サウスゲートタワー川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：未定

[941: 購入検討中さん]

938様

パークホームズは、最大で70㎡ちょうどでした。
間取りは、イニシア川口のようなイメージですかね。

確かにサウスも、80㎡以上は、南西の角住戸90㎡ぐらいしかないですね。
70㎡後半の間取もいいかなーっと考えてます！

ただ、予算もありますので、悩みます。

[942: 匿名さん]

941さま

情報ありがとうございます！
最大で70平米ちょうどですか、コンパクトにまとめたんですね。
最近は廊下を短くしたりで、効率的な間取りが多いから平米にこだわらない方がいいとは言いますけど。

広さを求める人は、川口駅エリアではサウスとなりますね。

[943: 物件比較中さん]

駅前・駅近で３LDKの７０㎡は一般的だと思いますよ。
坪単価が高いので、その程度に抑えないと高額になりすぎます。
仮に坪250万で80㎡にしたら、６０００万超えます。
実際には坪250万あたりでは上の下あたりの部屋じゃないでしょうか。

[944: 匿名さん]

駅前•駅近でも、オーベルタワーとかイーストゲートタワーとか、広めの部屋もありますよねー？
高くてもそれなりにニーズはあると思いますけどね。

[945: 匿名さん]

間取り図や周辺施設見て妄想するのは楽しい買う事は無いけど。

[946: 購入検討中さん]

942様

そうですね。
最後はパークホームズの間取りを確認して、効率的な間取りでいいものがあるかで、最終決断をしたいと思います。

ありがとうございます。

今のところ、サウスの79平米の部屋が候補です！
第３期？ごろには決断したいと思ってます。

[947: 匿名さん]

昨日抽選会で来週ぐらいまでにみなさん契約かな？
どのくらい契約者数がふえるんですかね？
ちなみに一番人気の間取りってどれなんでしょう？

[948: 匿名]

今日は、モデルルームに行って来ました。商談席は、全部埋まってました。

[949: 匿名さん]

南側は８割位契約済でしたね。

南側希望なら早めに検討したほうが良いとのことでした。

[950: 匿名さん]

三連休は大盛況だったみたいですね！
南側八割も終わったんですか？
東や西の角住戸が早く売れると思ったんですが今どんな感じなのでしょう？

[951: 購入検討中さん]

ぞくぞくと決まって行きますね。
私も焦って来ました。(・・;)

次回の販売で決断したいと思っています！

[952: 匿名さん]

南は一期の時点でかなり要望が入っていたからなあ。

[953: 匿名]

確かに！予算や方角や間取りから総合的に良いなって言う部屋は、だいたい販売済みになってましたね。

[954: 匿名さん]

やっぱり南側から売れるんですねー。
タワーだと、東西南北あるから、方向の人気が顕著に出るんですね。
人気の部屋が販売済みになり、これからの売れ行きが気になるところです…

[955: 物件比較中さん]

諸々多少歩く距離に点在してますけどこれぐらい歩く習慣ないとダメですよね。たぶん駅前だったら川口全体のことをずっと知らないままの生活になりそうだから知る気になりそうなこの立地は素敵だと思います。

川口駅は初めて行きましたがかなりの大規模でした、予想以上です、きっとそれだけ利用人口が多いのだと思います。商業の廃れない未来も想像できて安心を覚えますね。

[956: 匿名さん]

ＨＰに、22戸先着順販売と載っていますね。
二次の抽選が20戸だったのに、それより多く販売って、不思議…

状況はどうだったのでしょう？？

[957: 契約済みさん]

第1期に売れなかった戸数+直近で売れなかった戸数を加算したのでは？

契約後の売れ行きがわからないので、知りたいです。

[958: 匿名さん]

ここは大手の余裕なのか営業マンもガツガツしてないんで良いですね〜

[959: 匿名]

申込はしたものの、住宅ローンの審査で否決判定をうけた人は解約せざるおえない。そうした人を捕捉するのは、現実的には不可能です。それを踏まえれば、成約数とは実は不確定数なので、いまいまの売れ残りを精密に測定することなどできません。さらに言えば知ったところでなんの意味があるの？と言った話です。金額と立地が折り合えば買うし、気に入らなければかわなければいいのです。

[960: 匿名さん]

でも、売行きって気になります。
確かに、「人は人、自分は自分」で、自分が気に入れば買えば良いのですが、それでも、売れ残ってたりすると悲しいです。