サウスゲートタワー川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：未定

[804: 匿名さん]

今日の構造説明会に参加された人、いらっしゃいますか？
どうだったんでしょう？
行けなかったけど、興味あります。

[805: 匿名さん]

みなさん　川口の治安の悪さを知らないのですか？

[822: 匿名]

オプションの食器棚ってモデルルームの70Bのキッチンの背面に設置されてた中間がない吊り棚と一体の棚ですよね？

[824: 匿名]

吊り棚と食器棚をオプションにしたのは、どういう意味でしょうか？

[825: 匿名さん]

822さん、オプションの食器棚は、おっしゃる通りシンクの後ろの棚です。
70Ｂも90Ａも両方ありました。

824さん、無償オプションの吊り戸棚の有無は、シンクの背面ではなくて、シンクの上の棚です。
70Bは吊り戸棚有りで、90Aは吊り戸棚無しでしたよね。
吊り戸棚を無しにすると、シンクの上にダウンライトがつくんだと思います。

吊り戸棚があると収納が増えるし、吊り戸棚がないとリビングと一体感があって広く見えるのがメリットみたいです。
吊り戸棚がないデメリットは、お料理の臭いがリビングにひろがりやすいのと、リビングからキッチンが丸見えになるから常にキレイにしておく必要があるとのことです。

整理整頓が上手なら、吊り戸棚なしがリビングの開放感があっていいけど、私は無理です〜（笑）

[827: 匿名さん]

食器棚のオプションは、一般的だと思います。

[829: 購入検討中さん]

川口の歴史について。。
ご存知の通り川口は荒川の近くです。大昔はそれなりに氾濫しており、また、川の近くと言う事もあり地盤が悪いです。
その結果住宅地ではなく工業地帯として発展してきました。
工業地帯と言う事で出稼ぎの方が多く、当然外国の方も多数いらっしゃいました。現在でもワンルームの古いアパートが点在しているのはその名残りです。
出稼ぎの方を対象にした産業が栄えました。それが西川口の風俗街です。堅気ではない方も多くなりました。
また、どういう歴史があったか定かではないのですが在日の方も多くいらっしゃいます。私の友人にも川口の在日の方がいますがみんな金持ちでした。土地持ちでした。

現在は新しいマンションができ雰囲気変わっているでしょうが過去の流れはこんな感じです。

駅から離れると以前の雰囲気そのままです。
外人さん、在日の方、堅気でない方、人種の坩堝です。
因みに昔はヤンキーも盛んで、都内に名を馳せていた人も沢山いました。
今はどうなんですかね〜？

[830: 匿名さん]

829さん、レスを読みますと、過去の事とはいえ、川口は穏やかに暮らすには適さない街との印象を受けますが、投稿名を見るとサウスを購入検討されているのですよね？
829さんがサウス（川口市内）を購入検討されている理由を教えていただきたいです。
通勤等の関係で仕方なく…なのでしょうか？
こういう書き込みをされたのは、川口はコワイ街で、オススメはしないと言う事なんでしょうか？

ちなみに私は川口在住10年程で、昔のことはわかりませんが、今のところコワイ目にあったことはありません。

[831: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる外国人の方々に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[832: 829]

失礼しました。
私は消えます。

川口はこれからも新しい人達が移り住んできて、よい街に生まれ変わるでしょう。

良い物件に出会えるといーですね。

[834: 匿名]

シンクの上の吊り棚って標準オプションなのではないのですか？

[835: 契約済みさん]

シンクの上の吊り戸棚は、標準オプションです。
つける、つけないは無償で選択できます。
※低層階は建設の都合上、既に選べなくなっている可能性大です。

[836: 契約済みさん]

所用があって、さっき現地を通りかかったら、12階までできてましたよー。
だんだん高くなるのって、ワクワクしますね
(^_^)

[837: 契約済みさん]

7日～10日で1階ってペースですよね。

[838: 契約済みさん]

ＨＰにリンクされてる「現地取材レポート」を見たら、先週の構造説明会の事が載っていました。
現場監督さんが説明されたみたいで、好印象です。
現場監督によって物件の出来が左右されると聞いたことがあるので、お客さんの前に顔を見せて話をするってことは、責任感を持ってキチンとお仕事する方なんじゃないかなー、と思いました。
竣工が楽しみです。

[839: 匿名さん]

誰か写真をupしてくれないかなー↖(^△^)↗

[840: 契約済みさん]

「現地取材レポート」に、1/19現在の建設途中写真が載ってますよー。

[841: 匿名さん]

震災で震度5弱～5強の揺れがあった埼玉県。
大きな被害は無かったのではないかと思いますが、
マンションの方、タワーマンションに興味のある方など、
埼玉に物件購入を検討されている方は、揺れ方や被害状況などに興味のある方が多いのではないかと思います。
震災から2年近く経ちますが、埼玉版が無かったのでスレッドを一般板に立ててみました。
良かったら、被害状況やどんな揺れ方をしたのか共有しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309141
「大震災・埼玉の被害状況は？」

