DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[101: 匿名さん]

モデルルームに行けば敷地のレイアウトもらえますか？

[102: 入居済み住民さん]

フージャースコーポレーション が販売しているデュオシリーズのマンションに住んでいる者です。

我が家はカバーをした椅子に座るだけで床が凹んで跡になります。
フージャースは、モデルルームを見に来ているんだから、柔らかい床だて知っているでしょ？
モデルルームでどれくらいで傷がつくか試さないのがいけないいんじゃない？
て言われました。

床が柔らかいなんて説明はありません。見たんだからわかるでしょてことだそうです。
大人にいちいちそんな事を説明するのは失礼だと思うのでとのことです。
見ただけでは、私はわかりませんでした。
我が家みたいに後悔しないよう、床が傷がどれくらいで傷が付くのか試したほうがいいですよ

[103: 匿名さん]

こういう会社は、レコーダー持参で契約に望む臨むべし。
説明を受け確認いただき契約を締結したでしょう。と言うのでしょうね。
言った言わないにならないように、レコーダー、もしくは、ビデオカメラを持参すべし。

弁護士いれて徹底的に戦えばいいんだよ。
本当に説明したことになるのか、戦ってみればいいよ。

[104: 匿名さん]

言い過ぎたね。

[105: 匿名さん]

会社の目的が、契約したお客様がどんな豊かな生活が送れるかではなく、契約を締結することにあると、103さんの担当者のようになるのでしょう。
社員は会社の鏡。瑕疵担保責任10年、責任とれるかな。

[106: マンション投資家さん]

担当者さん、頑張りすぎ。
やり過ぎると、検討者も引いちゃうじゃない。
さり気なく、爽やかにサポートすればいい。

[107: 匿名さん]

>102
デべの評判は、マンション購入の大きな判断材料です
ありがとうございました

[108: 購入検討中さん]

まさに廉価やね
比較的駅近だし、センチュリー程仕様が酷くないしこれは買いだと思う
さらに値下げしてくれるかな？

[110: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

この物件、間違いなく安かろう悪かろう。
マンションといえど、土地に価値がない不動産を買うバカがいるから、

[111: 購入検討中さん]

廉価は廉価なりにですか。

[112: 購入検討中さん]

いやいやいいマンションだと思うよ
だいたい姉歯事件以来そんな酷いマンションは建つ道理がない

[114: ご近所の奥さま]

土曜日に見学に行こうかと考えています。
セカンドハウスとしての購入を検討しています。

[116: 匿名さん]

他物件と比較されると困るのではないでしょうか？

ＭＲは、オプションだらけ、勘違いさせて売る手法。
ＭＲのオプションのシールに気を付けてください。

[119: 購入検討中さん]

インターネットは一括でした
他は全部オプション
勘違いさせて売る最低の手法
マンションギャラリー行ってきたけど、営業も上から目線
最低だった

[123: 匿名さん]

金を持ってそうな客には、営業は下から目線になる。
持ってそうにない客には、その反対になる。

営業が上から目線だったら、自分も反省しないと。
言動・格好が貧乏そうなんだよ。

[125: 匿名さん]

そうです。
そのくらいやれば営業はもみ手で、下から目線になる。

[126: 物件比較中さん]

床暖房は標準装備って言ってましたよ。

[128: 物件比較中さん]

エアコンはもちろん付いてないですよ。
食洗機、食器棚はオプションだというのは聞きました。

[129: 購入検討中さん]

金持ってないからこんな安いマンション見に行くんだよ
お前らも一緒だろう
オプションがどうのこうの言ったって、結局安いから良いわけでしょう
どうせこのマンションは、貧乏人ばっかのマンションになるんだから、仲良くしようぜ！

[131: 物件比較中さん]

安いからって、壁の厚さが　デュオヒルズつくば吾妻の半分なんてことはないだろうね

[133: 第三者]

ここのキャッチフレーズ（？）の「心なごむ英国へ。」の意味が良く分からない。

マンションギャラリーに大きく表示されてるのを初めて見たとき「こんなところに旅行代理店が！？しかもイギリス旅行専門店？？」と勘違いしてしまった。

[136: 購入検討中さん]

>>134

>マンションに隣接する公園がそうだ。フージャースの所有する公園になる。

公園にはなりません。
残る敷地には、少なくともあと２棟程は同クラスのフージャースマンションが建設されるでしょう。

今度モデルルームに行った時に質問される事をお勧めいたします。
購入・申し込みが決定してから前棟の建設が発表になってからでは遅すぎますから・・・
営業さんはきっと建設されませんとは言い切らず、未定としか答えないでしょう。
いまの物件の販売契約が先行ですから。

[137: 匿名さん]

は～い！もう聞いてきました。

たしかに公園ではなくフージャース所有の土地でＤＵＯ　ＴＸから
３０ｍ離して建築する予定（時期は不明）ということでした。
正式なパンフレットには、その配置について記載されるようですよ

後、そのフージャース所有の土地の南側も県が所有する土地のため
将来的には建設される可能性は強いと思います。

マンションが建設される場合は、高さについては基準いっぱいまで
ＤＵＯ　ＴＸの高さと同じと考えて間違いはないと思われます。
そのために日当たりはある程度確保できても眺望までは望まない
ほうが良いでしょう

[143: 匿名さん]

う～ん、朝の電車の本数は、守谷と違って少なすぎる
東京方面にもう少し本数増やしても良いと思うけど。

[146: マンション投資家さん]

>>142
首都圏通勤圏内でこの価格だから人気高くて当たり前。
おまけに近くに学校が建設予定で都市軸道も開通する寸前。
TXだって既に増両・増発が検討されている模様。

誰が何と言おうとも、客観的に見れば、
みらい平の価値はどんどん上がっていくだろうと予想してるよ。

[148: 周辺住民さん]

こんなところにマンション建てて、売れるとは思わない。周りを見れば分かるけど、戸建てか３階までのアパートだけだよ、あるのは。予定地の後ろのマンションは結局売れなくて賃貸になった。すべて戸建てにした方がいい。みらい平にマンションは駅前だけでよい。東京通勤のためのマンション買うなら千葉県が限界でしょう。機械式のパーキングなんて十年後に修理かかって大変だし、出すのに時間もかかるしこの物件はやめた方がいいよ。安かろう悪かろうの典型例です。チラシ見たけど、なんで英国の一戸建ての写真が載っているのか疑問に思う。

[149: 匿名さん]

私もこのマンションは場所的に見て特に安いとは思いません。
みらい平駅徒歩１５分で新築一戸建て４ＬＤＫが売りに出ていたけど
１７８０万円⇒１５８０万円で値引きして売り出していたよ。
周りの新築一戸建てもこの物件と同じような値段だから
そもそもこれぐらいが相場なんでしょう。

安いと感じるのはＴＸ線の三郷中央や柏の葉の新築マンションと比較
してそう感じているだけだと思いますよ。

[150: 匿名さん]

1700万円なら、年収300万円でも余裕で返済できそう。