DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[579: 匿名]

投資で買える人はありかもね。ただ住居として一生住むこと前提で考えるビンボーサラリーマンの自分にはリスクが高いと感じてしまう。

[580: 不動産業者さん]

お金のないビンボー人は、何をやっても成功しません。

[581: 匿名さん]

一生住むなら、安価で構わないのでは？
リスクと感じている時点で、手放す事を考えているのではないですか？
一生住む＝売らない＝安くて構わない、となると思いますが。万一を考えるなら、千葉県、埼玉県にしたほうがいいですよ。

[583: 匿名]

みらい平は開発が進んでいるから楽しみだね！
もう少し近くに飲食店や書店などが出来ると更に良くなりますね〜

[584: 匿名]

一生住むからこそ、景観や日当たりは大事だよね。

[585: 匿名さん]

開発が進んでいるとは、具体的に何がどう進んでいるのですか？

[586: 匿名]

茨城県内のTX沿線では一番開発が進んでいるだって。土地の売買がうまく進んだのが要因みたい。

[587: 匿名さん]

一番開発進んでいるのが、みらい平なの？
TX沿線で開発進んでいるのは、つくば駅じゃないの？

[588: 匿名さん]

開発進んでいるのに、本屋もないの？

[589: 匿名さん]

つくば駅周辺はTX開業前から始まっています。
守谷駅周辺も同じです。
ここで言っている開発はTX開業に合わせて始まった、みらい平〜研究学園だと思います。
また、街の発展度と別に計画地域の開発の進行度では、みらい平が一番進んでいます。
この開発の意味は宅地造成、公園の整備ですから、発展ではなく一番開発が進行していると言った方が良いと思います。
TX開業に合わせて開発が始まった地域で人口が一番多いのは、みらい平です。

[590: 匿名さん]

みらい平に本屋ができるまでには、かなり時間がかかるでしょう。
地域で7000人程度の人口では、採算が合わないのでは？
都市軸道路が開通して、他の地域からアクセスしやすくなれば変わると思います。

[591: 匿名さん]

みらい平は夜間人口は多いかもしれないが、昼間人口はおそらく研究学園の方が多いのでは？

[593: 匿名]

まあ、住むという点ではよい場所かと思うよ。都心へのアクセスの良さ、土地の安さなんかは魅力的だよ。閑静な町だと思うし、治安もいいんじゃないかな？

[595: 匿名]

みらい平は、典型的なベットタウンってことか。
多摩ニュータウンみたいにならなければ良いけどな。

[596: 匿名さん]

あと少しで守谷方面の都市軸道路が開通する。
そうなれば、守谷のふれあい道路へ車で１０分強で行ける。
１５～２０分もあればイオンタウン、ワンダーグー、ジョイフル本田にも行ける。
茨城県で車移動の１５分程度は普通。
車があれば、不便さは感じなくなるかも。
地区内はスーパー、ドラッグストア程度で十分かも。

[597: 匿名]

便利になりますね！これから楽しみだ。

[598: 匿名]

ワンダーグーって、単なるゲームやさんでしょ。車で１５分掛けて行くところなの？
実質は、往復30分～４０分以上。
とても、行く気になれない。

[599: 匿名さん]

595さん
＞多摩ニュータウンみたいにならなければ良いけどな。
　私も、同じ懸念をしてますが、空き地が相当あるんであそこまでひどくはならないかも。

598さん
　ワンダーグーは同じカスミ系列のブックランドカスミと合併したので、今は単なるゲーム屋さんじゃなくて
ゲームを大量に扱っている書店です。
　ついでにTSTAYAも入ってるので、ビデオレンタルも。
　あとリサイクルショップも。

[600: 匿名]

で、皆さんここのマンション購入するの？

[601: 入居予定さん]

当然です。

[602: 匿名]

意外と好評みたいだね。

[603: 投資家]

投資家にも人気のマンションです。

[605: 匿名さん]

つくばみらい市の人口、前月だけで３７０人も増えてる。
ありえない位の増加、何があったのだろう。

[606: 匿名さん]

都市軸道路開通しても、守谷からと言わず、
ちゃんと　みらい平から電車に乗ってあげてね。

他のエリアとかだと、地元に駅があるのに、
隣の駅から電車に乗る人が多くて、
地元が寂れていく事もあるから。

>605
線量とか、関係あるんじゃないかな。
みらい平は低いでしょ？
柏辺りは、数十年も人口が増え続けて来たのに、
去年、初の人口減少らしいから。

[607: 匿名]

