賃貸住まいさん　[更新日時] 2014-05-17 14:30:32

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パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線「摂津市」駅徒歩4分
東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール「摂津」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2012-04-27 16:06:56

現在の物件

パークタワー南千里丘

パークタワー南千里丘 [【先着順】]

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）

交通：阪急京都本線摂津市駅徒歩4分

総戸数： 470戸

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パークタワー南千里丘ってどうなん？

No.1		by 周辺住民さん　2012-04-28 10:18:51 削除依頼今日、新聞に折り込みチラシがありました。いよいよ公式にスタートですね。南千里丘のシンボルタワーになって欲しいと思います。
No.2		by 匿名さん　2012-04-28 20:57:48 削除依頼環境よさそうですね。駅前だけどスッキリしたイメージだけど価格はどうでしょうね。
No.3		by ご近所さん　2012-04-29 06:23:12 削除依頼以前は駅以外何もないって言われてましたがコノミヤ、れこっずが出来て少し変わった気がします。ほんの少しですが。タワーはパークシティよりは高いですよね…。
No.4		by 匿名さん　2012-04-29 17:57:51 削除依頼南向き75平米4000万～ってとこじゃないでしょうか。パークシティもあっという間に売れてしまったし駅とスーパー目の前だから価格次第では売れるでしょうね。
No.5		by 匿名　2012-05-08 18:15:25 削除依頼スーパーの目の前やからってマンション買うやつは少ないやろ何を根拠に売れるって言ってるのか教えて下さいよ営業さんタワーは間違いなく苦戦すると思うわ
No.6		by 匿名さん　2012-05-08 18:22:11 削除依頼 5さんに同感それにバークシティってまだ完売してないのでは？
No.7		by 匿名さん　2012-05-08 22:01:41 削除依頼スパーが目の前って言うだけの条件では、購入ってなりませんが。それ以外の色んな条件が重なって決定すると思うので、買い物が便利って立地は検討する時にとても重要です。
No.8		by 匿名　2012-05-09 09:45:09 削除依頼モデルルームはいつオープンですか
No.9		by 匿名さん　2012-05-12 18:41:58 削除依頼スーパー目の前はどうかわからんが駅が目の前ってのはポイント高いよな。駅直結タワーならもっと良かったんだが。三井がどんなタワーを作るのか楽しみ。
No.10		by 匿名さん　2012-05-13 01:16:39 削除依頼 > タワーは間違いなく苦戦すると思うわ駅前・スーパー前は立派な売れる根拠だろ。 5こそ苦戦するという根拠は？笑
No.11		by 匿名さん　2012-05-15 11:00:10 削除依頼駅前で便利な立地だと思いますが、価格はどうなんでしょう？
No.13		by 匿名　2012-05-15 19:33:59 削除依頼私は竣工前完売は無理だけどパークシティくらいの売れ行きかなと思ってます。【一部テキストを削除しました。管理担当】
No.14		by 匿名　2012-05-15 19:53:40 削除依頼 10はもっとマンションの勉強した方がいいのでは？最近のマンション事情を知っていたらタワーが苦戦する事くらい質問しなくても分かると思いますそんな売り言葉に買い言葉みたいな事は荒しを煽るだけですよ
No.15		by 匿名　2012-05-16 13:37:27 削除依頼パークシティくらいの売れ行きは厳しいと思うな冷静に考えても摂津市駅だから苦戦するて言うのも有り得るしかしマンションって完成して3年売れなかったら中古扱いでよくねぇ
No.16		by 匿名さん　2012-05-16 15:13:00 削除依頼価格次第じゃないかと思います。お手ごろ価格で、駅近タワーなら欲しいと思う人多いと思います。市内の駅近タワーよりお手ごろ感があれば、便利に生活できると思うので人気出るのでは？
No.18		by 匿名さん　2012-05-16 21:52:50 削除依頼タワーといっても豪華さを売りにしていないと思える物件もあります。まあ、普通のマンションの背が高くなった感じ。これで値段がお手頃なら中間層も手を出しやすいです。ただ、こういうタワマンは大阪市内の交通が便利な場所や閑静な場所にすでに売られているので、地縁がなければ摂津市で買う必要性は見つけにくいです。
No.19		by 匿名さん　2012-05-17 02:45:43 削除依頼摂津に３５階建て！全部で１０００戸ですか。いや、すごいですね。摂津１中がマンモス校になるのでは。
No.20		by 匿名　2012-05-17 10:19:28 削除依頼大阪市内のF区に家族で住めるタワーマンションのコンセプトで販売している所があるけどかなり苦戦してます基本ファミリー層には需要が無いのかもかと言ってこの立地に単身者やDINKSが集まるのも考えにくい摂津市にタワーという以外性が逆にどうなるのか凄く楽しみです
No.21		by 物件比較中さん　2012-05-17 10:36:29 削除依頼摂津市ということで、高槻や茨木よりは価格は低いだろうし、街区も綺麗なんで名を取るか、実をとるかで、それなりに売れると思う。それにしても阪急は将来は高架になるの？それとも道路が立体交差？踏切を解消しないと渋滞が心配だ。
No.22		by ご近所さん　2012-05-17 13:26:04 削除依頼踏み切りは立体交差にすると、先月くらいに広報で市長が発言してました。ただ、10年後くらいだったような・・・・・・
No.23		by 匿名　2012-06-08 08:28:52 削除依頼簡単な資料きたよ！キッズルームとかキッチンスペースとかジムとかあるって書いてたけど、ゲストルームはないのかなぁ？小学校は摂津小、中学校は一中になってましたね。
