サウスゲートタワー川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：未定

[301: 匿名さん]

このマンション、だんだんいいなぁと思えてきました(^-^)

[302: 匿名さん]

子供と荒川でバーベキューやるのが楽しみ＾＾

[303: 匿名さん]

301さん、私もです（笑）
ランニングコストが高いし、周辺に商業施設がなくてさみしいなと思い、「ここは対象外」と思っていましたが、色々考えていくうちに、変なムダもないし、いいかなと…。
でも、ランニングコストは、やはり高いですね（汗）

[304: 匿名さん]

荒川でバーベキューってできるの？
許可とったりはしなくていいのかな？

たまにしか行かないせいか、バーベキューしてる人って見たことないよ。

[305: 匿名さん]

バーベキューは赤羽側になるけど、サウスのブログに書いてあったよ。

[307: 匿名さん]

本日、いよいよ決定ですね！
私も301さん303さんと同じ意見でしたが、
検討していくうちに気に入ってしまいました。
それだけに第一希望の部屋に入居したいです。

[308: 購入検討中さん]

ついに今日抽選会ですね。
行かれる方はいますか。
うちは自宅待機の予定です。

[309: 匿名さん]

うちも自宅待機です。
ドキドキです。

[310: 匿名さん]

倍率5倍の部屋もあるみたいですね(^^)

[311: 匿名]

うちは多分人気無いかも(笑)なんちゃってタワマン仲間入りです(笑)

[312: 購入検討中さん]

なんちゃってじゃねー
立派なタワマンだｗ

[313: 匿名さん]

抽選会の様子はどうでしたか？

[314: 申込したさん]

締切が17:00で抽選会って18:30～ですよね？

[315: 匿名さん]

17時になりましたね～。
会場はどんな感じだったのでしょう？

[316: 購入検討中さん]

HPは、そうですね

[317: 購入検討中さん]

あと約一時間後に抽選会ですね。

[318: 申込したさん]

現時点で重複がなければ抽選がないとなると先に連絡来たりするのでしょうか？

[319: 匿名さん]

もちろんきますよ！

[320: 匿名さん]

無事連絡きました～
入居が待ち遠しいです

[321: 購入検討中さん]

早いですね！抽選の部屋はまさに今抽選中ですね…

[322: 匿名さん]

うちも連絡来ました(^_^)ﾉ
あとは、ローンや内覧時の同行者について検討進めていこうと思います(･ω･)

[323: 購入検討中さん]

うちも連絡きました。
購入者の方々、よろしくお願いします。

[324: 匿名さん]

うちも連絡きました！
半ば諦めかけていたので、すごく嬉しいです(^^)

322さん、内覧会の同行者って、プロの方をお願いするのですか？
今の住居は、特に誰も頼まなかったのですが、外部のしっかりした方をお願いした方がいいのでしょうか？

[325: 匿名]

324さん
宜しくお願いします(^_^)因みに同行業者は私も他の内覧行ったマンションの方々の掲示板をみて立ち会ってもらおうかと思ってます☆ミとは言え当分先のことなのでそれまで勉強します!!
もちろん、業者用意しない方々もいるみたいですよ!!

[326: 匿名さん]

322(325)さん、ご回答ありがとうございます！
検討してみます！
今後とも、よろしくお願いします(^^)

[327: 匿名さん]

コンビニと認可保育園希望～

[328: 匿名さん]

育児施設は、認可保育園になるのでしょうかね〜？
隣のタワマンにも保育園あるんですよね、認可じゃないみたい？ですが。

保育園もいいけど、遅くまで預かってくれる学童保育（小学生を預かってくれる）がいいな。
この辺りには、なさそうなので。
併設でもいいので、お願いしたいです。

営業さんに要望言っても、関係ないのかな？

[329: 匿名さん]

第一期の抽選が終わって、スレも落ち着いてきちゃいましたね。

[330: 購入検討中さん]

第一期がどれくらい売れたのかご存知な方、教えて下さい。

[331: 匿名]

どれくらい売れたのか気になりますね。第一期完売したのかな～。

[332: 匿名さん]

営業さんの口ぶりだと、商業施設はコンビニっぽいね～。
まあ、近くにないのでありがたいが。

[333: 匿名さん]

完売はないと思うなー

[334: 匿名]

