パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[No.151 by 購入検討中さん 2013-02-07 17:52:20]

ここのキッズルームってどんな感じかまだ未定ですか？
あと、小学生（低学年）が遊べるような公園って近くにありますか？
大きめの遊具がある公園ならもっといいのですが･･･

ご存じの方おられたら教えて下さい

[No.152 by 匿名 2013-02-08 21:09:23]

屋上庭園やスカイラウンジなど共用の施設がいろいろあって、
生活が楽しめそうです。
スカイラウンジは飲み物とか飲めるのかなー。
部屋から見えない景色も楽しめていいですよね。

[No.153 by マンションに詳しい人 2013-02-09 21:58:30]

タワーマンションの特徴として、
住戸プランは凡庸だけど、
お買い得物件だね。

デベロッパーもゼネコンも一流どころだし、
立地利便性が何よりイイね。

[No.154 by 匿名 2013-02-14 14:05:21]

ここ売れてるんですか？

[No.155 by 匿名 2013-02-15 17:16:48]

価格と立地が魅力的です。
パークシティ（まだ残っているのでしょいか？）と比べてタワーは維持費などかかるのでしょうか。
大人ふたり世帯で共用施設などはあまり使わないかなぁと思っています。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-16 17:35:23]

65の部屋でも管理費と修繕費合わせて2万弱かかりますよ。
パークシティより維持費は高めです。

[No.157 by 155です 2013-02-16 17:43:01]

ご返答ありがとうございます。
やはりタワーは維持費高めですね。
駐車場も必要ですし・・・高層階にしないならタワー以外で検討した方がよさそうな気がしてきました。
場所が気に入っていたので残念です。

[No.158 by 匿名さん 2013-02-16 19:29:42]

パークシティは完売しましたよ。中古で数件出ていますが。
思ったよりも完売には時間かからなかったという感じです。
ですので、タワーの方も売れるんじゃないですか。

[No.159 by 155です 2013-02-16 19:49:03]

パークシティやはりもう完売しているのですね。
中古より新築の方が色々選べて魅力的なので、近隣で探すことにします。
ありがとうございました。

[No.160 by 購入検討中さん 2013-02-19 07:42:14]

マンション価格がお買い得でも維持費が高いと微妙ですよね。
維持費も５年ごとに上がるみたいです。

[No.161 by 匿名さん 2013-02-20 08:54:40]

場所はすごくいいですよね…。
私も高層階が良いなと思いますが
人気はかなりありそうですよね。
低層階でも地の利はあるのでメリットなしという訳ではないですが
せっかくなので眺望も楽しみたいですし…。

[No.162 by 匿名さん 2013-02-21 10:26:12]

学区は良いみたいですし、
ここに住むメリットはかなりあると思いますけれどね。
低層階なら価格的なメリットもあります。
感じ方は人それぞれかななんて思います。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-25 12:49:24]

物件自体は、よくても質問しても答えられず、帰るときまでに調べて答えますといいながら答えない案内係ってダメでしょ…

[No.164 by 匿名さん 2013-02-26 16:29:03]

163さんはどういう質問をされたのですか？
気になります…。

場所は良いと書かれている方が多いですね。
買うなら高層階がやはり良さそうだと感じました。
眺望もよいでしょうし。

[No.165 by 匿名さん 2013-02-26 21:07:44]

たいした質問ではないですよ。
他所のマンションギャラリーでは向こうから言ってくることでした。
案内についた人がハズレだったのでしょうかね。

[No.166 by 匿名さん 2013-02-26 21:29:28]

摂津市じゃなかったらなあ

[No.167 by 契約検討中 2013-02-26 22:22:28]

前の人が書いてましたが、摂津市とタワーに違和感があるかどうかが購入の分かれ目ですかね。私は違和感はありませんので、前向きに検討してますが、契約状況はどうなってるんでしょうね？この前に管理説明会の時はそこそこ人はいましたが。

[No.168 by 周辺住民さん 2013-02-28 21:20:18]

摂津市の話題はパークシティーの時にもさんざん出ていましたね。私は茨木市からパークシティーに引っ越しましたが、快適に過ごしていますよ。マンション側の摂津市駅前は環境良いと思います。

[No.169 by 匿名さん 2013-03-02 16:07:36]

各駅しか停まらないようなローカル駅のタワマンは果たして買う価値があるのか。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-02 20:16:55]

特急が停まる駅でも、駅から徒歩１０分だと不便。

各駅でも、駅から徒歩５分圏内なら便利。

人それぞれの価値観次第ですがね。

[No.171 by 匿名さん 2013-03-02 22:14:32]

自分は断然後者ですね！

電車での通勤時間が、唯一の読書時間なので、、、
乗車時間は多少長くても、むしろ落ち着いてすごせます。

駅距離あるのはきついだけですね、、、

[No.172 by 購入検討中さん 2013-03-03 15:45:42]

登録会以降のスケジュールも決まりましたね！
若干管理料引き下がりましたし。
倍率も一部3倍とも聞いたので押さえれるか心配

[No.173 by 匿名さん 2013-03-05 08:16:44]

正雀での通過待ちはつらいよ

[No.174 by 匿名さん 2013-03-06 10:30:51]

