？
コーナンとかいってもようわからへんねけど・・・。

[591: 匿名さん]

マンションで、いますよね。布団をバルコニー外に干して、景観を損ねる方が（笑）
やはり、このタワーマンションは、そのレベルが多そうです。

[592: 契約済みさん]

583.584さんありがとうございます。582です。
確認したところメンテナンスフリーの床だということでした。
ワックスは意味がないみたいで、しないほうがいいと言われました。。コーティングはまだ迷ってますが。。。

[593: 購入検討中さん]

西向きの高層階は、割安感ありますね

[594: 契約済みさん]

内覧会行かれた方どうでしたか？？
来週、内覧会なんですが待ち遠しくて^_^
良かったら感想教えて欲しいです^ ^

[595: 入居予定さん]

部屋の中は、結構寒かったので暖かい 格好されて行かれたほうが良いとおもいますよ。

[596: 契約済みさん]

こんなものかと正直思い、あまり感動しなかった。
大阪市内のタワーにすれば良かったかな。

[597: 契約済みさん]

みなさんバルコニータイルはどうされますか?

見た目が美しく、フラットベース施工をお願いすればリビングの延長線の様に思えて魅力あると思うんです。

ただ、大規模修繕時に自身で剥がし再度設置する手間があると耳にします。
その際、保管場所を確保する必要もあると思います。

ご参考にお聞かせ下さい。

[598: 契約済みさん]

バルコニータイルはオプション価格が高くあきらめました。
のちのち自分で購入してひく予定です。

モデルルームを見た私の記憶では、ベランダ前のサッシは立ち上がりがあったような・・。
だとしたらフラット施工の美しさが完全には引き出せないような気もします。
記憶違いかもしれませんので、ご確認されて考慮してくださいね。

大規模修繕の時は片付け・保管はひと仕事だと思います。
よそへ移動するのも重くて大変ですし、綺麗に洗って部屋の隅のほうに山積み・・・でしょうか。
私は修繕までの10数年間をタイルなしで過ごすよりも、修繕時の手間をとろうと思っています。

[599: 契約済みさん]

バルコニータイルは大規模修繕時の保管もありますが、長年溜まったタイル下の汚れが脅威です！

[600: 契約済みさん]

バルコニタイル、、、
モデルルームでは、フラットになっていなかったので、やめました。