パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[341: 契約済みさん]

今日見てきました。29階部分が建ち始めています。
ホント楽しみ！

[342: 匿名さん]

これから建つマンション価格があがりそうですね
労務単価、建材等かなり動き出しました
今底値かも

[344: 物件比較中さん]

中層階以外は、眺望がかなり厳しいお部屋が多いのでしょうか？

[345: 契約済みさん]

PCでのシミュレーション＆シティから色んな階みましたが、各階それぞれの良い眺望があると思います。
方角によってもかなり変わりますが…
先ずは足を運んでみてはいかがでしょうか

[346: 匿名さん]

タワーからみる夜景を見てみたいです。夜景西側がとっても綺麗だとおっしゃってました。西側の販売はじまったのですね。

[347: 契約済みさん]

西側なら弁天の花火も綺麗に見えるんじゃないでしょか。私は東側だからモノレールくらいしか見るもんありませ
んが･･･。

[348: 購入検討中さん]

南側の眺望はどうなんでしょうか？

[349: 契約済みさん]

西側、北側からは弁天さん見えます！
南側は大阪市内が見えます。
西側からもベラダに出るとなんとか淀川の花火が見えます

[350: 匿名さん]

西側から弁天さんは厳しいと思いますよ。

[351: 匿名さん]

東側から駅ではなくモノレールが走っているのがみえますか？
私は年甲斐もなく電車が好きですので、バルコニーから電車がみえる景色を希望しております。
阪急電車も同様に見えるのでしょうか？
どなたか東側の景色についてお願いいたします…

[352: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[353: 契約済みさん]

新幹線も見えますよー！

[354: 契約済みさん]

南から西側なら、伊丹空港に降りる飛行機が生駒方面から新大阪、豊中へ下降する姿がよく見えると思います。
航空機ファンならいいロケーションかと思います。

[355: 契約済みさん]

いよいよ30階、東西のベランダに「30階」のタペストリーが取り付けられました！

[356: 契約済みさん]

北側の共有バルコニーって、自由にいつでも立ち入ることが出来ますか？

[357: 匿名さん]

現場関係者ですが、西側でもベランダに出たら弁天さんの花火は見えますよ。

[358: 匿名さん]

景色の書き込みありがたいです。
東側から近畿道もみえるんですね。
楽しみです。

[359: 購入検討中さん]

南側は大阪市内がみえるのですね！
ありがとうございます(^-^)

[360: 匿名さん]

お隣のパークシティスレで、眺望や花火について詳しい情報がありました。
どの方角もそれぞれ良さがありそうですね。

[361: 匿名さん]

眺望は毎日見ていたら見慣れてしまいそうですが、花火が見えたら素敵ですね。
毎年の楽しみがあるマンションというのもいいですよね。

[362: 匿名さん]

ここ、外観めっちゃきれいですよね～♪ヽ(´▽｀)/
他の団地みたいなマンションとは大違い！！
いい感じかも♪

[363: 匿名さん]

そうですね♪

摂津市内のマンションでは、いい物件だねっ♪

[364: 匿名さん]

私の実家は摂津市です。摂津市出身にｺﾝﾌﾟﾚｯｸｽを
もっていました。『摂津市ってどこ？』『何県？』
『あっそう‥』など大阪に住んでる人でこの様です。
知ってる北摂住人からは上から見下されるし非常に
嫌な思いをしてきました。
イメージはかなり影響しますので
これからの今後の子供の事を考えると‥‥
私の個人的なﾈｶﾞﾃｨﾌﾞな意見ですみません。

[365: 購入経験者さん]

私は東京の出身ですが、大阪で、3６43のような発言をときどき耳にします。
歴史的な背景があるのかもしれませんが、とてもカルチャーショックを受けます。
関東でも行政区による人気、不人気はありますが、関西のそれは独特ですよね。
他人からの評価をかなり重要視されますね(気にしますね)。

[366: 匿名さん]

364さん
知名度が低いのを問題視してるの？
子供に何がかなり影響すると考えてるのかがイマイチわからん。知名度の低い地域に住まわせるのが、不憫でなりません。ということなのでしょうか？
池田と茨木に住んでたけど、それを言っても「あっそう」で終わるんだが。

[367: 匿名さん]

要は摂津市民だと低く見られるということだろうか？
低所得層で低能が多いイメージがあるということだろうか？
上品ではなく下品なイメージ（ヤンキーやチンピラが多い）ということなのだろうか？
世間体やイメージなんて気にしない、勝手に言わせておけ。
BY身の丈に合ったバリバリの摂津市民より