みらい平、更に住みよく快適な街になってくれたらいいね！

[608: 匿名さん]

みらい平最高！
そんな感じの流れ？

[609: 匿名さん]

住むなら、いいところだと思う。
最高かどうかは、個人差があると思うけど。

[610: 匿名]

売れ行きはどうなの？完売したのかな？

[611: 匿名さん]

まだ、チラシが入ってきてるから、完売してないんじゃない。売り出したのが5月だから、まだかなりあるはず。

[612: 匿名]

こういうご時世だしね。二の足を踏んでいる人も多いのかな？ローン減税や増税前なので買い時だとは思うけど。

[613: 匿名さん]

今日から第二次分譲の受け付けです。

[614: 匿名]

売れ行き不調なら値下がりとかないかな？

[616: 匿名さん]

フラット３５の金利は今月実行の場合、史上最低の金利のようですね。
２１年以上で１．８４％、今は好機かもしれませんね。

[620: 匿名さん]

なんか、人が少ないような気がしますが、気のせいでしょうか？

[624: 匿名]

丁寧に写真を撮って投稿するとは、豆な近所さんか業者だ。
人気が無いから、全体写真撮れなく、寄りでカバー。
なんか一生懸命だね。

[627: 匿名さん]

ここが売れていることを考えると、
駅前のセンチュリーの割安度が際立ってきているから、
センチュリーの中古価格はそろそろ上昇するかもしれないね。

[629: 匿名]

Duoのマンションも人気出そうだね！

[630: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[631: マンション住民さん]

なんで画像まで削除するの？貴重な情報なのに。

[632: 匿名]

全部同一人物の自作自演と言うことでしょ。
丁寧に画像を貼り付けて一生懸命に投稿する人がいるとしたら、販売関係者としか考えられない。
貴重な情報というより人気物件と盛り上げようと演出しすぎなだけ。
自社のブログで頑張ればいいのに、こんな結末では、逆効果。

[634: 匿名さん]

自分のブログと、掲示板を混同してるから手に負えない

[636: 匿名]

ブロガーなんかが、なんでモデルルーム外観写真を撮影して投稿するの？
なぜ、言い切れるの？

[637: 周辺住民さん]

>>634
　同感。

>>635
　いろいろ事情有ると思うよ。
　田舎の一人暮らしの親を呼び寄せたいが、自宅が狭いとか、嫁姑の折り合いとか同居できない事情が有れば
戸建てとマンションの２軒持つのも不思議でもないし。
　うちも、戸建て組だけど、その目的でここ検討してるわけで。

>>636
　逆に業者だっていいきれる方が疑問だけど。
　業者が隣のローカルイベントの写真なんか貼る？
　張られた写真の大部分が同じ位置っぽいから、駅隣のマンション住民が自宅玄関前の通路から撮った写真を
張ったと見るのが、自然。
　モデルルームの写真も、近所の風景として日常的に撮影してもおかしくないし、
せっかく撮った写真を見せびらかしたいのはブロガーの普通の心理でしょ？

[638: 匿名さん]

ふ~ん。
それであれば、こんな所のレスで無く、みらい平＊＊＊＊みたいなレスを立ち上げれば良いじゃん。
このマンションレスに執着して、一緒懸命アピールするから違和感を感じるんだよね。
他マンションレスには、ここみたいに頻繁な写真投稿は無い。
ここは、当初よりモデルが出来ました~とか空からの写真を張り付けたり・・・・やりすぎ。

戸建業者なら・・・もっともっとマンション価格で素晴らしい戸建てが買えるとの情報をアピールする。

中古マンション関係にしても、駅の距離を一生懸命アピールする。
センチュリーは駅前だけど、ここは徒歩7分・・・実質は、●分だよ！みたいにさ・・・・。

センチュリーから撮影したであろう写真は、住民一個人に事情を説明して頼めば、マンション内に入れて貰えるから撮影するのは容易だよ。

[639: ご近所さん]

＞センチュリーから撮影したであろう写真は、住民一個人に事情を説明して頼めば、マンション内に入れて貰えるから撮影するのは容易だよ。

だめ、管理組合として許可できない。
公共目的でないと。今まで許可したのは、県の広報と全国放送テレビ局のみ。

[640: 主婦さん]