No.24		by ご近所さん　2012-06-08 20:05:44 削除依頼ジムあるんだー☆
No.25		by 周辺住民さん　2012-06-22 22:59:48 削除依頼まだオープンしないんですかね？阪急沿線のタワーマンションって、あまりないのでモデルルームは見てみたいな。
No.26		by 匿名　2012-07-11 08:24:16 削除依頼他物件と迷ってるので早く詳しい資料が知りたい！
No.27		by 匿名　2012-07-11 11:33:05 削除依頼タワーは実際住んでみたらわかると思うけど、住みにくいよ
No.28		by 匿名さん　2012-07-13 11:12:20 削除依頼マンション内にジムがあるのって良いです。少しの時間にも利用できそうですね。タワーの住みにく所って具体的にどのような所でしょうか？
No.29		by 匿名　2012-07-15 11:14:55 削除依頼まだ詳細が出てないとはいえ、ここの掲示板盛り上がらなさすぎでは？？色々情報知りたいのですが、他にも掲示板があるのかなぁ？
No.30		by 物件比較中さん　2012-07-15 12:14:10 削除依頼 №28さん業者に聞いた話ですが、タワーが住みにくい、と言われる方は低層階の購入者さんに多いそうです。限定された予算の中で、過度の期待を持って購入してしまうので、否定的な感想を述べる方が比較的多いと。逆に高層を買われる方は、ご子息用であったり、セカンドハウスであったりと余裕のある方が多いので、住まいについての不満が出にくいそうです。参考になりますでしょうか。
No.31		by ご近所さん　2012-07-16 08:15:45 削除依頼パークシティに住んでますが、駅すぐだし、千里丘駅も使える範囲だし良いですよ。フラットで朝からランニングや子供とサイクリングしたり、いい環境です。欲を言えばビデオ屋が近くに欲しい（千里丘駅のゲオが最寄り）ことと普通電車しか使えない、電車の音が不満かも。タワーは電車の音は気にならないだろうね〜
No.32		by 匿名さん　2012-07-16 08:48:14 削除依頼駅に近い事が何より一番の条件だと思う人は沢山いると思います。駅に近いとほとんどの施設も近くにあるので絶対便利ですよね。ビデオ店が近くに無いとおっしゃっていますが、ネットのビデオレンタルも思ったよりも早く届きますよ。使い方によっては、店頭へ行くより便利かと思います。
No.33		by ご近所さん　2012-07-16 16:39:00 削除依頼ネットレンタルの説明わざわざしなくてもいいですよ。
No.35		by 購入検討中さん　2012-07-16 21:01:58 削除依頼最近はオンデマンドのサービスも多くなったので、ＧＥＯしかないことはそんなに困らないと思います
No.36		by 匿名さん　2012-07-16 23:00:30 削除依頼それはパークタワーにビデオを見る仕組みがあるってことでしょうか？
No.37		by 匿名さん　2012-07-17 15:43:42 削除依頼俺タワーの高層階(30階以上)に住んでいたけど住みにくいのは間違いない低層のギリギリの人には言わないだろうけど年に数回は販売会社から新たな物件の話がくるその時は必ず「タワーは永住する所ではない。住みやすいマンションを検討したらどうです？」って言うんだよ売っておいてよく言うよな〜(笑) 30が言ってる事、誰に聞いたか知らんけど、なんの参考にもならんよ。共感出来るのはセカンドハウスならって事だいたい業者の人ってタワーの高層階に住んだことはないと思う人の話、アンケート、データ等は意味がないんだよだから実際に住まないと分からないちなみに俺27じゃないよ
No.38		by 周辺住民さん　2012-07-17 16:55:52 削除依頼 37は結局何が書きたかったのか？年に数回販売会社から電話が来るから住みにくいの？　住んだことあるんであれば、勿体ぶった言い回しじゃなくて28の問いに答えてあげればいいのにね。
No.39		by 匿名さん　2012-07-17 18:27:00 削除依頼俺は28の質問の回答をしたつもりはない過去に住んでいて、こんな事があったよって話別に勿体ぶってる訳でもない営業の「永住する所ではない」の言葉に全てが集約されていると思うよ具体的には沢山有りすぎるけど、出かけるのに時間がかかって面倒くさい空気が乾燥してて喉が痛くなる基本、内廊下なので換気がしにくいその延長で廊下が臭くなる今思いついた事
No.40		by 住まいに詳しい人　2012-07-17 18:56:19 削除依頼海外では数十年前から高層マンションが建設されており、終の棲家として人々に愛されています。営業さんの思惑どおりにやられてしまいましたね．．．
No.41		by 匿名さん　2012-07-17 19:18:11 削除依頼 40の住まいに詳しい人はタワーマンションに住んだことありますか？ここ興味あるので海外の話ではなくて日本の経験者の話が聞きたいんです
No.42		by 匿名　2012-07-17 19:34:15 削除依頼 40さんむしろあんたが営業では？海外って何処ですか香港なんて高層マンションばっかりですよ日本の話をしましょう
No.43		by 匿名さん　2012-07-17 19:39:45 削除依頼 42は28だったか俺は過去に住んでいた経験を書いただけ営業でもなんでもないよ海外の話ではなく日本の話デメリットはまだあるね例えば、窓が開けられない結露もすごいね
No.44		by ご近所さん　2012-07-17 22:39:35 削除依頼パークシティに住んでます。タワーの不便なことは住んだことないので、想像でしかありませんが、エレベーターの待ち時間や維持費が高いイメージがあります。あと住んで思ったデメリットは摂津の水道はカルシウムなどで水アカがつく。駐車場の間隔がせますぎる。住んでる所を聞かれた際に摂津市と答えるのに若干の抵抗を感じた。あとタワーの低階層の人は風邪の強い日は中学校からの砂埃の影響があるかもしれない。思いつくデメリットはそれくらいです。静かで駅前なんで多少のデメリットは個人的には受け入れており、満足してます。
No.45		by ご近所さん　2012-07-17 22:59:37 削除依頼このスレで環境云々は禁句では？またダイヘンの話が出てきて荒れますよ．．．
