DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[828: 匿名さん]

私は加圧トレーニングジムの広告に追いかけられています・・・

[829: 住まいに詳しい人]

＞ちなみに駅前のセンチュリーには管理組合はあっても自治会組織がありません。

必要性を感じないから自治組織がないのでは？

[830: 匿名]

それにしても…購入検討しているとは思えないどーでもいい外野の意見ばっかりだなぁ。

[831: 匿名さん]

ここの住所ってまだ未定みたいなんですが、陽光台なんですかね！？

[832: 匿名さん]

来年４月に換地処分公告されるから町名・丁目・番地まで決まって通知がされた。
番地以降の枝番号はこれから通知されるる

[833: 匿名さん]

832さん

町名ってわかりますか！？

[834: ご近所さん]

つくばみらい市陽光台２丁目１番地までは決まってる。
枝番号はＭＲで聞いてくれ。
土地区画整理地区域の土地所有者には全員に通知が行っている。

[835: 匿名さん]

834さん

どうもありがとうございます！

[836: 匿名]

住所の町名やら番地って…そんなに重要なことなの？

[837: 匿名]

購入考えてる人なら気になるところです。

[838: 周辺住民さん]

既に換地精算金の通知も土地所有者に行ってる。
県から交付もあれば県に徴収される場合もある。
県から精算金の交付：換地により従前地よりも土地の価値が下がった場合の補償料
県から精算金の徴収：換地により従前地よりも土地の価値が上がった場合の価値料

むしろ徴収される場合の方が、土地の価値が上がったから喜ぶべきもの。
従前地が田畑山林原野だったのが公道に面した宅地になったのだから。

[839: 匿名さん]

全然関係ないWEBサイトを見ていてここのマンションの宣伝バナーがやたら目につく。
売るのに苦戦しているのかなー？
駅周辺にもでっかい看板が増えたし。
先週の日曜にMRの前を通ったら、3組来客があったみたいで、たまにはお客さん
来るんだね。
どうせできるのならゴーズとマンションになるよりも若い人たちが増えて活気が
あるマンションになればいいと思います。
草ぼうぼうの空き地よりはきちんとした住居ができればよし。

それにしても検討者からの投稿が少ないですよね。
（私も含めて部外者からの投稿が多い）

[840: 匿名さん]

3000万台の部屋は全部売れたの？

[841: 匿名さん]

>>839
　宣伝バナーはクッキーのせいですよ。
　ブラウザのクッキーをクリアすると、同じページを見ても違う広告が出るはず。

[842: 申込予定さん]

お客さんによって価格決めてるから価格表くれないんでしょ？
自分の申込した部屋が高いのか知りたいです。まだ契約はしてないので・・・
皆さん営業さんから言われたお部屋と価格教えて下さい。
共有しませんか？

[843: 匿名さん]

価格を値下げしてもらったら、普通、営業さんに口止めされませんか？
ここは営業さんも見る可能性あるし、共有はできないんじゃないでしょうか・・？

[844: 検討中の奥さま]

ところで２棟目は出来るのですか？

[845: 匿名]

多分できますよ！重要事項に載ってましたから！

[846: 匿名]

まあ、まず値引交渉は難しいでしょうね。よほどの販売不振であれば、最後に売り切る為に一斉に価格を下げたりすることはあるかなぁ？

手付金放棄によって解約したケースなどがあれば、契約間近の客には、手付金を充当して、手付金相当額を値引きしたりする場合は稀にあると思いますが…

手付金の減額や設備オプションなどの交渉の余地はあるんじゃない？
駆け引きに営業側が乗ってくればの話だけど。

[847: 匿名さん]

842さんは何かあったのかな？


＞客さんによって価格決めてるから価格表くれないんでしょ？
どんなことがあったからそう思ったのでしょうか。
もしよければ教えて下さい。

あなたの思い込みの可能性もありますよ。

私は以前こちらのマンション見に行きましたが、
価格表は見せて頂きました。
もう少し駅に近いほうが良いので、結局決めませんでしたが。