DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[243: 物件比較中さん]

そんなに人気あるんですか？
焦っちゃうな。今週末、見に行こう。

[244: 匿名さん]

まるでピエロの一人芝居
落ちもある。

[245: 匿名さん]

つくばのマンションはもう完売したらしい。
意外にも結構人気？TX沿線人気復活か？

[248: 匿名さん]

ひたち野うしくの方が、よっぽど発展しているんだが…

[249: マンション投資家匿名組合]

地価が上がって必ず儲かるとの説明は本当でしょうな。
騙さないでくださいよ。

[252: 匿名さん]

格の違いは考えられない。
守谷発の上りは、取手より多くなっている。
TX開業で、取手駅の利用者も激減した。
常磐線の方が歴史があるだけ、街の開発が進んでいる状況ではないだろうか。
また、常磐線では新しい駅、住宅地はひたち野うしくしか無かった。
ひたち野うしく駅周辺で参考になるのは、牛久市街から土浦までの県道が開通し、車が流れ店舗が増えたように感じる。
みらい平は都市軸道路が開通した後、どうなるかだと思う。
ただ、都市軸道路を利用して守谷に出掛けると、地下トンネルを抜けてふれあい通りまで10分強で着いてしまう。
イオンタウンも同じ位になるから、みらい平周辺に店舗が無くても済んでしまう気がする。

[253: 周辺住民さん]

そのうちに「みらい平」ナンバーの車は羨望の的になるかも。

[254: 匿名さん]

売る気が無くて住みつぶすならいいと思う。
間取りイマイチだけど。

[255: 物件比較中さん]

みらい平は今買わないと男子一生の不覚とか言われそうだ。

[256: 匿名さん]

みらい平は永住を前提に考えた方が良いと思う。

[257: 匿名さん]

みらい平Loveで周囲も現実も見えない人がいるな。
みらい平は悪くないけど、かきこみを見るとドン引き
かえって営業妨害じゃないか？

[258: 周辺住民さん]

みらい平は一戸建ての方が絶対いいよ。
自家用車は必須です。２台から３台分の駐車スペースを確保したい。軽でいいよ。
陽光台に是非土地を確保してください。売り切れる前に。
富士見ヶ丘はやすいけど、スーパー遠いから買い物が大変だ。

[261: 匿名さん]

僕もここは戸建て優先で考えるべきだと思うよ。
ここで戸建なら、子育て環境よさそうだね。
狭いマンションにする理由は何？

[262: 匿名さん]

私も戸建の方が良いと思う。
マンションは隣や上下階に音に神経質な奴が住んでたら最悪だよ。
Ｌ－４５や二重天井とか言ってても必ず多少は聞こえるものです。
分譲マンションの管理会社のクレーム第１位は騒音など音の問題です。

[264: 匿名さん]

ちょっと自己資金あったらローン組んで戸建て買えるのではないですか？
最低価格の住戸の値段で言われてもね。30坪もない住戸が、３２００万円台なのでしょう？
結構高い買い物ですね。
値段以外のメリットは？

[265: 匿名さん]

マンションと戸建てはそもそもライフスタイルが 違う。
個人的には戸建てなんか怖くて住みたくない。
分譲マンションのセキュリティは格段に高いから安心。
庭の手入れの時間も無いし。人それぞれ。

[266: 匿名さん]

一番低い価格の住戸は、二階の一番せまいやつ？客寄せパンダが住む部屋でしょ？
その住戸を全面に出す方は、やっぱりここのパンダさん。

ここは、戸建ての地域。マンションは、景観から邪魔です。

[267: サラリーマンさん]

この辺りの売り地は1500はする。それに家建てると最低でも3000は覚悟する必要がある。

[268: 検討中の奥さま]

この地域は車は必須ですか？都内の賃貸に長らく住んでいたので免許もないし車もない生活です。

[269: 匿名さん]

悪いこと言わないから、都内の賃貸に住み続けた方が良い

[270: 匿名さん]

駅徒歩９分の陽光台の建売は２３００万台からあるよ。
土地も６０坪以上ある。（車３台可）

[272: 匿名さん]

その計算では、客寄せパンダ部屋も買えない。まさか、そんな説明で、お客様を騙しているの？パンダさん。

[274: 匿名さん]

あらあら、その計算でもパンダさんの部屋買えない。
パンダさんの嘘つき！
ましてや、月12.5万円も家賃が払える人は、このレベルの物件は買わない。

[277: 匿名さん]