No.46		by 匿名さん　2012-07-18 17:16:47 削除依頼数ヵ月前までタワーマンションに住んでました場所は大阪市内のほぼ中心で階層は真ん中と最上階の間位です築5年以上10年未満で管理費と修繕費合わせて約5万円、駐車場が28000円、あとネットや電話、駐輪場とかその他諸々で1万円以上は払ってたと思います固定資産税は一般的なマンションより桁がひとつ違いますが場所の影響だと思います手放した理由は先の方がおっしゃってるように永住する所ではないと思ったからと正直タワーだからと言ってお金を払うのがバカらしくなったからですあくまで主観ですが、そう思ってる人は多いと思いますやはり余裕のある方がセカンドハウスとして買うのに適していると思います参考になるかどうか分かりませんが･･･
No.47		by 匿名さん　2012-07-18 18:57:55 削除依頼真ん中と最上階の間って何階ぐらいの話でしょうか。よくよく聞いてみたら１２Ｆだったという落ちなら参考になりませんので．．．
No.48		by 匿名さん　2012-07-19 10:01:18 削除依頼 46ですこの段階でもタワーマンションに詳しい人ならどこかピンとくると思います築年数もマンションを特定されない為わざと5〜10年と曖昧にしました 12階ではないですその倍以上は軽く越えます
No.49		by 匿名　2012-07-19 12:51:59 削除依頼管理費、修繕費、駐輪場その他で10万円近いな〜家賃でもこの辺なら結構良い所に住めるな
No.50		by 匿名さん　2012-07-19 15:33:27 削除依頼俺が住んでたタワーがパークタワーの場所にそっくりそのまま建つと仮定する例えば梅田まで行く時パークシティの住民と比べたら同時に家を出て、まずエレベーターをかなり待つ、次に駐輪場に行く、立体なので時間がかかる。ここで先客がいたら最悪。さらに待つ事になるやっと自分の車が出庫してエンジンをかけるその頃には電車で行ったパークシティの人は梅田に着いている大げさではなくタイミングによっては本当にそれ位かかる忘れ物なんかしたら諦めるしかない今のタワーマンションはどの位進化しているか分からんけどそんな感じだったよ
No.51		by 物件比較中さん　2012-07-19 16:18:25 削除依頼比較の前提がおかしい。読んで時間無駄にした。ほんま頼むわ。パークシティ住民・・・徒歩＋電車で梅田へパークタワー住民・・・エレベーターで駐輪所へ。駐輪所から自転車で駐車場へ。自動車で梅田へ何故同じ条件で比べないの？
No.52		by ビギナーさん　2012-07-19 16:35:09 削除依頼 >46です >この段階でもタワーマンションに詳しい人ならどこかピンとくると思います >築年数もマンションを特定されない為わざと5〜10年と曖昧にしましたあのう．．．46階ですって答えちゃったら逆に特定されませんか？ボケのつもりだったらＫＹな突っ込みですみません．．．
No.53		by 匿名　2012-07-19 18:50:38 削除依頼中之島に建設中のタワーマンションは駐輪場の出庫に最大で2分だそうですマンションは日々進化しています
No.54		by 匿名さん　2012-07-19 19:14:03 削除依頼 51さん 53さん間違えた駐輪場じゃなくて駐車場の事入力ミスごめんなさい比較がおかしいそうやな(笑) 俺が言いたいのはその位時間がかかったて事タイミング良く早く出れる時もあるけどあんまりなかったな
No.56		by 匿名さん　2012-07-19 19:55:35 削除依頼 >忘れ物なんかしたら諦めるしかない出庫の待ち時間に取りに戻れる
No.57		by 匿名　2012-07-19 20:30:57 削除依頼ここの駐車場自走式だから待ち時間はエレベーターくらいじゃない？
No.58		by 匿名さん　2012-07-19 22:31:39 削除依頼エレベーターも下りは上りと違って高速ですから、ほとんど時間かわらないのではないでしょうか。後は冬場などエンジンがかかりにくいことがあるので、その時間かな。
No.59		by 匿名　2012-07-20 00:50:53 削除依頼数年前に横浜ランドマークタワーに行った時エレベーターの前に長蛇の列チェックインが重なったのと70階建は比較にならないかでもそんな感じですかねやっぱり違いますね失礼しました
No.60		by 購入経験者さん　2012-07-20 01:36:14 削除依頼本当に急ぐ時は階段を使います
No.61		by 匿名さん　2012-07-20 02:53:51 削除依頼そろそろ東京タワーかスカイツリーの話も出そうですな
No.62		by 周辺住民さん　2012-08-05 22:18:05 削除依頼パークシティから見た淀川花火です。パークタワーからも良く見えるでしょうね！
No.63		by 購入検討中さん　2012-08-06 16:06:22 削除依頼わ～(^O^) 素敵です! うらやましい☆
No.64		by 匿名さん　2012-08-06 17:31:48 削除依頼 62さん素敵な写真ありがとうございます。こんなに綺麗に花火が見えるんですね。人ごみの暑い中を見に行く必用無いです。羨ましい。
No.67		by 購入検討中さん　2012-08-17 19:23:03 削除依頼花火で盛り上がったじょ！
No.70		by 購入検討中さん　2012-08-30 08:12:28 削除依頼でも確かに65はわざわざ消されるような内容ではなかったので不思議に思ってましたあの内容で消されるなら意見交換なんかできないのでは、？実際あまりにも書き込みが少なすぎるきがしますがタワー大丈夫なの？
No.72		by 匿名さん　2012-09-08 13:09:18 削除依頼 62さんの写真、キレイですねでも肉眼ではそこまでキレイに見えないですよね過剰に期待する人がいるかもしれないので望遠の説明を加えましょう
No.73		by 匿名　2012-09-08 15:15:04 削除依頼淀川、弁天どちらもそこそこキレイに見えましたよ～。子供がいるとなかなか現地まで行けませんが、音も聞こえるし、それなりに見えるし「花火見た」と言うにはこれで十分です。
No.74		by ご近所さん　2012-09-08 16:17:39 削除依頼淀川はちょっと花火小さいけど、弁天十分迫力あると思います。高層階で涼しい家の中からみる弁天の花火はうらやましいかも。
No.75		by 匿名さん　2012-09-08 16:20:50 削除依頼花火の写真綺麗ですね。そんなに綺麗に自宅から花火が見えるって良いですよね。人ごみの中から見るよりずっと良いです。
No.76		by 購入検討中さん　2012-09-08 21:04:01 削除依頼 72さんかなり望遠で撮ったと説明をしたところ、削除されたんです。
