DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[801: 匿名さん]

ここで３千万台はないわ～。

[802: 匿名]

同感。柏の葉とか3,000万台でありそうだよね。ただ、4ＬＤＫは無理だろうけど。

[803: 匿名さん]

柏の葉は三井不動産が分譲してるからモノ的にも高くて当然。

[804: 匿名]

三井三菱など大手デベロッパーのマンションとフージャーズやタカラレーベンのマンション、同じ坪数でも値段に差があるのは何故ですか？マンションを建てる材料費や人件費はそんなに差はないと思うし、構造や設備もそんなに差があるようには思えないのですが…単にブランド力の違いですかね？

[805: 匿名さん]

モノは間違いなく違うよ。
一度大手デベの物件見に行ってみな。

[806: 匿名さん]

確かにモノはかなり違うよ。
仕様についてはオプションでない限り似た感じになるかも知れないが
構造と設備についてはかなりの違いがある。

施工会社も三井三菱なら鹿島や清水とか使うけど
さすがに長谷工は使わないでしょう。

[807: 匿名]

なるほど…
やはり安心感が違いますね。
万一、売りに出すときも高値でうれるかもしれないですね！

[808: 匿名]

相変わらず冷めてるスレだね…こりゃ売れ残りだな。値下げも始まったんじゃないの？

[809: 物件比較中さん]

ここって完成までにあと10ヶ月もあるし、消費税の増税もあるので、売れ残る事はないんじゃないでしょうか？
1900万円台からあるし、年収300万ちょっとの俺でも買えそうです。
さらに値下げするなら大歓迎ですね。

[810: 匿名]

なら、早く買った方がいい。2,000万を切る部屋は早く押さえないと無くなるよ。て言うより、もうないかもしれないけど。そんなにゆっくり比較検討してる時間はないんじゃないの？埋まらないのは3,000万前後の部屋でしょう。

[811: 周辺住民さん]

ひさびさに覗いてみたけど、あまり売れてないんですか？
サクラになってＭＲ行ってみようかな～。
ＭＲの雰囲気はどんな感じなんだろう。
興味があります。

それにしても今回建設予定地の前の空き地の使い方が気になりますね。
ＭＲに行っても教えてくれないんですか？
センチュリーなら前に絶対にマンション立たないから安心だけど。
陽光台小学校はまだ建設決定でないと思うし、5年後くらいに開校できれば
いいところでないでしょうか。
中学校予定地も富士見ヶ丘にあるけど、今ある伊奈中と谷和原中で
なんとかなってしまいそうなので新しい中学校はできないんじゃないかな。
スタバできたらいいですけどまあ無理でしょう。
マックも無理でしょう。
みらい平は閑静な住宅地でいいと思います。
でも常陽銀行と筑波銀行は支店があるから便利ですよ。
コンビニもセブンイレブンが２店とファミリーマートが１店あるのも便利。

このマンションの売れ行きが良くない？のは値付けだと思いますが。
紫峰ケ丘で積水ハウスの分譲住宅が３９００万円（ただし、北道路の土地）で
売っていたのでちょっと余裕があればハウスメーカーの戸建が手に入る。
地元の建築会社の建売だともっと安く手に入りそうだし。
DUO TXはとにかく安くないと今の立地条件では売りにくいでしょうね。

[812: 匿名さん]

ふ～んそうなんだ。
その新設小学校の前の新築建売は２３８０万円だったけどすぐ売れたみたいだよ。

[813: ご近所さん]

＞陽光台小学校はまだ建設決定でないと思うし、5年後くらいに開校できればいいところでないでしょうか。

決定してる。27年開校。
すこし地域の情報調べたら？

[814: 匿名]

戸建てが駅近の徒歩圏内で3,000万切るんだったら、そちらの方が良いですね！

マンションは管理費、共益費、駐車場など家賃と別に負担しなきゃいけないし。

防音はしてあるだろうけど、多少なりとも上下階にも気を使うしね。

設備や構造、内装がどの程度のレベルなのか分かりませんが、2,380万は安いですね！

[815: マンション住民さん]

まだ1F売れてないんだ～！？
厳しいね。

[816: 匿名さん]

ここは厳しいよ…。

[817: 匿名さん]

ネット上にやたらと広告出るんだけど・・・(笑)

[818: 匿名]

売れ残ってる証拠でしょうね。設定価格なのかもう一棟建つのが原因なのか…？

[819: 匿名さん]

TXがいくら速いとはいえ、みらい平の駅力が無いのも１つ原因だと思う。

[820: 匿名さん]

つくばみらい市になったとはいえ、ド田舎中のド田舎だからね～(-_-;)