DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[684: 匿名]

住宅ローン仮審査中・・。
通るかな心配・・。

[685: 匿名]

住宅ローン審査通らない人、結構多いらしいね。不景気だし審査が厳しくなっているみたい。
まあ、普通の生活しているサラリーマンなら大丈夫じゃない？

[686: 匿名さん]

最近増えてのが、０円スマホの通話料を延滞したために住宅ローンが通らないケース。
０円ガラケーでは問題ない。

[687: 匿名]

携帯料金レベルの金額を滞納しただけでローン審査が降りないのかぁ…
厳しいですなぁ

[688: 匿名さん]

ていうか、携帯電話代レベルの金額も払えない奴が住宅ローンなんか払えないだろ

[689: ローン経験者]

隠し立てしないで正直に相談しましょうね。

その方が、何としてでも審査が通るように頑張ってくれますヨ。

[690: 匿名さん]

携帯電話とか滞納する人が、買うのを検討？
借りた金をきちんと返す事が出来ない人に、●●●です。
もうちょっとさぁ~、普通に生活している人に買って欲しいよね~。

[691: 匿名さん]

>>687
　０円スマホの月ごとの支払いは、携帯本体分割購入費用のローン支払いと通話料の月払いで構成されているそうで、
　通話料の滞納はそのままローンの返済の滞納となって金融機関のブラックリストに乗るそうです。
　これに気づかずに安易に月々の支払いを滞納をしてローン審査が通らないケースが続出して問題になってると、
ちょっと前のニュースでやってました。

[692: 匿名]

へぇ〜そうなんだ。気を付けよう。ブラックリスト扱いは、相当な金額や期間の支払いが滞っていないと載らない気がするけど。1〜2回のうっかりミスでブラックリストはきついよね。

[693: 匿名]

へぇ〜そうなんだ。気を付けよう。ブラックリスト扱いは、相当な金額や期間の支払いが滞っていないと載らない気がするけど。1〜2回のうっかりミスでブラックリストはきついよね。

[694: 匿名]

てゆーか、また本題から逸れてるね。みんな買う気ないんだね…真面目に検討しているとは思えない冷やかしレベルのコメントばっかり。

[695: 匿名]

実際に売れ行きどうなんだろ？
特に上層階、なんかみんな駆け込みで買おうとして住宅ローンの審査結構落ちてるって担当の人言ってたよ。

[696: 契約済みさん]

百聞は一見にしかず、MR行ってバラマークの数しらべたら？

[697: 匿名]

あんなのアテにならんよ。購入検討者の焦りを誘発させるように細工しまくりだよ。実際に購入してなくても、あたかも成約したかのような演出はどこの不動産屋でもやっている常套手段。

[698: 匿名]

確かに。2割増しくらいでみといた方がいいよ。

[699: 購入検討中さん]

先週ＭＲ行ったら１階（１８９８万）は全部バラで埋まってたのに、今だに１８００万～の広告を堂々と出すなんて・・・。

[700: 匿名さん]

バラが咲いた

[701: 匿名]

バラで成約したかのように掲げている部屋を電話できいてみたら、まだ空いてますって言われたことあったよ。

[702: 匿名]

モデルルームの壁紙青い壁は幾らくらいのオプション何でしょうか？

[703: 匿名さん]

みらい平から、ダイレクトメールが届いたよ♪
1階住戸が、限定2邸だって♪

No669さんの言っている情報と違いますね♪
バラは、どんな意味なんだろう？

[704: 匿名さん]

ばら色の生活を意味してるのでは？

[705: 物件比較中さん]

先週見学したものですが、1階は検討できるお部屋ありましたよ！

あと、今後の分譲とかで、今は案内してもらえない部屋もありました。
699さんそのこと？？

[706: 匿名]

699です。
先週はバラと商談中で埋ってましたけど、先日行ったら102？が空いてましたね！すいませんでした・・。

あと上層階はやはりがら空き状態でした。今後上層階の、値下げもあるかもですね！

[707: 匿名さん]

バラの色には３種類の意味がある。

商談中・申込み・契約済み

あなたの色は何色？

[708: 匿名さん]