No.77		by 周辺住民さん　2012-09-09 08:21:30 削除依頼花火の写真を投稿した62です。確かにズームは使いました。でも超望遠レンズ？は残念ながら所有していません。昨日、パークシティ住民には、パークタワーのマンションパビリオンの先行見学会がありました。予想以上に沢山訪れていて、皆このタワーが気になっているのだと感じました。花火の日は屋上が大人気だろうな～。
No.78		by 匿名さん　2012-09-11 15:52:47 削除依頼マンションの屋上には出られるんですか？普通は立ち入り禁止のような・・・
No.79		by 周辺住民さん　2012-09-12 17:58:14 削除依頼屋上という名称ではないかも知れませんが上がれるという話でした。ただ詳しく聞けていませんので詳細は不明です。
No.80		by 購入検討中さん　2012-09-12 21:28:33 削除依頼ヘリポートなのでいざというときにしか出れないと思います。
No.81		by 匿名さん　2012-09-13 16:47:11 削除依頼ここのスレ、なんか違和感を感じるんだよな～普通は目の前にタワーが建ったら嫌だと思うんだけど・・・パークシティーの住民は上から見下ろされる立場になるのにタワー大歓迎みたいに言うのはおかしくないか？どう考えても営業でしょうまぁこれも削除するんだろうけど
No.82		by 匿名さん　2012-09-13 16:54:30 削除依頼せめて特急が止まる駅だったら考えなくもないけど普通しか止まらない駅のタワーマンションって微妙
No.83		by 周辺住民さん　2012-09-13 17:17:45 削除依頼 81さんタワー隣のパークシティの住民です。パークシティ住民もタワー施設が使えると聞いているので歓迎してます。タワーの人もパークシティのアリーナとか使えます。買う時にもタワーの説明がありました（まだ決定ではありませんでしたが）。タワーが向いのB棟は値段抑えめでしたし、分かっていた事なのでいまさら反対運動とかはないと思います。
No.84		by ご近所さん　2012-09-13 20:35:02 削除依頼パークシティに住んでますが、 >>83さんの仰られてる通り知ってて買ったので文句はないです。パークシティにはない共有施設があるので楽しみです。さすがに工事の音はよく聞こえますね。早く出来て欲しいな～と思ってみています。
No.85		by ご近所さん　2012-09-14 08:05:41 削除依頼 >81 さんみなさんが書かれていますように、パークシティの販売時、既にパークタワーの計画は告知されていて、当初計画では４３階建てだったかと思います。それが３５階建てに変更になって、今に至るというわけなので、パークシティ購入の方は、みな、パークタワーが建つことを知っているので、反対運動は起きないのでしょう。第１期販売の時点で、既にパークタワーによる日光の影のシミュレーション図もあったようです。
No.86		by ご近所さん　2012-09-14 12:46:28 削除依頼タワーとシティの共用施設を共有するかどうかはまだ未定と聞きました。どうなりますかね
No.87		by 匿名さん　2012-09-14 18:07:53 削除依頼私も81さん同様、ちょっと不思議だったんですでも皆さん最初から知ってて割り切って購入したんですねしかし三井は商売が上手です事共有施設がお互い使えたら凄いですねタワーの豪華な共有施設が目的で下階層の小さい安価な部屋を購入する人がいるくらいですからねでも管理費の問題とか現実的じゃないと思うのは私だけ
No.88		by ご近所さん　2012-09-14 20:36:58 削除依頼私は、ﾊﾟｰｸｼﾃｨ南千里丘D棟に住んでいます１期で購入しましたが、その時からﾀﾜｰの計画の説明はありましたよ B棟は、ﾀﾜｰが建つと対面になるので販売してませんでしたその説明もうけましたたしか４３階と・・・だから、工事の埃が嫌でまた、眺望も梅田方面が見えた方が夜景がきれいなのでﾀﾜｰと反対側のD棟にしましたけど入居前に電話で計画白紙と説明もうけました入居してから、階数を減らして３５階で計画再開との説明もありました先週には、ﾌﾟﾚｵｰﾌﾟﾝみたいに、ﾊﾟｰｸｼﾃｨ南千里丘住民だけ、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑみせていただきました購入時の話で申し訳ないのですが、共用施設は、相互間使える話も説明ありましたよ若干値段が違うような説明もうけました曖昧で申し訳ないですが、私は、最初から知っていたからﾏﾝｼｮﾝ建設は、反対ではありませんむしろ賛成なほうです井戸を掘ってﾊﾟｰｸｼﾃｨ南千里丘とﾊﾟｰｸﾀﾜｰ南千里丘の防災対策もしてあるぽかったし A街区・B街区って感じで、目印になっていいのでは？破格に安い三流ﾃﾞﾍﾞのﾏﾝｼｮﾝたつより高級ではないが、三井不動産ﾏﾝｼｮﾝなら安心出来る素敵な町になればと期待のほうが大きいですあと、花火の件、私の部屋から見えますよ南側のﾊﾞﾙｺﾆｰに淀川花火大会（多少遠いけどはっきり見えます）西側のﾊﾞﾙｺﾆｰからは、弁天の花火が、こちらは近いのではっきりと見えます超望遠ってかんじではないよ肉眼ではっきり見える嫌なのは、窓を開けると電車の音はうるさいけど・・・長々すいません
No.89		by ご近所さん　2012-09-15 07:18:02 削除依頼パークシティに住んでます。共用施設は自分の住んでいる方の共有施設は通常の利用料金住んでいないほうは倍の利用料金を支払うことで利用できると説明を受けました。アリーナみたいに利用が無料の施設なんかはどうなるのかな？そのあたりは詰めて聞いていないのでわかりません。
No.90		by 匿名さん　2012-09-15 08:39:18 削除依頼タワーの板なのに、シティの住人だらけ検討者はいるの？？？不思議なスレッドだねぇやっぱり摂津にタワーは不要なんじゃね？
No.91		by 匿名　2012-09-15 12:12:49 削除依頼やっと基礎工事が始まりギャラリーもようやくできそうな状況だし、竣工なんてまだまだ先。そんな状況で何を語るのかよ。。。
No.94		by 購入検討中さん　2012-09-28 11:07:34 削除依頼事前案内会に行ったけど価格が高い！！摂津で3500万出すならそれなりに良い一軒家買えるし、微妙～和室が洋室に変えれるようになってほしい・・・もう少し価格が下がりそうなら買うのにな～
