サウスゲートタワー川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：未定

[781: 匿名さん]

保育園は、私立なら、住民優先はあるかも？
大宮のＧＭＴは、入園優先かどうかはわかりませんが、月謝はマンション住民は割引あるみたいです。

公立だと、やっばり優先はないでしょうね。

[782: 匿名]

確か保育園なんて言ってなかったと思います。託児所だったような気がしました。

[783: 購入検討中さん]

営業の人は、認可かどうかは分からないけどおそらく保育園って言ってましたよ。

[784: 匿名さん]

盛り上がってきましたね！

川口には今までになかった環境重視型のタワーマンションですからね(^^)

[785: 購入検討中さん]

駅徒歩10分以上でタワーって‥
タワーは住みづらいですよ。それでも住むのは利便性重視。即ち駅近でしょ。

[786: 匿名さん]

徒歩10分以上？　タワーが住みづらい？
ネガキャンもここまで来ると末期症状ですね。
それだけこの物件に大きな欠点がないということでしょう。

[787: 匿名]

私も思います。徒歩10分で遠いと言われる方いますけど、それは優先度合いが違うだけです。たとえば散歩が趣味(犬飼ってたり)だと10分でましてや平坦は何の苦でもありません。
逆に駅近、直結レベルだと賑やかでしょうし、そういうのを望まない方もいます。それは価値観です。勿論、駅近の方が物件価値はあるのでしょうけどそれだけで住む場所を決める方ばかりではないです。私は徒歩10分が遠いだの不便だの理解に苦しみます。

[788: 物件比較中さん]

タワーマンションは下に降りるのに時間がかかります。

私はここは検討していないので、どれだけエレベーター数があるのかわかりませんが、（概要に書かれていない）
一般的なマンションでもどんなに少なくても80戸に1基はエレベーターが必要と言われています。

ここの規模360戸だと最低でも５基。実際にはもっと無いと、朝は酷く待たされます。

今住んでいるうちのマンションは40戸に1基というかなり恵まれている状態ですが、
タワマンではないのに、朝は少し待つことがあります。

実際には50戸～60戸に1基が理想だということだそうです。

あまり多すぎても、修繕費や管理費がかさんでしまうので、折り合いは付けなければなりませんが、
タワーマンションの場合は、多めに無いと、降りるのに時間がかかると思いますヨ。

[789: 匿名さん]

タワマンはエレベーターの待ち時間が多い…おっしゃる通りですが、そういう事も含んで検討して納得（妥協）の上で購入するなら、別にいいのでは？
ウチがまさにそうです。
エレベーター待ち時間がどうしても嫌なら、エレベーター基数の多い物件や低層階にすれば良い。

駅からの距離も、喧騒が気にならない駅近優先ならそういう物件を選べばいいし、自分は駅から少し離れた徒歩圏内物件が好みなので、徒歩9分で文句無しです。

他の色々な条件を総合的に考えて、その人なりに判断すればいいんじゃないでしょうか?

[790: 契約済みさん]

個人差はあるんだろうけど、これはちょっと歩くなっていう距離は１５分以上かな。
ここはエントランスから駅まで１０分かからないから十分許容範囲。
数分余分に歩けば駅近のタワマンより安い値段で買えるんだから、そこの比較でいいと思った人は買えばいい。

うちは、駅からちょっと離れていた方がいいくらいに思っていたので、ベストな買い物だったと思っています。
駅前なんて、でかいパチンコ屋があるから、物騒でしょうがないです。
書泉の跡地なんて幼い子供と一緒に住めないです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[791: 匿名さん]

川口って治安悪いんですね。。。

[792: 匿名さん]

ぶっちゃけパチ屋がある辺りはどこだって物騒でしょうよ。
書泉の跡地はＰＩＡのすぐ近くだから、さすがに厳しい。
そういう場所よりは少し離れた方がいいという話じゃない？

[793: 匿名さん]

790さん、同感です！
791さん、どこも駅前には飲み屋やパチンコ屋が多いし、そのエリアが物騒なのは川口に限ったことじゃありませんよ。
駅前で物騒じゃないのは、駅前にも何もない不便な駅なのでは？

駅前の物騒な所を離れて、がサウスのいい一面なんだと思いますよ。

[794: 匿名さん]

