パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[161: 匿名さん]

場所はすごくいいですよね…。
私も高層階が良いなと思いますが
人気はかなりありそうですよね。
低層階でも地の利はあるのでメリットなしという訳ではないですが
せっかくなので眺望も楽しみたいですし…。

[162: 匿名さん]

学区は良いみたいですし、
ここに住むメリットはかなりあると思いますけれどね。
低層階なら価格的なメリットもあります。
感じ方は人それぞれかななんて思います。

[163: 匿名さん]

物件自体は、よくても質問しても答えられず、帰るときまでに調べて答えますといいながら答えない案内係ってダメでしょ…

[164: 匿名さん]

163さんはどういう質問をされたのですか？
気になります…。

場所は良いと書かれている方が多いですね。
買うなら高層階がやはり良さそうだと感じました。
眺望もよいでしょうし。

[165: 匿名さん]

たいした質問ではないですよ。
他所のマンションギャラリーでは向こうから言ってくることでした。
案内についた人がハズレだったのでしょうかね。

[166: 匿名さん]

摂津市じゃなかったらなあ

[167: 契約検討中]

前の人が書いてましたが、摂津市とタワーに違和感があるかどうかが購入の分かれ目ですかね。私は違和感はありませんので、前向きに検討してますが、契約状況はどうなってるんでしょうね？この前に管理説明会の時はそこそこ人はいましたが。

[168: 周辺住民さん]

摂津市の話題はパークシティーの時にもさんざん出ていましたね。私は茨木市からパークシティーに引っ越しましたが、快適に過ごしていますよ。マンション側の摂津市駅前は環境良いと思います。

[169: 匿名さん]

各駅しか停まらないようなローカル駅のタワマンは果たして買う価値があるのか。

[170: 匿名さん]

特急が停まる駅でも、駅から徒歩１０分だと不便。

各駅でも、駅から徒歩５分圏内なら便利。

人それぞれの価値観次第ですがね。

[171: 匿名さん]

自分は断然後者ですね！

電車での通勤時間が、唯一の読書時間なので、、、
乗車時間は多少長くても、むしろ落ち着いてすごせます。

駅距離あるのはきついだけですね、、、

[172: 購入検討中さん]

登録会以降のスケジュールも決まりましたね！
若干管理料引き下がりましたし。
倍率も一部3倍とも聞いたので押さえれるか心配

[173: 匿名さん]

正雀での通過待ちはつらいよ

[174: 匿名さん]

倍率はどうなりますかね？
高くなってしまうかもしれないですね。
それにしても３倍のところもあったんですか…。
どうにか要望が重ならないようにしているのでしょうが
それでもなんですね。

[175: 匿名]

なかなか現地に行けず、悩んでいるうちに希望の部屋はなくなってしまうかと不安です・・・低層階はもうオプション選んだりはできないのかな？

[176: 申込予定さん]

25階相当以下はオプション選択期間終わったと思います。
登録期間中なので検討中なら早く相談された方がいいと思いますよ！
若しくは第二期を待つかですね！勿論オプション選択は終了してますけど。

[177: 匿名]

モデルルームに行ってきました。周りの環境がとてもいいですね！前向きに検討するつもりです。ただ第一期の登録までには決めきれないので、第二期以降で検討します。それでもまだ部屋はわりと選べそうでしたよ。

[178: 購入検討中さん]

昨日で１期販売締切でしたよね？
売れたのかしら？

[179: 契約検討中]

薔薇はかなり付いてはいましたけどね。

[180: 匿名さん]

薔薇は何個位付いていましたか？

[181: 契約検討中]

179です。
具体的に数えたわけじゃないですが、第一期販売分は少なくとも8割程度は付いてはいましたけどね。パッと見ですが。その事を担当の人に言ったら、お陰様で～、との事でした。部屋によっては4、5倍はあったようです。

[182: 購入検討中さん]