結局、検討していない外野ばかりが入り浸ってるようですね。
MRにも行ってないのでは？どんどん売れてるようですよ。
特に土日のMRは予約しないと待ちますよ。

[641: 匿名]

写真に関しては、ここのマンションに資料届けにいけば入るのは簡単です。匿名掲示板だから、どうとでもなる。
まあ、売れてるなら売れてるでハッピーだからいいこと。

[642: 匿名さん]

なんか写真は全部削除されちゃったね
結構手間かかっていたと思うんだけど・・・

ご苦労様でした。

[644: 匿名]

何か本題から逸れてない？Duoについての情報交換なんじゃないの？業者だのセンチュリーだのどーでもいいくだらない内容ばかり。みらい平のフージャーズのマンションについて語ろうよ。

[645: 匿名さん]

センチュリーのブロガーが常駐してしまって離れないので、管理側で手を打たない限り、いつまでも続くでしょうね。

[646: 匿名]

センチュリーうざい

[647: 匿名さん]

ここは何のすれですか？

[649: 一読者]

写真楽しみにしてます。

[650: 匿名さん]

ブロガーさん、自作自演ご苦労様
すぐわかります

[651: 匿名さん]

安く購入したいなら、売れ残りを待って交渉もあるかも。
売れ残らなかったら、諦める。
こんな考え、どうですか?

[654: 匿名]

そろそろ完売するのかな？好評みたいだけど。

[655: 匿名さん]

>>651
そういう人は歴史的低金利の絶好の買いチャンスを逃し、
消費税か上がりマンションは高値の花となる。

[656: 匿名]

今が買いだよ。
増税前、低金利の今がチャンス！

[658: 匿名さん]

銀行の普通預金金利は0.02%、5年定期で0.05%。
1000万を定期にしても年間利息は5千円だ。

[659: 匿名さん]

ココはみらい平の新築でお買い得物件だと思うんだが、
同じみらい平のセンチュリーの中古物件で、最近出てきた
最上階80平米2050万円ってあまりにも安過ぎじゃないか？

[661: 匿名さん]

↓本屋が無い街・・・・こんな記事でなくて、違う記事で目立ってほしい。
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2012081290070300.html

[662: 匿名さん]

楽天ブックスで買ってるけど。
何やで本棚見て探す手間がインターネットで検索で出来る。

[663: 周辺住民さん]

ピアシティのゲーセンがTSUTAYAになれば本屋とCD/DVDレンタルを兼ねて便利なんだけどね。
まあどっちもネット環境で利用できるが。

[664: 匿名]

ゲーセンはなくなってほしい。変なのがたまって、あの一角だけ治安が悪い。事件が起こらないか心配です。

[665: 匿名]

確かに、あのゲームセンターは、雰囲気がこわいね

[666: 匿名]

ゲーセンよりもファミレスやレンタルや書店、もしくは、しまむらあたりが良いかと思います！

[669: ビギナーさん]

昨日見てきましたが、上の階はまだ売れ残りありましたが、下の階はほぼ埋まってました！

[671: 匿名さん]

>>668
ピンクパンサーって中は広いよ。

[672: 匿名]

反響は大きいと聞いてたけど、意外に苦戦してるのかな？上層階だと値段も上がる分、売りにくくなるのかもね。

[673: 匿名]

あまり盛り上がってないね。もう飽きられた感じ？

[674: 匿名さん]

てゆーか、検討している人が書いてない。外野ばかり。

[675: 匿名さん]

完成するのにあと1年もあるのだから流石に完売するにはまだ早いんでは？
んで、今は何割くらい売れてるわけ？

[676: 匿名さん]

買いたかったら買えばいいんじゃない。
何割、売れてるとか売れてないとかを気にして考える自体、、、無駄じゃない。
そういうのを気にする人に限って、消費税が上がるからとか急いで考えなきゃとか周りが買ってるからとか焦って買うからロクな事にならない。
そういう物事の尺度で考えずに、冷静に住みたい場所なのかを考えればいいんじゃない？
住みたいなと思ったら、価格は他で探しても無いんだから、悩まず買えばいいだけ。

[677: 入居予定さん]

もう買いましたが何か?

[678: 匿名さん]

ピンクパンサーって、何？