DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[332: 匿名さん]

いろいろな方の書き込みから参考になる部分もあります。批判的な書き込みからも、「この程度はOK」と判断することもあります。ただ、すべてを守ろうと、「ガキの言い訳」を続ける方(私は、ここのここの関係者と思い込んでいます。)には、うんざり、「会社の様子が透けて見えます」。イメージ下げるだけだと思います。

[334: 匿名さん]

モデルルームは、全員女性なんでしょ。
貴社の他の物件も同じような書き口がありますね。
私は、統括の営業所方が書いていると想像しています。
即座にアップされる画像は一般の人が持っている類のものでないし、ここの準備時の社内検討で使ったものでは？
書き込みの時刻みると、専門に張り付いているとしか思えない。

[337: 匿名さん]

>>334
なんとも妄想が激しいですな。。
近隣住民の書き込みなんかを営業員に仕立てるとは。
ところであなたは何のために掲示板に張り付いてるんですか？

今日も近くを通りがかったら何組か入っていたようで好調のようですよ。

[339: 匿名さん]

改めて、NO1から投稿を読んでみた、、、、、。
冷静に見れば見るほど、なんだかブログみたいな感じする、、、、、。
モデルルームの写真とか、、、、近くの住民がわざわざ写真撮って投稿してるのも不思議。
よっぽど、暇人か噂である営業さんなのか。
ここに投稿してる私も暇人、、、、。

[340: 匿名さん]

みらい平は戸建てが多く、商業施設も新しく開店する情報が無い。
変化に乏しいから、こういったマンションが建設されるだけでも
周辺住民には気になるのだと思う。
だから、写真も投稿するのではないでしょうか。
そういう自分もその一人なんですが。
写真の投稿はしていませんが。

[341: 匿名さん]

専門に張りついているのは間違いないけど、センチュリーの迷惑住民ですよ！

他の物件の住民板にまで侵略してきて煙たがられているけど、空気が読めないので、お手上げです。

[342: 匿名さん]

このマンション投資で買う人が、多そうだな。

[344: 匿名さん]

>>341

根拠も無いのに、名指しは良くないですよ。
既に完売したマンションの住民がスレに張り付く理由は何でしょうか？
張り付く理由が分かりません。

[345: 匿名さん]

ん～でも気持ちはわかるような。
この駅で唯一の分譲マンションのセンチュリーは総戸数が６６０あって
ＤＵＯの購入者の子供も同じ小学校に通うことになるしどんな入居者が
入るのか気になるんでしょう。
ここを選んだ理由として人それぞれ訳があって都落ちしてきた人も多い
みたいだしこの地域の情報提供もいろいろとしてくれているから別に張
り付いても良いんじゃないですか。

[346: 匿名さん]

冷静に、批判な意見を除いて、No1から読むとブログみたいな。
モデル完成前～販売後まで、、、、。
もし、営業が入れていたら、●たまがわ●●としか思えん。
地元住民が入れていたら、寂しがり屋さんかな？
でも、そんなに寂しがり屋だったら、自分で「つくばみらい市ブログ」なるものを別に作ってそうだよな。

[347: 匿名さん]

根拠？
いろんな板をみてみたら？
どこでも似たようなことを書いて、同じようにうざがられてる。
同一人物だって、わからない方がどうかしてる。

[348: 検討中の奥さま]

モデルルームの動画レポートがありました。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2fmnz1fz2ncz1...

[349: 匿名さん]

一体いつの板だろう？
最近の板ではないよね。
2年前位の茨城区間の案件の板は荒れていたね。
今はここ以外に何処を荒らしているんだろう？
当時のセンチュリーの一部住民（なりすまし含む）は
確かにひどかったと思う。

[350: 購入検討中さん]

荒れてるのですか？そうは思いませんが。
検討板は色々見てきましたが、ここの板は画像が多くて非常に参考になります。
夏のみらいフェスタが敷地の前で毎年開催されてるなんて初めて知りました。
モデルルームでは一切そんな話はなかったです。

[351: 匿名さん]

モデルルームでみらいフェスタのアピールされたら、どん引きだよ。
毎年、フェスタ開催です！って言われても・・・・・・・。
逆に、敷地の前でやられる方が、うるさそうでやだ。
隅田川花火みたいな、どでかい花火が上がるんだったら、いいけどね。

