DUO TXみらいってどうしょうか？

[ママさん]

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地：茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[362: 通りすがり]

ここも自作自演になってきたね。本当に好きなんだね。

[363: 匿名さん]

個人ブログ。
そっとしてあげた方が、黙るかもね。
マンション組合の役員で活躍したら・・・みんなしあわせになるんじゃない。

[364: マンション投資家さん１、２、３]

そうだそうだ！
安心して任せられるぞぉ！
すべての外敵から守ってくれる。
祭りの幹事も任せたぞ！

[366: 匿名さん]

だからさ、マンションはセキュリティ重視だろ。
最近の世の中は物騒だから俺は戸建ては怖くて住めない。

[367: 匿名さん]

プライバシー重視派は当然マンションでしょう。

[368: 周辺住民さん]

駐車場ゲートとサイクルポート入り口のセキュリティを調べて教えてください。

[369: 匿名さん]

自分でMR行けばいいのに。

[371: 購入検討中さん]

新しいパンフレットもらいました。
仕様についても今どきの標準仕様で悪くはなかった。
間取りも逆梁アウトフレーム工法なので部屋は使いやすい。
マンションの出入口（エントランス）は西側
車、バイク、自転車の出入口は東側だ。
最後に注目の価格ですが、
やっぱ１７００万円台～というのは安すぎたみたいで
集客の状況をみて全体的に調整が入ったみたいです。
とりあえずあまり人気のない部屋で１７００万円台を１室だけ造った
みたいだけどあとはそれなりの金額で募集という所でしょうか。
今のデベは予定価格で集客してその反応をみて正式価格を決めるので
調整が入っても仕方がないと思います。
あと、駅前の不動産屋さんがおもしろいことを言ってたけど
みらい平の土地の価格は、東京都内から見に来る人は安く感じるらしい
けど地元やつくばの人に言わせると高いと感じてるということで何処から
来た人か良く分かるという事でした・・・終わり

[372: 匿名さん]

>>371
やはり人気の高い物件なのですかね？
そのあたり、デベ側の手応えはどんな感じか聞けましたか？

[373: 購入検討中さん]

デベ側の手応えは自信と余裕に満ち溢れたものでしたね。
広告費もあまりかけなくても売れるとみてるみたいです。
間取りは人気のタイプとそうでないタイプでわかれるみたいで
人気のタイプを買えなかった人に振替えをしていくみたいです。
ここは値段を調整したから即日完売とは行かないと思うけど
予定通りに売れていくのではないでしょうか。
昔は最初から販売価格を決定して売り出していたから即日完売も
有ったけど今は即日完売なんかしたら安すぎたということで完全
な売主の値付け失敗としてみなされる傾向があります。

[376: マンション住民さん]

中古でもセンチュリーの方がよいと思う。なんかＤＵＯって中途半端なかんじ。

[377: 匿名さん]

>>375
まだ始まったばかりで200組ってホントかいな。
本当ならかなりの人気物件では？
やはり価格が安過ぎるのか。

[379: 匿名さん]

みらい平は若い世帯が多い。
小学校未就学児は、もうすぐ1000人になる。

[381: マンション投資家さん]

成行買いを1戸入れました。
将来、有望なマンションです。

[382: 匿名さん]

何組の来場者がこられましたとか何組の問い合わせを頂きましたって、引くけどね。
人が興味もったからって、俺らにゃー、関係ないもん。
どうせだったら、全●●戸のうち、何戸販売終えました~。
あと、何戸しかありませんから急いでくださいとかにすればいいのに！

[383: 購入検討中さん]

当然、センチュリーさんのほうが駅前で眺望がいいから条件は上ですよ。
でも戸数が多くて販売に時間がかかり苦戦したから中の仕様とか手抜き工事を
して仕様設備関係は良くないと言ってたけど本当のところどうなんでしょう。
マンション住民さん？？

[384: 匿名さん]

ここが、そんなに売れているんだったら、免震構造センチュリーは、希少価値がある。値上がり傾向となるはずだから、中古相場の動向を見た方が良いね。売り急いでいるセンチュリーさんが、いたら安くしてくれるから、買いだ。

[385: 購入検討中さん]

う～ん、免震構造センチュリーの中古マンションだけど何軒かは売りに出ているけどあまり成約の動きはなさそうですね。
そうなると客寄せパンダの１７００万円台の広告がかなり効果があったいう訳だ。
なんせ関東圏ＧＷ期間で第２位の集客とちらしにも書いていたから。
これからは安い予定価格で集客してから価格を調整して販売価格を決めて契約という手法が主流となるかもしれない。

[386: 匿名さん]

なんか新種のおとり広告みたいですね。
そういえばここは最多価格帯を広告で記載してましたっけ？

[388: 匿名さん]

センチュリーはそこそこ売れてますよ。
仕様設備関係は至って普通。でも堅実でしっかり作られてます。
でも駅前の免震構造物件だからそれが最大の売り。