No.95		by 匿名さん　2012-09-28 12:38:24 削除依頼三井で駅近でハイグレードのタワーだからね。高くて当然なんだよ。ベンツやレクサス高いとか文句言う人おらんやろ？安いのが欲しければ他を当たればいいやん。
No.96		by 購入検討中さん　2012-09-28 17:39:15 削除依頼最初に載ってた共用のキッズルームやジムってなしになったんですか？
No.98		by 購入検討中さん　2012-10-03 22:32:42 削除依頼キッズルームとフィットネススタジオあるみたいですよ！！すごく良いですよね～(^^)
No.99		by 購入検討中さん　2012-10-03 22:40:23 削除依頼ベンツとレクサスは高いの納得するけど、三井もベンツとレクサスクラスのブランドだったんですね(笑) 初めて知りました～！！だからこんな普通しか止まらない、何もない摂津でも高い価格なんですね～でも自転車置き場が2階ってどうなんやろ？慣れたら普通なのかな？自転車専用のエレベーターがあるみたいやけど・・・
No.100		by 匿名さん　2012-10-05 04:49:40 削除依頼財閥系が高いのはここに限った話じゃないですよ
No.101		by 匿名さん　2012-10-05 08:45:39 削除依頼パークタワー梅田は、高くないでしょ。
No.102		by 匿名さん　2012-10-05 09:32:04 削除依頼資産価値は摂津に落ち着くよ。パークシティと同じ。新駅効果も殆ど無かったみたいだし。
No.103		by 匿名さん　2012-10-05 17:31:33 削除依頼今月販売なのにこの反応w すごい売れ残りしそう、、
No.104		by 住まいに詳しい人　2012-10-05 23:43:05 削除依頼「摂津で資産価値」ってwww
No.105		by ご近所さん　2012-10-06 10:17:24 削除依頼府市統合が進めば、摂津市じゃなくなるかも
No.106		by 購入検討中さん　2012-10-07 21:23:12 削除依頼 75Aの予定価格教えて下さい。メモとるの忘れてしまいました。
No.107		by 住まいに詳しい人　2012-10-08 08:10:21 削除依頼いわゆるブランド地域だけを謳われている地域やマンションでは、不動産業者が実際の価値以上に高い新築価格を設定しており、高い値段で買わされるマンションが多い。そして、結局値下がり率としては高くなることが多い。やはり駅徒歩5分以内（敷地内ということではなく建物まで）というところは、資産価値を決める大きな決め手の一つになるであろう。価格設定は賛否両論だが、今は過去に比べて薄れてしまってきているその市の全体のイメージだけで、購入をを考えると業者に無用な高値で掴まされることになりかねないので注意が必要である。その点からすると、このパークタワーの価格設定は妥当な線ではないかと思う。（極端に価格が上がるということは無いが極端に下がるということもなさそうだ）。なお価格が上がることは最近だとごくごく一部のマンションしか無い。
No.108		by 匿名　2012-10-12 00:12:32 削除依頼私は守口市の大日駅前に建つマンションと迷ってます～。あっちも駅前なんですよね。谷町線が使えるし、イオンあるし。本気でかなり迷っています…
No.109		by 大日サンマークス住人　2012-10-15 06:13:03 削除依頼大日は本当に便利ですよ。イオンが１１時まであいているので夜遅くに帰ってきても明るいし、安全です。それに９時から（今は７時からですが・・・）イオンで買い物ができるので何か忘れたものがあってもすぐに買いに行けます。それにサンマークスのマンションの値段は全然下がっていませんよ。売りに出されてもすぐに売れていますし、販売されるのを待っておられる方もいるようです。
No.110		by 購入検討中さん　2012-10-16 00:34:13 削除依頼大日は始発駅でイオンもあるし、利便性が良い。でも大通りに面していて、空気が悪く、騒音、渋滞が気になりそう。パークタワーとどちらが良いかは、難しいですが個人的にはパークタワーです。価値観の問題ですね~。
No.111		by 匿名　2012-10-17 03:14:37 削除依頼隣の摂津一中は、部活は盛んだから(朝練とかある)、休日もうるさいよ。それに、校舎は汚い、古いし、偏差値低い。摂津市は、昔から北摂一、レベルが低いから、小中学校は私立をお勧めします。
No.112		by 周辺住民さん　2012-10-17 08:01:32 削除依頼たしかに土日の朝から声がしますね～。でも平日はチャイムの音や体育の授業以外は静かだと思います。小学校だと休み時間ごとに遊びに出たりして常に賑やかな感じですが。
No.113		by 購入検討中さん　2012-10-17 08:09:33 削除依頼いつも学力問題出ますが、じゃあどのあたりだったらレベル高いんですか？
No.114		by 購入検討中さん　2012-10-17 08:38:34 削除依頼リビングはバルコニーが外に面してあるから風通しも良いけど玄関側の部屋は内側になってるから風通しはどうなんかな？廊下も風通しがよくないとか聞くけど。
No.115		by 匿名　2012-10-18 12:34:02 削除依頼摂津にずっと住んでいたら、わからないでしょうが(笑) 箕面から転校してきたら、通知簿の評点平均が、６から８に上がりましたよ。摂津市で、まだマシなのは３中ぐらいです。
No.116		by ご近所さん　2012-10-19 05:35:48 削除依頼今更学力のこと言われても… 今は学力調査で市単位の数字がでてますのでこれから住まいを探される方は参考にされると良いと思います。 http://www.pref.osaka.jp/shochugakko/h23hugakucho-kekka/index.html >>115さんのお子さんは結果的に成績上がって良かったじゃないですか。
No.117		by 匿名さん　2012-10-20 12:10:01 削除依頼少なくともパークシティに入居している住人はそれなりの年収がある人なので、その住人の子供たちはそれなりの学力を有することになるのではないかと思います。パークシティの子供たちは（公立であれば）摂津小学校から一中なので、今後5年~15年くらいで学力は上昇すると考えられます。
No.118		by 検討中の奥さま　2012-10-21 01:02:48 削除依頼 115さん・・・（笑
