サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。
所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社 関東支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-04-27 15:02:28
サウスゲートタワー川口ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2012-09-07 12:52:02]
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102:
匿名さん
[2012-09-07 16:24:46]
ってことは
即・完売は難しんですね・・・・ ですよね・・・・ 全部売れなくて西とか東（一部北）が残ってしまうと マンション全体の価値が下がってきますね。 特に後半どうやって完売するのか？ まだまだ様子見ですね。 特に下の階。一気に値段下がらないと タワーで下層階で・・・・・・・・・ 一生住む事考えると・・・・ 悩ましいです。 |
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103:
匿名さん
[2012-09-08 01:22:04]
ここは内廊下なんですね！
タワーでは珍しいですね。 |
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104:
匿名さん
[2012-09-08 14:34:33]
しかし様子見をしていると、欲しい場所だけが売れて行ってしまうという・・・。
行くか引くか。 難しいですね。 |
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105:
匿名さん
[2012-09-08 19:48:32]
南側は速完売だろうね(^^)
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106:
匿名さん
[2012-09-08 20:17:34]
うーん、仕様が低く間取りも決して使いやすいとは言えず。
それでいて南側中層階（15～20階）の坪単価が210～220万前後ですか。 ちょっと二の足踏んじゃいますよね。 下記のURLで駅の平均坪単価が見れますが、赤羽や王子と同等と言えるでしょう。 http://mansion-db.com/kanto/11/area/133/8649/eki/?_st=1 少し位の不利な条件でも買いたいと思っているのですが・・・迷っています・・・。 |
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107:
匿名さん
[2012-09-08 20:21:00]
構造や防災に力入れてるんで、妥当な金額なんじゃないのかな？
単なるマンションじゃないですからね。 |
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108:
匿名さん
[2012-09-08 20:25:57]
MRは最高に良かったですv(^.^)v
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109:
匿名さん
[2012-09-08 20:44:54]
間取りは使いやすいと思ったけど？
どういう所が使いにくいって思ったんでしょうか？ |
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110:
匿名さん
[2012-09-08 20:59:20]
食洗機くらい付けろよとは確かに思った。
あと間取りはともかく収納少なくね？ モデルルームのデカイ方は1部屋潰してあったし。 |
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111:
匿名さん
[2012-09-09 01:50:22]
狭いなあと思いました。収納もおっしゃる通り少ない。駅からの距離も近いとは言えない。値段が下がれば考えます。
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112:
匿名さん
[2012-09-09 03:14:46]
デベの気合いが感じられないのが残念です。
間取りが全体的にキツキツだし、ほとんどがリビングインなのも気になります。 タンク有りトイレもなんだかなーと思いました。 |
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113:
ご近所さん
[2012-09-09 08:31:08]
内廊下なのに冷暖房ないよ。初めてきいたよ。これだと、外廊下とかわらないや〔汗〕
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114:
購入検討中さん
[2012-09-09 18:47:47]
間取りがひどすぎる。
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115:
匿名さん
[2012-09-09 19:43:40]
114さん、詳細おしえて下さい！
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116:
匿名さん
[2012-09-09 21:49:14]
内廊下で冷暖房なしって外廊下より酷いでしょ。
通風悪いから夏最悪。 |
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117:
匿名さん
[2012-09-09 22:08:44]
外の臭いが気になったんですが、皆さんはどうでしたか？
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118:
匿名さん
[2012-09-09 22:56:38]
間取りが酷すぎとは思わないけど、リビングインと無窓居室が多すぎ
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119:
匿名さん
[2012-09-10 01:07:05]
デベも駅、徒歩9分のタワマンに金はかけられないって事ですね。
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120:
匿名さん
[2012-09-10 07:35:20]
皆さんのご意見を纏めるとこんな感じですか。
・角部屋の廊下が長すぎる。 ・収納が少ない。 ・仕様が低い。 ・内廊下なのに空調無し。 ・低層階では臭いの問題があるかも。 ・無窓部屋の割合が多すぎ。 ・リビングインの割合が多すぎ。 ・駅から近いとは言えない。 ※良い所は資料にたくさん載ってますから割愛です。 あの値段を払ってまで欲しい物件かと言われるとちょっと考えちゃいますね。 第一期は欲しい部屋が売れる事も考慮した上で見送りかな。 売れたら売れたで縁が無かったと諦めます。 |
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121:
匿名さん
[2012-09-14 07:51:22]
ホント盛り上がらないですね。
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122:
匿名さん
[2012-09-14 21:41:21]
これといった特色もないですからね。
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123:
匿名さん