そりゃ「玉虫色」だよ。

[709: 匿名]

スレも盛り上がってないし、こりゃ売れ残り必至だね。
このエリアなら戸建て買えるでしょ。
わざわざマンションに住むメリットないよ。

[710: 匿名さん]

玉虫色って、キレイだよね～

[711: 匿名さん]

７０６
途中で予定価格を値上げしたからこうなるんだよ。

[712: 匿名]

戸建も買えるし、ネックなのが30メートル前にマンションが建つこと！
これでは上層階買っても何の特にもならない！

[713: 匿名]

その通りだと思います。判断基準は人それぞれだから、納得いく人は買えばいい。ただ、迷いが生じているならば買うと後悔すると思います。

[714: 匿名さん]

後から建つマンションの方が駅からも近くなるし条件が良さそうだ。
このマンションの販売が苦戦するようなら販売価格も高く設定出来ないだろう。

[715: 匿名]

最初は安い！って飛びついた人もよくよく冷静になれば金額は妥当と感じる人は多いのでは？
ただ上層階の価格は高いと私は感じました。視界が良いのも今のうちだしね。迷う気持ちが消えないなら買わない。これ鉄則。

[716: 匿名]

もし、今回売れ行きが悪かったら2棟目は建たないとかなんないかな・・。

[717: 匿名さん]

今回のマンションの売れ行きが悪ければ戸建分譲にするかもと言ってたよ？

[718: 匿名さん]

そもそも・・・・売れ行きがいいって感じだったのに？
何で、こんな展開なのか意味不明です。
今までの投稿は、何だったのだ？？？？？？？？？

[719: 匿名]

意外とみんな買い渋っているんでしょう。マンションデベロッパーも成約させるべく躍起になってるよ。電話勧誘もすごいし。

[720: マンション住民さん]

今は土地が売れないそうだ。

[721: 匿名さん]

なんだ、結局は、売れてなかったの？

[722: 匿名さん]

1,2,3階はかなり売れてたけどねー、やっぱり値段でしょ！

[723: 匿名]

フージャーズ所有地のでかい土地の今後が気になるね。新たに建設予定のマンションか戸建ての方が絶対いいよね。値段次第だけど…

[724: 匿名]

戸建ては私道への接道義務が発生するだろうし、今の形状だと難しいんじゃないか？
まあ…金をかけりゃやれるんだろうけど、その分、販売価格に転嫁されるはずだし、土地の値段も駅前だから高そうだな。手の出せる価格帯にはならなそう。

[725: 匿名さん]

今日モデルルームいってきます！売れ行き見てきます！

[726: ご近所の奥さま]

駅前でも坪35～40万円、東京に比べれれば・・・・・

[727: 物件比較中さん]

おお～


一気にネガスレに染まりましたな。


皆さん、冷静にね。

[728: 匿名さん]

今日見てきましたが、先週とたいして変わらず、見学者も3時間の間に一組だけでした(;A´▽｀A

[729: 匿名さん]

アイセルコについて、エアコンって量販店のがお得ですよね？
食器棚も30万以上するなんて・・・。
ニトリだったら8万位でした・・。

[730: 匿名]

ただ単純に金額比較はしないほうが良いかと思います。長期間、毎日使い続けるものですので…価格以外にも、保証面やメーカー信用度、機能性など十分吟味した上で決定したほうがよいかと。
安かろう悪かろうでは、修理代もばかになりませんからね。

[731: 匿名さん]

730さん

そうですか～、確かに長く使いますからね～。

[732: 匿名]

730です。

厚かましくてすみません。

全てにこだわって、金をかけられる訳ではないとは思うので…金をかけるところと、金をかけないところの選別をしたいところですよね。

キッチンなどの水回りや空調などは、多少お金がかかっても、信頼できる国内メーカーが良いかと思います！

ニトリを否定している訳ではないですが…価格は魅力ですが、長期的な視点で考えると、修理や買い替えのリスクが高いかなぁと感じたまでです。

[733: 匿名さん]

730さん、色々なアドバイスありがとうございました！参考に成りました！