No.119		by 匿名　2012-10-22 13:51:30 削除依頼えっパークシティの住人って、それなりの年収があるの？(笑)
No.120		by 匿名　2012-10-22 14:08:31 削除依頼渋滞もツラいよね
No.121		by 入居済み住民さん　2012-10-23 16:53:40 削除依頼いやー、マンション内で子供たち（小学生から高校生まで）を多数見かけますけど、彼らがみな必ずしも学力高いとは思えないですよ。また、学力が高いとしても、共用設備を痛めるような行為や、他の住民の迷惑になるような行為をする子供を是とするのか。パークシティの住民だからって、摂津小学校や摂津一中の学力を上げられるかという期待はしない方がいいと思います。
No.122		by 匿名さん　2012-10-28 22:45:21 削除依頼それは、まあいろんな子がいるんじゃないですか？吹田市だろうが、茨木市だろうが、守口市だろうがどこの集団でもみられるパレートの法則。共用設備を痛めるような行為や、他の住民の迷惑になるような行為をする子供は是としないで注意したらいいんじゃないですか？世の子供をしつけるのは、世の大人の役割です。
No.123		by 購入検討中さん　2012-10-30 23:43:51 削除依頼学力が低いという事実あったとしてもそれを見下すようなことを書く人はどうかなと思う。親がそんなことじゃ、子供も勉強ができても、人として魅力ある人間には育たない。やはり大人がしっかりしないといけませんね
No.124		by 匿名　2012-11-05 12:30:07 削除依頼摂津市でタワーマンションって、どれだけ売れるんだろう
No.125		by 匿名さん　2012-11-05 21:22:10 削除依頼タワーに住みたいタイプの人は摂津市には住みたくないですよね、多分。
No.126		by 匿名　2012-11-05 22:52:27 削除依頼北摂地域だけど、摂津市はマイナーだから。30年来の悲願だった摂津市駅が出来て、良かった。タワーだけど、ファミリー向けで、安いから意外と売れるかも。パークシティもまあまあ売れてましたし。
No.127		by サラリーマンさん　2012-11-14 22:45:43 削除依頼パークシティより価格安いのはなんで？徒歩１分と４分の違い？
No.128		by 匿名さん　2012-11-16 06:11:53 削除依頼パークシティが高いんじゃないですか？あっちはアリーナの分も価格に反映されているでしょうし。
No.129		by 周辺住民さん　2012-11-16 22:37:43 削除依頼タワーの側を流れる川沿いをいつも散歩しています。春は菜の花や桜、秋にはご覧のような紅葉が楽しめます。
No.130		by 匿名　2012-11-16 22:42:45 削除依頼いい感じですね。あまり、考えていないエリアでしたが、便利な場所ですね。
No.132		by 周辺住民さん　2012-11-20 14:54:15 削除依頼そうそう！夏は河原で花火も楽しめます。あと４月から５月にかけて鯉のぼりが川にたくさんかけられます。なかなか爽快感ある風景ですよ。
No.133		by 匿名さん　2012-11-21 00:34:55 削除依頼現地の様子です。
No.134		by 周辺住民さん　2012-11-21 14:29:10 削除依頼駅近だし、買い物便利だし、四季折々の景色が楽しめて良いと思います。あとは、水道水だけなんとかしてほしいですね。
No.135		by 匿名さん　2012-11-23 22:04:52 削除依頼太中浄水場からはあれでも以前より硬度を減らす処理をしてから配水するようになったそうですよ。塩素処理しないでそのままボトル詰めしたら、ナチュラルミネラルウオーター認定できるんじゃないですかね。掃除は大変でも、健康にはいいと思ってがまんしましょう。配送包装で環境負荷の大きいウオーターサーバーなぞ使わず、美味しい摂津の水を飲みましょう。
No.137		by 住まいに詳しい人　2012-12-09 05:24:04 削除依頼このマンションは、タワーに違和感がなく摂津市に抵抗がないなら、とても御買い得だとおもう。立地の利便性はバツグンだし、デべも施工業者も一流だ。
No.138		by 周辺住民さん　2012-12-16 21:40:06 削除依頼タワーすぐ近くのクリスマスイルミネーションです。一歳の娘も初めてキラキラを沢山見たので喜んでいました。
No.139		by 匿名さん　2013-01-17 09:27:14 削除依頼マンション自体は素晴らしいものですね他のタワーマンションの様なラグジュアリーな感じはないけど住みやすいという点ではタワーにしてはかなり優秀ですね
No.140		by 周辺住民さん　2013-01-22 10:49:57 削除依頼現在は10階位まで建っていますね。駐車場棟も大分建っています。
No.141		by 匿名さん　2013-01-22 22:21:29 削除依頼摂津市は水道代が高いと聞きましたがそうでしょうか？
No.142		by 周辺住民さん　2013-01-23 05:02:04 削除依頼吹田に比べれば高いと思いますが、私は全国的に考えれば高いとは思いません。うちは以前摂津市内の賃貸に住んでいてパークシティに引っ越しましたが、水道使用量が減りました。節水トイレのおかげでしょうか。市のHPです。使用量がわかれば大体の料金が分かります。 http://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/12-1-0-0-0_5.html あとガスも割引があるので安く感じます。我が家は部屋数や電気を使う機器が増えたので、電気代は以前の住居より高くなってます。
No.143		by 匿名さん　2013-01-23 05:46:28 削除依頼 24.11.30　第７８７号大阪府医師会社会保険通報疑義解釈資料（その１０）／平成２４年１１月１日付　厚生労働省保険局医療課　事務連絡）・医科診療報酬点数表関係【病理診断】 N006　病理診断料に注２に示されている「病理診断をもっぱら担当する医師」には、細胞診をもっぱら担当する医師を含んでいるか？⇒含んでいる病理診断や細胞診を専ら担当する医師には、日中診療を行い、診療が終了したのちに病理診断・細胞診を行っている医師も含まれるか？⇒含まれない
No.144		by 購入検討中さん　2013-01-23 07:47:19 削除依頼住宅エコポイント、15万ポイントってもらえるのかな？