[2012-09-17 01:21:34]
このマンション、ときめかないですね。心に引っかからないというか・・・。
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124:
匿名さん
[2012-09-17 09:06:58]
サウスゲートを前向きに検討している方はいますか？
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125:
匿名さん
[2012-09-17 11:00:40]
なんか割高感がしますよね…
もう少し価格をおさえると少しときめくんですがね… |
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126:
匿名さん
[2012-09-17 16:16:57]
ファミリーうけわるいのかな？
としたら、どういった層が購入考えてるのかな？ |
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127:
匿名さん
[2012-09-17 18:16:09]
緑も多いし駅前の雑多感もないんでファミリーにはいい環境でしょうね。
学区の小中学校の評判も良いですよ(^^) |
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128:
匿名さん
[2012-09-17 19:51:30]
このマンションってターゲット層が判らないですよね。
子育て世帯狙いなら高すぎですし、富裕層がわざわざ川口にあの設備で住むとは思えないし。 都内に住めちゃう価格ですからね・・・。 |
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129:
匿名さん
[2012-09-17 19:54:42]
そんな事ないよ。
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130:
匿名さん
[2012-09-17 20:33:13]
そこまで高くはないだろ（笑）
都内価格っていくらだよ？ |
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131:
匿名さん
[2012-09-18 23:14:02]
南側は眺望と日当たりが抜群なんですね〜
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132:
匿名さん
[2012-09-20 08:58:12]
そりゃ川っぺりのタワーマンションだからね、当然でしょ。
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133:
匿名さん
[2012-09-20 12:08:00]
ここを買うなら駅前のタワーの中古を買う方が魅力的かもしれない。
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134:
サラリーマンさん
[2012-09-21 00:07:13]
金額的にね。。。。
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137:
匿名さん
[2012-09-22 15:11:51]
今日再訪して値段見てきたけど、前回とほぼ一緒みたい。
担当者と話した感触だとあまり反応良くないみたいだね。 |
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138:
匿名
[2012-09-22 18:57:25]
東京から移住ファミリーターゲットかな？
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139:
匿名さん
[2012-09-22 20:02:08]
↑ にしては高くねぇ～
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140:
匿名さん
[2012-09-23 01:02:27]
魅力のない物件
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141:
匿名さん
[2012-09-23 02:57:53]
そんな事ないよ。
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142:
匿名さん
[2012-09-23 23:03:39]
ちょっと値段が折り合わなかったかな。
間取り変更が無料ってのは良かったんだけどね。 では皆さんさようなら。 |
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143:
匿名さん
[2012-09-26 00:10:30]
間取り見たけど、細長い部屋が多くない？
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144:
匿名さん
[2012-09-26 03:20:42]
実際は正方形より細長い部屋のほうが家具レイアウトしやすくて使いやすいよ
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145:
購入検討中さん
[2012-09-27 01:31:42]
パンフを見ると間取りがいっぱいあるように見えて、上と下を除くとほとんど同じような間取りな上に全体的に狭いんで、なんか無理矢理詰め込みました感が溢れているために何かがっかり感がある。
例えば真ん中の階くらいで70～75㎡くらいとかなると選択肢がかなり少ない。 駅からの道も結構暗いし、アリオの所のリボンシティ中古の方がいいような気もする。 |
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146:
匿名
[2012-09-29 22:14:57]
売る気あるのかな！
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147:
匿名さん
[2012-09-29 23:36:12]
デベもあまりの反響の無さにびっくりしてるのでは？
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148:
匿名さん
[2012-09-30 09:45:11]
反応悪すぎワロタｗｗｗ
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149:
買い換え検討中
[2012-10-01 01:57:02]
ＭＲ行ってきましたー。
さすがに、内廊下の空調は有りでした。いくらなんでも、空調無しは有り得ない(^^;; でも、災害時安心と言っても、毎日のことじゃないし、やはり割高感ありですよねぇ。もう少し、立地が良ければ…。 西側は、隣のタワマンで、ずっと日陰になるのでしょうか？ |
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150:
社宅住まいさん
[2012-10-01 08:24:19]
MR行ってきましたが、今一ググっと来ませんでした
駅から10分というのも微妙 もともと川口住みですが、金山町場所も距離も微妙 角部屋は全て高価5700以上高層階は余裕の6000超 最初は買いたい派で埋まるでしょうけど その後はかなり残るでしょうね 期待していたけど存念でした そうそう高層階南側はれいの墓場が一望できますよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
日当たり、眺望を重視するなら早めに動いたほうが良いと思うよ。
逆に西側は苦戦しそうな予感。