サウスゲートタワー川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：未定

[321: 購入検討中さん]

早いですね！抽選の部屋はまさに今抽選中ですね…

[322: 匿名さん]

うちも連絡来ました(^_^)ﾉ
あとは、ローンや内覧時の同行者について検討進めていこうと思います(･ω･)

[323: 購入検討中さん]

うちも連絡きました。
購入者の方々、よろしくお願いします。

[324: 匿名さん]

うちも連絡きました！
半ば諦めかけていたので、すごく嬉しいです(^^)

322さん、内覧会の同行者って、プロの方をお願いするのですか？
今の住居は、特に誰も頼まなかったのですが、外部のしっかりした方をお願いした方がいいのでしょうか？

[325: 匿名]

324さん
宜しくお願いします(^_^)因みに同行業者は私も他の内覧行ったマンションの方々の掲示板をみて立ち会ってもらおうかと思ってます☆ミとは言え当分先のことなのでそれまで勉強します!!
もちろん、業者用意しない方々もいるみたいですよ!!

[326: 匿名さん]

322(325)さん、ご回答ありがとうございます！
検討してみます！
今後とも、よろしくお願いします(^^)

[327: 匿名さん]

コンビニと認可保育園希望～

[328: 匿名さん]

育児施設は、認可保育園になるのでしょうかね〜？
隣のタワマンにも保育園あるんですよね、認可じゃないみたい？ですが。

保育園もいいけど、遅くまで預かってくれる学童保育（小学生を預かってくれる）がいいな。
この辺りには、なさそうなので。
併設でもいいので、お願いしたいです。

営業さんに要望言っても、関係ないのかな？

[329: 匿名さん]

第一期の抽選が終わって、スレも落ち着いてきちゃいましたね。

[330: 購入検討中さん]

第一期がどれくらい売れたのかご存知な方、教えて下さい。

[331: 匿名]

どれくらい売れたのか気になりますね。第一期完売したのかな～。

[332: 匿名さん]

営業さんの口ぶりだと、商業施設はコンビニっぽいね～。
まあ、近くにないのでありがたいが。

[333: 匿名さん]

完売はないと思うなー

[334: 匿名]

ホームページみたら第１期二次販売になってましたね(´ω｀)
てことは１期残ったんですね(>.<)
値段変動が気になるなぁ。

[335: 匿名さん]

商業施設はコンビニでしょうね。
重要事項説明書にも記載がありますし。
一応まだ予定というかたちでの記載ですが。

個人的には嬉しいです。

[336: 匿名さん]

334さん
マンション販売というのはそんな真っ当なものではないです。
1期2次というのは1期が売れ残ったから出す物では無く、新たな部屋売りに出してますよ。仮に現時点で売りに出てない部屋でもここが良いと言えば2次に入れてくれるはずですよ。今はそうやって希望のある部屋から売りに出す時期です。即日完売ならともかく、長く売っていると10期とか15期になり、客からこのマンション売れてないんだと思わせないために1-2、1-3とか細かく刻んでいるだけと思った方が正しいと思います。

1期も基本的に希望があった所しか出していないでしょうから（確認したわけではなく一般論ですが）、何らかの事情で途中でキャンセルしたのを除けば完売していると思います。

零細デベが造るマンションは完売という実績が無いと銀行が次の建てる金融資して貰えないから、どうしても売れなければ千万単位で値引くこともありますが、さすがにここはやらないでしょう。モデルルーム扱いにして家具付きにするとか、オマケ付けて実質少し値引きとかはあるでしょうけど。

[337: 匿名さん]

コンビニはファミマを強く希望します(*⌒+⌒*)

[338: 匿名]

336さん
すごく分かりやすい回答ありがとうございます!
ど素人なんで(>.<)
参考になります。

[339: 匿名さん]

ホントだぁ、ＨＰに、第一期二次販売って、なってる。
完売しなかったんですねぇ。
第一期は、要望書の状況で販売戸数を決めるらしいから、完売すると思ってました。
価格変動、もう可能性あるのでしょうか。
第一期で購入決定した人の価格も、変わることってあるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

336さん、勉強になります！
第一期第二次って、単純に売れ残ったのかと思っていました。
価格も、なかなか下がることはないでしょうねぇ…