No.145		by 匿名さん　2013-01-23 08:37:19 削除依頼風呂場の壁がダサい笑。何で壁の色一色じゃないの？オプションで選べるようにしてほしい。
No.146		by 周辺住民さん　2013-02-01 18:28:28 削除依頼あまりカキコミ増えませんね。毎日の様に立派な広告が新聞に挟まれて来るけど人気ないのかな～。
No.147		by 購入検討中さん　2013-02-04 08:58:29 削除依頼タワーの前の川はゴミの多さにビックリしました、、。
No.148		by 購入検討中さん　2013-02-05 00:57:09 削除依頼販売開始が1月下旬から2月下旬に延期になりましたね。思ったより登録申込みがなかったんでしょうか？
No.149		by 購入検討中さん　2013-02-05 06:58:39 削除依頼販売は3月か4月の予定みたいですよ。まだ未定みたいですね。
No.150		by 匿名　2013-02-06 00:35:27 削除依頼お買い得マンション
No.151		by 購入検討中さん　2013-02-07 17:52:20 削除依頼ここのキッズルームってどんな感じかまだ未定ですか？あと、小学生（低学年）が遊べるような公園って近くにありますか？大きめの遊具がある公園ならもっといいのですが･･･ご存じの方おられたら教えて下さい
No.152		by 匿名　2013-02-08 21:09:23 削除依頼屋上庭園やスカイラウンジなど共用の施設がいろいろあって、生活が楽しめそうです。スカイラウンジは飲み物とか飲めるのかなー。部屋から見えない景色も楽しめていいですよね。
No.153		by マンションに詳しい人　2013-02-09 21:58:30 削除依頼タワーマンションの特徴として、住戸プランは凡庸だけど、お買い得物件だね。デベロッパーもゼネコンも一流どころだし、立地利便性が何よりイイね。
No.154		by 匿名　2013-02-14 14:05:21 削除依頼ここ売れてるんですか？
No.155		by 匿名　2013-02-15 17:16:48 削除依頼価格と立地が魅力的です。パークシティ（まだ残っているのでしょいか？）と比べてタワーは維持費などかかるのでしょうか。大人ふたり世帯で共用施設などはあまり使わないかなぁと思っています。
No.156		by 匿名さん　2013-02-16 17:35:23 削除依頼 65の部屋でも管理費と修繕費合わせて2万弱かかりますよ。パークシティより維持費は高めです。
No.157		by 155です　2013-02-16 17:43:01 削除依頼ご返答ありがとうございます。やはりタワーは維持費高めですね。駐車場も必要ですし・・・高層階にしないならタワー以外で検討した方がよさそうな気がしてきました。場所が気に入っていたので残念です。
No.158		by 匿名さん　2013-02-16 19:29:42 削除依頼パークシティは完売しましたよ。中古で数件出ていますが。思ったよりも完売には時間かからなかったという感じです。ですので、タワーの方も売れるんじゃないですか。
No.159		by 155です　2013-02-16 19:49:03 削除依頼パークシティやはりもう完売しているのですね。中古より新築の方が色々選べて魅力的なので、近隣で探すことにします。ありがとうございました。
No.160		by 購入検討中さん　2013-02-19 07:42:14 削除依頼マンション価格がお買い得でも維持費が高いと微妙ですよね。維持費も５年ごとに上がるみたいです。
No.161		by 匿名さん　2013-02-20 08:54:40 削除依頼場所はすごくいいですよね…。私も高層階が良いなと思いますが人気はかなりありそうですよね。低層階でも地の利はあるのでメリットなしという訳ではないですがせっかくなので眺望も楽しみたいですし…。
No.162		by 匿名さん　2013-02-21 10:26:12 削除依頼学区は良いみたいですし、ここに住むメリットはかなりあると思いますけれどね。低層階なら価格的なメリットもあります。感じ方は人それぞれかななんて思います。
No.163		by 匿名さん　2013-02-25 12:49:24 削除依頼物件自体は、よくても質問しても答えられず、帰るときまでに調べて答えますといいながら答えない案内係ってダメでしょ…
No.164		by 匿名さん　2013-02-26 16:29:03 削除依頼 163さんはどういう質問をされたのですか？気になります…。場所は良いと書かれている方が多いですね。買うなら高層階がやはり良さそうだと感じました。眺望もよいでしょうし。
No.165		by 匿名さん　2013-02-26 21:07:44 削除依頼たいした質問ではないですよ。他所のマンションギャラリーでは向こうから言ってくることでした。案内についた人がハズレだったのでしょうかね。
No.166		by 匿名さん　2013-02-26 21:29:28 削除依頼摂津市じゃなかったらなあ
No.167		by 契約検討中　2013-02-26 22:22:28 削除依頼前の人が書いてましたが、摂津市とタワーに違和感があるかどうかが購入の分かれ目ですかね。私は違和感はありませんので、前向きに検討してますが、契約状況はどうなってるんでしょうね？この前に管理説明会の時はそこそこ人はいましたが。
No.168		by 周辺住民さん　2013-02-28 21:20:18 削除依頼摂津市の話題はパークシティーの時にもさんざん出ていましたね。私は茨木市からパークシティーに引っ越しましたが、快適に過ごしていますよ。マンション側の摂津市駅前は環境良いと思います。
No.169		by 匿名さん　2013-03-02 16:07:36 削除依頼各駅しか停まらないようなローカル駅のタワマンは果たして買う価値があるのか。
No.170		by 匿名さん　2013-03-02 20:16:55 削除依頼特急が停まる駅でも、駅から徒歩１０分だと不便。各駅でも、駅から徒歩５分圏内なら便利。人それぞれの価値観次第ですがね。
No.171		by 匿名さん　2013-03-02 22:14:32 削除依頼自分は断然後者ですね！電車での通勤時間が、唯一の読書時間なので、、、乗車時間は多少長くても、むしろ落ち着いてすごせます。駅距離あるのはきついだけですね、、、