[368: 匿名さん]

摂津市の市政は福祉に力を入れており、その為か母子家庭の世帯が多いです。
財政は非常に厳しい状況です。
大阪北部の西成ちろりん村です(笑)

[369: 不動産購入勉強中さん]

先日見学させて頂きました。
タワーマンションは他で数件見ましたが、やっぱりこの場所でタワーマンションを購入するのは無理があるなと思ったのが率直な意見です。
それと長期修繕計画の話になるとはぐらかされた様な感じでした。おそらく知られたくないとかの理由があるんでしょうね。
タワーマンションにしては土地柄なのかお値段も安くお手頃感はあるんですが、見に来られてた方は比較的お若い方が多く将来的に積立金が賃貸のお家賃くらいに上がる事は理解された上で検討されているんでしよわうかね？私もタワーマンションは憧れなんですが先行き考えましたら不安なので検討から外そうかと思ってます。
あと営業マンも少し頼りなく思いました。
私たちは大きな買物をする訳ですからいい事ばかりでなく悪い事も踏まえて検討してますので、そういった部分がもう少し配慮頂けてましたら少しは変わったかもしれないですね。

[370: 購入検討中さん]

>比較的お若い方が多く
これくらいの規模のマンションだと、検討している人が比較的お若い方というのは当然のような気がするのですが・・・。

しかし、しっかり検討されて候補からはずされたのこと。購入検討されるかたが、みなさんこのような方だとありがたいです。

以前の書き込みにもあったように、やはり営業マンにはしっかり対応していただきたいですね。

[371: 匿名さん]

私も長期修繕計画のことを聞きましたが、はぐらかされたりはしませんでしたよ。計画表を見せて下さいましたし、担当の方も丁寧でしっかりしていて、とても感じの良い方です。

[372: 検討中]

何度もモデルルーム見学し摂津市散策してみましたが、まだ購入決断出来ません。マンション自体は魅力的です。
決して摂津市を見下してはいませんが、摂津市には北摂特有の緑豊かな自然とそこに広がるゆとりある街並みが無いと思いました。
トラックと倉庫の街です。 見学の帰りに喫茶店を探したけど、千里丘駅前は場末の雰囲気。
スタバやドトールなども無くて、もし このマンション買っても休日のちょっとした外出も吹田や茨木しか楽しめないと思って、こんなつまらない理由ですが迷っています。

[373: 購入検討中さん]

№372さんとほぼ同じ印象で、迷っています。

あと、永く住むには良いと思いますが、売却しなければならなくなった場合、売れにくいように思います。
物件自体は有料で買い求めやすく思いますが、こうした要素は重要に思います。

不動産に詳しい方のご意見やアドバイスなど、お聞きしたいところです。

[374: 匿名さん]

スタバやドトールは茨木市駅にもないけど。南千里丘周辺はトラックや倉庫はほぼ無いように思うけどなぁ。中央環状線より東側ならわかるが。それなら、このマンションより、千里中央の物件探した方が良いと思いますよ。千中ならほぼあなたの満足度をカバー出来るはずだし。
まぁ、ただこのマンション周辺は確かにお店は少ない。飲食系店舗はできないものか・・・。

[375: 匿名さん]

このマンションって、タワーと思って検討するとずれるよね。高層型ファミリー向けマンションと考えたら、環境と需要は合うでしょうね！

[376: 匿名さん]

このマンション周辺は、派手な看板や飲食店とか景観等の規制がありできないみたいです、
コノミヤも他の派手なコノミヤとちがってます。マンションギャラリーの看板もこじんまりしてるのもそのせいです。

[377: 匿名さん]

摂津市の住み心地などは、お隣のパークシティーのスレにのっていますよ。
実際に住まわれてる方からの意見ですので。

[378: 匿名さん]

通勤重視で駅近検討中です。
行政区が摂津市で最寄り駅が摂津市駅ということで
契約ｷｬﾝｾﾙしました。街力・駅力が‥‥
このﾏﾝｼｮﾝ購入者様は何を基準で検討&購入しましたか？今後この物件の売却資産価値はどうでしょうか？

[379: 匿名さん]

378さんは購入しようとしていた物件や周辺情報を何も調べないで契約し、キャンセルされたということでしょうか。
普通はそんなことはしないですよね。
自分の希望に沿わなかったならそれは仕方ないことで、わざわざあんな書き込みをする必要はないと思いますが…

[380: 検討中]

