DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[861: 匿名さん]

広告にマンションの立面図書いて赤で「売」のマークつけた絵が欲しい。
ここ買う人は学園や万博と比較してる人が多いよ。

[862: 匿名さん]

モデルルームは今日も活況に見えて売れてるように見えましたが？

[863: 匿名]

今日はガーデニングイベントとかいうのをやっていたようです！車4台くらい止まってましたが、あの人たちは契約済みの人なんですかね・・。だとしたら新規客で賑わってた訳ではない。

[864: 匿名]

私も近所に住んでいて、よくマンションギャラリー前を車で通りますが…盛況って感じはみたことないです。夏頃の週末は駐車場に車が複数台止まっているのをみたことあったけど、最近はあんまり賑わっていないような気がします。

[865: ご近所さん]

もう、ほとんど売れちゃったんじゃないですか？
先着順と再登録で売ってますから、ラストスパートなのでしょう。

[866: 匿名さん]

多分、1期分譲が好評で、2期で値上げして売れなくなったんじゃないかな？安いまま売り切るつもりで、販売すれば違ったかもね。

[867: 匿名さん]

ゴールデンウィークは関東地区の来場者数第１位というのが売りだったけど
少し値段を上げてやっと動きが普通に戻っただけでしょう。

販売員を見ても悲壮感は全く無いし予定通りやってますと言う感じなのでは？

[868: 匿名さん]

ここは、次の２棟目に期待します。

[869: 匿名さん]

ここのマンションは駅から７分で２３００万・２４００万円台～が実質みたいだ
けどこの金額なら八潮駅から徒歩１０分くらいで２４００万円台～のレーベンの
これから販売する新築マンションの方が価値が有りそうだよ。

特に都内に通勤する人には・・・

[870: 匿名]

個人的には、狭くて高値の都心に違い物件よりも…多少通勤時間が掛かっても、広くて環境も良く、手頃な物件の方が良いと思ってます。
まあ、何を一番重要視するかですよね。

[871: 匿名さん]

それは戸建の話だろう。マンションなんて3LDKならたいして面積の違いはない。

[872: 匿名さん]

八潮駅のレーベンも３ＬＤＫからだからあまり条件は変わらないね
するとココの２３００万円台～の価格は少し高いかも・・・

それともＴＸ沿線でも八潮駅は人気が無いのかな？

[873: 匿名さん]

ここと比較するなら千葉じゃなく同じ茨城のレーベンつくば研究学園だろう。

[874: 匿名さん]

た○らの刺客か？？

[875: 匿名さん]

あと２００万円安くて、駐車場に機械式が無ければ、検討したのだが。。

[876: 匿名]

まあ…そうですよね。みらい平なら、二千万前後がいいセンなのかな？って勝手に思ってます。駐車場、共益費などイニシャル経費を考えると月額の支払いもバカになりませんからね

[877: 匿名さん]

私もそう思う

みらい平の３ＬＤＫの新築マンションの相場は２０００万円前後で確定

２３００万円以上なら他のところで買った方が良いよ

[878: 匿名さん]

ここは将来、中古で売却しようとすると駅からも遠いからかなり下がるよ
そのあたりを視野に入れるとやっぱり２０００万円前後が妥当かな？

[879: 匿名さん]

今都内に住んでるんですが
駅から徒歩7分で、生活環境も整っているこのマンションはすごく魅力的で
前向きに検討していくつもりですが
877さんのいう3LDKで2000万前後の新築ってどこがありますか？

[880: 匿名さん]

センチュリーは完売の最終年度は実売価格は2000万切ってたよ。

[881: 匿名さん]

センチュリーってどこですか？
最終で3LDKもあったんですかね？
無知ですみません。

[882: 不動産業者さん]

８７７へ


何様だよ？？

＞みらい平の３ＬＤＫの新築マンションの相場は２０００万円前後で確定


どうせ無知なやつだろ。
お前が市場を決めているのか？

[883: 匿名さん]

