サウスゲートタワー川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：未定

[634: 匿名さん]

年末年始のお休みで家族でゆっくり話す時間がたっぷりあるから、サウスの購入に動きがでますかねぇ？

[635: 匿名さん]

書泉跡地の立地ってそんなにいいか？

ファミリーはターゲットじゃないって言うけど、DINKSやシングルがわざわざ川口にマンション買うか？って思うけどね。
そういう人は都内に買うと思うけどなぁ〜
職住近接すると思うよ。

[636: 物件比較中さん]

都内＞川口という発想はどうでしょうね。
私も主人も都内勤務ですが、川口に慣れ親しんでいるので川口にしています。
都内は、中野とか中央線沿線の私にとって親しみの無い場所ならともかく、買い物に便利な場所も多くないですし、
SCとかも少ないので、都内は却下しています。川口市って都内に出なくても済むのがいいんですよね。
デパートも商店街もSCもドンキのような店もすべて揃っている場所は少ないですよね。
休日は電車に乗るのも嫌なので・・。

書泉跡がいいというより、東口人気エリアの駅前としては最後なんじゃないかと思います。

サウスの方も自転車でちょっと行けば色々あるというのが決め手になった方は多いんじゃないですか？

[637: 匿名さん]

川口だけじゃなく戸田もそうだけど川沿いの立地は元々地価が安い。
そして川沿いは住戸には向かないから倉庫や工場エリアとして発展した。
それが工場が潰れて土地が余った。そういったエリアが金山町。
一方書泉跡地は川口の商業地域一等地。価値を比べたらそりゃ書泉跡地の方が上。

[638: 匿名さん]

サウスの再開発は、工場が潰れて土地が余ったのとは違いますけどね。

[639: 匿名さん]

世間一般でいう、仕事が忙しいパワーDINKSは川口は選ばいね。

[640: 契約済みさん]

東京勤務で、川口と地縁ないですけど、買いましたよ。
DINKSです。

[641: 匿名さん]

DINKSとパワーDINKSは違うでしょ

[642: 物件比較中さん]

仕事が忙しくても、住む場所は勤務先とは縁の無い場所を選ぶ人は普通にいます。
うちの主人も忙しくても都内よりも川口と言いますし、私も専門職で忙しいですが、やはり川口ですね。
人それぞれの価値観があるので、パワーDINKSだから川口は選ばないとか言い切れないのは
言わなくてもわかりそうですけれど、固定観念にガッチガチに固められた方にはわからないのでしょうね。

[643: 匿名さん]

考え方は人それぞれだから、○○だから買わない（買う）と決めつける事はないですよね。
都内生活に憧れている人もいると思いますが、636さんのおっしゃる通り川口は便利な街だと思います。
ウチは、主人のみ都内勤務ですが、超激務だけど、川口がいいみたいです。

[645: 匿名さん]

サウスに入るお店はいつきまるんでしょうか？？近隣のものですが、期待してます。

[646: 匿名さん]

商業棟のお店やクリニックと、保育施設も早く決まるといいですね〜。
コンビニは、品揃えの多いお店がいいな。
夏頃には決まるのかなぁ。

[647: 匿名さん]

ＨＰもスーモも、先着販売の文字が消えて第二期販売となっていますね。
第一期分は完売したのでしょうか。

[648: 物件比較中さん]

一般論ですが、このような時は、
２期に突入して新しい部屋の受付は開始するけれど、１期の残室はそのまま先着販売という形だと思います。
売れ残った部屋だけでは新しい客を寄せる事が出来ないということでしょうね。
○期だけではなく、最終的には○期○次販売というように新しいかのような表示になっていく所が多いですよね。
出す物出す物すべて売れて行くというのは、昨今ではなかなか無いと思いますよ。
最終的には何戸かはダラダラと販売し続けると思います。

２～３年ほど前ですが、関東地区で一気に完売したので有名なのは、赤羽のプラウドですよね。
あそこは売れ方がすごかったはずです。
結構な価格だったのですが、一気に完売した珍しい物件ということで雑誌にも取り上げられていました。

[649: 匿名さん]

プラウドはほとんどの物件が早期完売してるね。

値付が上手いのと、ブランド力が高いからね(^^)
憧れのプラウドです！

東急は高いイメージしかないですね（笑）

[650: 購入検討中さん]

プラウドは相場の二割増ってよくいわれますけどね。
ブランド力はあるので売れますが、その分購入後のトラブルが多いのもプラウドです。
購入者の期待値が大きすぎる結果でしょうね

[652: 匿名さん]

プラウドはブランド力があるけど、トラブルが多いんですか。
入居者が多いから、必然的にトラブルも多くなるんでしょうけど。

プラウドでも、浦和は苦戦しているようですね

[653: 匿名さん]

東急のブランドって何だっけ？

[654: 匿名さん]

ブランズですよ。

[655: 買い換え検討中]

プラウドも物件によるでしょう。
赤羽は相当に立地が良かったですね。この間目の前を歩きましたが、良い立地だな～と思いました。
大きなダイエーに西友に商店街に公園に・・。駅からも近いですしね。
ただかなり強気な価格設定だったはずです。でも即完売だったんですよね。

東急のブランズは川口は苦戦しましたね。価格設定が高かったのと、昼でも真っ暗な部屋がある間取りもありました。
分譲される前に、総戸数の3分の1が賃貸として貸し出されてしまっていたので、
分譲入居者よりも賃貸入居者の方が先に入っているという、おかしな状態でしたね。
確か賃貸の方達よりも半年ほど後にならないと入居できない状態だったはずです。