ここは、計算違いだった。
と皆が言わないように、ちゃんと説明してね。

駐車料金タダじゃないの？
もっとも、駐車場管理含めて、管理費、積立金合わせて2万円じゃ、管理組合破産するよ。
長期計画の計算は、間違わないでね。
あなたは、関係ないと言うでしょうが。

[278: 物件比較中さん]

隣に建っているレヴィールガーデンみらい平の家賃は、管理費込みで10.5〜11.9万円です。
1700〜2000万円だったら、この人達が買うかもしれませんね。

http://www.issei-syoji.co.jp/chintai_site/recommend_detail?id=51

[281: 匿名さん]

その通り！
利息も入っていない。維持管理費の増額も入っていない。
ノー天気‼
一番高い住戸は魅力あるか議論しませんか?
3200万円台、90.38㎡ 最上階の9階！

いかがでしょうか？

[283: 匿名さん]

なんだかんだ言って結構人気物件じゃん♪

[286: 購入検討中さん]

センチュリーは3年どこじゃないよ、売り出しからは4年半かかってるよ！
売れ行きが途中から半端なかったブランズでさえ竣工から1年半かかった

[287: 匿名さん]

茨城の分譲マンションも出世したものだ。
少し昔は売れ残ったら半値八掛けで業者に転売されていたけど・・・

[288: 匿名さん]

レヴェールガーデンみらい平は、栗本建設工業の分譲マンションだったんだ。
デベというより請負業者だったけど２１年に倒産して現在再生中ですね。
ここの入居者は、法人契約が多いと聞いてたから個人では家賃はタダらしい。

ＤＵＯ ＴＸみらいは、各部屋の玄関が外廊下だけどこのマンションの入居者
から玄関入るとき丸見えだね。

[289: 匿名さん]

この辺に、10万円以上の住宅を借り上げてくれる企業がたくさんあるんですかね？
思いつくのは、駅前のカスミと銀行、とりせん、パチンコ屋くらいかな。
あとは個人商店みたいのばかり。

[290: 周辺住民さん]

>>289
　パナホーム、クボタ、伊藤製鉄所、アシックス。

[291: 購入検討中さん]

駐車場入り口とサイクルポート入り口は、どうもフリーみたいだ。
もしそうなら駐車場入り口はチェーンゲート、サイクルポート入り口は逆マスターキー方式の扉がほしい。
郵便屋さんは一体どっから入るのか？

[292: 物件比較中さん]

早く将来構想を反映した敷地計画出してほしい。

[293: 検討中の奥さま]

来月、いよいよ正式販売開始ですね。

[294: 匿名さん]

２８９
詳しくは分からないけど、つくばや研究学園に通っているそうですよ。

そういえばレーベンも研究学園から徒歩２分でマンションを分譲する
らしいけど値段は高いのかな？

[295: 匿名さん]

研究学園のレーベンのマンション3500万円からみたい。

[297: 匿名さん]

ここは、田舎にしては、広さが足りない。せせこましいから、安いんでしょ。

[299: 購入検討中さん]

やす！ｗｗ

[301: マンション投資家さん]

成行買いを入れます。
ストップ高になったらごめんね。

[302: 購入検討中さん]

これはマンション住人の質が怖いことになりそうだ。。。。。

[304: 匿名さん]

確かに安いけど２階以上からだいぶん上がってるんだから２段階表示くらい
してほしいな。
まあ１階部分は、客寄せパンダか撒き餌みたいなもんだと思っているけどね

価格的にはレーベンの柏たなかの物件といい勝負だよ。

[306: 匿名]

NO298さんの情報が本当なら、
登録の抽選、非公開は違法です。。。
ナゼ、非公開なんでしょう。。。

[308: 匿名さん]

ここの営業レベルはあまり高くない実際にモデルルームに行けばよく分かる
確かに担当によって変わるのかも知れないがそれでは良くないと思うよ。
幾つかモデルルームを見て回るとそれがよくわかる。

もしかしたら営業力が無くても売れると計算しているから会社もわざと他の
モデルルームより営業担当の質を落としているのかもしれない？

[310: 匿名さん]

倹約家庭が買うのか、はたまた全く違う家庭が買うのかによって、全然違うだろうな。

[312: マンション投資家さん]

明日、寄り付きで成行き買いを入れる事を勧めます。
ストップ高は、＋400万円です。

[314: 匿名さん]

