クレアホームズ平井ってどう？

[ご近所さん]

クレアホームズ平井についての情報をお願いします！
周辺住民の方や購入検討中の方、ご意見をお待ちしております。

所在地：東京都江戸川区平井6丁目2173番1（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.82平米～85.38平米
売主：セントラル総合開発

物件URL：http://www.ch-edogawa-ku.com/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[101: 匿名さん]

レーベルじゃなくてレーベンね。

[102: 匿名さん]

第一種住居地域にあり、駅徒歩8分のマンションだと、中古に出したときでも値下がりしにくそうですね。

[103: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
エントランスも建物全体も豪華な感じで満足できました。
たしかに、みなさん真摯な対応してくれて、好感もてました。
引越しが、楽しみです。

[105: 周辺住民さん]

立地はいいのですが、外観がチープな気がします。
あとエントランスも…

[106: 匿名さん]

旧中川が目の前にありますが、豪雨による氾濫の心配はありませんか？
昔は台風による増水や決壊で周辺への被害が多かったと聞きます。
今は護岸工事が行われ、そのような心配はないエリアになっているのでしょうか。
そう言えば毎年夏には精霊流しが行われるそうですね。今年は現地で見てみたいです。

[107: 物件比較中さん]

各戸のバルコニー壁面や外部階段等がタイル張りではなく
吹き付けで済ませてる所が
かなり節約感が強い物件ですね

[108: 匿名さん]

吹き付けは大手でもやってるし、何処でも一緒のような気がしますが。
それで、質が変わるようには思えないのですが…

[109: 物件比較中さん]

2~30年前の物件なら有りかもしれないけど
今時　賃貸でさえあれだけタイル張りケチった物件
そうそう見た事ないけど

[110: 匿名さん]

モデルルームはどこの部屋ですか？あと2邸となってましたが、2邸とも見られるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

一階の部屋以外は見れました。
角住戸は事務所としても使っていますが。

家具付きモデルルーム物件は内壁がセンス良いなぁと感じました。

ただ、いずれも外からの視線が気になる高さなのでそこは悩み所です。

場所は静かだし、後少し物件価格が低ければ魅力です。

[112: 周辺住民さん]

マンデベ勤務のためよくサイトを拝見していますが、
たまたま地元の物件が出ていたので。。。

＞１０７～１０９さん
バルコニーサッシュ面や外階段などは大手でも吹付タイルで仕上げることは
当たり前にやっていることです（建築コストの高騰があり、売価にそこまで転嫁できない）。
が、本物件の場合は色が悪かったのでしょう。
毎日通勤時に通りから見えますが、吹付を真っ白にしてしまったがために、
仕上がりが安っぽくなってしまったのは、お感じの通りかと思います。

＞１１０～１１１さん
どの住戸が残っているかは存じませんが、外からの視線はそんなに気にされなくても
よいかとは思います。
先週末もこどもを連れて旧中川の土手（ちょうど上の画像のあたり）で遊んでいましたが、
こちらから凝視することも当然ないですし、室内はカーテン（レース）締めてれば全く見えないと思います。
洗濯物を気にされる方はいらっしゃるかと思いますが、女性ものの下着でなければ（そもそも外に干さない？）、
外で干しても構わないのでは（現に干してる方も多く見受けられました）。

相場観等についてはどうこういうつもりはありません（部外者家持ですのでw）。
皆様が満足のいく、家探しができることを業界関係者として願っております。

[113: 入居済み住民さん]

幹線道路沿いではなく音も静かで窓を開けられるため、風の通りがよく快適です。
都内でこの環境はあまりないと思います。

[114: 匿名さん]

112さん
詳しい書込みをありがとうございます。
レースのカーテンをしておけばさすがに中は見えませんか。
ちょっと安心しました。
せっかく川が近いのに今みたいに気持ちのいい季節に窓を閉めちゃうのは
何だかもったいないですからね。
それに既にご入居されている113さんの書込みを拝見していると、
本当に静かに暮らせるのだなぁと感じました。

[115: 物件比較中さん]

Ｕ字の旧中川、その傍の緑や春の桜、川の向こうに見えるスカイツリー。
ここは景色の醍醐味を語らずにはいられないマンションだと思っています。ですからプライバシーが気になって窓を開放できない、カーテンを開けられないという環境でなくて本当に良かった。

普段ゴミゴミした場所で勤務しているものですから、こんな住まいを求めていました。
早く清清しい景色を眺めたくて、寄り道せずに帰宅しますよ(笑)

[116: 住まいに詳しい人]

平井は、周辺相場と比べて割安ですね。
都心との距離を考えると上昇しそうですね。

[117: 匿名さん]

全てのプランで浴室に窓がついているのですね。
Aタイプのように角住戸で独立性が高いプランであれば良いのですが、
共同廊下に面した位置に浴室を配置するのはめずらしい気がします。
窓を開ける事で通気はよくなりますが、廊下を人が通る度にドキッとしてしまいそう。

[118: 匿名さん]

平井は全体的にマンションの価格が安いですよね。
ちょっと足を延ばせば便利なのですが。
駅の周辺も比較的便利ですし。
でもマンションの購入を検討するまで平井って降りたこともなかったです。
意外と静かで良い街なのでいいなぁと思っています。
思い切り住宅街って街ですしね。

[119: 周辺住民さん]

112です。

私も数年前初めて平井に降り立ちました(今年で丸４年住んでいることになります)。
総武線も利用していたのですが、当時は駅名も知らなかったです(笑)

思い切り住宅街、まさにそうですね。
でも駅周辺には飲食店、スーパー、薬局、美容院なども相当数ありますし、
日常生活に不便を感じたことは全くないです。
休日などちょっとした買い物をしたいときは錦糸町、さらにちょっとしたときは有楽町(銀座)を
利用するようにしています。
一番近い大型商業施設はソラマチになりますね。
本物件からであれば、自転車でソラマチまで20分程度で行けると思います。

[120: 匿名さん]

駅からちょっと離れると住宅街が広がっていますね。
戸建ても多いですが、最近はマンションも多くなってきたとのことです。

大きな買い物は錦糸町ばかり考えていましたが、ソラマチもありましたね。
駅まで出て電車で行くのもいいですが、
自転車でしゃーっと行くのもいいかもしれません。
天気がいい日なんてサイクリング気分になれますしね。

[121: 匿名さん]

残りあと3戸なんですね
家具付きのモデルルームの販売もあるみたいなので気になっています

川が近いのが少々気になりますが、
環境的には穏やかな感じですね。

河川敷もきれいに整備されていて
ジョギングするのにも気持ちよさそうだと思います

[122: 匿名さん]

バルコニーの前が川なんて素敵ですよ
絶対に日照を遮るものは建たないし
のんびり過ごせば日ごろのストレスも解消できそうじゃないですか

[123: 物件比較中さん]

他の物件と比較しているうちにいつの間にか完売していました。
時すでに遅し、この物件の良さが改めてわかりました。