倍率はどうなりますかね？
高くなってしまうかもしれないですね。
それにしても３倍のところもあったんですか…。
どうにか要望が重ならないようにしているのでしょうが
それでもなんですね。

[No.175 by 匿名 2013-03-08 15:09:40]

なかなか現地に行けず、悩んでいるうちに希望の部屋はなくなってしまうかと不安です・・・低層階はもうオプション選んだりはできないのかな？

[No.176 by 申込予定さん 2013-03-09 08:57:07]

25階相当以下はオプション選択期間終わったと思います。
登録期間中なので検討中なら早く相談された方がいいと思いますよ！
若しくは第二期を待つかですね！勿論オプション選択は終了してますけど。

[No.177 by 匿名 2013-03-10 13:20:41]

モデルルームに行ってきました。周りの環境がとてもいいですね！前向きに検討するつもりです。ただ第一期の登録までには決めきれないので、第二期以降で検討します。それでもまだ部屋はわりと選べそうでしたよ。

[No.178 by 購入検討中さん 2013-03-17 08:36:56]

昨日で１期販売締切でしたよね？
売れたのかしら？

[No.179 by 契約検討中 2013-03-17 14:08:52]

薔薇はかなり付いてはいましたけどね。

[No.180 by 匿名さん 2013-03-17 14:10:38]

薔薇は何個位付いていましたか？

[No.181 by 契約検討中 2013-03-17 15:05:47]

179です。
具体的に数えたわけじゃないですが、第一期販売分は少なくとも8割程度は付いてはいましたけどね。パッと見ですが。その事を担当の人に言ったら、お陰様で～、との事でした。部屋によっては4、5倍はあったようです。

[No.182 by 購入検討中さん 2013-03-17 22:08:28]

私は営業さんに教えてもらいました。
売れなかったのは７戸ですって。

[No.183 by 申込予定さん 2013-03-17 23:29:06]

9割程は売れたみたいですね。
今日重要事項の説明会行ってきました。

購入を考えられてる方は消費増税を見越してオプション選択を１つでもしておいたほうがいいですよ！
万一、天災等で来年4月以降の引渡しになった場合、建物評価額に対して追加増税額を支払う必要があります。
ただし、オプションを選択していれば引渡しが遅れた場合も5%で購入出来ます。

住宅ローン控除枠拡大の話もあるので2000万を大幅に上回る借り入れを検討されてる場合は、
増税後の方が得になる可能性もありますけど、ここはそこまで高額ではないのですからね。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-02 17:36:15]

最近、書き込みないですね。

[No.185 by 契約済みさん 2013-04-02 18:37:28]

そうですね(^_^;)
人気ないのでしょうか？

[No.186 by 契約済みさん 2013-04-05 12:31:12]

あまり人気なさそうですよね(笑)
小学校、中学校どうなるんですかね。
中学校目の前やのに摂津三中になったら最悪ですよね(^^;)ゞ

[No.187 by ご近所さん 2013-04-06 19:46:22]

摂津一中は目の前ですが、校門はぐるりと回った西松屋の前なので、歩く距離としては、摂津三中の方が近いかもしれませんね(^_^;)

[No.188 by 契約済みさん 2013-04-08 00:07:23]

書き込み少なくて寂しいですね。契約したから余計に･･･(笑)
まぁ、ようやく竣工まで一年を切りました。ほとんど期待してませんが、エコポイントあればなぁ、と思います。一応申請中とのことですが、おそらく無理か･･･。

[No.189 by 契約済みさん 2013-04-08 23:37:33]

中学校は一中で決定したそうですよ！

[No.190 by 契約済みさん 2013-04-09 03:17:39]

一中なんですね！
よかったです

[No.191 by 契約済みさん 2013-04-09 07:50:35]

小学校はどうなるんですかね。
小学校が三宅柳田小になるなら三中にしてほしいです。お友だちと離れるの可哀想ですよね(^^;)ゞ一中なら摂津小にしてほしいです！

[No.192 by 契約済みさん 2013-04-09 08:28:05]

みなさんカラーセレクトはどうされますか？

[No.193 by 契約済みさん 2013-04-09 21:56:36]

３ＬＤＫのモデルルームと同じカラーにしました！

[No.194 by 契約済みさん 2013-04-10 11:43:21]

そうなんですね！
まだ悩んでいます(^_^;)

[No.195 by 契約済みさん 2013-04-14 10:46:57]

4色から選べますもんね！悩みます～

[No.196 by 契約済みさん 2013-04-14 17:48:20]

徐々に階数も高くなってきましたね！
決めたからには早く入居したいですね。

[No.197 by 匿名さん 2013-04-16 21:35:39]

カラーセレクトはやっぱり視覚で覚えている色合いが、印象深くってどうしても
モデルルームと同じ色が良くなってしまいますよね。
皆さんも同じでしょうか？
今持っている家具との兼ね合いもありますしね。
色々と考えている時が一番楽しいですよね。

[No.198 by 購入検討中さん 2013-04-18 00:01:05]

２期販売を待っているのですが、１期が完売しないと始まらないのでしょうか？

[No.199 by 購入検討中さん 2013-04-18 00:04:57]

どんな色が選べるんですか？

[No.200 by 匿名さん 2013-04-19 20:12:49]

マンション近く大正川の恒例の鯉のぼりです。今日は風も強かったから元気よく泳いでいました。