管理人さん、マルチで投稿してしまいすみません。
埼玉の物件に住まわれている方や検討されている方達で共有できたらと思い投稿させていただいています。

[842: 契約済みさん]

現地取材レポート見ました。
入居が楽しみですね〜

[843: 匿名さん]

皆さんは、内覧会って業者に頼みますか？

[844: 匿名]

内覧会の経験が無いので、どんな業者に何を頼むのかが、分かりません。普通は、業者に何か頼むのですか？費用はどの位ですか？

[845: 匿名さん]

チラシがオシャレ〜

[846: 契約済みさん]

内覧会を業者に頼む割合って、どのくらいなんでしょうか？

[847: 買い換え検討中]

いや～。割合はわかんないです。
費用はピン切りですよ。４～５万ってところじゃないですかねぇ。
私が今住んでいるマンションに入る時に頼んだ所は３万＋交通費ってところでした。

意外に「この程度いいや」って思う所もデべに指摘して直させてくれたのと、
「おぉ！こんな所にこんな個所が・・」という所もバンバン見つけてくれました。
入居前にこんな事していいのかな・・と思って自分だと躊躇しそうな事、
たとえばフローリングをバタバタとけっこうな音を立てて歩いてフローリングの浮きが無いか調べたりしてくれていました。
浮きは１か所だけ見つかりましたが、かなり微妙な音の違いで、主人は比較してわかったようですが、私はわかりませんでした。（笑

アフターの方と業者と話し合って、２年ほど様子を見てもなおらないようなら
手を入れるなりするということで収まりました。結局おさまりました。
結構、細かいところは見つかりましたよ。
他の物件の掲示板でも業者に依頼は不要か必要かで揉めていましたが（笑）、
けっきょく８０か所位見つかった方とかもいたようです。
確か、戸田市内の物件だったと思います。

後で見つかってもアフターで直してくれるとは思いますが、入居後だと直すのが大変だと思うような個所も
見つけてくれたので私は良かったなと思いました。
でも細かい事は気にしない方は不要かも。ざっくり自分で見て、細かい所は気にされない様な方でも、
それでも気になる所をどんどん指摘すればいいだけですし。
ただ天井の裏とかはプロじゃないとわかんないのかなって気はします。

[848: 買い換え検討中]

>844さん

内覧会をするときに、立ち会ってくれる業者があるんです。
引き渡しをする前に、家の中の不具合や、問題点などを見つけて、指摘してくれるんです。
点検口？（天井にある）から、天井裏を見てくれたり、細かい個所をチェックシートを見ながら
かなり細かく点検して、少しでも問題があれば入居前に直させるような感じです。
ネジが１本足りないな～んて指摘までしてくれますし、傷が無いか確認したり、
機材を持ち込んで、「水平じゃない」とか、細かくチェックしてくれます。
どうしても人間が作るので、建築中に機材をぶつけたりして傷をつけちゃったりする事もあるんでしょうね。

ただ、立ち会いは不要だと思う方もいると思います。自分でチェックしちゃうって方もいるでしょうね。

「内覧会　立会い　埼玉」とかで検索をかけると、たくさん業者のＨＰが出てきます。

いる・いらないは、購入者判断だと思います。

[849: 契約済みさん]

847さん、848さん、詳しくありがとうございました！
細かい事を気にしなければ自分達のチェックでもよさそうだけど、もし生活に支障があるような欠陥を見逃してしまうとしたら困りますしね。アフターサービスでも対応できるとしても、最初に直してもらいたいですし。
代金との折り合いがつけば、頼んだ方が安心ですね。
ちょっと悩みます(^^;;

[850: 匿名さん]

契約者の方々に聞きたいです。
皆さんは親御さんの資金援助を受けるのでしょうか？

私は会社の同僚に親の援助を受けないと言ったら「えっー」と言われてしまいました。
マンション購入者の友人に聞いても援助してもらったと言うのです。
デベロッパーも親の援助を前提に価格を決めてるとも言ってました。

私のように親の援助を受けずマンションを買うのは少数派ですか？

[851: 契約済みさん]

親の資金援助を受けないのが少数派かどうかわかりませんが、ウチは、今住んでいるマンションも買換えのサウスも両方援助無しです。
モデルルームに親御さんと来ているご家族は資金援助率が高いかもしれませんね。
資金援助があった方が資金面でもちろん助かりますし、羨ましいです。

でも、資産家の贈与税軽減目的なら別ですが、親の資金援助有りだと何かと親に気を使いそうだし、援助無しだと気兼ねなく暮らせるし、自立したオトナとしてカッコいい？！…とプラス思考でいます。
資金のない家の負け惜しみかもしれませんが（笑）

[852: 買い換え検討中]

というか、「親の援助が無いと買えない器なら買うなよ」とか
思っちゃう私は、妬んでいるんでしょうかねｗ

[853: 匿名]

私も親からの援助は受けませんよぉ(=゜ω゜)ﾉ
援助してくれる親御さんもいるかもしれませんけど…