今思えば駅前のセンチュリーは間違い無く割安だったと思う。
中古も出たらすぐに売れている印象。
ここも将来同じように割安だったと言われる日が来ると思うけど。

[884: 匿名]

TX沿線は人口増えてますからね。もうしばらくは資産価値は維持または微増程度は見込めそうだね。反面、常磐線沿線の価値は下がる一方って感じがするね。常磐線沿線で活気があるのは、ひたち野うしく駅周辺くらいかね？

[885: 匿名さん]

TX沿線は空き地が多いから、資産価値が上がることないと思う
中古で資産価値が上がる要件は、新築できる土地がないこと

[886: マンション住民さん]

みらい平で今後マンションが出来るとしたら、とりせん－ワンダーランドの間にある更地だ。
ここは長谷工がマンションを計画してたが土地は転売された。

[887: 周辺住民さん]

へぇ～
そうなんだ

[888: 契約済みさん]

もう少し奥地のつくばの駅近のマンションと
少し都内に近いみらい平ではどちらの方が便利なんですかね？
この駅で降りたことないんですが、将来有望ですか？

[889: 匿名さん]

みらい平だったら、研究学園かつくば駅周辺の方が、将来性はあると思う。

[890: デベにお勤めさん]

７年前の「みらい平駅」。どこがDUO TXみらいの敷地か分るかな？

[891: 匿名さん]

ＤＵＯの北側の賃貸マンションは栗本建設が分譲する予定だったけど
売れないと判断したから賃貸に廻ったの？

[892: 一読者]

地元の会社に一括で売りました。

[893: サラリーマンさん]

センチュリーとバッティングしたからやむを得ない。
でもいいマンションだよ。

[894: ご近所さん]

あそこは賃料月10～11万くらい。これが相場みたい。

[895: 匿名さん]

それにしてもセンチュリーはよく完売したね。
センチュリーの半分くらいの戸数のザ・ライオンズ三郷中央でも
完売まで１年半以上かかったのに・・・

[896: 匿名さん]

DUO TXみらいの管理費（月額）に、
11,142円～13,542円（町会費100円・TESリース料1,942円含む）
と書いてありますが、町会とはどこのことですか？
含むって書いてありますが、自治会費は任意のはずですが。

[897: 匿名さん]

床暖房使わない人はTESリース料1,942円払わなくてもいいですか？

[898: 匿名]

んなことは、直接販売側に聞いたらいいじゃん。わざわざみんなに質問する内容じゃないよねぇ？

[899: 匿名さん]

でも販売側に聞いて追っかけられたらこまるのでは？
検討中の人にとってはこのマンションはone of themだと思う。

[900: 匿名さん]

ここでの当てにならない回答を待つよりも
本当に検討しているならば、大事なことなので営業担当に詳しく聞くべきですよね。

[901: 匿名]

直接聞く勇気もなく、マンション側の勧誘を恐れている低脳なアホは一生涯、家なんて買えんよ。そうやってずっと逃げてろ。

[902: マンション投資家さん]

アホじゃないよ。収益用マンション探してるだけ。
自宅は既にマンションに住んでるし、それ以外に土地を総計2,233㎡持ってるよ。

[903: 匿名さん]

>>902
２千平米の土地って・・・・・６００坪以上

[904: 匿名さん]

＞902


だからさ、直接きけって。
○○？？

[905: 匿名さん]

みらい平は日の出と日没が見れるところだよ。

[906: マンコミュファンさん]

日の出はこれですね。

[907: 匿名さん]

DUOから日の出見れるの？

[908: マンション住民さん]

上の階だと見えると思う。

[909: 匿名]

ほのぼの、のんびりした環境で過ごしたい人にはピッタリのエリアだと思います。もう少しカフェや外食機能が充実したら嬉しいなぁ。

[910: 匿名]

あんた、頭悪いね。全く理由になってない。