パークタワー南千里丘ってどうなん？

[賃貸住まいさん]

パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[612: 契約済みさん]

モデルルームが、無くなり実際の建物の部屋が見れるようになったので、えらい人でにぎわってました。


どの方向もとっても景色素敵でした。

中でも、正面奥に山がみえて、右に千里中央、左に梅田みえる西側の景色が私は一番好きでした。

[613: 内覧会さん]

内覧会、人が多かったです。

でも、販売価格帯が高く、低所得層の私には高値の花でした。
低所得祖父母、両親の援助なくしては、ローンが組めない。

中所得層でも、ハードルが高いか。

ここに住む方は、ある程度高所得の方なのでしょうね。

[614: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！
ビックリしたのが共用廊下の壁の水滴です。
湿気がすごかったです。
天候にもよるんですかね？
梅雨の時期は除湿機がかかせないですね。

[615: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！
エレベーターもう少し大きかったらなーと思いました(>_<)

[616: 契約済みさん]

内覧会に行ったみなさん、指摘箇所はいかがでしたか？

[618: 入居予定さん]

部屋の中はかなりしっかり作ってるなーと感じました。
壁など床に傷は無くて少しクロスに空気が入ってましたがすぐに手直ししていただけました(^O^)／
さすが清水建設と思いました！

[619: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
共用部分(うち廊下)の床や柱の結露がひどいですね。
カビの原因にならないのかな？
施工ミス？
そんなもんなんでしょうか？

[620: 匿名さん]

結露を指摘するレスが何件かありますが、原因は何でしょう。
結露が起きるのは気温差と湿度によるものですよね。
放置すると、カビや建材の傷みが心配されるので早めに対策を取ったほうがよろしいと思います。
どなたか、この点を指摘されなかったのですか？

[621: 契約済みさん]

中層階の内覧会に行ってきましたが、廊下部分の結露には気づきませんでした。

ご指摘は高層階ですか？
2日の日曜日は朝方まで雨でしたが、吹き抜けからの雨で濡れたという可能性は
ありませんでしょうか？

結露だとすれば、注意が必要な大事な点だと思います。

[622: 入居予定さん]

内覧会に車で行かれた方はいらっしゃいますか。
モデルルーム見学用の駐車場に停めても良いのでしょうか。

室内は余り不具合はないようですが、どうでしたか。

共有廊下の壁などの結露、乾燥している季節なので気になりますね。
知人から、新築マンションはコンクリートが十分乾いていないよ、と聞いていたので、
重要事項説明会の時にトランクルーム内の湿気について聞いたら、
湿気る可能性あります、との答えでしたので、トランクルームやクローゼットなどについては、
何らか対策するつもりにしてますが。

[623: 契約済みさん]

モデルルームの駐車場に停め、内覧会終了時、担当の方に無料券貰いました。

[624: 入居予定さん]

あと気になったのが、エレベーターのスピードです。
高層階用エレベーター１９Ｆ－３５Ｆ？は、結構速いのですが、
低層階用得れバーター１Ｆ－１８Ｆ？は、スピードが遅く、到着するのまでの
時間が結構長く感じられました。
どうなんでしょう？

[625: 入居予定さん]

623さん
ありがとうございます。

[626: 契約済みさん]

畳のフチがいろあせてました。

[627: 契約済みさん]

高層用のエレベーターが今何処にいるのかの表示がありません！
内覧会時はそれほど利用が無いので気になりませんでしたが、
出勤時など急いでいるときは、ちょっと・・・イラッかも。

[628: 匿名さん]

マンションギャラリーはお役御免かな。パークシティから長い間ご苦労様でした。早く保育園に生まれ変わるといいですね！

[629: 匿名さん]

摂津市の雄として頑張って欲しいです。

[630: 契約済み]

内覧会行ってきました。共用廊下の結露が酷いと書き込みがあったので、心配していましたが、全然気になりませんでした。うちはかなり高層です。吹き抜けなので、おそらく雨が吹き込んでいたんだと思います。

[631: 契約済みさん]

内覧会前に部屋に入らせてもらいましたが、眺望が思っていた以上に良かったです。
梅田の空中庭園だけでなく、遠くの阿倍野ハルカスがハッキリと確認出来ました。

今回相談なのですが、標準採用となっているDoCANVASについて皆さんはそのまま使われるのでしょうか？
DoCANVASはIP電話サービスのみなのでFAXが使えるかどうか試さないと判らないと言われました。
又、IPアドレスの取得も別途追加費用が発生しますし、通信速度(100Mbps)も実際はもっと遅いとの話も聞いております。DoCANVASを使うのに不安があるので、どなたか詳しい方が居られましたらお教え願います。

[632: パークシティの住民です]

631さん

DoCANVASについてです。
固定電話は接続していないので、FAX使用可否は分からないのですが、インターネットの利用に不便はありません。

通信速度は、実測で60～70Mbpsは出ています。夜間(21時前後)はマンション内でネット利用者が多いのか、40Mbps程度に落ちることはありますが、Youtubeやニコニコ動画を観るだけには、さほど不満はありません（個人差あると思いますが）

IPアドレス取得は、希望者のみ別途費用の支払いが必要だったかと思います。
私はオンラインゲーム等はしないので、IPアドレス取得はしていません。
一般的なネット閲覧とメールやりとりレベルなら、特に不便はないかと思います。

ご参考になりましたら幸いです。