[352: 匿名さん]

屋台もでるので、子供は大喜びですよ。

[353: ご近所さん]

みらいフェスタってつくばみらい市商工会主催の毎年恒例の夏祭りですが。
地元民になるなら知っておかないと。
国指定重要無形民俗文化財の高岡流綱火のデモもありますよ。

[358: 匿名さん]

このみらいフェスタの開催場所はＤＵＯの場所から少し離れた広い南側角地の
県の所有地ですよね？

[360: 匿名さん]

マンションと戸建は求めるものが違うのでは？
マンションの場合は、低層階については眺望も望めないので価格は低めに設定されるし上層階になるとマンション特有の価値として眺望を望んで当然でしょう。
要は、価格設定のところで眺望も望めないここの上層階に対して他のマンションと（眺望が望めるマンション）同様の値付けをしているかという事です。
もしそうならこのマンションの上層階は割高で条件が悪い物件と言えるでしょう。

[361: 匿名さん]

ご近所さんありがとうございます。
よく分かりました。

[362: 通りすがり]

ここも自作自演になってきたね。本当に好きなんだね。

[363: 匿名さん]

個人ブログ。
そっとしてあげた方が、黙るかもね。
マンション組合の役員で活躍したら・・・みんなしあわせになるんじゃない。

[364: マンション投資家さん１、２、３]

そうだそうだ！
安心して任せられるぞぉ！
すべての外敵から守ってくれる。
祭りの幹事も任せたぞ！

[366: 匿名さん]

だからさ、マンションはセキュリティ重視だろ。
最近の世の中は物騒だから俺は戸建ては怖くて住めない。

[367: 匿名さん]

プライバシー重視派は当然マンションでしょう。

[368: 周辺住民さん]

駐車場ゲートとサイクルポート入り口のセキュリティを調べて教えてください。

[369: 匿名さん]

自分でMR行けばいいのに。

[371: 購入検討中さん]

新しいパンフレットもらいました。
仕様についても今どきの標準仕様で悪くはなかった。
間取りも逆梁アウトフレーム工法なので部屋は使いやすい。
マンションの出入口（エントランス）は西側
車、バイク、自転車の出入口は東側だ。
最後に注目の価格ですが、
やっぱ１７００万円台～というのは安すぎたみたいで
集客の状況をみて全体的に調整が入ったみたいです。
とりあえずあまり人気のない部屋で１７００万円台を１室だけ造った
みたいだけどあとはそれなりの金額で募集という所でしょうか。
今のデベは予定価格で集客してその反応をみて正式価格を決めるので
調整が入っても仕方がないと思います。
あと、駅前の不動産屋さんがおもしろいことを言ってたけど
みらい平の土地の価格は、東京都内から見に来る人は安く感じるらしい
けど地元やつくばの人に言わせると高いと感じてるということで何処から
来た人か良く分かるという事でした・・・終わり

[372: 匿名さん]

>>371
やはり人気の高い物件なのですかね？
そのあたり、デベ側の手応えはどんな感じか聞けましたか？

[373: 購入検討中さん]

デベ側の手応えは自信と余裕に満ち溢れたものでしたね。
広告費もあまりかけなくても売れるとみてるみたいです。
間取りは人気のタイプとそうでないタイプでわかれるみたいで
人気のタイプを買えなかった人に振替えをしていくみたいです。
ここは値段を調整したから即日完売とは行かないと思うけど
予定通りに売れていくのではないでしょうか。
昔は最初から販売価格を決定して売り出していたから即日完売も
有ったけど今は即日完売なんかしたら安すぎたということで完全
な売主の値付け失敗としてみなされる傾向があります。

[376: マンション住民さん]

中古でもセンチュリーの方がよいと思う。なんかＤＵＯって中途半端なかんじ。

[377: 匿名さん]

>>375
まだ始まったばかりで200組ってホントかいな。
本当ならかなりの人気物件では？
やはり価格が安過ぎるのか。

[379: 匿名さん]

みらい平は若い世帯が多い。
小学校未就学児は、もうすぐ1000人になる。

[381: マンション投資家さん]

成行買いを1戸入れました。
将来、有望なマンションです。