私が検討する理由は、家族がそれぞれJR京都線と神戸線の二方向に勤務しているし、ここなら阪急利用も出来るからです。
パークシティーのスレは勿論、ミリカや千中周辺マンションのスレも見ました。
パークシティー以外は、入居者が街や周辺環境を絶賛し、自治体に対しての安心感・期待感が強く伝わってきました。
パークシティーかタワーかどちらのスレか覚えていませんが、転居挨拶に摂津市と書くのが恥ずかしいとの声が。
物件は気に入ってますし摂津市駅周辺は雰囲気も悪くない。
でも入居したら、摂津市民になります。
最後の住み替えとして検討中ですが、医療や高齢者福祉、娯楽、文化面など全て、吹田・茨木に劣ります。
だからよく考えてみます。

[381: 周辺住民さん]

シティ住民です。バルコニーから毎日タワーの建設眺めていますが器はいよいよ大詰めですね。
購入でお悩みの方のために一言だけ申しますれば、一番大切なのはどこに価値観を置くかということでしょうか。

駅や市の「ブランド銘」にこだわりのある方や、摂津の「行政力」などにご不満のある方はこの先ずっと心のどこかに引っかかるものがあるでしょうからお住まいにならない方が宜しいかと思います。

実際のところ…
清閑で駅近、スーパー、学校、病院も目の前、「毎日の暮らし優先」であればこれほどの好条件はなかなかありません。
近くの大正川沿いを毎日散歩していますが、鳥や魚もたくさんいて四季の移り変わりを間近に感じられます。
インターチェンジ、新幹線や空港アクセスも便利で日本のどこへ行くにも早く辿り着けます。
因みにシティ再販物件がいくつか出ましたが立地当初よりなんと値上がりしていました。
「質実剛健」という方にはぜひお勧めします。

[382: 匿名さん]

交通アクセス便利ですか？微妙ですよね？
高速道路やモノレール利用するなら隣駅の南茨木駅周辺に住まわれる方が毎日が便利だとおもいますが？
南茨木駅は快速と準急の停車駅ですし便利と思います。

[383: 匿名さん]

まーいいじゃないですか！
人それぞれ価値観がちがうのですから！
自己満足に浸りたい摂津市民クオリティーと
いうことで。
摂津市は北摂近隣であって、
北摂気取りしないでいただきたいですね。

[384: 匿名さん]

ここは値引きしてるんですか？
そんな話を聞きました。
値引きの話は嬉しいですがマンションで値引きは売れてないって事ですよね、、、
この物件はタワーマンションで駅が近いとはいえ摂津市でこの価格は高いと思いましたが、そんなに売れてないんですかね、、、
ここに決めなくて正解です！

[385: 匿名さん]

昨年大阪に転勤してきて、南茨木に住居を構えた茨木市民です。
茨木市は子育て支援に手厚く教育文化都市でもあります。
南茨木駅周辺は電車ライフの方もカーライフの方も日常生活もストレスなく大変便利ですね。
休日は駅のシアトルズのカフェで寛いでます。


私は仕事柄、数々転々と住んできましたが南茨木は住むにはとても便利でおすすめです！
摂津市の住環境や市政のことは正直関心ありませんので知りませんが、
家を買うということは、本人らの今後家族にとって、何を重要視するかだと思います。
見栄を張るか身の丈に合ったお買い物をするかということです。

[386: 物件比較中さん]

385さん
恐縮ですが、転勤族で大阪の他地域を知らない方が、「南茨木は便利でオススメ」なんて言われても、説得力がないですよ。

[387: ご近所さん]

ブランド志向の見栄っ張りさんにはムリかも
名より実という人にはおススメですわ
近畿道のICめちゃ近いから車も便利

[388: 匿名さん]

今まで、ポツリ、ポツリのレスだったこのスレで、突然のネガレス連投…。
しかも急に茨木、茨木って、めっちゃ不自然…。

どこかの営業さんかしら？

[389: 匿名さん]

急にネガティブキャンペーンが酷くなりましたね。竣工までまだ半年あって半分以上契約済みのこの段階でデベが値引きする意味ないでしょう。どこの情報なのですか？根拠ないし、印象操作が酷いよ。
交通については、阪急なら普通しか止まらないし、梅田から20分以上掛かるので、都心に出るという意味ではやや不便とは私も思いますが、駅近なので妥協しました。私は今茨木市民で子供もいますが、子育て支援のどこが手厚いのですか？学力の面では茨木市の方が高いみたいですが、子供の医療費助成は通院は小学校修学前までたけど、入院は摂津市は中学卒業まで適応されるし、摂津市も頑張ってますよ。

[390: 購入検討中さん]

388さん
同感です。笑