川口駅前物騒って。確かに発砲事件とか起きてるけど。
しかし書泉跡地のマンションをネガりたいんだろうけど、このマンションの住民だって買い物で駅前行くんでしょ、

[795: 匿名さん]

どの掲示板にも言えることだけど、当該物件をネガるよりは、当該物件の比較として他の物件を（結果として）ネガる方がずっとマシ。
いきなり関係ない場所の野村や住友の物件のネガが始まるのはアレだけど（笑

[796: 匿名さん]

良くも悪くも注目されてるってことやね(^^)

注目物件はどこもネガも多いでっせ！

[797: 匿名さん]

川口駅前治安悪いならこのマンションにも影響するんだけどね。
書泉跡地をネガってるつもりがサウスをネガってることに気づいてないのが面白い。

[798: 購入検討中さん]

で、売れてんの？

[799: 匿名さん]

こういうスレの流れを見ると、サウスはやっぱ注目されてる大手の物件なんだなとつくづく思う。
上の二人みたいな人って、どこのタワマンにも必ずと言っていいほどいますからね。

[804: 匿名さん]

今日の構造説明会に参加された人、いらっしゃいますか？
どうだったんでしょう？
行けなかったけど、興味あります。

[805: 匿名さん]

みなさん　川口の治安の悪さを知らないのですか？

[822: 匿名]

オプションの食器棚ってモデルルームの70Bのキッチンの背面に設置されてた中間がない吊り棚と一体の棚ですよね？

[824: 匿名]

吊り棚と食器棚をオプションにしたのは、どういう意味でしょうか？

[825: 匿名さん]

822さん、オプションの食器棚は、おっしゃる通りシンクの後ろの棚です。
70Ｂも90Ａも両方ありました。

824さん、無償オプションの吊り戸棚の有無は、シンクの背面ではなくて、シンクの上の棚です。
70Bは吊り戸棚有りで、90Aは吊り戸棚無しでしたよね。
吊り戸棚を無しにすると、シンクの上にダウンライトがつくんだと思います。

吊り戸棚があると収納が増えるし、吊り戸棚がないとリビングと一体感があって広く見えるのがメリットみたいです。
吊り戸棚がないデメリットは、お料理の臭いがリビングにひろがりやすいのと、リビングからキッチンが丸見えになるから常にキレイにしておく必要があるとのことです。

整理整頓が上手なら、吊り戸棚なしがリビングの開放感があっていいけど、私は無理です〜（笑）

[827: 匿名さん]

食器棚のオプションは、一般的だと思います。

[829: 購入検討中さん]

川口の歴史について。。
ご存知の通り川口は荒川の近くです。大昔はそれなりに氾濫しており、また、川の近くと言う事もあり地盤が悪いです。
その結果住宅地ではなく工業地帯として発展してきました。
工業地帯と言う事で出稼ぎの方が多く、当然外国の方も多数いらっしゃいました。現在でもワンルームの古いアパートが点在しているのはその名残りです。
出稼ぎの方を対象にした産業が栄えました。それが西川口の風俗街です。堅気ではない方も多くなりました。
また、どういう歴史があったか定かではないのですが在日の方も多くいらっしゃいます。私の友人にも川口の在日の方がいますがみんな金持ちでした。土地持ちでした。

現在は新しいマンションができ雰囲気変わっているでしょうが過去の流れはこんな感じです。

駅から離れると以前の雰囲気そのままです。
外人さん、在日の方、堅気でない方、人種の坩堝です。
因みに昔はヤンキーも盛んで、都内に名を馳せていた人も沢山いました。
今はどうなんですかね〜？

[830: 匿名さん]

829さん、レスを読みますと、過去の事とはいえ、川口は穏やかに暮らすには適さない街との印象を受けますが、投稿名を見るとサウスを購入検討されているのですよね？
829さんがサウス（川口市内）を購入検討されている理由を教えていただきたいです。
通勤等の関係で仕方なく…なのでしょうか？
こういう書き込みをされたのは、川口はコワイ街で、オススメはしないと言う事なんでしょうか？

ちなみに私は川口在住10年程で、昔のことはわかりませんが、今のところコワイ目にあったことはありません。