ホームページみたら第１期二次販売になってましたね(´ω｀)
てことは１期残ったんですね(>.<)
値段変動が気になるなぁ。

[335: 匿名さん]

商業施設はコンビニでしょうね。
重要事項説明書にも記載がありますし。
一応まだ予定というかたちでの記載ですが。

個人的には嬉しいです。

[336: 匿名さん]

334さん
マンション販売というのはそんな真っ当なものではないです。
1期2次というのは1期が売れ残ったから出す物では無く、新たな部屋売りに出してますよ。仮に現時点で売りに出てない部屋でもここが良いと言えば2次に入れてくれるはずですよ。今はそうやって希望のある部屋から売りに出す時期です。即日完売ならともかく、長く売っていると10期とか15期になり、客からこのマンション売れてないんだと思わせないために1-2、1-3とか細かく刻んでいるだけと思った方が正しいと思います。

1期も基本的に希望があった所しか出していないでしょうから（確認したわけではなく一般論ですが）、何らかの事情で途中でキャンセルしたのを除けば完売していると思います。

零細デベが造るマンションは完売という実績が無いと銀行が次の建てる金融資して貰えないから、どうしても売れなければ千万単位で値引くこともありますが、さすがにここはやらないでしょう。モデルルーム扱いにして家具付きにするとか、オマケ付けて実質少し値引きとかはあるでしょうけど。

[337: 匿名さん]

コンビニはファミマを強く希望します(*⌒+⌒*)

[338: 匿名]

336さん
すごく分かりやすい回答ありがとうございます!
ど素人なんで(>.<)
参考になります。

[339: 匿名さん]

ホントだぁ、ＨＰに、第一期二次販売って、なってる。
完売しなかったんですねぇ。
第一期は、要望書の状況で販売戸数を決めるらしいから、完売すると思ってました。
価格変動、もう可能性あるのでしょうか。
第一期で購入決定した人の価格も、変わることってあるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

336さん、勉強になります！
第一期第二次って、単純に売れ残ったのかと思っていました。
価格も、なかなか下がることはないでしょうねぇ…

[341: ご近所さん]

金山に２年、並木に３年住んでいます。

この辺りは、まだ鋳物工場があるので空気はきたないです。
網戸は１年で真っ黒、２４時間換気のフィルターは半年で真っ黒に
なってしまいました。あと、ベランダ手すりなど。
車も洗車して１週間もしない間にかなり埃が付いてしまいますね。

それが理由かわかりませんが、家内は金山に住んでから金属アレルギーに
なり、いまだ完治していません。

あと、金山は分かりませんが、並木はゲリラ豪雨が降ると冠水します。
特に産業道路の川口駅からアリオあたりにかけてはかなり酷いです。

それ以外はいい街なので気に入っています。
ネガな意見ですみません。

[342: 匿名さん]

おつかれさまです((-_-)(-_-))

[343: 匿名]

341空気が合わないってことで住めないのは残念ですね。選択肢が狭まりますね。
すめる人が住みますから安心してください。

[344: 匿名さん]

空気の件、何回か現地に行ってるけど、あんまり気にならなかったなあ。
住むと違うのかね。
まあ、何も問題のない場所なんてないでしょ。

[345: 匿名さん]

入居時期まで１年以上あるので値下げはこの段階ではないと思いますが。
事前に大まかな予定価格は全戸出ていたので十の位の数字を売れ行きによって裏で前後変動させている可能性はありそうです。

[346: 匿名さん]

なんかネガなネタをよく書きに来られますね〜
どちらの営業さんなんだろう…
それだけ魅力があり、いい物件なんでしょうね。
純粋に検討されてる方だけ来て欲しいものです。

[347: 購入検討中さん]

IHってどうなんでしょうか？最近のIHはできる料理もガスと変わらないと聞きますが。。
IHを使ってる方のご意見をお聞かせください

[348: 匿名さん]

ＩＨを実家で使っていますが最近はかなり快適になっていますよ。

中華で火力を必要な料理以外、だいたいいけると思います。

調理器具のお値段が少々、張りこみますが。

[349: 匿名さん]

IHは掃除が楽なのでいいですよ。
あとガス漏れや火事などにもならないですし。
個人的にはガスより好きです。

[350: 匿名さん]

ガスの方がいいに決まってるだろ。