DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[889: 匿名さん]

みらい平だったら、研究学園かつくば駅周辺の方が、将来性はあると思う。

[890: デベにお勤めさん]

７年前の「みらい平駅」。どこがDUO TXみらいの敷地か分るかな？

[891: 匿名さん]

ＤＵＯの北側の賃貸マンションは栗本建設が分譲する予定だったけど
売れないと判断したから賃貸に廻ったの？

[892: 一読者]

地元の会社に一括で売りました。

[893: サラリーマンさん]

センチュリーとバッティングしたからやむを得ない。
でもいいマンションだよ。

[894: ご近所さん]

あそこは賃料月10～11万くらい。これが相場みたい。

[895: 匿名さん]

それにしてもセンチュリーはよく完売したね。
センチュリーの半分くらいの戸数のザ・ライオンズ三郷中央でも
完売まで１年半以上かかったのに・・・

[896: 匿名さん]

DUO TXみらいの管理費（月額）に、
11,142円～13,542円（町会費100円・TESリース料1,942円含む）
と書いてありますが、町会とはどこのことですか？
含むって書いてありますが、自治会費は任意のはずですが。

[897: 匿名さん]

床暖房使わない人はTESリース料1,942円払わなくてもいいですか？

[898: 匿名]

んなことは、直接販売側に聞いたらいいじゃん。わざわざみんなに質問する内容じゃないよねぇ？

[899: 匿名さん]

でも販売側に聞いて追っかけられたらこまるのでは？
検討中の人にとってはこのマンションはone of themだと思う。

[900: 匿名さん]

ここでの当てにならない回答を待つよりも
本当に検討しているならば、大事なことなので営業担当に詳しく聞くべきですよね。

[901: 匿名]

直接聞く勇気もなく、マンション側の勧誘を恐れている低脳なアホは一生涯、家なんて買えんよ。そうやってずっと逃げてろ。

[902: マンション投資家さん]

アホじゃないよ。収益用マンション探してるだけ。
自宅は既にマンションに住んでるし、それ以外に土地を総計2,233㎡持ってるよ。

[903: 匿名さん]

>>902
２千平米の土地って・・・・・６００坪以上

[904: 匿名さん]

＞902


だからさ、直接きけって。
○○？？

[905: 匿名さん]

みらい平は日の出と日没が見れるところだよ。

[906: マンコミュファンさん]

日の出はこれですね。

[907: 匿名さん]

DUOから日の出見れるの？

[908: マンション住民さん]

上の階だと見えると思う。

[909: 匿名]

ほのぼの、のんびりした環境で過ごしたい人にはピッタリのエリアだと思います。もう少しカフェや外食機能が充実したら嬉しいなぁ。

[910: 匿名]

あんた、頭悪いね。全く理由になってない。

[911: 匿名さん]

頭ハゲてないか？

[912: 匿名さん]

1800万円～になりましたね！
検討しても良いのでは？

[913: 匿名さん]

購入を検討しているなら、今が買い時かも。
明日、MRに行ってきます。

[914: 匿名さん]

もう買っちゃった自分は＊＊＊・・・。
1階まだ買えたのか・・・。前は買えない感じだったのに・・。それにCプランよりEプランの方が良かった・・。6畳が二部屋に、広いリビング・・。変更したい～(>_<)

[915: 匿名さん]

９１４さん
まだ希望の部屋があるなら、差額を払って変更できる場合もあるみたいなので
MRに行ってみたほうがいいですよ。

[916: 匿名さん]

1,898万円のチラシが入ってた。何階でどの間取りか書いてない。

[917: 匿名さん]

914です、ちょっと担当者に相談してみますm(__)m

[918: 匿名さん]

一部屋でも安く売るようになった場合、他の部屋も交渉次第で同じ程度の値引きが可能。
検討者は頑張ってください。

[919: 匿名さん]

TESリース料で月1,942円も払うってところも欠点だな。
完成まで長いですが、いまのうちから価格修正をするのは正しい判断かもね。
今後もまだまだ値引き等がありそうですね。

[920: 匿名さん]

ガス暖房だからそうなる。
電気暖房だと電気代になるが、使わなければ電気代はかからない。

[921: 匿名さん]

>>920
ガス会社が強烈に営業したのだろう。

[922: 匿名さん]

TESリース料月1,942円は年23,304円。
夏でもリース料払わなければならないのは痛いな。

[923: 匿名さん]

倍近い価格のデュオヒルズつくば吾妻は同時期に売り出していたもののとっくに完売してしまいましたが、
やっぱりマンションってのは物件そのものよりも周辺環境(地力/駅力)が最重要なんでしょうね。
ああいう始発駅近+南側公園隣接+商業公共施設至近みたいな場所ってなかなか無いし。

[924: 匿名]

つくばは無駄に地代が高い気がする。そんなに住み良い街じゃないし。

[925: 匿名さん]

ＴＥＳリース料の本質を全く分かっていないな・・・

[926: 匿名さん]

ＴＥＳリース料の本質??

[927: 匿名さん]

月2000円位でごちゃごちゃ言うな。
そういう奴はマンションに向いてない。

[928: 匿名さん]

月2000円、使わなくても取られるの？

[929: 匿名さん]

営業に聞いてみ？

[930: 匿名さん]

やだ

[931: 匿名さん]

なら買わなきゃよろしい。

[932: 匿名さん]

>928
使わなくてもとか、そういうことじゃないの。
ガス給湯器は必ず使うでしょ？

寿命たかだか10年くらいのものを
壊れたらウン十万かけて自分で買いなおすのか、
リースにして使うのか。
そういうこと。

だから919、920、922あたりのコメントは知ったかだよ。
電気床暖房こそ基本料金上がっちゃうよ・・・

930とか論外
コメントするな

[933: 匿名さん]

給湯器はガス給湯器「エコジョーズ」
床暖房は「TES温水式床暖房」
と書いてある。別ものだろう。

[934: 匿名さん]

ここは管理組合の理事会はどこで会議するのですか？
集会場がありませんから理事長宅ですか？

[935: 匿名さん]

駅前マンションの集会所借りればよくね？

[936: 近隣住民]

町内会の会合に使おうと申請したら却下されたよ。
マンション住民の共用施設だから部外者には開放してないとのこと。

[937: 匿名さん]

>>939
ネットで理事会やれば集会場はいらない。

[938: サラリーマンさん]

そういう時代になったね。ネットは全戸強制加入だからインフラは問題ない。