DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[981: 匿名さん]

>>980
県道沿いですか？

[982: 匿名さん]

売れ残りの部屋が高すぎるから、ここはダメだな。

[983: 周辺住民さん]

本当に探しているのかよ

[984: 匿名さん]

場所がどこかわからない。県道の医療通り？

[985: 匿名]

医療道り。予定地に看板でてる

[986: 匿名さん]

あと残り幾つ？

最近勢いが感じられないけど。

[987: 匿名さん]

スローダウンか？

[988: 匿名さん]

ピアシティ隣、ぐり動物病院脇に飲食店テナントビルの建設が始まりました。
５月完成予定、４階建となっています。
入居店舗は不明です。
春頃には分かるかも。

[989: 入居予定]

ちょっとずつ便利になりますね！楽しみです！

[990: ご近所さん]

>>988
建築計画出てるよ。飲食店が中心みたい。

[991: ご近所さん]

ここですよ。

[992: 匿名さん]

なかなか便利なところにできるね。

[993: 物件比較中さん]

DUO TXの前の空き地には、どんな建物が建つのですか？
気になります。

[994: 匿名さん]

同じ9階建てのマンションが30メートル先にどーんと建つ予定です。 なので下の階は冬場は陽が当たらない時間があるそうです。

[995: 匿名]

西側は特に陽当たりはわるくなるんじゃないかな。購入を躊躇った人は多いんじゃないかな。目の前に、しかも真南に同規模のマンションが建つんだもんね…厳しいよ

[996: 匿名さん]

なんか塀の中のマンションみたい・・・

[997: 物件比較中さん]

これは厳しいね

前にできるマンションが、超高層のタワー型にすれば被害は少なくなるかもね。

[998: 匿名さん]

なんの被害？？タワーが建ったらそれこそ日当たり悪くなるのでは？

[999: 匿名さん]

日が当たらない時間は、冬至でも３Ｆだか４Ｆだかで１時間ぐらいだって言ってた。
１～２Ｆはわからないけど。

[1000: 匿名]

本当なのか？何を根拠にそう言える？建物の建つ向きや方角、高さすら言わないくせに、各部屋の陽当たり状況が説明できるって普通に考えておかしくないか？既に決まっているとしか思えん。教えたら購入客が減るから言わないだけのような気がしてならんね。

営業マンは、契約しちゃえば勝ち！ってことしか考えないんだろうな。
購入者にとってはすごく大事なことなのに、都合の悪いことは隠してそうだ…

[1001: 周辺住民さん]

私は高さが最大で何mになるかを教えて頂きました。

1000の方って、何でいきなり怒ってるんだ？
本当なのか？何を根拠にそう言える？建物の建つ向きや方角、高さすら言わないくせに、
⇒マンションギャラリー行ったの？

[1002: 匿名]

マンションギャラリー行ったよ。やっぱり、肝心なことは言わないね。って言うか決まってないってさ。でも陽当たりは大丈夫です！って。根拠は30メートル？離して建てるからだとか。いい加減な根拠だ。

[1003: 物件比較中さん]

なんで１０００を越えると新しいにスレにする必要があるのでしょうかね？

[1004: 匿名]

確かに、いい加減な根拠って言うか…説得力に欠けるよね。

[1005: 周辺住民さん]

1002へ

どこの日当たりが大丈夫なの？

[1006: 匿名]

南側の陽当たりは確保というか、考慮した上で建てるから大丈夫なんだそうだ。
建物の向きや高さは教えてくれなかったよ。決まってないんだとか。
でも、低層階は恐らく陽当たり相当厳しくなるよ。東側角部屋は良いと思うけど、西側はダメだろうね…
営業マンの説明には説得力に欠ける。

[1007: 契約済みさん]

一方的に盛り上がっているけどよく分からない。

確かにネックのひとつだと思うけど、
「営業マンの説明には説得力に欠ける」とか「肝心なことは言わないね。って言うか決まってないってさ。でも陽当たりは大丈夫です！って」「いい加減な根拠だ。」とか。
大雑把に批判しているけど、何に対していい加減な根拠なんですか？
何の説明が説得力に欠けるのでしょうか？日当たりは大丈夫って、どこの日当たりのことですか？
最上階あたりは本当に大丈夫なようですよ。

私は30mはなれてるとか、高さ制限を説明していただいて、
良い所、悪い所、分かっていないところ、ちゃんと説明して頂きました。
不明瞭なところを「大丈夫ですよ」と楽観的に説得された覚えはありません。

納得いきませんので書き込ませて頂きました。

[1008: 匿名]

営業マンの説明を聞いて、どう感じ、どう考えるかは買主の判断でしょ。
説明を聞いて納得し、買いたきゃ買えばいい。納得がいく・いかないも個人の判断だし、別にあなたが熱くなる必要はない話。

感じたことを書き込み、共有する場でしょ？

[1009: 匿名]

自社で取得した土地なのに、向かいに建つ建物の計画が全く白紙な訳がない。情報を伏せているだけでしょ。営業マンが知らされていないだけで、会社としての建設計画は絶対にあるはず。

リリースできないのには、それなりの理由があるからでしょ。

理由は簡単。売りづらいマンションがもっと売りづらくなるから。

普通に考えればね

[1010: 匿名さん]

あと9戸ならもうすぐ完売だね！前に建とうが売れてるね。

[1011: 匿名さん]

完売御礼の号砲はいつ？

[1012: 物件比較中さん]

３月末までに売り切れると思いますよ。
そして、６月頃に２棟目を発表するのではないでしょうか？
敷地が広いから、いずれ３棟目が建つかもしれません。

[1013: 匿名さん]

一番安く買う方法。
前に何が建とうが気にせず、低層階で駐車場は機械式にする。
これなら一番安いでしょう。
ただ、あとで嫌になってもリセールバリューはなし。
マンションの売りは日当たりでしょう。
しかもこんな田舎で日当たりと見晴らしが確保できる
という確証がない。
研究学園のポレスターの看板が目の前にあるけど
ポレスターなら日当たりは問題なし。
最後に決断するときは、夫婦で話し合って決める。
あとでなんやかんや言わない。
消費税が上がるからってあせって買うこともなし。
よく調べて買う。納得して買う。結果は自己責任。
不安要素が感じられるならやめる。
皆さんのご健闘を祈念します。
（私は戸建てです。）

[1014: 匿名さん]

うちは土地しか買わないから公道に面した南向きしか買わない。
（居住用はマンション、投資は土地）

[1015: 管理担当]

管理担当です。

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