買いを煽るのもいいと思うけどこれだけ郊外だと値崩れしないことを祈るよ。

加須駅徒歩７分で昔３９８０万円で分譲したマンションが今４９０万円まで
値段が下がってるところもあるから田舎物件に過度の期待は禁物だよ。

[315: 匿名さん]

２９５
そんな訳無いでしょうレーベンマンションでそれはおかしいよ（笑）
最高価格３５００万円から下じゃないのか？

[317: 匿名さん]

↑なんか４９０万円からまた値下がりしたみたいですね。

[318: 匿名さん]

>>314
加須から東京を検索したら1時間15分って結果だったぞ。
どうして東京まで55分のみらい平と比較になるんだ？
東京まで55分でこの安さは早い者勝ちだろ。

[319: 購入検討中さん]

この板、終わってますね。
話題が貧しい
この物件の検討はやめます

[320: 匿名さん]

あきらかに、価格が安い！！ってのが、売りなんだから。。。。。
それ以外に、あれこれ求めちゃいけない。
価格に魅力を感じるんだったら、即決して契約した方が良いかもね。
価格以外に、あれこれ求めるんだったら、忘れた方が良いかもね。
この世の中、相場よりすごく高く売れる事は無いからね。
値段なりの理由あるんだろうけど・・・・・気にすんな！買ってすぐ、売るわけじゃないんだからさ。

[321: 匿名さん]

↑あなたおもしろすぎですよ。

[323: 匿名さん]

>>322
東京と秋葉原の区別もつかないのですか？

[325: 匿名さん]

なんだ、価格しか話題ないのか？

[329: 匿名さん]

↑所詮マンションは古くなると減価償却されてかなり安くなる。
今はこんな相場だけど分譲時は３５００万円～４０００万円台が主体だった。
郊外マンションは、投資にはあまり向かないと思いますよ。

[330: 匿名さん]

なぜ、価格だけにこだわって売るのでしょうか。
会社の姿勢が価格オンリーで、社訓「安けりゃ売れる」では心配です。
もっとセールスポイントあるんじゃないんですか。
営業が一生懸命説明出来るポイントがないのでしょうか？

全スレを見ていると、「安かろう悪かろう」と感じるだけで、営業者の一生懸命な説明が逆にイメージを下げています。
いい加減、このスレから離れて、検討者の声を感じて、活かして欲しいですね。

だから、営業の方、出てってください。

[332: 匿名さん]

いろいろな方の書き込みから参考になる部分もあります。批判的な書き込みからも、「この程度はOK」と判断することもあります。ただ、すべてを守ろうと、「ガキの言い訳」を続ける方(私は、ここのここの関係者と思い込んでいます。)には、うんざり、「会社の様子が透けて見えます」。イメージ下げるだけだと思います。

[334: 匿名さん]

モデルルームは、全員女性なんでしょ。
貴社の他の物件も同じような書き口がありますね。
私は、統括の営業所方が書いていると想像しています。
即座にアップされる画像は一般の人が持っている類のものでないし、ここの準備時の社内検討で使ったものでは？
書き込みの時刻みると、専門に張り付いているとしか思えない。

[337: 匿名さん]

>>334
なんとも妄想が激しいですな。。
近隣住民の書き込みなんかを営業員に仕立てるとは。
ところであなたは何のために掲示板に張り付いてるんですか？

今日も近くを通りがかったら何組か入っていたようで好調のようですよ。

[339: 匿名さん]

改めて、NO1から投稿を読んでみた、、、、、。
冷静に見れば見るほど、なんだかブログみたいな感じする、、、、、。
モデルルームの写真とか、、、、近くの住民がわざわざ写真撮って投稿してるのも不思議。
よっぽど、暇人か噂である営業さんなのか。
ここに投稿してる私も暇人、、、、。

[340: 匿名さん]

みらい平は戸建てが多く、商業施設も新しく開店する情報が無い。
変化に乏しいから、こういったマンションが建設されるだけでも
周辺住民には気になるのだと思う。
だから、写真も投稿するのではないでしょうか。
そういう自分もその一人なんですが。
写真の投稿はしていませんが。

[341: 匿名さん]

専門に張りついているのは間違いないけど、センチュリーの迷惑住民ですよ！

他の物件の住民板にまで侵略してきて煙たがられているけど、空気が読めないので、お手上げです。

[342: 匿名さん]

このマンション投資で買う人が、多そうだな。