No.172		by 購入検討中さん　2013-03-03 15:45:42 削除依頼登録会以降のスケジュールも決まりましたね！若干管理料引き下がりましたし。倍率も一部3倍とも聞いたので押さえれるか心配
No.173		by 匿名さん　2013-03-05 08:16:44 削除依頼正雀での通過待ちはつらいよ
No.174		by 匿名さん　2013-03-06 10:30:51 削除依頼倍率はどうなりますかね？高くなってしまうかもしれないですね。それにしても３倍のところもあったんですか…。どうにか要望が重ならないようにしているのでしょうがそれでもなんですね。
No.175		by 匿名　2013-03-08 15:09:40 削除依頼なかなか現地に行けず、悩んでいるうちに希望の部屋はなくなってしまうかと不安です・・・低層階はもうオプション選んだりはできないのかな？
No.176		by 申込予定さん　2013-03-09 08:57:07 削除依頼 25階相当以下はオプション選択期間終わったと思います。登録期間中なので検討中なら早く相談された方がいいと思いますよ！若しくは第二期を待つかですね！勿論オプション選択は終了してますけど。
No.177		by 匿名　2013-03-10 13:20:41 削除依頼モデルルームに行ってきました。周りの環境がとてもいいですね！前向きに検討するつもりです。ただ第一期の登録までには決めきれないので、第二期以降で検討します。それでもまだ部屋はわりと選べそうでしたよ。
No.178		by 購入検討中さん　2013-03-17 08:36:56 削除依頼昨日で１期販売締切でしたよね？売れたのかしら？
No.179		by 契約検討中　2013-03-17 14:08:52 削除依頼薔薇はかなり付いてはいましたけどね。
No.180		by 匿名さん　2013-03-17 14:10:38 削除依頼薔薇は何個位付いていましたか？
No.181		by 契約検討中　2013-03-17 15:05:47 削除依頼 179です。具体的に数えたわけじゃないですが、第一期販売分は少なくとも8割程度は付いてはいましたけどね。パッと見ですが。その事を担当の人に言ったら、お陰様で～、との事でした。部屋によっては4、5倍はあったようです。
No.182		by 購入検討中さん　2013-03-17 22:08:28 削除依頼私は営業さんに教えてもらいました。売れなかったのは７戸ですって。
No.183		by 申込予定さん　2013-03-17 23:29:06 削除依頼 9割程は売れたみたいですね。今日重要事項の説明会行ってきました。購入を考えられてる方は消費増税を見越してオプション選択を１つでもしておいたほうがいいですよ！万一、天災等で来年4月以降の引渡しになった場合、建物評価額に対して追加増税額を支払う必要があります。ただし、オプションを選択していれば引渡しが遅れた場合も5%で購入出来ます。住宅ローン控除枠拡大の話もあるので2000万を大幅に上回る借り入れを検討されてる場合は、増税後の方が得になる可能性もありますけど、ここはそこまで高額ではないのですからね。
No.184		by 匿名さん　2013-04-02 17:36:15 削除依頼最近、書き込みないですね。
No.185		by 契約済みさん　2013-04-02 18:37:28 削除依頼そうですね(^_^;) 人気ないのでしょうか？
No.186		by 契約済みさん　2013-04-05 12:31:12 削除依頼あまり人気なさそうですよね(笑) 小学校、中学校どうなるんですかね。中学校目の前やのに摂津三中になったら最悪ですよね(^^;)ゞ
No.187		by ご近所さん　2013-04-06 19:46:22 削除依頼摂津一中は目の前ですが、校門はぐるりと回った西松屋の前なので、歩く距離としては、摂津三中の方が近いかもしれませんね(^_^;)
No.188		by 契約済みさん　2013-04-08 00:07:23 削除依頼書き込み少なくて寂しいですね。契約したから余計に･･･(笑) まぁ、ようやく竣工まで一年を切りました。ほとんど期待してませんが、エコポイントあればなぁ、と思います。一応申請中とのことですが、おそらく無理か･･･。
No.189		by 契約済みさん　2013-04-08 23:37:33 削除依頼中学校は一中で決定したそうですよ！
No.190		by 契約済みさん　2013-04-09 03:17:39 削除依頼一中なんですね！よかったです
No.191		by 契約済みさん　2013-04-09 07:50:35 削除依頼小学校はどうなるんですかね。小学校が三宅柳田小になるなら三中にしてほしいです。お友だちと離れるの可哀想ですよね(^^;)ゞ一中なら摂津小にしてほしいです！
No.192		by 契約済みさん　2013-04-09 08:28:05 削除依頼みなさんカラーセレクトはどうされますか？
No.193		by 契約済みさん　2013-04-09 21:56:36 削除依頼３ＬＤＫのモデルルームと同じカラーにしました！
No.194		by 契約済みさん　2013-04-10 11:43:21 削除依頼そうなんですね！まだ悩んでいます(^_^;)
No.195		by 契約済みさん　2013-04-14 10:46:57 削除依頼 4色から選べますもんね！悩みます～
No.196		by 契約済みさん　2013-04-14 17:48:20 削除依頼徐々に階数も高くなってきましたね！決めたからには早く入居したいですね。
No.197		by 匿名さん　2013-04-16 21:35:39 削除依頼カラーセレクトはやっぱり視覚で覚えている色合いが、印象深くってどうしてもモデルルームと同じ色が良くなってしまいますよね。皆さんも同じでしょうか？今持っている家具との兼ね合いもありますしね。色々と考えている時が一番楽しいですよね。
No.198		by 購入検討中さん　2013-04-18 00:01:05 削除依頼２期販売を待っているのですが、１期が完売しないと始まらないのでしょうか？
No.199		by 購入検討中さん　2013-04-18 00:04:57 削除依頼どんな色が選べるんですか？
No.200		by 匿名さん　2013-04-19 20:12:49 削除依頼マンション近く大正川の恒例の鯉のぼりです。今日は風も強かったから元気よく泳いでいました。
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