私は営業さんに教えてもらいました。
売れなかったのは７戸ですって。

[183: 申込予定さん]

9割程は売れたみたいですね。
今日重要事項の説明会行ってきました。

購入を考えられてる方は消費増税を見越してオプション選択を１つでもしておいたほうがいいですよ！
万一、天災等で来年4月以降の引渡しになった場合、建物評価額に対して追加増税額を支払う必要があります。
ただし、オプションを選択していれば引渡しが遅れた場合も5%で購入出来ます。

住宅ローン控除枠拡大の話もあるので2000万を大幅に上回る借り入れを検討されてる場合は、
増税後の方が得になる可能性もありますけど、ここはそこまで高額ではないのですからね。

[184: 匿名さん]

最近、書き込みないですね。

[185: 契約済みさん]

そうですね(^_^;)
人気ないのでしょうか？

[186: 契約済みさん]

あまり人気なさそうですよね(笑)
小学校、中学校どうなるんですかね。
中学校目の前やのに摂津三中になったら最悪ですよね(^^;)ゞ

[187: ご近所さん]

摂津一中は目の前ですが、校門はぐるりと回った西松屋の前なので、歩く距離としては、摂津三中の方が近いかもしれませんね(^_^;)

[188: 契約済みさん]

書き込み少なくて寂しいですね。契約したから余計に･･･(笑)
まぁ、ようやく竣工まで一年を切りました。ほとんど期待してませんが、エコポイントあればなぁ、と思います。一応申請中とのことですが、おそらく無理か･･･。

[189: 契約済みさん]

中学校は一中で決定したそうですよ！

[190: 契約済みさん]

一中なんですね！
よかったです

[191: 契約済みさん]

小学校はどうなるんですかね。
小学校が三宅柳田小になるなら三中にしてほしいです。お友だちと離れるの可哀想ですよね(^^;)ゞ一中なら摂津小にしてほしいです！

[192: 契約済みさん]

みなさんカラーセレクトはどうされますか？

[193: 契約済みさん]

３ＬＤＫのモデルルームと同じカラーにしました！

[194: 契約済みさん]

そうなんですね！
まだ悩んでいます(^_^;)

[195: 契約済みさん]

4色から選べますもんね！悩みます～

[196: 契約済みさん]

徐々に階数も高くなってきましたね！
決めたからには早く入居したいですね。

[197: 匿名さん]

カラーセレクトはやっぱり視覚で覚えている色合いが、印象深くってどうしても
モデルルームと同じ色が良くなってしまいますよね。
皆さんも同じでしょうか？
今持っている家具との兼ね合いもありますしね。
色々と考えている時が一番楽しいですよね。

[198: 購入検討中さん]

２期販売を待っているのですが、１期が完売しないと始まらないのでしょうか？

[199: 購入検討中さん]

どんな色が選べるんですか？

[200: 匿名さん]

マンション近く大正川の恒例の鯉のぼりです。今日は風も強かったから元気よく泳いでいました。

[201: 匿名さん]

おぉ、知る人ぞ知る鯉のぼりですね。
これからの季節、子供を連れてブラブラと行くのにもってこいの
場所ですよね。
マンション近くにこのような場所があっていいです。

[202: 契約済みさん]

住民板にスレを立ててみました！

契約者のみなさま、こちらでお話ししましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330776/

[203: 購入検討中]

モデルルームに行きましたが、机の上に週刊ダイヤモンドのマンション特集で大阪のマンションランキングの記事があり、ここが３位にランクインされてましたね。１位がひびきの街で、２位が中津のタワーだったと思います。へぇ～と思ったのですが、あんまりじっくり記事を見れませんでした。どんな基準だったんだろ。しかし、モデルルームに保母さんがいるのは大変有り難いサービスですな。

[210: ご近所さん]

摂津市だから残念とか、吹田市がいいとか。

パークシティ南千里丘の時も、まったく同じやりとりがされていましたね。